CC BY
12
Оцiнюючи позитивш та негативнi сторони мита як фюкального шструменту, можна визначити те, що основною проблемою для митно-та-рифного регулювання е правильне визначення митно! вартостi, як бази нара-хування мита та iнших митних податюв (ПДВ, Акциз).
Лiтература
1. Аналггична доводка про роботу Кшвсько! регионально! митнищ за перюд з 01.01.07 р. по 31.12.07 р. (ачень - грудень).
2. Лютий 1.О., Дрига А.Б., Петренко М.О. Податки на споживання в економщ Укра-1ни. - К.: Знання, 2005. - 335 с.
3. Налоги в механизме хозяйствования/ А.В. Сигиневич, Е.М. Бухвальд, О.М. Ежова и др. - М.: Наука, 1991. - 112 с.
4. Налоги: учебн. пособие/ Под ред. Д.Г. Черника. - М.: Финансы и статистика, 1995. -
400 с.
УДК 332.852.52 Асист Ю. С. Колодш - НУ "RbeiecbKa полшехшка "
ШЛЯХИ ТА ФАКТОРИ СТАБ1ЛВАЩ1 Ц1Н НА РИНКУ НЕРУХОМОСТ1 В УКРА1Н1
Охарактеризовано стан розвитку житлового будiвництва за останнш перюд. Описано фактори, яю впливають на формування цiни житла. Визначено чинники для зниження попиту а вщповщно i цiни на житло. Запропоновано шляхи, за допомогою яких цiни на нерухомiсть отримали б цившзоваш механiзми формування та фактори, яю не дадуть нерухомосп дорожчати надалi. Проаналiзовано потенщал розвитку будiвництва в кожному сегмента
Ключов1 слова: ринок нерухомостi, житлове будiвництво, капiталовкладення, стимулювання оподаткуванням, стимулювання попиту, об'еми виробництва.
Assist. Yu. S. Kolodiy-NU "L'vivs'kaPolitekhnika"
Ways and factors of stabilizing of prices are at the market of the real estate in Ukraine
Development of housing building status is described for last period. Factors are described which influence on forming of cost of habitation. Certainly factors for a decrease in demand and accordingly and prices on habitation. Ways are offered by which prices on the real estate got the civilized mechanisms of forming and factors which will not give the real estate to rise in a price in future. Potential of development of building is analyzed in every segment.
Актуальшсть проблеми. Пол1тична криза, яка зараз спостер1гаеться в кра1ш, мае вс шанси перерости в кризу економ1чну. Сшдом за безпрецеден-тно високою шфлящею перш1 ознаки рецесп почали демонструвати основш галуз1 народного господарства. Насамперед це торкнулося виробниюв будь вельних матер1ал1в та буд1вельниюв. Зупинка росту цш у липш 2008 р. на вторинну нерухомють викликана "межею" фшансових можливостей бажа-ючих придбати житло. Цши зупинилися на надзвичайно високому р1вш для житла тако! якосл. Проте в УкраАт дос не юнуе ринку житла з його законами конкуренци, ддачим мехашзмом реашзаци права громадян на житло. За-галом на сьогодш серйозних змш на ринку житла не спостер1гаеться. При-наймш, проблеми виробниюв будматер1ал1в поки що не вщбиваються на щ-
нах квартир, що здаються. Проте шхто не може дати гарантiй, що ситуацiя не змiниться у найближчому майбутньому.
Ан^з останнiх наукових дослщжень i публiкацiй. Проблеми ринку нерухомост ставили i вирiшували вiтчизнянi науковщ: В.1. Павлов, А.М. Аса-ул, I.I. Пилипенко, Н.В. Павлiха, 1.В. Кривов'язюк. Механiзми взаемовщно-син покупця i продавця вирiшували 1.Ю. Василенко [6] та В. Думенко [7]. Причини високого рiвня щн на ринку житла дослщжено в пращ С. Новжова [1]. Характеристика ринку житла в Укра1ш на сучасному еташ дослiджено в працях Д. Коновалова [3]. Анашз наукових та практичних напрацювань щодо характеристики ринку нерухомост дае змогу зробити висновки, що врахову-ючи дослiдження поведшки всiх суб,ектiв на ринку нерухомост^ повною мь рою не дослщжене питання взаемодп суб,ектiв i об'ек^в управлiння нерухо-мiстю.
Мета роботи. У статт поставлено за мету визначити шляхи стабшза-ци щн на ринку нерухомостi та фактори як не дадуть нерухомостi дорожчати в майбутньому.
