CC BY
166
УДК 711.582
ТЕХН1КО-ЕКОНОМ1ЧНЕ ОБГРУНТУВАННЯ ПРОЕКТ1В БУД1ВНИЦТВА ДОСТУПНОГО ЖИТЛА
КРАВЧУНОВСЬКА Т. С.1*, д. т. н, проф., БРОНЕВИЦЬКИЙ С. П.2*, к. т. н.
1 Кафедра планування i оргашзаци виробництва, Державний вищий навчальний заклад «Придншровська державна академш будiвництвa та архггектури», вул. Чернишевського, 24-а, 49600, Дншропетровськ, Укра!на, тел. +38 (0562) 46-93-92, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-0986-8995
2 Комунальна оргaнiзaцiя «1нститут Генерального плану м. Киева», вул. Хрещатик, 32, 01001, Ки!в, Укра!на, тел. +38 (044) 234-85-89, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-7585-0638
Анотащя. Постановка проблеми. Розвиток населених пункпв Украши характеризуеться значними вщмшностями в рiвнях !х соцiaльно-економiчного розвитку. Спостерiгaеться нaдмiрнa концентрация населення i виробництва у великих мютах, неефективний, сповiльнений розвиток бшъшосп середнiх i малих мiст, селищ i сiл, знaчнi територiaльнi диспропорци економiчного розвитку кра!ни, iстотнi недолiки в територiaльнiй оргaнiзaцii суспiльствa. Водночас спостертаеться тенденция збiльшення загально! площi територiй населених пунктiв. При цьому землi використовуються нерaцiонaльно. До числа спшьних для бiльшостi населених пункпв проблем належить житлова проблема. При ухваленш рiшень щодо проектування будiвництвa доступного житла одним iз найважливших етaпiв при розробцi технiко-економiчного обгрунтування проекту е визначення доцiльностi та ефективносп будiвництвa. Обгрунтування доцiльностi та ефективносп будiвництвa доступного житла засноване на визнaченнi технiко-економiчних покaзникiв проекпв, серед яких одним iз найважливших е вaртiсть, при розрахунку яко! необх1дно враховувати вплив оргaнiзaцiйно-технологiчних фaкторiв, що в1дображають особливостi будiвництвa в умовах ущшьнено! забудови. Мета. Розробка методичних рекомендaцiй щодо обгрунтування вартосл будiвництвa доступного житла в умовах ущшьнено! забудови. Висновок. З метою забезпечення оперативно! обробки та aнaлiзу даних необхщне розроблення прикладного програмного забезпечення на основi розроблено! блок-схеми обгрунтування вартосп будiвництвa доступного житла.
Ключов1 слова: житлове 6ydieHuqmeo, доступне житло, mepumopianbHi ресурсы, варткть, оргашзацшно-mехнoлoгiчнi факторы
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТОВ СТРОИ ТЕЛЬСТВА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ
КРАВЧУНОВСКАЯ Т. С.1*, д. т. н., проф., БРОНЕВИЦКИЙ С. П.2*, к. т. н.
1 Кафедра планирования и организации производства, Государственное высшее учебное заведение «Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры», ул. Чернышевского, 24-а, 49600, Днепропетровск, Украина, тел. +38 (0562) 46-93-92, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-0986-8995
2 Коммунальная организация «Институт Генерального плана г. Киева», ул. Крещатик, 32, 01001, Киев, Украина, тел. +38 (044) 234-85-89, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-7585-0638
Аннотация. Постановка проблемы. Развитие населенных пунктов Украины характеризуется значительными различиями в уровнях их социально-экономического развития. Наблюдается чрезмерная концентрация населения и производства в крупных городах, неэффективное, замедленное развитие большинства средних и малых городов, поселков и сел, значительные территориальные диспропорции экономического развития страны, существенные недостатки в территориальной организации общества. В то же время наблюдается тенденция увеличения общей площади территорий населенных пунктов. При этом земли используются нерационально. К числу общих для большинства населенных пунктов проблем относится жилищная проблема. При принятии решений по проектированию строительства доступного жилья одним из важнейших этапов при разработке технико-экономического обоснования проекта является определение целесообразности и эффективности строительства. Обоснование целесообразности и эффективности строительства доступного жилья основано на определении технико-экономических показателей проектов, среди которых одним из важнейших является стоимость, при расчете которой необходимо учитывать влияние организационно-технологических факторов, отражающих особенности строительства в условиях плотной застройки. Цель. Разработка методических рекомендаций по обоснованию стоимости строительства доступного жилья в условиях плотной застройки. Вывод. С целью обеспечения оперативной обработки и анализа данных необходима разработка прикладного программного обеспечения на основе разработанной блок-схемы обоснования стоимости строительства доступного жилья.
