CC BY
351
УДК 347.214.2
Семенова Екатерина Геннадьевна
кандидат юридических наук,
доцент кафедры государственных и гражданско-правовых дисциплин.
Крымский филиал Краснодарского университета МВД России
+79787736361
Ekaterina G. Semenova
Master of Law
Assistant Professor of the Chair of State and Civil Law Disciplines of the Crimean branch of the Krasnodar University of the Ministry of the Interior of Russia tel.: +79787736361
Система объектов недвижимого имущества в гражданском праве Российской Федерации
The system of immovable property objects in the civil law of the Russian Federation
Аннотация: В статье анализируются объекты, на которые законодателем распространяется режим недвижимости. Исходя из концепции единого объекта недвижимости установлено, что систему объектов недвижимого имущества составляют: земельный участок как простая недвижимая вещь, земельный участок с улучшениями как сложная неделимая недвижимая вещь.
Ключевые слова: система объектов, недвижимая вещь, недвижимое имущество, земельный участок, участок недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, имущественные права.
Annotation: The article analyzes the objects for which the regime regulates the regime of real estate. Proceeding from the concept of a single real estate object, it is established that the system of real estate objects is: a land plot as a simple immovable property, a land plot with improvements as a complex indivisible immovable thing.
Key words: system of objects, real estate, real estate, land, subsoil, air and sea vessels, inland navigation vessels, property rights.
Специфика физических, экономических и социальных характеристик недвижимости, выступающей в качестве объекта широкого круга гражданско-правовых отношений по владению, пользованию и распоряжению ею, определяет необходимость установления системы объектов гражданско-правовых отношений в сфере недвижимости.
В современном гражданском законодательстве в силу традиций дореволюционного российского права получила закрепление концепция множественности объектов недвижимости, в соответствии с которой
недвижимость есть все то, что прочно связано с землей, т.е. любая вещь, которую нельзя обособить от земли без несоразмерного ущерба ее назначению (ст. 130 Гражданского кодекса РФ - далее ГК РФ).
Вместе с тем подобный подход был раскритикован еще в средневековом и новом праве по причине не физических свойств вещей, а их общественно-экономическим функциям [1, с. 610; 2, с. 127]. Действительно понимание категории недвижимости невозможно без установления ее материальной основы. Однако общественные отношения группируются в соответствии с социально-экономическим базисом, назначением, определяемым в конечном итоге потребностями участников этих отношений. В связи с этим недвижимыми вещами являются объекты, в отношении которых установлен соответствующий правовой режим исходя из их физической (материальной) природы, экономической ценности и социальной значимости [3, с. 215-221]. Проведенное исследование объектов, которых законодатель наделяет правовым режимом недвижимости, позволило сделать вывод, что таким объектом является только земельный участок [4]. Поэтому обоснованным и правомерным является наделение правовым статусом недвижимости только тех объектов, которые имеют самостоятельное значение (могут существовать самостоятельно) - в данном случае земельных участков, с одновременным учетом иных объектов, которые могут использоваться по назначению только при наличии связи с таким земельным участком как его улучшений.
Рассматривая земельный участок как объект недвижимости, следует учитывать, что зачастую он представляет собой физически сложный, структурированный объект действительности. В его границах, как горизонтальных, так и вертикальных могут быть расположены различные объекты, как природного характера, так и искусственно созданные.
В частности к природным объектам, прочно связанным с землей, относятся водные объекты, леса, растения. Римское и германское право исходило из представления о том, что данные объекты, расположенные на участке, являются его составными частями. Подобной точки зрения придерживается и российской законодатель (п. 2 ст. 261 ГК РФ, ст. 40 Земельного кодекса РФ).
До недавнего времени закон рассматривал леса, многолетние насаждения и обособленные водные объекты в качестве самостоятельных недвижимых вещей. Впоследствии их упоминание в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества из п. 1 ст. 130 ГК РФ было исключено.