Викладення основного матерiалу дослщження. Насамперед, проблема обумовлена вщтоком iнвестицiй. Бiльшiсть пiдприемств галузi зазнають серйозних труднощiв з реашзащею свое! продукцп. Так, iстотно скоротилися продажi цегли. Особливо це помггно в регiонах. У Вiнницькiй обл. цегляш заводи вiдпустили товарiв на 40 % менше, а в Полтавськш - на 50 %.
В Укра1ш до 2006 р. спостер^алась тенденщя росту об,емiв виробниц-тва будiвельноl продукцп (табл. 1).
Табл. 1. Основш показники 6ydisHuuimsa
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Обсяг реал1зовано! будь вельно! продукцп (у фак-тичних цшах), млн. грн. 13095,8 16049,5 19853,3 29174,1 46425,7 51482,0 71913,8
Основт засоби буд1вництва (у фактичних цшах; на к1-нець року), млн. грн. 15462 16927 17312 18256 20421 24682 28167
Середньор1чна кшьшсть найманих пращвник1в у бу-д1вництв1, тис. ошб 697,0 653,0 630,5 633,6 655,7 657,9 667,9
Середньомшячна номшаль-на зароб1тна плата найманих пращвнишв у буд1вниц-тв1, грн. 230,17 300,55 356,46 443,85 582,16 751,19 958,01
Складено за даними Держкомстату Укра!ни [4]
Шсля 2007 р. вщбуваеться скорочення об,емiв виробництва будiвель-но! продукцп. Готовий товар не знаходить збуту i це штовхае окремих вироб-никiв до зниження щни. Але немае гарантп, що цей крок допоможе поверну-ти об'еми продажiв на рiвень сприятливого 2007 р. Унаслщок деякi компанп почали орiентуватися на зовнiшнiй ринок.
Нишшне становище виникло внаслiдок дИ суворих закошв свггово1 ринково! економiки. Причому будiвельники i виробники будматерiалiв зазна-
ють тиску одночасно в декшькох сферах. З одного боку, щни пiдвищують постачальники. З iншого боку, внаслiдок нестабшьност курсу долара, шфля-цп, а також припинення програм шотечного кредитування, впав попит на го-тове житло вiдповiдно, будiвельнi матерiали.
Експерти визнають, що в наявностi, принаймнi, два чинники, якi по-виннi привести до зниження попиту ^ як наслiдок, цiн на житло [3]. По-пер-ше, це вщплив спекулятивного капiталу з ринку нерухомост^ оскiльки стало очевидно, що щни не ростимуть. Друге - це полггика банкiв вiдносно шотечного кредитування. Банки, хоч i пропонують кредити, але в бшьшосп випад-кiв вiдмовляють в !х видачi. 1м зараз невигiдно надавати кредити у валют в умовах девальваци долара. Хоча Мiжнародний шотечний банк зараз активно видае дешевi кредити в гривнi пiд 16,5 % за рахунок ресуршв Державно! шо-течно! установи, тобто за рахунок державних кош^в.
Можна припустити, що криза на ринку житла не вплине на щни. Зараз юнуе великий незадоволений попит на яюсне житло - як мюьке, так i замюь-ке. Щороку цей попит зростае на 20-30 %, а вщсоток обсягу виконаних будь вельних робiт з року в рж зростае на менший вiдсоток (табл. 2), i це свщчить про те, що щни на житло падати не повинш [2]
Табл. 2.1ндекс обсягу виконаних будiвельних робнт
Рк 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
У % до попереднього року 101,4 89 100,4 103,5 94,2 126,5 117,2 93,4 109,9 115,6
Складено за даними Держкомстату Укра!ни [4]
С також щла низка факторiв, що впливають на щноутворення на ринку мюько! й замiсько! нерухомость
Наприклад, обсяги будiвництва не зростають. За песимiстичними прогнозами, в 2008 р. в столищ введуть в експлуатащю 1 млн. м житла, за оптимютичними - 1,2 млн. м2. Це менше, шж торiк. Зростае собiвартiсть буд-матерiалiв, збiльшуеться рiвень iнфляцi!, цiни на енергоресурси. Далася взна-ки також ситуащя в банкiвськiй сферi - зменшилось кiлькiсть виданих креди-™ i зростають вiдсотковi ставки за ними. I при цьому вщрахування в мюький бюджет вiд кожно! побудовано! квартири становлять до 20 %, а процедура погодження дозвшьно! документацп потребуе бiльш тривалого часу, бшьше фiнансових витрат i лобютських можливостей. Крiм того, кiлькiсть вшьних земельних дiлянок зменшуеться, а очищення територi! на наявних дiлянках вщ старих будiвель може доходити до 30-40 % вщ собiвартостi проекту.