Ключевые слова: жилищное строительство, доступное жилье, территориальные ресурсы, стоимость, организационно-технологические факторы
TECHNICAL AND ECONOMIC SUBSTANTIATION OF PROJECTS OF THE AFFORDABLE HOUSING CONSTRUCTION
KRAVCHUNOVSKA T. S.1*, Dr. Sc. (Tech.), Prof, BRONEVYTSKYI S. P.2*, Cand. Sc. (Tech.)
1 Department of planning and organization of production, State Higher Educational Establishment «Prydniprovs'ka State Academy of Civil Engineering and Architecture», 24-A, Chernyshevskogo str., Dnipropetrovsk 49600, Ukraine, phone +38 (0562) 46-93-92, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-0986-8995
2 Municipal organization «Institute of General plan of Kyiv», 32, Chreshchatyk str., Kyiv 01001, Ukraine, phone +38 (044) 234-85-89, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-7585-0638
Summary. Problem statement. The development of inhabitant locality of Ukraine is characterized by significant differences in levels of socio and economic development. An excessive concentration of population and industry in large cities, inefficient, slow development of most medium and small cities, towns and villages, considerable territorial disproportions of economic development of the country, considerable shortcomings in the territorial organization of society are observed. At the same time the tendency of the total area of increasing of inhabitant locality. The lands are used inefficiently. Among the most common problems of inhabitant locality is the housing problem. When making a decision on the design of affordable housing construction is one of the most important stages in the development of the technique and economic substantiation of the project is determination of the advisability and effectiveness of construction. The substantiation of advisability and effectiveness of affordable housing based on the definition of technical and economic indicators of projects, one of the most important among them is the cost, in its calculation is necessary to take into account the influence of organizational and technological factors, reflecting the features of construction in condition of compacted construction. Purpose. Development of methodical recommendations on substantiation of cost construction of affordable housing in the conditions of compacted construction. Conclusion. To provide a processing and the analysis of data is necessary development of the applied software on the basis of the developed block scheme of justification of cost construction of affordable housing.
Key words: housing construction, affordable housing, territorial resources, cost, organizational and technological factors
Постановка проблеми. Розвиток насе-лених пункпв Укра!ни характеризуется значними вщмшностями в р1внях !х соща-льно-економ1чного розвитку, неузгоджешс-тю ряду законодавчих i нормативно-правових акпв з мiстобудiвним законодав-ством, недостатньо ч^ко визначеною зага-льнодержавною стратепею. Спостер^аеться нaдмiрнa концентращя населення i вироб-ництва у великих мютах, неефективний, сповшьнений розвиток бшьшосп середшх i малих мют, селищ i сш, значш територiaльнi диспропорцп економiчного розвитку кра!ни, ютотш недолши в територiaльнiй оргашзацп суспшьства, в системi поселень. Це спричи-нило попршення демогрaфiчноi ситуацп в крш'ш, стану зайнятосп, зниження якосп життя населення, до певно! мiри зумовило занепад сшьсько! мюцевосп. В уах областях Укра!ни посилюються процеси депопу-ляцп населення, чисельшсть якого, почина-ючи з 1991 року, постшно скорочуеться [3, 7, 9, 10].
