CC BY
3
Гребенщикова И.Д.
доцент Дягилева В.А. студент 5-го курса НГАСУ (Сибстрин) Россия, г. Новосибирск ТЕНДЕНЦИИ МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ И ВОЗМОЖНОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЕГО ПРИОБРЕТЕНИЯ Аннотация: в статье рассматриваются тенденции и меры поддержки малоэтажного домостроения, на примере Новосибирской области.
Ключевые слова: агломерация,доступность, инфраструктура, малоэтажное домостроение, стимулирование, программа поддержки,
Малоэтажное строительство постепенно становится популярным. Высотные каменные дворцы притягивают не всех, иногда душа просит чего-то более милого, простого, уединенного. С такими мечтами сразу вспоминаются малоэтажные дома, предпочитаемые Европой. Малоэтажное домостроение (МДС) - это возведение жилых объектов небольшой этажности, как правило, до трех этажей[1]. По данным многочисленных соцопросов, большинство россиян хотели бы жить «ближе к земле» - в таунхаусах, коттеджах или в зонах малоэтажной застройки [2]. Менталитет российских граждан постепенно приближается к европейским стандартам понимания комфорта жизни. Развиваясь преимущественно за пределами больших городов и создавая агломерации вокруг мегаполисов, малоэтажное строительство способствует разрешению многих проблем, связанных с урбанизацией. Сегодня можно говорить о том, что малоэтажное жилье могло бы рассматриваться как разумная альтернатива квартире в многоэтажном доме. Однако для успешного развития МДС в России требуется, в первую очередь, законодательное урегулирование ряда важнейших проблем, которые определяли бы порядок создания кооперативов малоэтажного жилья, в том числе при содействии органов власти, управления территорией малоэтажной жилищной застройки, особенности предоставления земельных участков для МДС, а также формы и способы участия органов власти в строительстве объектов коммунальной и социальной инфраструктуры.
В Новосибирской области делается многое для развития МДС. В настоящее время на территории региона идет освоение 122 площадок комплексного жилищного строительства. Их общая площадь составляет порядка 6,25 тыс. га. Потенциальный объем строительства - более 10 млн м2 жилья. Около 100 площадок осваивается индивидуальными застройщиками, их общая площадь составляет 5 тысяч га.За 10 месяцев 2014 года на
территории Новосибирской области сдано более 613,5 тыс.
2 2 м малоэтажного жилья, 192 тыс. м - в Новосибирске [2].
Для стимулирования малоэтажного домостроения в Новосибирской
области большой акцент делается на агломерации - развитие связей,
улучшение транспортной доступности и поселений. В пределах агломерации планируется формировать площадки комплексного малоэтажного строительства. При этом транспортная доступность - основная проблема агломерации. Развитие транспортных связей означает развитие местных пассажирских перевозок. На практике это будет означать, что транспортная доступность Бердска, Кольцово, города Оби должна увеличиваться за счет строительства новых дорог и развязок, а также появления новых маршрутов. То же относится и к районам.
Министерство строительства Новосибирской области взаимодействует с фондом развития жилищного строительства (РЖС) по вовлечению земельных участков из состава земель федеральной собственности под комплексное освоение в целях жилищного строительства. В соответствии с планами, доля малоэтажного строительства к 2020 году должна составлять 50 % от общего ввода жилья в Новосибирской области, а вводиться должно более 3 млн м ежегодно [2].
Для оказания государственной поддержки на инженерное обустройство площадок комплексной застройкив области действует подпрограмма «Инженерное обустройство площадок комплексной застройки Новосибирской области» в рамках государственной программы Новосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы».
Программа предусматривает выделение на конкурсной основе финансовых средств муниципальным образованиям на инженерную подготовку площадок комплексной застройки при наличии документации по планировке территории, проектно-сметной документации на объекты инженерной инфраструктуры, а также резервирования в границах площадки не менее 25 % земельных участков для бесплатного предоставления многодетным семьям [1].
В период реализации программы 2015-2020 гг. планируется обеспечить инженерной инфраструктурой более 500 га земельных участков, и тем самым предоставить возможность строительства на данных площадках порядка 700 тыс. м2 жилья [2].
Для успешного развития малоэтажного строительства необходимо повсеместное внедрение передовых, экономичных строительных технологий. Для комфортного проживания в районах малоэтажного строительства необходима выверенная и удобная концепция застройки. Также необходимо обеспечить транспортную доступность районов малоэтажной застройки и минимизировать стоимость подведения коммуникаций. Спрос на малоэтажное строительство растет с каждым годом и обеспечение доступным и комфортным жильем россиян -дело чести правительства РФ.
Развитие МДС, являясь исключительно актуальной и своевременной проблемой, несет в себе и политический аспект, т. к. его реализация
направлена на формирование в стране "класса собственников", того самого среднего класса, который имеет существенное значение для социально-экономического развития страны, для формирования дееспособного гражданского общества.
Использованные источники:
1. Костецкий Н.Ф., Акулин А.Д., Райхман В.А., Осташко В.Я. Программа малоэтажного домостроения - альтернатива урбанистской концепции развития многоэтажных мегаполисов // Экономика строительства. 2008. № 2.
2. Российский статистический ежегодник. 2007: Стат.сб./Росстат. М., 2007. -825 с.
Григорьева П.А. студент 4го курса Томский Политехнический университет Институт социально - гуманитарных технологий
Россия, г. Томск
ОСОБЕННОСТИ БИЗНЕС-КОУЧИНГА В ОРГАНИЗАЦИИ.
Коучинг - это метод консалтинга и тренинга. Отличается от классического тренинга тем, что не имеет жестких рамок и рекомендаций, а ищет пути решения совместно с желанием клиента. Работа с коучем достигает поставленных целей, сформулировано позитивных результатов в жизни и работе. Коучинг раскрывает потенциал человека и таким образом помогает ему достичь максимальной эффективности.
Существует мнение, что существует связь между коучингом и психотерапией, наставничеством и тренерством. В коучинге есть элементы всего. Также в нем можно найти принципы и идеи теорий известных психологов Карл Густава Юнга и Альфреда Адлера. У К.Г. Юнга научились сподвигать клиента пересмотреть жизнь и убедить использовать свои природные дарования для того чтобы применить их в жизни и целенаправленно развивать. У А.Адлера научились воспринимать человека как творца собственной жизни.
Коучинг с тренинговой работой объединяют:
• поддержка инициативы;
• стимулирование активных изменений;
• помощь в создании внешних и внутренних стимулов, совместная деятельность.
Основной особенностью коучинга является то, что коуч не предоставляет клиенту готовые решения проблем, а дает возможность самому найти ответы на вопросы, опираясь на жизненный опыт. Не будет толку от коучинга, если человек стремится развиваться, т.к. готовое решение будет для него «медвежьей услугой». [1]
Бизнес - коучинг необходим для того, чтобы люди стали более гибкими и принимали точку зрения других позитивно и многие проблемы не
