CC BY
138
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №1/2016 ISSN 2410-700Х_
УДК 657(075.08)
Салахова Эльмира Камильбековна
к.э.н., доцент каф. БУАиА, Мирошниченко Анна Владимировна
студентка 2 курса ФГБОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет г.Астрахань, Российская Федерация elm-salahova@mail.ru
СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЁТА АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Аннотация
В статье раскрываются эволюция аренды в истории человечества, приведены отличительные черты отношений аренды и проката. Предложено совершенствование бухгалтерского учёта движения предметов проката на примере конкретного предприятия, идентификация, группировка и отражение на бухгалтерских счетах.
Ключевые слова
Аренда, лизинг, прокат, арендная плата, движимое имущество.
В условиях экономического кризиса интерес хозяйствующих субъектов к арендным сделкам возрастает: арендодатели получают дополнительные доходы от временно неиспользуемого в производстве и управлении имущества, арендаторы - возможность осуществлять деятельность без единовременных капитальных вложений, повышать эффективность собственных оборотных и заёмных средств. [2] Разработка и вынесение на всеобщее обсуждение проекта Положения по бухгалтерскому учёту «Учёт аренды» подтверждает важную роль арендных отношений в экономической жизни, как действенного инструмента в поиске источников финансирования бизнеса.
Понятие «аренда» возникло от латинского слова «arrendare», что означает возмездную передачу какой-либо собственности во временное пользование и владение арендатору. Отдельные авторы понятие аренды связывают с финансовой арендой - «лизингом», в соответствии с договором лизингодатель обязуется приобрести необходимые лизингополучателю производственные долгосрочные активы и в последующем передать ему эти активы в возмездное временное пользование и владение. Также многие авторы относят к аренде и прокат имущества.
Таблица 1
Эволюция арендных отношений и их характеристика
Этапы (периоды) Государство Предмет аренды Регулятор Форма договора
1-11-ое тыс. до н.э.(Др. Египет, Месопотамия и Др. Индия) Древний Египет домашний скот, земля, рабы Сборник правил — «Драхмашастр» Договор о найме
Месопотамия (Др.Вавилон) земля, жилища, речной и наземный транспорт, скот Сборник законов Хаммурапи (20 статей) -1800г. до н.э. Договор займа, мены, купли-продажи
450-400 гг. до н.э. (Персия) Персидская Империя Земля, с/х техника Компания арендных услуг семьи Мурашу Договор купли-продажи, договор аренды
2-ой век н.э. Древний Рим Дома, земля, работы, вьючный скот Институции Гая (таблицы) Договор найма вещей, затем Договор имущественного найма (аренды)
XI в. (Нормандия, ^рвегия Нормандия Корабли Право Договор о найме
Венеция Якоря
1284 г. Великобритания Земля Закон Уэльса Договор аренды земельных участков
МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №1/2016 КБЫ 2410-700Х
Продолжение таблицы 1
1467 г. Киевская Русь Жилища Псковская судная грамота Договор найма
1550 г. Российская Империя Земля Судебник царя Иоанна Грозного Договор займа, купля-продажа,
11 ноября 1922 г. РСФСР Имущество ГК РСФСР Договор найма
7 апреля 1989 года №10277-XI СССР предприятия и др. имущество, земля и природные объекты Указ Президиума ВС СССР «Об аренде и арендных отношениях в СССР» Договор аренды
26 января 1996 года №14-ФЗ Российская Федерация Основные средства, предприятия и др. имущество ГК РФ часть2раздел 1У глава 34 «Аренда» Договор аренды, проката, финансовой аренды (лизинга)
29 октября 1998 года №164-ФЗ Российская Федерация лизинг имущества, кроме земли и др. природных объектов ФЗ от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" Договор лизинга
24.07.2002 №101-ФЗ Российская Федерация Земельные участки ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Договоры аренды земельных долей
В таблице 1 приведена эволюция арендных отношений начиная со времён Древнего Египта (1-2 век до н.э.) до наших дней. Это один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились.