Водночас спостер^аеться тенденщя збь льшення загально! площi територш населе-них пункпв. При цьому землi використову-ються нерацюнально. Знaчнi площi зaйнятi пiд складування вiдходiв виробництва, пiд
смiттезвaлищa тощо. Здебiльшого неефекти-вно використовуються земл^ вiдведенi пiд об'екти промисловостi, транспорту, енерге-тики, а також землi рекреaцiйного призна-чення. Через нестачу кош^в державного i мiсцевих бюдже^в майже припинено розро-бку i коригування генеральних плaнiв насе-лених пунктiв, iншоi мiстобудiвноi докуме-нтацп, що е основою для виршення питань щодо забезпечення рaцiонaльного викорис-тання територiй [3, 7].
До числа спшьних для бiльшостi насе-лених пунктiв проблем належать наступш:
- житлова проблема - необхщшсть збi-льшення площi житла та кшькосп квартир, полiпшення !х споживчих якостей, зниження вартосп житла та експлуатацшних витрат на його утримання;
- проблема реконструкцп житлових будiвель, перш за все будiвель перших ма-сових серiй;
- повне або майже повне вичерпання сельбищних територiй в межах мiст для тра-дицiйного житлового будiвництвa кварталами або мшрорайонами на вшьних територi-ях;
- незaдовiльний стан шженерних ме-
реж та систем, особливо теплових систем, в яких втрачаеться до 30% теплово! енергп, бшьша частина шженерних мереж знахо-диться в аваршному сташ та в стадп перма-нентних ремонпв;
- обмежешсть пропускно! спроможно-ст мюьких автомобшьних шлях1в, недоста-тшсть шляхопровод1в, пщземних тшохщ-них переход1в;
- проблема створення оргашзованих стоянок особистих автомобшв;
- недостатня забезпечешсть населення системою об'екпв сощально-побутового об-слуговування, особливо у житлових кварталах, вщдалених вщ центр1в мют [3, 7].
Для забезпечення рацюнального вико-ристання земельних ресурав забудова мют, селищ 1 сш здшснюеться вщповщно до за-тверджених генеральних плашв, шшо! мю-тобуд1вно! документацп та мюцевих правил забудови.
Перегляд генеральних плашв 1 форму-вання комплексних програм забудови мют та шших населених пункпв здшснюеться з урахуванням нових вид1в 1 метод1в спору-дження житла, в тому чист малоповерхово-го, шдивщуального (садибного).
Для забезпечення населення житлом, полшшення умов його проживання та стало-го функцюнування житлово-комунального господарства:
- створюються оргашзацшш та еконо-м1чш умови для збшьшення обсяпв житло-вого буд1вництва, реконструкций ремонту та модершзацп житлового фонду старо! забу-дови;
- впроваджуються ринков1 засади та ефективш форми оргашзацп житлового бу-д1вництва, реконструкций ремонту та модершзацп житлового фонду, його утримання 1 обслуговування [3, 7, 8, 11-13].
Анал1з публжацш. Оцшка сучасних ев-ропейських тенденцш свщчить про прюри-тетшсть компактного розвитку великих мют у ХХ1 стол1тп, що обумовлено об'ективними факторами. До найбшьш ва-гомих вщносяться:
- висока вартють земл1;
- необхщшсть економп енергоресурав та обумовлеш цим тенденци до зменшення протяжносп шженерних мереж, дорожньо-транспортно! мережу
- перенесення промислового виробни-цтва до кра!н Азп та деградащя шдустр1аль-них зон у великих мютах Свропи;
- приватизащя земель сшьськогоспо-дарського призначення, як оточують велик мюта;
- наявшсть значних територш в межах мют, зайнятих застаршою амортизованою забудовою [4, 6].