1нвестори з великим iнтересом дивляться на укра!нський ринок неру-хомосл, оскiльки вiн мае великий потенщал розвитку в кожному сегментi, ставки доходност в Укра!нi вищi, шж у Захiднiй Свропi, i напередодш Свро-2012 iснують значнi перспективи вкладень у розвиток iнфраструктури й розвитку проекив нерухомостi нашо! кра!ни.
Крiм того, компанi! з гарним запасом мщност продовжать працювати й розвиватимуть проекти. А недосвщчеш компанi! й компанi! з неефектив-ним менеджментом будуть змушенi або заморозити сво! проекти, або взагалi пiти з ринку.
Будь-яка криза мобшзуе i змушуе компанн та !х менеджерський склад оптимiзувати процеси та стратеги. Пiсля падшня неминуче буде пiдйом, i ця криза в результат призведе до професюн^зацп ринку. Вона поки що розви-ваеться. Тому оцiнити зараз чггко збитки компани досить складно. Очевидно, що щна акцп впала, що значно складшше залучати фшанси. Але про реальнi оцiнки ми зможемо говорити тод^ коли криза буде "на дш" i поступово ри-нок почне вiдновлюватися й рости.
Дуже важливо визначити шляхи, за допомогою яких цiни на нерухо-мiсть отримали б цившзоваш мехашзми формування i тим самим повернули-ся на рiвень, доступний для середнього класу.
Серед таких шляхiв можна видшити такi [1]:
1. Забезпечити реальну можливiсть функщонування житлово-будь вельних кооперативiв (ЖБК).
ЖБК, що вдало вирiшували житлову проблему в СРСР, е одним з оп-тимальних шляхiв реалiзацil тези "будувати бiльше". Контроль членами ЖБК за витратою внесених ними ж кошлв - найбiльш надiйний споЫб недопу-щення шахрайства в будiвництвi та неефективних витрат коштiв iнвесторiв. Немае бiльш вдало! схеми, шж ЖБК: юридичнi особи i громадяни самi поеднують сво! кошти в шдконтрольну 1м же структуру, самi обирають керiв-нi органи, керують будiвництвом i потiм, пiсля здачi будинку, використову-ють ЖБК для оргашзаци експлуатаци будинку.
Поки що ЖБК на ринок будiвництва масово не допущеш. Очевидно, що вони не потрiбнi великим фiнансово-будiвельним структурам, що працю-ють сьогоднi на цьому ринку. "Зелене свiтло" для ЖБК дозволило би демоно-полiзувати ринок.
2. Допуск iноземних компанш (1К) на ринок будiвництва житла.
1К у силу досконалiшого способу господарювання здатнi будувати бiльш ефективно i з розумною нормою прибутку в 20-30 %.
Вступ Укра'ни у СОТ не означае автоматичне виникнення вшх необхщ-них умов для роботи 1К у цш сферi. Зацiкавленiсть контролюючих органiв в Укра1ш, прив'язка мiсцевих рад до штерешв низки певних укра!нських компанш забезпечать дуже сильний ошр приходу 1К на цей ринок. Без появи 1К реально! конкуренци на цьому ринку немае. А притаманне для зах^но^' дшово! етики небажання будiвельних 1К брати участь в укра!нських тiньових схемах, "лобшвання" поки не дае шдстав чекати масово! появи 1К на ринку. Як i ранi-ше, заявки 1К "на мiсцях" будуть натикатися на глуху стiну тяганини i непро-бивностi через штереси вже iснуючих гравцiв даного ринку. Нишшнш високий рiвень цiн е результатом насамперед штучно! закритосп ринку нерухомосп.
3. Стимулювання оподатковуванням.
Прiоритетним мае бути забезпечення права на житло, а не права на одержання прибутку вщ його перепродажу. Право на покупку громадянином Укра!ни квартири для проживання повинне бути прюритетним. Тодi як прид-бання квартири для подальшого перепродажу, здачi чи в оренду просто, "вкладення" повинне дуже сильно оподатковуватися. Тобто законодавство (зокрема податкове) мае бути бшьш щадним до громадянина Укра!ни, що ку-
пуе першу квартиру для проживання, шж до того, що здобувае 3-ю чи квартиру бшьше 150 м .