Исключение водных объектов и лесов из категории недвижимость не лишает их самостоятельности как объектов прав, имеющих определенную ценность. В частности ст. 129 ГК РФ определяет их оборотоспособность как объектов гражданских прав в той мере, в какой их оборот допускается законом. В то же время следует учитывать, что объектом соответствующих отношений будет являться не природный ресурс, а «юридическая категория, отражающая наиболее характерные юридически значимые признаки
соответствующего объекта природы [5, а 11]». Чтобы отнести природный ресурс к объектам собственности, необходимо обеспечить возможность его обособления и индивидуализации, экономической оценки, иначе он будет являться естественной экологической системой, природным объектом, который невозможно отнести к понятию собственности.
Так, ст. 1 Водного кодекса РФ (далее - ВК РФ) определяет, что водные ресурсы (поверхностные и подземные воды, которые используются или могут быть использованы) находятся в водном объекте, представляющем собой природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. При этом отмечается, что в понятие «поверхностный водный объект» входят не только водные массы, но и покрытые ими земли в пределах береговой линии. В отношении подземных водных объектов установлено, что их границы определяются в соответствии с законодательством о недрах (п. 3 ст. 5 ВК РФ) [6].
Таким образом, объектом имущественных отношений могут выступать водные объекты, в состав которых входят такие природные ресурсы, как воды и земли. Причем данные ресурсы существуют не раздельно, а взаимосвязано - земля является дном и берегом водоемов и водотоков, сами поверхностные воды находятся в пределах лож, котловин и русел, выраженных в рельефе местности. Поэтому говорить о существовании самого водного объекта - объекта права собственности и пользования можно только при экосистемной связи поверхностных вод и земельного участка, как объекта недвижимости.
ВК РФ закрепил передачу водных объектов в преимущественно федеральную собственность (п. 1 ст. 8), кроме прудов и обводненных карьеров, которые могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 8 ВК РФ). Поскольку пруды и обводненные карьеры, как разновидности поверхностных водных объектов находятся на земельных участках, законодатель тем самым подчеркнул взаимосвязь возникновения и прекращения права собственности на такие объекты с возникновением или прекращением права собственности на земельный участок, на котором они находятся.
Зависимость некоторых водных объектов от земельного участка подкрепляется установленным в п. 4 ст. 8 ВК РФ правилом, согласно которому пруды и обводненные карьеры отчуждаются в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Не разрешается и раздел земельных участков, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.
Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что поверхностные воды как природный ресурс заключены в водные объекты, на которые распространяется специфический режим права собственности. Хозяйственное назначение водных объектов сводится к их использованию
только в неразрывной связи с земельным участком, что говорит об их правовой природе как составной части неделимой вещи.
Относительно леса ст. 5 Лесного кодекса (далее - ЛК РФ) определяет, что использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются исходя из понятия о лесе как об экологической системе или как о природном ресурсе. То есть лес, как и поверхностные воды, является природным ресурсом, который в то же время имеет соответствующую связь с земельным участком. Данная связь подтверждается ст. 3 ЛК РФ, устанавливающей, что имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами [7].
Понятие лесного участка как объекта правоотношений закреплено в ст. 7 ЛК РФ, определяющей, что лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса. Анализ указанной правовой нормы свидетельствует о том, что понятие «лесной участок» тождественно понятию «земельный участок».
Подобные выводы получили отражение и в Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренной 7 октября 2009 года решением Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. По мнению ее разработчиков, для гармонизации земельного и лесного законодательства с гражданским законодательством следует отказаться от категории «лесной участок», который должен быть признан земельным участком с особым правовым режимом (п. 3.6.5 Концепции) [8].
Таким образом, лесные участки представляют собой объединение леса как природного ресурса и земельных участков. Как и в случае с поверхностными водными объектами использование леса, как природного ресурса, расположенного на земельном участке возможно только в связи с таким участком, что говорит о его правовой природе как составной части неделимой вещи.
