CC BY
16
УДК 69.059.7
СИСТЕМА П1ДТРИМКИ Р1ШЕНЬ ЩОДО РЕАЛ1ЗАЦП ШВЕСТИЦШНО-БУД1ВЕЛЬНИХ ПРОЕКТ1В КОМПЛЕКСНОÏ РЕКОНСТРУКЦIÏ ЖИТЛОВОÏ ЗАБУДОВИ
Т. С. Кравчуновська, к. т. н., доц.
Ключовi слова: проект, комплексна реконструкция, eapmicmb, оргатзацтно-технолог1чт фактори, економiчний ефект, системи управлтня базами даних.
Постановка проблеми та ïï зв'язок Ï3 науковими i практичними завданнями. В умовах динамiчних змш зовшшнього середовища процес прийняття управлшських рiшень потребуе гнучкосп та оперативности що, в свою чергу, вимагае оперативно!' обробки та аналiзу даних, тобто вщповщного iнформацiйного забезпечення, центральною ланкою якого е система тдтримки прийняття ршень.
Метою розробки системи тдтримки прийняття ршень щодо реалiзацiï швестицшно-бyдiвельних проектiв комплексноï реконструкци житловоï забудови е iнформацiйна тдтримка оперативних можливостей, формування бази даних, аналiз та прийняття, за допомогою сучасних математичних методiв, обгрунтованих ршень, якi вiдповiдають цiлям, умовам та обмеженням проекпв комплексноï реконстрyкцiï кварташв (мiкрорайонiв) застарiлого житлового фонду.
Аналiз останнiх дослiджень i публiкацiй. Проблемi обгрунтування ефективностi iнвестицiйно-бyдiвельних проектiв присвячеш працi В. I. Большакова [1], С. М. Булгакова [2], Н. М. Сршово!' [3], В. М. Юрноса [4], В. Р. Млодецького [9], В. Т. Шаленного [11], Л. М. Шутенка [12] та шших вчених та фахiвцiв.
Однак комплексний шдхщ до виконання завдання обгрунтування доцшьносп реалiзацiï iнвестицiйно-бyдiвельних проекпв комплексно!' реконстрyкцiï житлово1' забудови потребуе розробки не тшьки алгоритму прийняття ршень, а й програмного продукту.
Метою статп е розробка програмного продукту обгрунтування доцшьносп та ефективносн реалiзацiï проекту комплексноï реконстрyкцiï житловоï забудови з iнтерфейсом програми розрахунку на основi додатка Microsoft Access.
Виклад матерiалу. На сьогоднi виршено низку теоретичних та практичних питань, пов'язаних iз рацiональним вiдбором для подальшоï реалiзацiï iнвестицiйно-бyдiвельних проектiв комплексноï реконстрyкцiï житловоï забудови.
Розробка алгоритму моделi прийняття рiшень щодо доцшьносп та ефективностi реалiзацiï проекту комплексноï реконстрyкцiï житловоï забудови - це набiр правил, якi визначають послщовнють дiй для виконання певноï множини завдань з такими основними рисами, як скшченнють, визначенють, уведення, виведення, ефективнють.
Використовуючи розроблений в [6; 7] алгоритм обгрунтування доцшьносп та ефективносн реалiзацiï проекту комплексноï реконструкци житловоï забудови, розробляемо програмний продукт з штерфейсом програми розрахунку на основi додатка Microsoft Access, який е одним iз найбiльш популярних додатюв сiмейства систем yправлiння базами даних реляцшного типу, що мае у своему арсеналi засоби, як суттево спрощують уведення та обробку даних, пошук та аналiз даних, подання шформацп у виглядi таблиць, графшв i звiтiв [10].
Розробка цiеï програми дозволяе приймати науково обгрунтоване рiшення щодо доцiльностi реалiзацiï проекту комплексноï реконстрyкцiï житловоï забудови, вшонавши для цього поставленi завдання: розрахунок обсяпв комплексноï реконстрyкцiï; визначення тривалосп реалiзацiï проекту; визначення впливу оргашзацшно-технолопчних факторiв на технiко-економiчнi показники проекту.
На рисунку 1 наведено етапи створення бази даних.
Рис. 1. Етапи створення бази даних
Порядок уведення шформацп оргашзований за допомогою закладок, що складаються з окремих полiв, куди заноситься шформащя до бази даних, де в подальшому шформащя i зберiгаeться (рис. 2).