Поки що немае вагомого податку на власника нерухомосп (щоб спекулянту, що купив для перепродажу, невипдно було тримати квартиру дов-го). Та й перепродаж не е особливо обтяжливим для спекулян^в з точки зору оподатковування. Хоча досвщ кра!н Балти точно говорить про те, що таке по-даткове стимулювання щни зупиняе.
I не тшьки податковими нормами необхщно обмежувати випдшсть i можливiсть "розiгрiвання цiн": якщо взяти для прикладу вщносну складнiсть купiвлi житла в Австри (одна зi складностей - для придбання нерухомосп потрiбно проживати в кра!нi не менше 3-х рокiв), то видно, що саме там iз уЫх кра!н вС цiни стабiльнi. У Швейцари iноземним громадянам, що не ма-ють посвiдчення на проживання, нерухомють купувати заборонено. Нi в яко-му разi не можна говорити про заборону громадянам США, Шмеччини та ш-ших кра!н i далi заробляти на покупщ i подальшому перепродажу квартир у новобудовах, але введення для них вщповщного вагомого оподатковування i розумних обмежень за аналопею з кра!нами ввропи необхiдне.
4. Органiзована шщатива громадян i полiтична воля елгг на вирiшен-ня проблеми.
На цей час споживачi на ринку нерухомостi роз'еднаш, тому впливати на процес шдвищення цiн не можуть. 1нтереси споживачiв-покупцiв житла не консолiдованi, а кожного окремо можна змусити платити довiчний кредит по однш з найвищих ставок кредиту у свт i за найдорожчу нерухомiсть (якщо рахувати за сшввщношенням доход/цiна житла).
5. Оптимiзацiя державно! полiтики у сферi стимулювання попиту.
Стимулювання попиту мае бути зваженим. Стимулювати попит випд-
но насамперед будiвельним компанiям та частково банкам. В остаточному шдсумку таке стимулювання (вщшкодування покупцям квартир вщсотюв по кредитах, робота з ринком/банками через державну шотечну установу) не сприяе зниженню цш. Та й аналоги росшських програм "материнського каш-талу" цiн на житло не знизять, тшьки ще бшьше будуть стимулювати попит.
6. Багато чого повинно вщбутися в напрямку забезпечення прозоросп ще! сфери.
По^бна нормалiзацiя процедури землевiдведення. Немае чггкого i зрозумiлого законодавства в цш сферi: немае цивiлiзованих адмiнiстративних процедур, туманш аспекти змiни цiльового призначення земельних дшянок, недосконала регламентацiя по комплекснш реконструкц^' старих кварталiв, е масив проблем у сферi бухгалтерського i податкового облiку i т.д. На сьогод-нi позитивних зрушень щодо перерахованим вище позицш (нав^ь спроб i розроблених стратегiй), на думку фахiвцiв, не спостерiгаеться.
Тепершнш стан твердо! хватки даного ринку декшькома великими укра!нськими гравцями разом з представниками влади повинен бути одним iз прюритетних предметiв вивчення анал^ичних пiдроздiлiв ряду укра!нських служб, покликаних боротись з негативними явищами в сферi економiки.
Серед факторiв, якi не дадуть нерухомост дорожчати надалi, можна видiлити таю:
1. Неплатоспроможшсть покупцiв за нишшнього рiвня цiн.
Нескладнi розрахунки показують, наскiльки зараз е нереальною кушв-
ля в кредит найпростiшо! одно-двоюмнатно! квартири в Киевi (вартiсть -$90-100 тис.) за реально! ставки кредитування у валют^ яка iз урахуванням вЫх супутнiх платежiв та витрат становить близько 14 % рiчних. Отже, якщо середнiй мюячний дохiд людини становить навiть 6000-7500 грн., що е до-сить непогано для столищ, вс щ грошi будуть йти тiльки на виплату вщсот-кiв, погашення ж самого кредиту за такого доходу е неможливим.
2. Зменшення довiри до новобудов як до об'ектв вкладення коштiв.
Ранiше це був доволi простий бiзнес: купiвля квартири на стадй котловану гарантувала збiльшення !! вартостi на стадй введення в експлуатащю в кшька разiв. У значнiй кiлькостi випадюв такi покупки робили громадяни США, 1зра!лю, навiть Японi!. Але шсля викриття афери мЕлiти-Центрм цей по-тж коштiв вiд iноземних громадян зник (за оцiнками деяких експертв став зов-сiм мiзерним). I варто рухнути якшсь "Елт-2" чи "Елт-3", то не важко перед-бачити наслiдки таких подiй для й так вже занадто перегрлого ринку Киева.
