CC BY
89
УДК 69.05:711.582
ФАКТОРИ, ЩО ЗД1ЙСНЮЮТЬ ВИЗНАЧАЛЬНИЙ ВПЛИВ НА ПОКАЗНИКИ ЕФЕКТИВНОСТ1 ОРГАН1ЗАЦШНО-ТЕХНОЛОГ1ЧНИХ Р1ШЕНЬ БУД1ВНИЦТВА ДОСТУПНОГО ЖИТЛА
БОЛЬШАКОВ В. I.1, д. т. н., проф., КРАВЧУНОВСЬКА Т. С.2*, д. т. н., проф., БРОНЕВИЦЬКИЙ С. П.3, к. т. н.
1 Кафедра мaтерiaлознaвствa та обробки мaтерiaлiв, Державний вищий навчальний заклад «Придшпровська державна академя будiвницгвa та архиектури», вул. Чернишевського, 24-а, Днiпропетровськ, 49005, Укра!на, тел. +38 (0562) 745-23-72, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0003-0790-6473
2 Кафедра планування i оргашзаци виробництва, Державний вищий навчальний заклад «Придшпровська державна aкaдемiя будiвництвa та архгтектури», вул. Чернишевського, 24-а, Дшпропетровськ, 49005, Укра!на, тел. +38 (0562) 46-93-92, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-0986-8995
3 Комунальна оргатзагця «1нститут Генерального плану м. Киева», вул. Хрещатик, 32, Ки!в, 01001, Украша, тел. +38 (044) 234-85-89, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-7585-0638
Анотащя. Мета. Систематизащя i формaлiзaцiя оргaнiзaцiйно-технологiчних та економiчних фaкторiв, що ввдображають специфiчнi особливостi будiвництвa доступного житла i здiйснюють суттевий вплив на вартють будiвельноl продукцп та тривaлiсть виконання робiт. Методика. Обгрунтування перелiку фaкторiв, що здiйснюють визначальний вплив на вартють i тривaлiсть будiвництвa доступного житла, за допомогою методiв експертних оцшок. Результати. Сформовано систему оргашзацшно-технолопчних i економiчних фaкторiв, як1 ввдображають специфiчнi особливостi будiвництвa доступного житла та суттево впливають на вартють тако! будiвельноl продукцп та тривалють робiт. Наукова новизна. Дютала по-дальший розвиток система оргaнiзaцiйно-технологiчних i економiчних фaкторiв, як1 впливають на показники ефективностi оргaнiзaцiйно-технологiчних рiшень будiвництвa доступного житла. Практична значим^ть. Упровадження наукових та практичних результaтiв дослвдження в дiяльнiсть проектно-будiвельних оргaнiзaцiй у процес оргaнiзaцiйно-технологiчного проектування будiвництвa доступного житла дозволить пвдвищити рiвень обгрунтовaностi прийнятих рiшень.
Ключов1 слова: житлове буд1внщтво, доступне житло, тривалкть будгвництва, варткть будгвництва, м1стоформ1вн1 фактори
ФАКТОРЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ОПРЕДЕЛЯЮЩЕЕ ВЛИЯНИЕ НА ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ
БОЛЬШАКОВ В. И.1, д. т. н, проф., КРАВЧУНОВСКАЯ Т. С.2*, д. т. н., проф., БРОНЕВИЦКИЙ С. П.3, к. т. н.
1 Кафедра материаловедения и обработки материалов, Государственное высшее учебное заведение «Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры», ул. Чернышевского, 24-а, Днепропетровск, 49005, Украина, тел. +38 (0562) 745-23-72, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0003-0790-6473
2 Кафедра планирования и организации производства, Государственное высшее учебное заведение «Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры», ул. Чернышевского, 24-а, Днепропетровск, 49005, Украина, тел. +38 (0562) 46-93-92, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-0986-8995
3 Коммунальная организация «Институт Генерального плана г. Киева», ул. Крещатик, 32, Киев, 01001, Украина, тел. +38 (044) 234-85-89, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-7585-0638
Аннотация. Цель. Систематизация и формализация организационно-технологических и экономических факторов, отражающих специфические особенности строительства доступного жилья и существенно влияющих на стоимость строи-тельной продукции и продолжительность производства работ. Методика. Обоснование перечня факторов, осуществляющих определяющее влияние на стоимость и продолжительность строительства доступного жилья, с помощью методов экспертных оценок. Результаты. Сформирована система организационно-технологических и экономических факторов, которые отражают специфические особенности строительства доступного жилья и существенно влияют на стоимость такой строительной продукции и продолжительность производства работ. Научная новизна. Получила дальнейшее развитие система организационно-технологических и экономических факторов, которые влияют на показатели эффективности организационно-технологических решений строительства доступного жилья. Практическая значимость. Внедрение научных и практических результатов исследования в деятельность проектно-
строительных организаций в процессе организационно-технологического проектирования строительства доступного жилья позволит повысить уровень обоснованности принимаемых решений.
