CC BY
24
ково1 економши i формування соцiально орiентованого ринку. Задля досяг-нення стратепчно1 мети формування сощально орiентованого ринкового гос-подарства слiд забезпечити досягнення забезпечувальних цiлей сощально1 полiтики, полiтики у сферi виробництва, розвитку економiчних вщносин, формування системи демократы тощо. Особливост соцiально орiентованого ринку дають змогу визначити основш критери моделi сощально орiентованоl ринково! економiки, що е тдгрунтям сучасних европейських соцiальних моделей ринково! економiки. На нашу думку, в основу кшьюсних критерив со-цiально орiентованоl економiки доцшьно долучити такi: мiсце сощально1 по-лiтики серед прiоритетiв розвитку; розподш соцiальних функцiй мiж державою та шшими суб'ектами господарювання; частку державно1 власностi в економiчнiй системi та iндекс людського розвитку.
Перспектива подальших наукових дослiджень полягае у визначенш оптимальних шляхiв та удосконаленш механiзму державного регулювання процесу становлення сощально орiентованоl моделi ринково1 економжи Ук-раши з урахуванням передового досвiду розвинених европейських краш.
Лггература
1. Державне регулювання економши : навч. поаб. / С.М. Чистов, А.С. Никифоров, Т Ф. Куценко та ш. - К. : Вид-во КНЕУ, 2000. - 316 с.
2. Волынський В. Что такое "социальное рыночное хозяйство" / Волынський В., Тод-рина И. // Бизнесинформ. - 1998. - № 23-24. - С. 28-30.
3. Перехщна економжа : пщручник / В.М. Геець, С.Г. Панченко, Е.М. Л1банова та ш. / за ред. В.М. Гейця. - К. : Вид-во "Вища шк.", 2003. - 591 с.
4. Удовиченко В.П. Пошук оптимальной модел1 сощально-економ1чного розвитку Ук-раши / В.П. Удовиченко // Региональна економша. - 1999. - № 1(11). - С. 35-42.
5. Козлов А.А. Социальная работа за рубежом: состояние, тенденции, перспективы // Сборник научных очерков / А. А. Козлов. - М. : Изд-во "Флинта", 1998. - 224 с.
УДК364.122.7 (477.83) Асист Л.В. Павлова, магктр - Сумський НАУ
УДОСКОНАЛЕННЯ МЕТОДИКИ НОРМАТИВНО! ГРОШОВО1
ОЦ1НКИ ЗЕМЕЛЬ КОМЕРЦ1ЙНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
Розглядаються питання удосконалення методики визначення нормативно! гро-шово! ощнки земель комерцшного призначення, яю допоможуть визначати вартють цих земель точшше i якiснiше. Запропоноваш пропозицп можна використовувати для обчислення нормативно! грошово! оцiнки земель i об'eктiв комерцiйного призначення, в оподаткуванш цих земель, при визначенш ix вартостi. Вони допоможуть вдосконалити методику нормативно! грошово! оцiнки.
Ключов1 слова: землi комерцiйного призначення, нормативна ощнка земель, коефiцieнт функцiонального використання, мюька територiя.
Assist. L.V. Pavlova, master's degree - Sumy national agrarian university
Improvement of method of normative money estimation of earths of commercial setting
The offers stated in articles will improve a technique of definition of a standard monetary estimation of the earths of commercial appointment, will help to define cost of these earths more precisely and more qualitatively. An offer statement it is possible to use for
220
Збiрник науково-техшчних праць
Науковий тсиик НЛТУ УкраТни. - 2009. - Вип. 19.6
calculation of a standard monetary estimation of the earths and objects of commercial appointment, at the taxation of these earths, definition of cost of these earths. They will help at definition of an expert monetary estimation of these earths, considerably will facilitate search of investors and will fill the local budget.
Keywords: standard monetary estimation, earths of commercial appointment.
MicbKa територiя на сучасному етат ринкових перетворень е одним з основних критерив мюького розвитку, оскшьки е багатоцшьовим ресурсом, призначеним для рiзних видiв використання, проте е обмеженим. 1з запрова-дженням рiзних форм власностi на землю значно ускладнилось зайняття вшь-них земель комерцшного використання для подальшого розвитку мiста. При цьому зростае штерес iнвесторiв щодо придбання цих земельних дшянок та об'ектiв нерухомость Вона стае також важливим джерелом наповнення бю-джетiв мiст рiзних рiвнiв, з подальшими використанням цих кош^в для !хнього розвитку та благоустрою.