Зважаючи на те, що конгломерати мют, як склалися, вже достатньо повно насичеш буд1влями 1 спорудами, територ1альш ресур-си у бшьшосп мют вичерпаш, а вшьш земе-льш дшянки потребують значних витрат на шженерну тдготовку, в сучасних умовах основним напрямом перетворення 1 розвитку мют стае комплексна реконструкщя та вторинна забудова житлових квартал1в (м1к-рорайошв) з максимальним використанням юнуючих буд1вель та шфраструктури мюь-ких територш.
Мета статт1. Метою статп е розробка методичних рекомендацш щодо обгрунту-вання вартост буд1вництва доступного житла в умовах ущшьнено! забудови.
Виклад матер1алу. При ухваленш рь шень щодо проектування буд1вництва доступного житла одним 1з найважлив1ших ета-тв при розробщ техшко-економ1чного обгрунтування проекту е визначення доць льносп та ефективносп буд1вництва.
Обгрунтування доцшьносп та ефективносп буд1вництва доступного житла засно-ване на визначенш техшко-економ1чних по-казниюв проекпв, серед яких одним 1з найважлив1ших е вартють, при розрахунку яко! необхщно враховувати вплив оргашза-цшно-технолопчних фактор1в, що вщобра-жають особливосп буд1вництва в умовах ущшьнено! забудови [1, 2].
Сутшсть розроблено! методики обгрунтування доцшьносп та ефективносп буд1в-ництва доступного житла, засновано! на врахуванш оргашзацшно-технолопчних аспект буд1вництва в умовах ущшьнено! забудови, представлена на рис. 1.
ВnxlДнl даш: Sдл , S3a6 , F , Sбyд , E , к , Q , N ,
n1, ANj, AN2, T, V1,V2,...,V„, F1,F2,...,Fn
Poзpaxyнoк кiлькiсниx значень oбсягy бyдlвництвa дoстyпнoгo житла V
Poзpaxyнoк кiлькlсниx значень пoтpеби y теpитoplaльниx pесypсax Smep
Кopигyвaння кiлькlсниx значень oбсягlв буд1вницт-ва дoстyпнoгo житла V та пoтpеби y теpитoplaльниx
pесypсax S,
тер
Poзpaxyнoк кlлькiсниx значень op-гaнlзaцlйнo-теxнoлoгlчниx та ето-
нoмlчниx фaктoplв: jcm , F , jcw ,
jmex , .jкoмф , jекон
1 г
Poзpaxyнoк вapтoстl буд1вництва дoстyпнoгo житла
Значения вapтoстi буд1вництва дoстyпнoгo житла
Рис. 1. Блок-cxeMa o6tpyHmyeaHm вapmocmi 6yдiвницmвa доступного жиmлa
Виxiдними даними для oбгpyнтyвaння вapтoстi буд1вництва дoстyпнoгo житла з ypaxyвaнням yмoв yщiльненoï зaбyдoви за зaпpoпoнoвaнoю метoдикoю e наступш: S£)л - огоща земельнoï д1лянки, м2; S3a6 - огоща зaбyдoви, м2; F - пoвеpxoвiсть буд1вл1; S6yà - загальна пгоща буд1вл1;
E - клас енеpгoефективнoстi буд1вл1; к - шефодент, щo вpaxoвye мш1маль-ний pезеpвний фoнд дo 10 %;
Q - poзpaxyнкoвa пеpспективнa жихш-ва забезпечешсть, м2 на 1 oсoбy;
N - к1льк1сть oq6, щo знaxoдяться на квapтиpнoмy oблiкy (poзpaxoвyeться виxo-дячи з кiлькoстi poдин та сеpедньoгo демo-гpaфiчнoгo складу poдини);
п1 - кшыасть одинак1в, що знаходяться на квартирному обл1ку;
АМ1 - ор1ентовна середня кшьюсть ос1б, як1 щор1чно потрапляють на квартирний об-л1к (визначаеться за результатами статисти-чних спостережень попередшх рок1в за пе-рюд буд1вельного циклу);
АМ2 - ор1ентовна щор1чна кшьюсть родин, як1 плануються щор1чно до заселення в будинках за програмою буд1вництва доступного житла;
Т - розрахунковий термш реал1зацп програми буд1вництва доступного житла;
У1,У2,...,Уп - заплановаш обсяги буд1вни-цтва доступного житла в будинках р1зно! поверховосп;
¥1,¥2,...,¥п - мЫмальна розрахункова площа земельно! дшянки на одну особу для буд1вництва окремого житлового будинку р1зно! поверховосп (слщ зазначити, що по-казники ¥1,¥2,...,¥п потребують в подаль-шому коригування з урахуванням збшьшен-ня ширини корпусу житлових будинюв, буд1вництва тдземних паркшпв та шжене-рних споруд).