Ключевые слова: жилищное строительство, доступное жилье, продолжительность строительства, стоимость строительства, градоформирующие факторы
FACTORS THAT HAVE A DECISIVE EFFECT ON THE INDICATORS OF EFFICIENCY OF ORGANIZATIONAL AND TECHNOLOGICAL DECISIONS FOR AFFORDABLE HOUSING
BOLSHAKOV V. I.1, Dr. Sc. (Tech.), Prof., KRAVCHUNOVSKA T. S.2*, Dr. Sc. (Tech.), Prof., BRONEVYTSKYI S. P.3, Cand. Sc. (Tech.)
1 Department of Materials and Materials Processing, State Higher Educational Establishment "Prydniprovs'ka State Academy of Civil Engineering and Architecture", 24-A, Chernyshevskogo str., Dnipropetrovsk 49005, Ukraine, Tel. +38 (0562) 745-23-72, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0003-0790-6473
2 Department of planning and organization of production, State Higher Educational Establishment "Prydniprovs'ka State Academy of Civil Engineering and Architecture", 24-A, Chernishevskogo str., Dnipropetrovsk 49005, Ukraine, phone +38 (0562) 46-93-92, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-0986-8995
3 Municipal organization «Institute of General plan of Kyiv», 32, Chreshchatyk str., Kyiv 01001, Ukraine, phone +38 (044) 234-85-89, e-mail: [email protected], ORCID ID: 0000-0002-7585-0638
Abstract. Purpose. Systematization and formalization of organizational, technological and economic factors reflecting the specific features of the construction of affordable housing and performing substantial impact on the cost of building production and the duration of works. Methodology. Substantiation of the list of factors exercising a decisive influence on the cost and duration of construction of affordable housing, using the methods of expert estimations. Findings. It was formed the system of organizational and technological and economic factors that reflect specific features of construction of affordable housing and carry out a significant impact on the cost of such construction products and the duration of works. Originality. Further development of the system of organizational-technological and economic factors that affect the performance indicators organizational and technological decisions of the construction of affordable housing. Practical value. Implementation of scientific and practical research results in the activities of design and construction organizations in the process of organizational and technological design of affordable housing will improve the validity of decisions.
Keywords: residential construction, affordable housing, duration of construction, cost of construction, town-planning design characteristic
Постановка проблеми. Протягом друго'1 половини ХХ сторiччя вщбувалось активне розширення територш мют, зумовлене ростом виробничо'1 бази i чисельносп мюького населення.
Оцшка сучасних тенденцш свщчить про прюритетшсть компактного розвитку великих мют у ХХ1 стол^^ що обумовлено об'ективними факторами. До найбшьш вагомих належать: висока вартють земельних дшянок; необхщшсть економп енергоресурав та зумовлеш цим тенденцп до зменшення протяжносп шженерних мереж, дорожньо-транспортно'1 мережу наявнють значних територш в межах мют, зайнятих застаршою амортизованою забудовою.
До числа спшьних для бшьшосп великих мют Укра'1ни, таких як Ки'1в, Харюв, Одеса, Дншропетровськ, Запорiжжя, Львiв, проблем 1х розвитку належать:
- житлова проблема, зумовлена зростанням постшного населення i необхщшстю розмщення додаткових обсяпв житлового будiвництва в юнуючих межах мют;
- забезпечешсть об'ектами сощально'1 шфраструктури вщстае вщ нормативних вимог, особливо в районах, вщдалених вщ центру мюта;
- штенсивне зростання автомобшзацп;
- зростання диспропорцш мiж розселенням та мюцями докладання пращ, що загострюе транспорты проблеми;
- значне збшьшення потреб електропостачання та теплопостачання для юнуючо'! та перспективно! забудови;
- надмiрна концентращя офюних примщень у центральнш частиш мют, спотворення традицшного характеру юторично'! забудови та знецiнення пам'яток
кyльтypноï cпaдщиии y ^траль^й чacтииi мicт;
- вщставання доpожиьо-тpaиcпоpтиого бyдiвиицтвa та iижeиepиого зaбeзпeчeння вiд icиyючиx потpeб.
На ^опадт вeликi мicтa Укpaïии зиачио вщстають вiд eвpопeйcькиx мicт за житловою зaбeзпeчeиicтю та iишими показииками комфоpтноcтi життя иaceлeиия.
Зважаючи иа тeидeицiю зpоcтaиия чи-ceльиоcтi мicького нaceлeння вiдиоcио ciльcького, иeобxiдиicть зaбeзпeчeиия стшкого pозвиткy вeликиx мicт в ю^юч^ мeжax, cтpyктypy i обcяги юнуючого житлового фоиду, доcить виcокий piвeнь його фiзичиого зиоcy, попит иа новe житло, цiии иа житлову иepyxомicть, обмeжeиi можливоcтi дepжaвиого бюджeтy, cоцiaльиy дифepeицiaцiю иaceлeиия та ÍMeCT^mm можливоcтi пpидбaиия житла иaceлeииям, бачиткл актуальною пpоблeмa бyдiвиицтвa доcтyпиого i шкального житла. Пpи цьому вдаутне вичepпиe иayковe обгpyитyвaиия пpогиозовaииx вapтоcтi i тpивaлоcтi бyдiвиицтвa доcтyпиого житла, яте б ypaxовyвaло мicтофоpмiвиi оcобливоcтi тepитоpiй вeликиx мicт та комплeкcний вплив оpгaиiзaцiйио-тexиологiчииx i eкоиомiчииx фaктоpiв [1-5; 7; 9; 10-14].