Итак, наличие на земельном участке водного ресурса или лесного насаждения влияет на качество земельного участка, экономически изменяет его стоимость, но в то же время не позволяет их считать самостоятельными объектами, они являются составными частями земельного участка как объекта недвижимости.
Кроме природных объектов на земельном участке могут находиться искусственно созданные объекты, имеющие с земельным участком прочную связь. Такими объектами, подлежащими государственному кадастровому учету в соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ), являются здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы и иные
объекты с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи, в случаях установленных федеральным законом.
Очевидно, что из перечисленных объектов прочную связь с землей имеют здания и сооружения. Помещение или машино-место связаны с землей лишь опосредованно, посредством физической связи со зданием, в котором они находятся и от которого физически неотделимы. Выделение данных объектов в качестве оборотоспособных объектов права является определенным исключением из правил вещного права относительно обособленности объектов, получившим свое обоснование социально-экономической значимостью вопроса их оборота [9].
В то же время, именно экономическая ценность и социальная значимость данных объектов обуславливает их неспособность быть самостоятельными объектами права. Любое помещение в здании ценно не только само по себе, но одновременно и как часть здания, в котором оно расположено. В частности, помещение существует только в составе здания, оно не может использоваться самостоятельно, без вспомогательных помещений, конструктивных элементов здания и технического оборудования, предназначенного для его эксплуатации. Даже если пристроенное помещение связано со зданием одной стеной, то оно является помещением здания. Одновременно и здание ценно не только само по себе, но и как вместилище имеющихся в нем помещений. Хозяйственная жизнь, определенные социальные нужды требуют для их удовлетворения не сколько здания, сколько помещений, в него входящих [9]. Отмеченное опровергает и самостоятельное функционирование здания, сооружения в отрыве от земельного участка.
Отдельное помещение в здании (квартира, машино-место), как часть неделимого объекта, в том числе само здание (сооружение) не могут быть самостоятельными объектами права собственности. Объектом права собственности является единый объект недвижимости - застроенный земельный участок. В случае установления права собственности нескольких лиц на части такого единого объекта недвижимости может возникать только долевая собственность на единый объект недвижимости (кондоминиум или кооперативная) [9].
Помимо того, что в границах земельного участка могут быть расположены различные объекты природного и искусственного происхождения, которые находятся с ним в неразрывной связи, сам земельный участок находится в неразрывной связи с иным объектом, на который законодатель распространяет режим недвижимости - участок недр. Такая связь земельного участка и недр обуславливает необходимость определения режима правового регулирования отношений, которые складываются по поводу данных объектов.
Действующее законодательство разделяет такие объекты как земля и недра, не только в силу их естественных свойств (геометрически) (ст. 6 ЗК РФ, преамбула к Закону РФ «О недрах»), но и по объему правомочий
правообладателей. В то же время нами уже было отмечено, что определяющим значением в характеристике объекта при установлении правового режима недвижимости является не только материальная (физическая) составляющая, но и социально-экономическая ценность данного объекта. Ценность недр определяется их способностью удовлетворять объективно-значимые потребности государства и общества в области получения прибыли, решения социальных задач, охраны окружающей среды, которые составляют публичный интерес [10, с. 4-5]. Такой ценностью обладают не сами недра, а ресурсы, содержащиеся в недрах и ее компоненты при условии использования их по назначению. Однако сами ресурсы недр не могут определять правовой режим недр, его основой является объединение природного объекта (недр), являющегося носителем природного ресурса с ресурсами в нем находящимися. Таким образом, недра представляют частный интерес как объект вещного права лишь в том временном промежутке и в том качестве, которые дают возможность использовать их полезные свойства (ресурсы). Следовательно, с юридической точки зрения участок недр не является самостоятельным объектом недвижимости [11]. Самостоятельным объектом отношений в сфере недвижимости (объектом недвижимости) является именно земельный участок. Право собственности на земельный участок в его границах распространяется на все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено специальными законами и не нарушает прав других лиц.