3. Загальносвгтова тенденщя.
У кра!нах Свропи, США загальмувалася тенденцiя зростання цiн на не-рухомiсть (а в Австрi! та Шмеччиш вони взагалi завмерли). Укра!на i, зокрема Ки!в, лише повторять у такому випадку загальносвiтовi тенденцй. У захiднiй пресi ринок нерухомост Схiдно! Свропи часто оцiнюють як "мильну бульку".
4. Фактична защкавлешсть агентств нерухомостi, рiелторiв у збшь-шеннi кiлькостi угод на ринку. Тшьки падiння цiн (навiть невеличке) може оживити ринок. Нитшнш застш на ринку, зменшення в десятки разiв укладе-них угод не випдне i посередницьким структурам на ринку.
5. Переюс в щнах порiвняно з кра!нами СС.
Ки!вський рiвень цiн перескочив цiни в деяких кра!нах СС. Наприклад 2-3-юмнатну квартиру на пiвднi Iталi! можна купити за 75 тис. евро, такий же рiвень щн i в Польщi.
6. Проблема закiнчення термiну експлуатацi! "хрущовок".
Платити $60-80 тис. за 5 залiзобетонних панелей, що зводилися як тимчасовi - для багатьох вже психолопчно складно. "Хрущоби" i "панельки" зводилися як тимчасове розв'язання житлово! проблеми, i нормативний тер-мiн закiнчення !х експлуатацi! закiнчуеться найближчим часом.
7. Провал курсу на вступ до СС.
Безпосередньо перед вступом до СС у деяких кра!н-кандидатв спосте-р^ався зл^ цiн на нерухомють у зв'язку з тим, що входження в наймогутшшу економiчну зону свгту означае пiдтягування загального рiвня цiн до рiвня цiн СС. Саме шсля приходу "помаранчево!" команди, що задекларувала цей вектор руху, вщбувся злiт цiн в очжуванш перспективи членства в СС (^ якби Укра!на одержала перспективу такого членства, це було б цшком виправда-но). Але сучасш внутрiшнi полiтичнi реалi! (втiм, як i "евроскептицизм" щодо укра!нських штеграцшних перспектив) нiяк цього не припускають.
8. Змша спiввiдношення "депозит-оренда-вартють купiвлi квартири". Наприклад, $100 тис. доларiв на депозит дають близько $1 тис. щомь
сячного доходу (10 % pÏ4Hm), або близько 1450-1500, якщо розмютити ïx в гривнях. Куплена на ri ж кошти квартира дае за рахунок оренди лише близько $500 (коло 6 % рiчниx). Тому якщо людина нагромадила $50 тис., ïH легше покласти ïx на депозит i орендувати на вiдсотки квартиру за ri ж $500 на мь сяць (можливо, навiть $350-400). При цьому купити якесь житло на щ самi $50 тис. у нас не можливо.
У липш 2008 р. рют цiн зупинився, тобто прибутковють житла стала нижчою вщ прибутковостi депозитiв. Унаслiдок цього комерцшна (короткос-трокова iнвестицiйна) складова попиту (i "розiгрiву" ринку) вiдпадае.
9. Перетжання капiталовкладень в ринок примюь^' землi i котеджно-го будiвництва в Киевi.
Сьогоднi iнвестицiйнi корпорацн спрямували своï кошти на кушвлю киïвськоï землi, подорожчання якоï надалi здаеться неминучим. Фактично цей ринок вже дiе, незважаючи на законодавчi обмеження.
На ринку вже е низка прикладiв, коли гравцi "виходили грiшми" з житлово!" неруxомостi, купуючи земельнi дiлянки. Зростання цiн на останш в деяких районах кшвського передмiстя за останнi 4 роки становило вщ $100 до $3000 за 1 сотку земль Отже з урахуванням рiвня доxодiв украшщв, умов кредитування, реального стану захисту прав покупщв - сьогоднi украш-цi живуть в умовах одного з найжорстоюших ринкiв житла.
Факт вступу в Свгтову органiзацiю торгiвлi не змiнив ситуацiю коруп-цшно1' неприступностi украшського ринку житла.