Aналiз дoслiджень та публiкацiй.
Пpоблeмi фоpмyвaння та обгpyитyвaиия paцiоиaльииx pecypcозбepiгaльииx оpгaиi-зaцiйио-тexиологiчииx piшeиь бyдiвницrвa цивiльииx бyдiвeль пpиcвячeио иayковi пpaцi G. Ю. Aитипeикa, А. I. Бiлокоия,
Д. Ф. ^rnaperna, О. А. Гycaковa, В. I. До-иeикa, Е. К. Зaвaдcкaca, В. M. Kpraca, О. M. Ль вiиcького, О. I. Me^ü^ra, П. П. Олшника, О. M. Пшiиькa, I. А. Соколова, В. I. ^p^TO-ка, О. А. Ty^, P. I. Фокова, В. К. Чepнeнкa, В. T. Шaлeнного, I. В. Шумакова, Л. M. Шу-тeикa та шшик yчeииx.
Завдаиию зaбeзпeчeиия надшноеп та бeзпeчноï eкcплyaтaцiï icиyючого житлового фоиду пpиcвячeно пpaцi В. I. Большакова, В. О. Галушко, M. M. Дьомша, А. Д. Gcипeнко, В. Р. Mлодeцького, О. Ф. Ошпова, А. В. Рад-тевича, В. В. Caвйовcького, M. В. Савицько-го, С. В. Шатова та iишиx доcлiдиикiв.
Питания пiдвищeиия iивecтицiйиоï пpивaбливоcтi житлового бyдiвиицтвa доошджували В. Ю. Божаиова, В. T. Beчepов, I. Л. Kиïвcький, В. О. Поколeнко, В. I. ^pra-тюк, Р. Б. Tяи, С. А. Ушацький та шшь
Peзyльтaти викоиаиого aиaлiзy иayковиx пpaць ^овщник yчeииx i cпeцiaлicтiв y гaлyзi пpоeктyвaиия, бyдiвиицтвa та eкcплyaтaцiï мюького житлового фоиду дозволили зpобити вжновок пpо вiдcyтиicть вичepпиого иаукового обгpyнтyвaння пpогиозовaииx тexиiко-eкоиомiчииx
покaзиикiв пpоeктiв бyдiвництвa доcтyпиого житла, зacиовaиого иа вpaxyвaииi мicтофоpмiвииx оcобливоcтeй тepитоpiй вeликиx мют i комплeкcиого впливу визиaчaльииx оpгaиiзaцiйио-тexиологiчииx та eкоиомiчииx фaктоpiв [6; 8].
Мета статт — cиcтeмaтизaцiя i фоpмaлiзaцiя оpгaиiзaцiйио-тexиологiчииx та eкоиомiчииx фaктоpiв, що вiдобpaжaють cпeцифiчиi оcобливоcтi бyдiвництвa доcтyпиого житла i cyrтево впливають иа вapтicть бyдiвeльноï пpодyкцiï та тpивaлicть pобiт.
Виклад матерiалу. У бyдiвництвi житла одиим iз оcновниx чиииикiв виcтyпaе його доcтyпиicть, що визнaчaетьcя, пepш за вce, вapтicтю житлового бyдiвництвa, яка, y cвою чepгy, зyмовлeнa eкономiчнicтю, а caмe: eкономiчнicтю apxiтeктypно-тexнiчниx piшeнь, eкономiчнicтю звeдeння бyдiвлi, eкономiчнicтю в пpоцeci eкcплyaтaцiï (eкcплyaтaцiйнi витpaти), вapтicтю зноcy i вapтicтю вiдтвоpeння (зaмiщeння) бyдiвлi.
На оcновi eкcпepтниx дaниx можна видшити оcновнi чинники, що впливають на зpоcтaння вapтоcтi бyдiвництвa:
- низький piвeнь оpгaнiзaцiï бyдiвeльного пpоцecy, логистики i pозpaxyнкiв y бyдiвництвi, що cпpичиняе втpaти вiд бpaкy та пpоcтоï в cyмi до 12-15 % вapтоcтi бyдiвництвa;
- помилки в пpоeктyвaннi, низька якicть пpоeктно-коштоpиcноï докyмeнтaцiï;
- вeликi витpaти на iнжeнepнy пiдготовкy тepитоpiй, нeдоcконaлicть ^авил визнaчeння витpaт на пiдключeння до iнжeнepниx мepeж та головниx джepeл води, eлeктpоeнepгiï, газу;
- зростання цш на будiвельнi матерiали, вироби i конструкцп;
- часта змiна пiдрядникiв, недосконалiсть конкурсних процедур пiдбору пщрядниюв;
- частi зупинки виробничого циклу i консервацiя об'eктiв через вщсутшсть фiнансування; витрати на вiдновлення будiвництва спричинюють втрати до 10 % кошторисно'1 вартостi;
- обтяження забудовниюв рiзними платежами на розвиток шфраструктури або передачею частини збудованого житла.