На основ1 цих вихщних даних розрахо-вуються прогнозоваш обсяги буд1вництва доступного житла (У ) та потреби у терито-р1альних ресурсах (Бтер ) за наступними формулами:
У = к • е•£{( N + Щ) + (АМ,-АМ 2) • Т};
Бтер _ е/10000 • В • (У1 : ¥ + У2 : ¥2 +... + Уп : ¥п).
Якщо потреба у територ1альних ресурсах для буд1вництва доступного житла (8тер
) не перевищуе наявш вшьш площ1 мюьких територш, що потенцшно можуть бути ви-користаш для розмщення об'екпв доступного житла (БвЛл), здшснюеться розрахунок оргашзацшно-технолопчних та економ1чних фактор1в, як враховують особливосп ство-рення доступного (сощального) житла та умови ущшьнено! мюько! забудови.
До оргашзацшно-технолопчних та еко-ном1чних фактор1в, як здшснюють визнача-льний вплив на вартють буд1вництва доступного житла, вщносяться наступш:
- фактор стисненосп ( /ст );
- фактор поверховосп ( ¥ );
- фактор складносп об'екта (/скл);
- фактор технолопчносп проектних
Ршень ( /тех );
- фактор комфортабельности ( /комф );
- фактор економ1чносп (/ ).
При цьому потр1бно враховувати таю параметри, як конструктивна система буд1в-л1, загальна площа буд1вл1, буд1вельний об'ем буд1вл1, клас енергоефективносп бу-д1вл1.
Фактор стисненосп визначаеться за на-
ступною формулою [5]:
с
/ _ ' заб
J ст '
^дш
де Сзаб - площа забудови, м ;
Бдл - площа земельно! дшянки, м2.
Значення фактора складносп об'екта, фактора технолопчносп проектних р1шень, фактор комфортабельности, фактор економь чносп визначаються за допомогою методу експертних оцшок.
Виявлення залежностей вартост1 буд1в-ництва доступного житла в1д фактора стисненосп, фактора поверховосп, фактора складносп об'екта, фактора технолопчносп проектних р1шень, фактора комфортабельносп, фактора економ1чносп виконуеться з застосуванням метод1в кореляц1йного 1 ре-грес1йного анал1зу.
Визначення вартост1 буд1вництва доступного житла здшснюеться з урахуванням вимог замовника.
Шсля цього за необхщносп в1дбуваеться коригування вартосп буд1вництва доступного житла шляхом регулювання значень ор-ган1зац1йно-технолог1чних та економ1чних фактор1в.
Запропонована методика обгрунтування доц1льност1 та ефективност1 буд1вництва доступного житла в умовах ущшьнено! мюько! забудови з урахуванням впливу оргашзацшно-технолопчних та економ1чних фактор1в забезпечуе:
- визначення вартост1 буд1вництва доступного житла в залежносп в1д впливу одного з оргашзацшно-технолопчних та еко-ном1чних фактор1в, як1 розглядаються;
- визначення вартосп буд1вництва доступного житла в залежносп вщ впливу двох чи бшьше оргашзацшно-технолопчних та економ1чних фактор1в, як1 розглядаються;
- кшьюсне оцшювання впливу конкре-тних оргашзацшно-технолопчних та еконо-м1чних фактор1в на вартють буд1вництва доступного житла в умовах ущшьнено! забудови;
- можливють регулювання вартосп буд1вництва доступного житла шляхом ко-
ригування кшьюсних та яюсних характеристик оргашзацшно-технолопчних i економь чних фaкторiв та пaрaметрiв, застосовува-них у методицi.