В истории российской экономики арендные отношения в производственной сфере возродились в период реформ - в 90-ые годы прошлого столетия, когда в аренду трудовым коллективам передавалось целые государственные предприятия. Арендные отношения рассматривались как альтернатива приватизации, как более приемлемый способ реорганизации собственности государства в коллективную собственность на средства производства.[3]
Статистические данные последнего десятилетия демонстрируют в России снижение доли инвестиций в активную часть основных производственных средств (машины, оборудование и транспортные средства): с 41,1% в 2005г. - до 36% в 2014г. В статистических показателях объёмы предоставления арендных услуг включают в операции с недвижимостью и другие услуги, поэтому сложно выделить и проанализировать динамику развития арендных отношений в нашей стране на основе статистической информации. Аренда государственных и муниципальных земель составила в 2014году более78% от всех операций с земельными участками в России. Имеются также данные о росте количества арбитражных споров, связанных с арендой в 2007-2014гг. - на 40%, которые подтверждают жизнеспособность применения арендных отношений в России.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) определяет аренду как договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или в пользование (ст. 606). [1] К договору аренды должны прилагаться документы, позволяющие точно идентифицировать предмет аренды: план границ земельного участка, поэтажные планы зданий, сооружений, технический паспорт на оборудование и т.п. Отношения, возникающие в результате договора аренды носят обязательный характер, содержание прав и обязанностей сторон в соответствующих договорах регулируется нормами обязательственного права. В соответствии с международным стандартом финансовой отчетности МСФО 17 «Аренда», существенным признаком арендных отношений является не правовая форма договора, а степень перехода рисков и экономических выгод (арендной платы) от владения арендуемым имуществом от арендодателя к арендатору. Формы арендных отношений весьма многообразны, к ним относят прокат, аренду земельных участков, транспортных средств, зданий и сооружений, имущественных комплексов (предприятий и их структурных подразделений), финансовую аренду (лизинг). [2]
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №1/2016 ISSN 2410-700Х_
В советский период отношения проката движимого имущества (телевизоров, кондиционеров, посуды, мебели и т.п.) были широко распространены в связи с имеющимся дефицитов товаров и относительно низким уровнем достатка населения. В рыночной экономике отношения проката также не потеряли свою актуальность: прокат автомобилей, строительных и музыкальных инструментов, одежды и театрального реквизита и т.п.
Прокат признается постоянным видом предпринимательской деятельности; согласно договору проката, арендодатель передаёт за плату на время (до 1 года) движимое имущество для потребительских целей.[1] В таблице 2 приведена сравнительная характеристика аренды и проката.
Таблица 2
Сравнительная характеристика отношений проката и аренды
Классифика-ционный признак Аренда Прокат
Вид деятельности Прочий вид деятельности, кроме финансовой аренды Постоянное предпринимательство
Объект земля, природные объекты, предприятия основные средства и др. непотребляемые вещи Движимое имущество (предметы бытовой техники, радио- и телевизионная аппаратура, инструменты)
Форма договора письменный, требует государственной регистрации (недвижимость), купля-продажа (с последующим выкупом) Письменный, публичный
Срок договора Определённый, неопределённый, предельный (в соотв. законом) До 1 года
Предупреждение другой стороны о расторжении За 1 месяц или за 3 месяца (недвижимость) Письменно, не менее чем за 10дней
Права третьих лиц допускаются субаренда, залог, сервитут не допускаются
Преимущество арендатора в пролонгации договора преимущество перед другими лицами преимущества не предоставляются, предоставляется на общих основаниях
Арендная плата твёрдая сумма, доля продукции или доходов, взаимные услуги или другое имущество, сумма затрат на улучшение объекта аренды, задолженность взыскивается в судебном порядке твёрдая сумма, вносится периодически или единовременно, задолженность взыскивается в бесспорном порядке
Капитальный и текущий ремонт объекта аренды обязанность арендатора (за счёт собственных средств) или арендодателя (за счёт амортизации стоимости объекта) обязанность арендодателя
В бухгалтерском учёте отношений проката имущества имеется много нерешённых вопросов. Так остаётся неопределённым проблема отнесения предметов проката к внеоборотным или к оборотным запасам, ввиду относительно небольшого срока их полезного использования (по отдельным объектам - менее 12месяцев) и несоответствия стоимости критериям отнесения объектов к основным средствам (менее 40 000рублей). Списание первоначальной стоимости предметов проката рекомендуется осуществлять в бухгалтерском учёте только линейным способом, а для целей налогообложения - в момент передачи в эксплуатацию, в полной сумме списывать на себестоимость продаж в составе материальных расходов. Особенности документального отражения движения предметов проката тоже полностью не определены: использовать первичные документы по учёту основных средств или материально-производственных запасов.