До факторiв, якi безумовно впливатимуть на вартють i тривалють будiвництва доступного житла, належать арх^ектурно-планувальнi рiшення, конструктивнi системи будiвель, матерiал носiйних конструкцiй, рiвень шженерного забезпечення будiвлi, клас
енергоефективностi будiвлi. Оскiльки цi чинники будуть застосовуватись у подальшому дослiдженнi для вщбору проектiв будiвництва доступного житла, за даними яких буде здшснюватись моделювання зв'язку мiж вартiстю i тривалiстю будiвницгва доступного житла та визначальними органiзацiйно-технологiчними й економiчними факторами, та значення яких практично однакове для вах об'eктiв, прийнято ршення в подальших моделях 1х не застосовувати.
На основi вивчення лiтературних джерел та аналiзу проектно'1 i виконавчо'1 будiвельноí документацп низки об'eктiв доступного житла складено перелш факторiв, якi мають впливати на вартiсть i тривалють будiвництва доступного житла:
- мiстоформiвнi особливостi та iнвестицiйна привабливiсть мюьких територiй ( х1);
- поверховють будiвлi ( х2 );
- загальна площа будiвлi ( хз );
- будiвельний обсяг будiвлi ( х4 );
- методи оргашзацп будiвництва ( х5);
- стиснеисть будiвельного майданчика ( х6 );
- надiйнiсть органiзацiйно-технологiчних ршень ( х7);
- ушфшовашсть конструкцiй ( х8);
- стутнь збiрностi будiвель ( х9);
- наявнiсть площ для складування i складання конструкцiй ( х10);
- технологiчнiсть проектних ршень ( х11);
- довговiчнiсть будiвлi ( х12 );
- продуктившсть працi ( х13);
- методи мотивацп персоналу ( х14).
У зв'язку з недостатшстю статистичних даних щодо прiоритетностi впливу зазначених факторiв на технiко-економiчнi показники проек^в будiвництва доступного житла, для прийняття обгрунтованого рiшення щодо вщбору зi складеного перелiку факторiв, яю визначально впливають на вартiсть i тривалiсть будiвництва доступного житла, доцшьно застосувати методи експертних оцiнок.
До оцшювання було залучено 25 експер^в, до складу яких входили науковщ вищих навчальних закладiв будiвельного профшю та фахiвцi проектно-будiвельних органiзацiй.
Застосовано процедуру колективних експертних оцшок. Експертнi думки збирали шляхом заочного анкетного опитування. Експертизу здшснювали в один тур. Експертам було надюлано анкету з факторами, розташованими в довiльному порядку. Кожному з факторiв надано умовне позначення: х1, х2, х3,..., х14 . Експертам було
запропоновано розташувати цi фактори в порядку суттевосп 1х впливу на вартють i гривалiсть будiвництва доступного житла.
Для ранжування експерт мае розташувати фактори в порядку, який йому видаеться найбiльш доцшьним, i присво'1ти кожному з них числа натурального ряду - ранги. При цьому ранг 1 вщповщае вищому ступеню значущостi впливу пщ час вiдбору факторiв, а ранг N — найменшому. Вiдповiдно порядкова шкала, одержувана в результатi ранжування, повинна задовольняти умову рiвностi числа ранпв N числу ранжованих фактсрв п .
Результати опитування експер^в зведено в таблицi 1, 2.