Думка самих будiвельникiв з цього питання зводиться до таких проблем: проблема з землевщведенням; проблема з мехашзмом фшансування бу-дiвництва. Проте щ проблеми зовнiшнього характеру а будiвельним компаш-ям також варто працювати над:
а) постiйним зниженням собiвартостi будiвництва;
б) справжньою реатзащею "масових" проектiв забудови, коли зводиться цший мiкрорайон згiдно з типовим проектом;
в) над швидшстю будiвництва й обороту капiталу - 100 % рентабельностi при трирiчному будiвництвi для бiзнесмена=50 % рентабельности при 1,5^чному перiодi обiговостi.
Причина вiдсутностi змiн у сферi житлового ринку полягае у якостях нишшнього складу парламенту: небажання займатися дшсним виршенням проблем цiеï сфери.
Висновки та перспективи подальших наукових розробок. Органам влади потрiбно вирiшити питання про: предметну роботу парламенту зi за-безпечення можливостi будiвництва об'еднанням майбутшх власникiв (буд. кооперативам - ЖБК, що устшно працювали в СРСР); введення в 20072008 рр. оподаткування власникiв великих масивiв житлово1' неруxомостi; по-чати процеси зi створення цивiлiзованиx умов для роботи шоземними забу-довниками. Потрiбна шформацшна вiдкритiсть ринку (данi про кшьюсть угод на ринку житлово!' неруxомостi Мiн,юст не розкривае навiть на звернен-
ня народних депута^в). Hapa3i ключовою проблемою для бшьшосл будь вельних i девелоперських компанiй е залучення коштв i тому, для того, щоб продовжувати розвиватися, !м доведеться шукати новi можливостi й джерела для фшансування розвитку сво!х проектiв. Тому перспективно буде досль джувати шляхи залучення коштв для будiвельних проеклв.
Л1тература
1. Нов1ков С. Основна причина високого р1вня щн на ринку житла// Економ1чна правда. - 2008. - 15/07.
2. Василев Д. Криза на ринку житла не вплине на щни: Незалежне штернет-видання Ри-нок. BIZ. - 2008. [Електрон. ресурс]. - Доступний з: http://www.rynok.biz.
3. Коновалов Д. Ринок житла в Укрш'ш: невдоволеш вск 1нтернет-видання ForPost. -07/2008. [Електрон. ресурс]. - Доступний з: http://www.4post.com.ua/economics.
4. Основш показники буд1вництва: за даними Статистично'1 шформацп на 2008 р./ Держ. ком. статистики Украши. [Електрон. ресурс]. - Доступний з: http://www.ukrstat.gov.ua.
5. Ринок нерухомосл: Поабник/ В.1. Павлов, А.М. Асаул, I I. Пилипенко, Н.В. Павл1ха, I.B. Кривов'язюк. - К.: Вид-во "Кондор", 2006. - 336 с.
6. Василенко И.Ю. Я посредник. - Севастополь: Библекс, 2004. - 125 с.
7. Думенко В. Курс риэлтера агентства недвижимости. - К.: Основа, 2006. - 160 с.
УДК 658.589 Доц. О. О. Маслак, канд. екон. наук; асист. В.Й. Жежуха -
НУ "Льв1вська пол1техмка"
ЧИННИКИ ВПЛИВУ НА 1ННОВАЦ1ЙНУ АКТИВШСТЬ ШДПРИСМСТВ
З позицп системного тдходу розглянуто та класифшовано чинники внут-р1шнього та зовшшнього середовища тдприемства, яю впливають на його шнова-цшну актившсть.
Ключовi слова: внутр1шне середовище, зовшшне середовище, шновацп, шно-вацшна актившсть, тдприемство, чинники.
Assoc.prof. О.О. Maslak; assist. W.Y. Zezukha-NU "L'vivs'kaPolitekhnika" Factors of influence on innovative activity of enterprises
In the article from position of approach of the systems we considered and classified the factors of internal and external environment of enterprise, which influence on its innovative activity.
Keywords: internal environment, external environment, innovations, innovative activity, enterprise, factors.
Актуальшсть проблеми та ii зв'язок з важливими науково-прак-тичними завданнями. В умовах становлення ринково! економши в Укра!ш перед вггчизняними шдприемствами постала нагальна проблема активiзацil шновацшно! дiяльностi, що спричинена як специфжою сучасного стану укра-!нсько! економжи, так i низкою ресурсних обмежень, як випливають iз ви-мог до перспективно! динамжи економiчного розвитку.
Шдвищення ефективностi промислового виробництва в умовах тепе-рiшнього стану економiки е одшею з найважливiших проблем. Тому можемо стверджувати, що в Укра!ш назрша нагальна проблема реально! оцшки чин-никiв, якi впливають на шновацшну активнiсть пiдприемств. Огляд л^ера-