Висновки та перспективи подальших досл1джень. З метою забезпечення оперативно! обробки та aнaлiзу даних необхiдне ро-зроблення прикладного програмного забезпечення на основi розроблено! блок-схеми обгрунтування вaртостi будiвництвa доступного житла.
ВИКОРИСТАНА Л1ТЕРАТУРА
1. Система надшносп та безпеки в 6уд1вництв1. Буд1вництво в умовах ущшьнено! забудови. Вимоги безпеки: ДБН В.1.2-12-2008 / Мшрепонбуд Укра!ни. - Введ. вперше ; чинш з 2009-01-01. - Ки!в : Мшрепонбуд Укра!ни, 2008. - 36 с.
2. Управлшня, оргашзашя i технолопя. Оргашзашя буд1вельного виробництва : ДБН А.3.1-5-2009 / М-во ре-гюн. розвитку та буд-ва Укра!ни. - На замшу ДБН А.3.1-5-96 ; чинш з 2012-01-01. - Офщ. вид. - Ки!в : М1нрегюнбуд Укра!ни, 2011. - 61 с. - (Державш буд1вельн1 норми Укра!ни).
3. Большаков В. И. Планирование строительства доступного жилья в генеральных планах крупных городов (на примере г. Киева) : монография / В. И. Большаков, Т. С. Кравчуновская, С. П. Борневицкий ; под. общ. ред. В. И. Большакова. - Днепропетровск: ПГАСА, 2015. - 146 с.
4. Киевский И. Л. Влияние организационно-технических факторов на реализацию продукции жилищного строительства: автореф. дис. ... канд. техн. наук : 05.23.08 / Киевский Илья Леонидович ; Центр. науч.-исслед. и проектно-эксперим. ин-т орг., механизации и техн. помощи стр-ву. - Москва, 2003. - 22 с.
5. Кирнос В. М. Организация строительства / В. М. Кирнос, В. Ф. Залунин, Л. Н. Дадиверина. - Днепропетровск : Пороги, 2005. - 309 с.
6. Кирнос О. И. Организационно-технологические аспекты обоснования цены на строительную продукцию : дис. ... канд. техн. наук: 05.23.08 / Кирнос Олеся Ивановна ; Днепропетр. инж.-строит. ин-т. - Днепропетровск, 1993. - 145 с.
7. Кравчуновська Т. С. Комплексна реконструкщя житлово! забудови: оргашзацшно-технолопчш аспекти : монограф1я / Т. С. Кравчуновська. - Дншропетровськ : Наука i освгга, 2010. - 230 с.
8. Проблеми i перспективи буд1вництва доступного житла в Укра!ш / Т. С. Кравчуновська, С. П. Броневицький, I. О. Михайлова, О. О. Мартенс // Строительство, материаловедение, машиностроение : сб. науч. тр. / Приднепр. акад стр-ва и архитектуры. - Днепропетровск, 2013. - Вып. 69 : Инновационные технологии жизненного цикла объектов жилищно-гражданского, промышленного и транспортного назначения. - С. 242-246.
9. Осггнянко А. П. Планування розвитку мюта : монограф1я / А. П. Оатнянко. - Ки!в : КНУБА, 2001. - 459 с.
10. Шутенко Л. Н. Технологические основы формирования и оптимизации жизненного цикла городского жилого фонда (теория, практика, перспективы) / Л.Н. Шутенко. - Харьков : Майдан, 2002. - 1053 с.
11. Richard L. Urban construction project management / L. Richard, J. Eschemuller. - New York : McGraw-Hill, 2008. - 480 p. - (McGraw-Hill Construction Series).
12. Shevchenko G. Multi-attribute analysis of investments risk alternatives in construction / G. Shevchenko, L. Ustinovichius, A. Andruskevicius // Technological and Economic Development of Economy. - 2008. - Vol. 14, № 3. - P. 428-443.