Таблиця 1
Результати опитування eKcnepmie щодо впливу факторiв на eapmicmb _будiвництва доступного житла__
Екcпepт и Фaктopи Сума
x1 x2 x3 x4 x5 x6 x7 x8 x9 x10 x11 x12 x13 x14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 4 3 2 1 9 S 11 12 7 8 6 10 13 14 105
2 4 6 1 11 8 2 3 13 9 10 5 12 7 14 105
3 1 7 S 4 3 2 6 12 10 13 11 8 9 14 105
4 4 1 2 3 11 6 7 13 12 S 10 8 9 14 105
S 1 3 4 2 9 S 8 10 7 13 6 12 11 14 105
6 2 7 8 1 9 3 10 5 4 12 6 11 13 14 105
7 1 3 2 10 4 12 9 11 5 13 7 8 6 14 105
8 3 8 9 10 1 6 2 7 4 13 11 5 12 14 105
9 1 2 3 4 6 S 7 12 8 13 9 11 10 14 105
10 1 4 3 2 6 S 8 10 9 13 7 11 12 14 105
11 1 3 4 2 8 S 6 10 9 13 7 11 12 14 105
12 1 2 4 3 6 S 7 10 8 13 9 12 11 14 105
13 1 3 2 4 8 S 7 10 9 11 6 14 13 12 105
14 1 4 3 2 8 7 6 10 9 11 5 13 14 12 105
15 3 2 1 4 8 7 6 10 9 11 5 14 13 12 105
16 1 2 3 4 10 S 7 8 9 13 6 11 14 12 105
17 2 3 4 1 7 8 6 11 10 9 5 12 14 13 105
18 2 4 3 1 10 6 7 9 8 12 5 11 14 13 105
19 1 7 2 8 5 3 12 9 4 10 6 13 11 14 105
20 2 3 4 1 5 6 10 9 8 11 7 14 12 13 105
21 1 3 2 4 7 S 6 12 9 14 11 10 8 13 105
22 1 3 2 4 7 6 8 10 9 11 5 12 14 13 105
23 1 2 3 4 8 S 7 10 9 12 6 11 13 14 105
24 3 1 2 4 7 6 8 10 9 11 5 14 12 13 105
25 1 2 3 4 7 6 8 9 10 11 5 12 13 14 105
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
t j 44 88 81 98 17 7 13 6 18 2 25 2 20 4 28 6 17 1 28 0 29 0 33 6 2625
А j -143,5 Tl -106,5 S , 00 S, S, S1- «П S S, S, «П 16, «П 8( «П g 5, О
Ay 205 92,25 9 900,25 11 342,25 8 010,25 S 2 652,25 S £ 4160,25 S 2S, 27 9 702,25 «о 72, 27 8 556,25 10 506,25 22 052,25 108 159,5
Для o^Hm знaчyщocтi шефщента ^H^pAa^i' зacтocoвyемo ^rn-epm nipcoHa ( x2 -кpитepiй), який дopiвнюе x2 = 247,325 та X = 293,8 вiдпoвiднo.
На ocнoвi даних таблиць 1 i 2 визнaчeнo ^ефодент кoнкopдaцiï дyмoк eкcпepтiв, який дopiвнюе 0,761 та 0,904 вiдпoвiднo, щo cвiдчить npo дocить вишку yзгoджeнicть дyмoк eкcпepтiв.
Таблиця 2
Результати опитування eKcnepmie щодо впливу факторiв на тривалкть _будiвництва доступного житла__
Експерти Фактори Сума
x1 x2 x3 x4 x5 x6 x7 x8 x9 x10 x11 x12 x13 x14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 11 3 2 1 5 6 9 8 7 12 4 14 10 13 105
2 11 4 3 1 5 2 10 7 9 8 6 13 12 14 105
3 10 2 3 4 5 1 8 11 6 13 9 14 7 12 105
4 13 2 6 1 3 5 10 7 9 12 4 11 8 14 105
5 11 1 2 3 4 6 9 10 5 12 7 13 8 14 105
6 13 2 3 1 5 4 9 6 7 10 8 14 11 12 105
7 12 2 1 3 4 5 10 7 8 13 6 14 9 11 105
8 9 2 3 1 4 6 12 5 8 10 7 14 11 13 105
9 10 2 3 1 4 5 8 7 9 12 6 14 11 13 105
10 11 1 2 3 4 5 6 8 9 12 7 14 10 13 105
11 12 2 6 4 3 1 10 7 8 13 5 11 9 14 105
12 11 2 3 1 4 6 9 7 8 12 5 13 10 14 105
13 10 1 2 3 5 4 11 7 8 9 6 14 12 13 105
14 11 3 2 1 4 5 9 6 7 12 8 14 10 13 105
15 11 2 3 1 6 4 9 7 8 10 5 14 12 13 105
16 9 1 2 3 6 4 11 8 7 12 5 13 10 14 105
17 12 2 3 1 7 8 9 5 6 11 4 14 10 13 105
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
18 10 7 8 1 5 6 9 2 3 12 4 14 11 13 105
19 11 3 2 1 4 5 9 7 8 12 6 14 10 13 105
20 11 1 3 2 4 5 9 8 7 10 6 14 12 13 105
21 11 1 3 2 6 4 9 7 8 10 5 13 12 14 105
22 12 2 3 1 4 5 9 7 8 10 6 14 11 13 105
23 11 2 3 1 4 5 7 8 9 12 6 14 10 13 105
24 11 2 3 1 4 5 7 8 9 13 6 14 10 12 105
25 11 1 2 3 4 5 9 6 7 12 8 14 10 13 105
fj 275 53 76 45 113 117 227 176 188 284 149 339 256 327 2625
A j in K" OO -134,5 -111,5 -142,5 ,5 ,5 -70, ,5 3 ,5 i 'Л, о ,5 Я ,5 m - 151,5 ,5 00 6 139,5 о
4 7 656,25 18 090,25 12 432,25 20 306,25 5 550,25 4 970,25 1 560,25 5 3 5 <4 0 9 312,25 1 482,25 22 952,25 4 692,25 19 460,25 128 597,5
Табличне значения %2 -критер1ю для Р(х2) = 0,05 та числа ступешв свободи d.f. = 14-1 = 13 дор1внюе %1абп = 22,36.