Змши в соцiально-економiчних умовах життя в населених пунктах, фь нансових виробничих показниках рiзних галузей економiки потребують здiйснення грошово! ощнки земель на новiй методичнiй та шформацшнш ба-зi. З огляду на це, важливим е вдосконалення методологи та методики нормативно! грошово! ощнки земель комерцшного призначення, що спрямоваш врегулювати процеси сталого й гармонiйного розвитку мiських земель [1].
Аналiз останшх доcлiджень i публiкацiй. Найбiльш вагомий внесок у наукову теорда оцiнки земель зробили Д.1. Гнаткович, В.В. Горлачук, Г.О. Гуцуляк, Б.М. Данилишин, Д.С. Добряк, С.1. Дорогунцов, I.I. Лукiнов, Т.П. Магазинщиков, В.М. Месель-Веселяк, 1.Р. Михасюк, Л.Я. Новаковський, 1.А. Розумовський, П.Т. Саблук, А.М. Третяк, М.М. Федоров, Б.З. Марченко, Ю.Ф. Дехтяренко, О.1. Дратковський, 1.Б. 1ванова, О.О. Кучера, М.Г. Лихог-руда, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха, О.Я. Панчук, Б.А. Семененко, Д.1. Со-лярчук, А.Я. Сохнич, М.О. Соколова, М.Г. Ступеня, О.М. Телiженко, В.М. Ki-лочко та шшь Проте багато аспеклв дослщжувано! проблеми залишаються дискусiйними та потребують здшснення глибших наукових дослщжень i обгрунтувань, що я намагаюся зробити.
Постановка завдання. Нормативна грошова оцiнка земель е найзнач-шшою сферою, в якiй застосовують вартють територп населених пунктiв, а серед них i земель комерцiйного призначення. Ц землi е джерелом надхо-дження коштiв i користуються найбшьшим попитом для iнвесторiв [2].
На сьогодш постае питання щодо ощнювання мiських територiй для комерцiйного використання. Економiчна оцiнка земель, надана ще в 1988 р., сьогоднi, вже не може служити об'ективною шформащею нормативно! гро-шово! оцiнки [3].
Виклад основного мaтерiaлу. В основi нормативно! грошово! оцiнки земель населених пунклв лежить оцiночна вартiсть, яка вщтворюе неринкову базу оцiнки, яку створюють внаслщок дi! наперед заданих чинниюв та показ-никiв. Сутшсть грошово! оцiнки земель населених пунклв полягае у визна-ченнi двох головних показниюв: зручностi мiсцерозташування земельно! дь лянки та рiвня облаштування !! територi!. Обидва цi показники визначають за мiстобудiвними параметрами розвитку населеного пункту, його частин (еко-
4. Економжа, планування i управлшня гaлузi
221
номшо-планувальних зон), враховуючи локальнi особливостi окремих зе-мельних дiлянок [4].
Коефщент, який характеризуе функцiональне використання земельно! дiлянки (Кф), враховуе вiдносну прибутковють наявних у ïï межах видiв еко-номiчноï дiяльностi i встановлюються для певних категорiй забудованих земель. Функцюнальне використання земельноï дшянки залежить вiд ïï цшьо-вого призначення [5].
Сьогодш постае питання у застосуванш показникiв коефщента Кф. Pi4 у тому, що значення коефiцiента Кф у дуже приблизному виглядi вщобра-жають рентоутворювальний вплив певного виду економiчноï дiяльностi зе-мельноï дiлянки (2,5 - для земель комерцшного використання).
Враховуючи потребу в удосконаленш методики нормативноï грошовоï оцiнки, а саме, розрахунку коефщента Кф для земель комерцiйного призначення, потрiбно продиференцiювати коефiцiент функцюнального використання у мiру вщдалення цих земель вiд центру до околиць мюта з 0,5 до 2,5.
Оскшьки об'екти комерцiйного призначення у цен^ мiста приносять бшьший прибуток, нiж у вiддалених районах та околицях мюта, тому вщпо-вiдно потрiбно вiдкоригувати коефiцiент Кф. Оскшьки у цен^ прибуток бшьший, вщповщно коефiцiент буде мати значення 2,0-2,5, а на околицях мюта вщповщно - 0,5-1,0.
Також, варто звернути увагу на прибутковють та вид економiчноï дь яльностi земель комерцшного призначення. Якщо вони приносять бшьший дохщ, нiж iншi таю ж самi об'екти комерцiйного призначення, то потрiбно коефiцiент Кф вщкоригувати - збiльшити чи зменшити. Наприклад: якщо по-рiвняти магазин, у якому продають алкогольнi та тютюновi вироби та магазин, який продае дитячi товари, то у першому випадку коефiцiент треба збшьшити, а в другому, навпаки - зменшити.