13. Sidney V. L. Project management in construction / V. L. Sidney. - New York.: McGraw-Hill, 2006. - 402 p.
REFERENCES
1. Minregionbud Ukrainy Budivnytstvo v umovakh ushchilnenoi zabudovy. Vymogy bezpeky: DBN B.1.2-12-2008 [Construction in the compacted area. Safety requirements: SCN В.1.2-12-2008]. ^iv, 2008, 34 p. (in Ukrainian).
2. Minregionbud Ukrainy Organizatsiia budivelnogo vyrobnytstva: DBNA.3.1-5-2009 [Organization of construction production: SCN А.3.1-5-2009]. ^iv, 2011, 61 p. (in Ukrainian).
3. Bolshakov V.I., Kravchunoskaya T.S. and Bronevitskiy S.P. Planirovanie stroitelstva dostupnogo zhilya v generalnykh planakh krupnykh gorodov (na primere g. Kieva) [Planning of construction of affordable housing in general plans of the large cities (on the example of Kiev)]. Dnepropetrovsk: PGASA, 2015, 146 p. (in Russian).
4. Kievskiy I.L. Vliyanie organizatsionno-tekhnicheskikh faktorov na realizatsiyu produktsii zhilishchnogo stroitelstva. Avtorefera Kand. [Influence of organizational and technical factors on realization of products of housing construction. Abstract of Ph.D. dissertation]. Moscow, 2000, 22 p. (in Russian).
5. Kirnos V.M., Zalunin V.F. and Dadiverina L.N. Organizatsiya stroitelstva [Organization of construction]. Dnepropetrovsk: Porogi, 2005, 309 p. (in Russian).
6. Kirnos O.I. Organizatsionno-tekhnologicheskie aspekty obosnovaniya tseny na stroitelnuyu produktsiyu. Avtoreferat Kand. [Organizational and technological aspects of the justification of prices for construction products. Abstract of Ph.D. dissertation]. Dnepropetrovsk, 1993, 145 p. (in Russian).
7. Kravchunovska T.S. Kompleksna rekonstruktsiia zhytlovoi zabudovy: organizatsiino-tekhnologichni aspekty [Complex reconstruction of residential construction: organizational and technological aspects]. Dnipropetrovsk: Nauka i osvita, 2010, 230 p. (in Ukrainian).
8. Kravchunovska T.S., Bronevytskyi S.P., Mykhailova I.O. and Martens O.O. Problemy i perspektyvy budivnytstva dostupnogo zhytla v Ukraini [Problems and prospects of affordable housing in Ukraine]. Stroitelstvo, materialovedenie, mashinostroenie [Construction, materials science, mechanical engineering], 2013, iss. 69, pp. 242-246. (in Ukrainian).
9. Ositnianko A.P. Planuvannia rozvytku mista [City development planning]. Kyiv: KNUCEA, 2001, 460 p. (in Ukrainian).
10. Shutenko L.N.Tekhnologicheskie osnovy formirovaniya i optimizatsii zhiznennogo tsikla gorodskogo zhilogo fonda (teoriya, praktika, perspektivy) [Technological basis of formation and optimization of the life cycle of the urban housing fund (theory, practice, prospects)]. Kharkov: Maydan, 2002, 1053 p. (in Russian).
11. Richard L. and Eschemuller J. Urban construction project management. New York: McGraw-Hill, 2008, 480 p.
12. Shevchenko G., Ustinovichius L. and Andruskevicius A. Multi-attribute analysis of investments risk alternatives in construction. Technological and Economic Development of Economy, 2008, vol. 14, № 3, pp. 428-443.
13. Sidney V.L. Project management in construction. New York: McGraw-Hill, 2006, 402 p.
Рецензент: д-р т. н., доц. I. В. Тр1фонов
Надшшла до редколегп: 25.11.2015 р. Прийнята до друку: 27.11.2015 р.