Оскшьки в обох випадках х2 > хТабл, думки експертсв вважаються достатньо узгодженими.
За даними таблиць 1 i 2 будуемо д1аграми сумарних ранпв дослiджувaних фaкторiв (рис. 1 та 2 вщповщно).
За даними рисунюв 1 та 2, зважаючи на значення середнього рангу, яке дорiвнюе 187,5, можна зробити висновок, що з дослщжуваних 14 фaкторiв найбшьший вплив на вaртiсть будiвництвa доступного житла здшснюють фактори x1, x2, x3, x4, x5,
х6, х7, х11, а на тривалють 6уд1вництва доступного житла — фактори
Х2, Х3 , Х4, Х5 ,
х6, х8, х9, х11, оскшьки сумарш ранги цих фактор1в мш1мальш.
Отже, фактори, що визначально впливають на вартють 6уд1вництва доступного житла, такк мютоформ1вш особливосп та швестицшна прива6лив1сть мюьких територш (хх), поверховють 6уд1вл1 (х2), загальна площа 6уд1вл1 (х3), 6уд1вельний о6сяг 6уд1вл1 (х4), методи оргашзацп 6уд1вництва (х5), стиснешсть 6уд1вельного майданчика (х6), надшшсть
400 350
оргашзацшно-технолопчних р1шень (х7), технолопчшсть проектних р1шень (хп) (та6л. 3). А фактори, що визначально впливають на тривалють 6уд1вництва доступного житла, такк поверховють 6уд1вл1 (х2), загальна площа 6уд1вл1 (х3),
6уд1вельний о6сяг 6уд1вл1 (х4), методи оргашзацп 6уд1вництва (х5), стиснешсть 6уд1вельного майданчика (х6), ушфь ковашсть конструкцш (х8), ступшь з61рносп 6уд1вель (х9), технолопчшсть проектних р1шень ( х11) (та6л. 4).
300
Е
й 250
й л
■¡3 200 л
а
3 150
о
100 50 0
336
286 280 290 —
252 —
177 182 204
136 —
88 81 98 —
44
Х1
Х2
Х3
Х4
Х5
Х6
Х7
Х8
Х9 Х10 Х11 Х12 Х13 Х14
фактори
Рис. 1. Дiаграма сумарних рангiв до^джуваних факторiв за результатами експертного оцiнювання щодо
гх впливу на варткть
400
350
300
В
к а 250
р
к 200
р
а 5! 150
о1
100
50
0
339
327
275
284
227
-113-Н7-
53
45
176
188
149
256
Х1 Х2 Х3 Х4 Х5 Х6 Х7 Х8 Х9 Х10 Х11 Х12 Х13 Х14
фактори
Рис. 2. Дiаграма сумарних рангiв до^джуваних факторiв за результатами експертного оцтювання щодо гх впливу на тривалiсть
Таблиця 3
Фактори, що впливають на варт^ть будiвництва доступного житла
№ з/п Фактори Стутнь впливу на вартють буд1вництва доступного житла
високий середнш низький
1 Мютоформ1вш особливосп та швестицшна привабливють мюьких територш +
2 Поверховють 6уд1вл1 +
3 Загальна площа 6уд1вл1 +
4 Буд1вельний обсяг 6уд1вл1 +
5 Методи оргашзаци буд1вництва +
6 Стисненють буд1вельного майданчика +
7 Надшнють оргашзацшно-технолопчних ршень +
8 Ушфшованють конструкцш +
9 Стутнь зб1рносп буд1вель +
10 Наявнють площ для складування { збирання конструкцш +
11 Технолопчшсть проектних ршень +
12 Довгов1чнють буд1вл1 +
13 Продуктивнють пращ +
14 Методи мотивацп персоналу +
Таблиця 4
Фактори, що впливають на тривалють будiвництва доступного житла
№ з/п Фактори Стутнь впливу на тривалють буд1вництва доступного житла
високий середнш низький
1 Мютоформ1вш особливосп та швестицшна привабливють мюьких територш +
2 Поверховють буд1вл1 +
3 Загальна площа буд1вл1 +
4 Буд1вельний обсяг буд1вл1 +
5 Методи оргашзаци буд1вництва +
6 Стисненють буд1вельного майданчика +
7 Надшнють оргашзацшно-технолопчних ршень +
8 Ушфшованють конструкцш +
9 Стутнь зб1рносп буд1вель +
10 Наявнють площ для складування { збирання конструкцш +
11 Технолопчшсть проектних ршень +
12 Довгов1чнють буд1вл1 +
13 Продуктивнють пращ +
14 Методи мотивацп персоналу +
Для кшьюсно! ощнки впливу вищезазначених фактор1в на вартють 1 тривалють 6уд1вництва доступного житла доцшьно скористатися безрозм1рними факторами, значення яких змшюються в межах вщ 0 до 1. При цьому якщо значення фактора наближаеться до 0, вплив фактора проявлясться в мЫмальному ступеш, а
якщо значення фактора на6лижаеться до 1, то вплив фактора максимальний.