Висновки. Першочергове завдання земель комерцшного призначення - приносити прибуток як для самого власника, так i для населеного пункту. Оскшьки на сьогодш землi активно видшяють для комерцшних завдань, то для того, щоб правильно ix ощнити, потрiбно переглянути методику нор-мативноï оцiнки цих земель.
Потрiбно продиференцiювати коефiцiент Кф вщ 0,5 до 2,50 залежно вщ мiсця розташування об'ектiв комерцiйного призначення. Для того, щоб оцшка таких земель була якомога об'ектившшою, пропоную вщкоректовува-ти коефiцiент Кф, враховуючи особливост^ специфiку, прибуток i вид еконо-мiчноï дiяльностi об'ектiв комерцшного призначення (тобто збшьшувати чи зменшувати коефiцiент Кф).
Л1тература
1. Кшочно В.М. Удосконалення грошово'1 ощнки земель в УкраЫ. - К. : ТОВ "ЦЗРС". -
170 с.
2. Дратковський О.1., 1ванова 1.Б. Практикум з ощнки мюьких земель. - К. : Вид-во УАДУ при Президент! Украши, 1997. - 52 с.
3. Оцшка земельних дшянок / О.1. Дратковський, 1.Б. 1ванова. - К. : Вид-во "ПР1НТ-ЕКСПРЕС", 2004. - 296 с.
222
Збiрник науково-технiчних праць
Науковий вкник НЛТУ УкраТни. - 2009. - Вип. 19.6
4. Палеха Ю.Н. Географические особенности формирования региональной земельной ренты в городах Украины // Ученые записки Таврического национального университета им. В В. Вернадского. - География. - 2002. - 15(54). - С. 57-62.
5. Кшочко В.М. Досвщ та проблеми грошово! ощнки земель населених пункпв у Чер-каськш обласп // Землевпорядкування. - 2001. - № 1. - С. 64-65.
УДК 658.589.651 Доц. Т.€. Удовиченко, канд. екон. наук -Львiвський
тсшишуш сухопутних вшськ; асист. В.Й. Жежуха - НУ "Л.beiecbm полтехмка"; студ. М.М. Томич -nbeiecbrnü ДУВС
ЕКОНОМ1ЧНИЙ РЕГ1ОН ЯК М1СЦЕ ЗОСЕРЕДЖЕННЯ ШНОВАЦШНО1 АКТИВНОСТ1 ШДПРИСМСТВ
Наведено означення економiчного регюну на основi видшення його iстотних характеристик, запропоновано розглядати економiчний регiон як вщкриту систему, а також удосконалено класифшащю економiчних регiонiв залежно вiд 1хньо1 здатностi створювати та запроваджувати шновацп.
Ключов1 слова: економiчний регiон, шновацп, керiвна система, керована система, характеристики.
Assoc. prof. T. Udovychenko - Lviv Institute of Land Forces; assist. V. Zhezhukha - NU "L'vivs'ka Politekhnika"; stud. M. Tomych -
Lviv State University of Internal Affairs
Economic region as place of concentration of innovative activity
of enterprises
In this article the determination of economic region on the basis of selection of its substantial descriptions is resulted, to examine an economic region as an open system is offered, and also the classification of economic regions in dependence on its ability to create and inculcate innovations is improved.
Keywords: economic region, innovations, sensor-based system, guided system, descriptions.
Актуальшсть проблеми та ТТ зв'язок з важливими науково-прак-тичними завданнями. В умовах становления ринково! економжи в Укра1ш, посилення процеЫв глобашзаци та штеграци, а також загострення впливу свггово1 фшансово-економ1чно1 кризи перед вггчизняними шдприемствами постала нагальна проблема актив1заци шновацшно! д1яльност1. Причому, та-ка актив1защя повинна однаково ефективно здшснюватись як на р1вш шдпри-емств, так i на р1вш регюну та держави загалом.
Господарсью процеси, якi характериi для вичизняно! екоиомiки, а також полггична ситуацiя призводять до того, що щораз бiльшого значення у соцiально-економiчному розвитку будь-яко! кра1ни набувають регюни. Як зазначають О. Дейнека та В. Демченко, у свт вщбуваеться переорiентацiя економiчних дослiджень на регюнальний рiвень i здiйснюеться пошук шляхiв формування конкурентоспроможних регiонiв [2, с. 277].
Налагодження ефективно! спiвпрацi мiж пiдприемствами, а також бiльш тюна iнтеграцiя фiнансово-кредитних установ та навчальних закладiв в економiцi регiону може в майбутньому призвести до покращення шнова-цiйноl свiдомостi населення регюну, а також до посилення конкурентних по-
4. Економжа, планування i управлiння галузi
223