Рис. 2. Введення даних
До бази заноситься шформащя за такими основними групами, що вщповщають назвi закладок у формi для введення та змши даних:
- значення фактора полiпшення житлових умов (р);
- значення фактора достатносп центральних шженерних комунiкацiй (р);
- значення фактора оновлення забудови (^3);
- значення фактора термореновацп ( 4);
- значення фактора оновлення вулично-дорожньо! мережi (р);
- значення фактора модершзацп системи соцiально-побутового обслуговування населення
(
- значення фактора достатносп елементiв благоустрою житлово! забудови (р);
- значення загально! (житлово!) площi (м2), одержувано! в результатi знесення i нового
£
будiвництва на територп житлового кварталу, мшрорайону ( нб);
2 2 V1
- значення вартосн нового будiвництва 1 м загально! (житлово!) площ^ грн./м ( нб);
- значення загально! (житлово!) площi (м), одержувано! в результат комплексно!
£
реконструкцп забудови житлового кварталу, мшрорайону ( кр).
• • • ррррррр
Значення органiзацiйно-технологiчних факторiв 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 розраховують за аналiтичними виразами, наведеними в [5; 8].
На mдставi введених даних, використовуючи математичш моделi обгрунтування вартостi 1 м2 загально! (житлово!) площi, одержувано! в результат комплексно! реконструкцi! житлово!
забудови (с), наведенi в [5], розраховуемо вiдносний економiчний ефект вщ реалiзацi! проекту комплексно! реконструкцп кварталiв (мiкрорайонiв) застарiлого житлового фонду порiвняно зi знесенням та новим бущвництвом (рис. 3) за допомогою формул (1-3).
V
Загальна варнсть комплексно! реконструкцi! житлово! забудови ( кр) визначаеться за формулою:
Vкр = С Х £кр (1)
Загальна вартють загально! (житлово!) площ^ одержувано! в результат знесення i нового будiвництва на територi! житлового кварталу, мшрорайону (Vнб) розраховуеться таким чином:
Vнб = ^б Х £нб . (2)
Вщносний економiчний ефект (Е ) вiд реалiзацi! проекту комплексно! реконструкцп житлово! забудови:
Е = V , - V
нб кр . (3)
Рис. 3. Розрахунок показниюв
Результати розрахунку вщносного eK0H0Mi4H0r0 ефекту (E) вщ реалiзащi проекту комплексно! реконструкци житлово! забудови заносяться до звггу про одержат результати (рис. 4).
Рис. 4. Результати розрахунку
При постановщ бшьш складних завдань передбачена можливють удосконалення i розширення системи на основi розроблено! бази даних.
Висновки. Автоматизащя процесу прийняття ршень в сучасних умовах е одним i3 головних
засобГв для прийняття рацюнальних рiшень щодо реалiзацiï iнвестицiйно-будiвельних проектiв
комплексно! реконструкцiï житловоï забудови, зниження трудомiсткостi та зменшення витрат часу
на пiдготовку технiко-економiчного обгрунтування проекту тощо.
ВИКОРИСТАНА Л1ТЕРАТУРА
1. Большаков В. И. Реконструкция жилого дома с надстройкой этажей на ул. Батумской, 10 г. Днепропетровска: Учеб. пособие / [В. И. Большаков, О. В. Разумова, В. А. Мартыненко и др.]; под ред. В. И. Большакова. - Днепропетровск : Gaudeamus, 2003. - 188 с.
2. Булгаков С. Н. Реконструкция жилых домов первых массовых серий и малоэтажной жилой застройки / С. Н. Булгаков. - М.: ООО «Глобус», 2001. - 248 с.
3. Ершова Н. М. Экономико-математические модели в системе поддержки принятия решений для строительных фирм / Н. М. Ершова, Д. А. Чирин // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск : ПГАСА, 2008. - Вып. 47. -С.265-270.
4. Кирнос В. М. Научно-методологические основы организационно-технологического регулирования продолжительности и стоимости реконструкции промышленных предприятий: дисс. ... доктора техн. наук: 05.23.08 / Кирнос Владимир Михайлович. - Харьков, 1994. -351 с.
5. Кравчуновская Т. С. Исследование влияния организационно-технологических факторов на стоимость проекта комплексной реконструкции жилой застройки / В. М. Кирнос, Т. С. Кравчуновская, Г. В. Бородай // Строительство, материаловедение, машиностроение. -Днепропетровск : ПГАСА, 2008. - Вып. 47. - C. 313-317.