Считается целесообразным на счёте «03 «Доходные вложения в материальные ценности» учитывать только лизинговое имущество, а для учёта предметов проката открыть субсчёта 10-12«Предметы проката на складе» и 10-13«Предметы проката в эксплуатации» в развитие синтетического счёта 10«Материалы», по аналогии с субсчетами 10-10«Специальная оснастка и специальная одежда на складе» и 10-11«Специальная оснастка и специальная одежда в эксплуатации». Это объясняется наличием общих свойств использования спецоснастки и объектов проката - принятие к учёту, списание стоимости, передача в эксплуатацию (прокат) и т.п.
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №1/2016 ISSN 2410-700Х_
В таблице 3 приведены бухгалтерские записи по движению предметов проката в Свадебном салоне «Элит», которые специализируется на оказании услуг по предоставлению в прокат свадебных и вечерних платьев, верхней одежды для невест, аксессуаров и украшений для машин.
Таблица 3
Бухгалтерские записи по учёту движения предметов проката
Хозяйственные операции Корреспонденция счетов Сумма, руб-
Дебет Кредит
1. Отражена себестоимость пошива готового свадебного платья на складе 43 «Готовая продукция» 20 «Основное производство» 40 000
42 «Торговая наценка» 10 000
2. Принято на учёт свадебное платье для проката 10.12«Предметы проката на складе» 43 «Готовая продукция» 50 000
З.Оприходована на склад шуба из натурального меха (норка белая) 41 «Товары» 76 120 000
42 «Торговая наценка 30 000
4. Принята на учёт шуба из натурального меха (норка белая) для проката 10.12«Предметы проката на складе» 41 «Товары» 150 000
5.Выдано в прокат свадебное платье 10-13 «Предметы проката в эксплуатации» 10.12«Предметы проката на складе» 50 000
6. Отражена арендная плата за прокат свадебного платья(50 000*3%*5дней) 50 «Касса» 90.1 «Выручка» 12 500
7. Списана амортизация стоимости свадебного платья (50000/12мес.) 90.2 «Себестоимость продаж» 10.13 «Предметы проката в эксплуатации» 4 167
8. Списана торговая наценка (сторнирована) [90.2 ] [42] [833]
9.Отражена сумма уплаченная клиентом за повреждение вечернего платья (25 000 *75%/100%) 50 «Касса» 90.1 «Выручка» 18750
10. Списана торговая наценка по вечернему платью (сторнирована) [90.2] [42] [2500]
11. Списана остаточная стоимость повреждённого вечернего платья из эксплуатации (25 000- 25000/10 мес.* 5мес.) 90.2 «Себестоимость продаж» 10.13 «Предметы проката в эксплуатации» 12 500
12. Оприходовано на склад испорченное вечернее платье по цене возможного использования 10.6 «Прочие материалы» 91.1 «Прочие доходы» 450
По условиям договора проката в Свадебном салоне «Элит» предусмотрено возмещение клиентом стоимости повреждения предметов проката в размере 50 - 70 %% от их стоимости. Поступление денежных средств от подобных операций относится к основному виду деятельности салона. Также салон осуществляет изготовление свадебных платьев и других товаров для продажи (с 25% торговой наценкой), однако данный вид деятельности составляет меньше 10% от выручки от проката.