Висновки. 1з застосуванням метод1в експертних оцшок сформовано систему оргашзацшно-технолопчних 1 економ1чних фактор1в, яю вщображають специф1чш особливосп 6уд1вництва доступного житла та суттево впливають на вартють тако!
6уд1вельно'1 продукцп та тривалють виконання ро6iт.
Для виявлення в подальшому зaкономiрностей впливу систематизованих
фaкторiв на вaртiсть та тривалють 6удiвництвa доступного житла потрi6нa формaлiзaцiя визначальних оргашзацшно-технологiчних i економiчних фaкторiв.
ВИКОРИСТАН1 ДЖЕРЕЛА
1. Броневицкий С. П. Методы управления строительным комплексом в Украине / С. П. Броневицкий // Международный научно-исследовательский журнал = International research journal. - 2015. - № 4(35), ч. 1.
- С. 40-42. - Режим доступу: http://research-journal.org/wp-content/uploads/2015/05/4-1-35.pdf. - Назва з екрана.
- Перев1рено: 24.11.2015.
2. Bronevitski S. Evolution of reforming of the civil construction industry management system in Ukraine / S. Bronevitski // Motrol. Commission of motorization and energetics in agriculture. - Lublin-Rzeszow, 2015. -Vol. 17, № 8. - Р. 3-12.
3. Про основи мютобудування : Закон Украши ввд 16 листопада 1992 № 2780-XII / Верховна Рада Украши // Ввдомосп Верховно! Ради Украши. - 1992. - № 52. - Ст. 683.
4. Про затвердження Положення про Мшстерство регионального розвитку, 6уд1вництва та житлово-комунального господарства Украши : Постанова Кабшету Мшютр1в Украши ввд 30 квггня 2014 року № 197. - Режим доступу: http://kodeksy.com.ua/norm_akt/source-%D0%9A%D0%9C%D0%A3/type-
%D0%9F%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0/197-30.04.2014.htm. -Назва з екрана.
5. Про Положення про Державний комтет Украши з 6уд1вництва та архггектури : Указ Президента Украши ввд 20 серпня 2002 року № 725/2002. - Режим доступу: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/725/2002. - Назва з екрана. - Перев1рено: 28.09.2015. .
6. Киевский И. Л. Влияние организационно-технических факторов на реализацию продукции жилищного строительства : автореф. дис. на соиск. учен. степ. канд. техн. наук : 05.23.08 / Киевский Илья Леонидович ; Центр. науч.-исслед. и проектно-эксперимент. ин-т орг., механизации и техн. помощи стр-ву. - Москва, 2003. - 22 с.
7. Кравчуновська Т. С. Комплексна реконструкщя житлово! забудови: оргашзацшно-технолопчш аспекти : монограф1я / Т. С. Кравчуновська. - Дшпропетровськ : Наука i освгта, 2010. - 230 с.
8. Концептуальные основы региональной политики развития комплексной реконструкции объектов жилой недвижимости с максимальным использованием существующих зданий и инфраструктуры городских территорий : монография / В. М. Кирнос, В. Г. Андреев, Е. П. Уваров, В. А. Целовальников, Н. Н. Руденко, П. Е. Уваров, В. Н. Пунагин, М. Е. Шпарбер, Б. С. Дамаскин, В. М. Пилипенко, А. П. Пашков, Т. С. Кравчуновская, Е. Г. Галич, А. М. Югов, С. В. Кожемяка, В. В. Савйовский, Н. И. Котляр ; под общ. ред. В. М. Кирноса. - Днепропетровск : Наука и образование, 2010. - 121 с.
9. Костецький Н. Ф. Зарубежный опыт государственного регулирования воспроизводства жилищного фонда, его сохранения и модернизации / Н. Ф. Костецкий, А. И. Гурко // Экономика строительства. - 2003. - № 1.
- С. 13-30.
10. Оатнянко А. П. Планування розвитку мюта : монограф1я / А. П. Осгтнянко. - Кшв : КНУБА, 2001. - 460 с.
11. Richard L. Urban construction project management / L. Richard, J. Eschemuller. - New York : McGraw-Hill, 2008. - 480 p.
12. Spatial planning. Key instrument for development and effective governance with special reference to countries in transition / United Nations, Еconomic commission for Еurope. - New York ; Geneva, 2008. - 46 р. - Available at: http://www.unece.org/fileadmin/DAM/hlm/documents/Publications/spatial_planning.e.pdf.