6. Кравчуновская Т. С. Методические основы оценки экономической эффективности реализации проектов комплексной реконструкции жилой застройки / В. М. Кирнос, Т. С. Кравчуновская, Е. И. Заяц, Г. В. Бородай // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск : ПГАСА, 2007. - Вып. 43. - С. 178-182.
7. Кравчуновская Т. С. Методический подход к обоснованию целесообразности и эффективности реализации проекта комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда / В. М. Кирнос, Т. С. Кравчуновская, Г. В. Бородай // Materialy czwartej Miedzynarodowej naukowi-praktycznej konferencji «Nauka: teoria i praktyka - 2007» -Дншропетровськ : Наука i освгга, 2007. - С. 75-77.
8. Кравчуновская Т. С. Формирование совокупности организационно-технологических факторов и параметров, определяющих целесообразность реализации проектов комплексной реконструкции жилой застройки / В. М. Кирнос, А. В. Радкевич, Т. С. Кравчуновская, Г. В. Бородай // Вюник Придншровсько! державно! академи бущвництва та архггектури. -2007. - № 12 5. - С. 15-20.
9. Млодецкий В. Р. Управленческая реализуемость строительных проектов / В. Р. Млодецкий. -Днепропетровск : Наука i освгга, 2005. - 261 с.
10. Харитонова И. А. Microsoft® Access 2000 / И. А. Харитонова, В. Д. Михеева. - СПб .: БХВ-Петербург, 2001. - 1088 с.
11. Шаленный В. Т. Организационно-технологические основы формирования энергосбережения на определяющих этапах жизненного цикла гражданских зданий: дисс. ... доктора техн. наук: 05.23.08 / Шаленный Василий Тимофеевич. - Днепропетровск, 2004. - 406 с.
12. Шутенко Л. Н. Технологические основы формирования и оптимизации жизненного цикла городского жилого фонда (теория, практика, перспективы) / Л. Н. Шутенко. - Харюв : Майдан, 2002. - 1053 с.
УДК 69.059.7
Система пщтримки прийняття р1шень щодо peani3a^T iнвестицiйно-будiвельних проектов комплекснот реконструкцп житловот забудови / Т. С. Кравчуновська // Вкник Придншровськот державнот академн будiвництва та архiтектури. - Днiпропетровськ: ПДАБА, 2009. -- № 12 . - С. 15 - 20. - рис. 4. - Бiблiогр.: (12 назв.).
Запропоновано виконання завдання вибору швестицшно-бущвельного проекту шляхом розробки програмного продукту обгрунтування доцшьносто та ефективност реалiзащ! проекту комплексно! реконструкцп житлово! забудови з штерфейсом програми розрахунку на основi додатка Microsoft Access.
Ключовi слова: проект, комплексна реконструкция, eapmicmb, оргатзацтно-технолог1чт фактори, економiчний ефект, системи управлтня базами даних.
Система поддержки принятия решений о реализации инвестиционно-строительных проектов комплексной реконструкции жилой застройки / Т. С. Кравчуновская // Вкник Придншровськот державнот академн будiвництва та арх^ектури. - Днепропетровск : ПГАСА, 2009. -- № 12 . - С. 15 - 20. - рис. 4. - Библиогр.: (12 назв.).
Предложено решение задачи выбора инвестиционно-строительного проекта путем разработки программного продукта обоснования целесообразности и эффективности реализации проекта комплексной реконструкции жилой застройки с интерфейсом программы расчета на основе приложения Microsoft Access.
Ключевые слова: проект, комплексная реконструкция, стоимость, организационно-технологические факторы, экономический эффект, системы управления базами данных.
System of support of acceptance of the decisions about realization of the investment-building projects of complex reconstruction of dwelling building / Т. Kravchunovs'ka // Visnyk of Pridneprovskaya State Academy of Civil Engineering and Architecture. - Dnipropetrovs'k: PGASA, 2009. - № 12 . - P. 15 - 20. - fig. 4. - Bibliogr.: (12 names.).
The decision of a task of a choice of the investment-building project is offered by development of software of a substantiation of expediency and efficiency of realization of the project of complex reconstruction of dwelling building with the interface of the program of account on the basis of the Microsoft Access.
Key words: project, complex reconstruction, cost, organizational and technological factors, economic effect, control systems of databases.