Арендные отношения являются одним из самых распространённых типов отношений в экономике и общественной жизни. Операции по прокату имущества имеют место в хозяйственном обороте индивидуальных предпринимателей и физических лиц. Совершенствование бухгалтерского учёта операций по прокату движимого имущества способствует широкому распространению данного вида услуг среди малого бизнеса, росту инвестиционной активности населения и повышению эффективности функционирования экономики в целом. Вынесение на всеобщее обозрение и обсуждение Положения по бухгалтерскому учёту «Учёт аренды» является действенным шагом в данном направлении.
Список использованной литературы 1. Гражданский Кодекс РФ (часть2). От 26 января 1996 года №14-ФЗ //http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/.
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №1/2016 ISSN 2410-700Х_
2. Быкова Светлана Алексеевна. Бухгалтерский учет услуг по аренде, лизингу и прокату : Авт. дис. канд. экон. наук : 08.00.12 Москва, 2006.- 153 с.
3. Калиева Э.К. Организация арендной формы хозяйствования в условиях становления рыночных отношений (на примере перерабатывающих предприятий агропромышленного комплекса Астраханской области)./ Авт. дисс. на соиск. уч. ст. кан.экон.наук.// Москва, 1992г. - 24с.
©Салахова Э.К., Мирошниченко А.В., 2016
УДК 338.46
Сармова Дарья Сергеевна
Студент кафедры «Менеджмент», КГЭУ
г. Казань, РФ E-mail: dascha09_96@mail.ru Ляпина Анастасия Сергеевна
Студент кафедры «Менеджмент», КГЭУ
г. Казань, РФ
ПУТИ ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ
ЭНЕРГИИ В СФЕРЕ ЖКХ Г. КАЗАНИ
Аннотация
В статье представлен анализ по годам и выявлена зависимость электропотребления от численности населения и количества построенных многоквартирных жилых домов в г. Казани.
Ключевые слова
Топливно-энергетические ресурсы, электропотребление, энергоэффективность, ресурсосбережение,
жилищно-коммунальное хозяйство.
Проблема повышения энергоэффективности и качества услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) была актуальна всегда, а проявление кризисных явлений в экономике страны выявило это проблему как одну из важных, т.к. на сегодняшний день на обогрев одного квадратного метра жилья затрачивается в разы больше энергии, чем в других развитых странах (иногда это значение достигает 6-8-кратного разрыва) [1]. В связи с чем и обусловлена выбранная тема работы, т.к. мониторинг потребления энергоресурсов многоквартирными жилыми домами в города Казани покажет в каких районах следует проводить меры по повышения энергоресуросбережения и выявят задел для снижения потребления энергоресурсов.
Повышение энергоэффективности и снижения ресурсопотребления в стране, и в частности в сфере ЖКХ, тесно связано с уровнем жизни населения и местом РФ в ряду экономически развитых государств. Расточительное использование энергетических ресурсов в первую очередь связано с относительно не дорогой их стоимостью и как следствие долгим сроком окупаемости внедряемых энергосберегающих технологий [6-7].
Целью работы является: анализ прогнозных данных по энергопотреблению в многоквартирных жилых домах по районам г.Казани РТ.
Жилищно-коммунальный комплекс является одним из основных потребителей энергоресурсов в стране, в связи с чем, требуется постоянная система мониторинга энергопотребления, которая бы контролировала и корректировала реализуемые и планируемых программные мероприятия по повышению энергоэффективности в сфере ЖКХ, отслеживала экономические эффекты от их внедрения, а также дала возможность ранжировать многоквартирные жилые дома по уровню энергоэффективности и следовательно выявлять на дома, имеющие наиболее низкий уровень энергоэффективности.