13. Sidney V. Levy. Project management in construction / Sidney V. Levy. - New York : McGraw-Hill, 2006. -402 p.
REFERENCES
1. Bronevytsky S.P. Metody upravleniya stroitelnym kompleksom v Ukraine [Methods of a build complex management in Ukraine]. Mezhdunarodny nauchno-issledovatel'skiy zhurnal [International science and research journal]. 2015, no.4(35), part 1, pp. 40-42. Available at: http://research-journal.org/wp-content/uploads/2015/05/4-1-35.pdf. (in Russian).
2. Bronevitsky S. Evolution of reforming of the civil construction industry management system in Ukraine. Motrol. Commission of motorization and energetics in agriculture. Lublin-Rzeszow, 2015, vol. 17, no. 8, pp. 3-12. Available at: http://www.pan-ol.lublin.pl/wydawnictwa/Teka-Motrol.html.
3. Verkhovna Rada Ukrainy. Pro osnovy" mistobuduvannya. Zakon Ukrayiny vydany 16 lystopada 1992 № 2780-XII [About bases of town-planning. Law of Ukraine dated 12. 11. 92 № 2780-XII]. Vidomosti Verhovnoi Rady Ukrainy [Gazett of Verkhovna Rada of Ukraine], 1992, no. 52, article 683. (in Ukrainian).
4. Kabinet Ministriv Ukrayiny. Pro zatverdzhennya Polozhennyapro Ministerstvo regionalnogo rozvytku, budivnytstva ta zhytlovo-komunalnogo gospodarstva Ukrayiny: Postanovka vid30 kvitnia 2014 r. № 197 [About the approval of Statute about Ministry of regional development, construction and housing and municipal services of Ukraine: Statute dated 30. 04. 14 № 197]. 2014, no.197. Available at: http://kodeksy.com.ua/norm_akt/source-%D0%9A%D0%9C%D0%A3/type-
%D0%9F%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0/197-30.04.2014.htm. (in Ukrainian).
5. Prezydent Ukrayiny. Pro Polozhennia pro Derzhavnyi komitet Ukrayiny z budivnytstva ta arkhitektury: Ukaz 20 serpnia 2002 r. № 725/2002 [About Statute about State committee of Ukraine of civil engineering and architecture. Decree dated 20. 09. 2002 № 725/2002]. Available at: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/725/2002. (in Ukrainian).
6. Kievskiy I.L. Vliyanie organizatsionno-tekhnologicheskikh faktorov na realizatsiyu produktsii zhilishchnogo stroitelstva. Avtoreferat Kand. [The impact of organizational and technical factors on realization of work of housing construction. Abstract of Ph.D. dissertation]. Moscow, 2003, 22 p. (in Russian).
7. Kravchunovska T.S. Kompleksna rekonsruktsiia zhytlovoi zabudovy: organizatsiino-tekhnologichni aspekty [Complex reconstruction of housing building: organizational and technological aspects]. Dnipropetrovsk: Nauka i osvita, 2010, 230 p. (in Ukrainian).
8. Kirnos V.M., Andreev V.G., Uvarov Ye.P., Tselovalnikov V.A., Rudenko N.N., Uvarov P.Ye., Punagin V.V., Shparber M.Ye., Damaskin B.S., Pilipenko V.M., Pashkov A.P., Kravchunovskaya T.S., Galich Ye.G., Yugov A.M., Kozhemyaka S.V., Savyovskiy V.V. and Kotlyar N.I. Kontseptualnye osnovy regionalnoy politiki razvitiya kompleksnoy rekonstruktsii obyektov zhiloy nedvizhimosti s maksimalnym ispolzovaniem sushchestvuyushchikh zdaniy i infrastruktury gorodskikh territoriy [Conceptual principles of regional policy of the development of complex reconstruction of objects of residential properties with maximum use of existing buildings and infrastructure of urban areas]. Dnipropetrovsk: Nauka i osvita, 2010, 121 p. (in Russian).
9. Kostetskiy N.F. and Gurko A.I. Zarubezhny opyt gosudarstvennogo regulirovaniya vosproizvodstva zhilishchnogo fonda, ego sokhraneniya i modernizatsii [Foreign experience of state regulation of reproduction of housing fund, its preservation and modernization]. Ekonomika stroitelstva [Construction Economics], 2003, no.1, pp. 13-30. (in Russian).
10. Ositnianko A.P. Planuvannia rozvytku mista [City development planning]. Kyiv: KNUCA, 2001, 460 p. (in Ukrainian).
11. Richard L. and Eschemuller J. Urban construction project management. New York., McGraw-Hill Publ., 2008. 480 p.
12. Spatial planning. Key instrument for development and effective governance with special reference to countries in transition. United Nations, Economic commission for Europe. New York, Geneva, 2008, 46 p. Available at: http://www.unece.org/fileadmin/DAM/hlm/documents/Publications/spatial_planning.e.pdf.
13. Sidney V. Levy. Project management in construction. New York: McGraw-Hill Publ., 2006. 402 p.
Pe^meum: d-p m. h. HayK, npo$. A. I. EinoKoub.
Hadiumna do pедкonегiï: 18.04.2016. npuûuxma do dpyxy: 21.04.2016.