При рассмотрении объектов гражданско-правовых отношений в сфере недвижимости отдельно следует уделить внимание методологическому вопросу о допустимости выделения в качестве объектов недвижимости не только непосредственно вещей, но и имущества в целом, включая и имущественные права.
Отечественный законодатель, приводя определение недвижимых вещей в п. 1 ст. 130 ГК РФ, не придерживается четких критериев различия категорий «вещь» и «имущество», употребляя термины «недвижимое имущество» и «недвижимость» как синонимы в значении «недвижимая вещь». Об этом же свидетельствует и название ст. 130 ГК РФ «Недвижимые и движимые вещи».
В то же время буквальный анализ иных норм гражданского законодательства, в частности ст. 128 и ст. 132 ГК РФ, позволяет сделать вывод о различии данных категорий. Так, в ст. 128 ГК РФ в качестве одной из разновидности такого объекта гражданских прав, как имущество, указываются имущественные права. Включение законодателем имущественных прав как самостоятельных объектов в состав имущества дало основание некоторым авторам делать выводы о том, что понятие «имущество» является шире понятия «вещь», как составной части имущества [12, с. 355].
В свою очередь отождествление имущества с вещами (на примере использования ст. 130 ГК РФ термина «недвижимое имущество» как
синоним понятия недвижимой вещи) дало основание для утверждения о праве собственности на них. Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжению имуществом. Если же утверждать, что имущество включает в себя имущественные права, то получается, что они также могут принадлежать лицу на праве собственности. Использование подобных логических приемов при трактовании норм законодательства привело исследователей к выводу о признании права собственности на имущественные права как на имущество
[13].
Исходя из данных теоретических предположений, в сфере недвижимости учеными делается вывод, что понятие «недвижимая вещь» неравнозначно понятию «недвижимое имущество» и должно входить в него в качестве составной части [13, с. 276; 14]. По мнению С.А. Степанова воспроизведенная современным российским гражданским законодательством юридическая конструкция традиционной телесной вещи «тесна» для объекта недвижимости и не обеспечивает должным образом эффективность регулирования отношений по поводу исследуемого объекта гражданских прав. Вещное (а в отдельных случаях - обязательственное, например, право аренды) право может выступать предметом ипотечных отношений [15].
Действительно, имущественные права в ст. 128 ГК РФ указываются в качестве одной из разновидности такого объекта гражданских прав, как имущество. В то же время последующий анализ норм ГК РФ (ст. 210, 211, 606, 607 ГК РФ) позволяет сделать вывод о том, что под имуществом законодатель зачастую понимает только одну из его составляющих - вещи.
Непосредственно в ст. 130 ГК РФ законодатель в качестве недвижимости определяет исключительно вещи. Следовательно, термин «недвижимое имущество» используется в данной статье в более узком значении по сравнению с указанным в ст. 128 ГК РФ, как совокупность недвижимых вещей, что исключает отождествление имущественных прав, в том числе на недвижимость, с самой недвижимостью.
Появление имущественных прав как самостоятельных объектов оборота было вызвано сложившимися реалиями практики. В сфере недвижимости это касается прав на земельный участок, не выделенный в натуре (пай), права на иные элементы недвижимой вещи, не выделенные в натуре (доли в здании), имущественные права на будущую недвижимость, т.е. объекты, признаки которых не позволяют отнести их к категории вещей. Появление подобных объектов вызвало необходимость установления правового механизма, способного закрепить их за отдельными владельцами с целью их эффективного использования в гражданском обороте.
Подобная проблема могла быть решена установлением для них самостоятельного правового режима, который бы существенно отличался от гражданско-правового режима собственности. Однако законодатель избрал иной подход, распространив на имущественные права уже имеющийся арсенал правовых режимов, в том числе путем использования такого юридико-технического приема, как фикция [16]. Поскольку существующие в
гражданском законодательстве РФ механизмы правового регулирования гражданского оборота ориентированы на оборот вещей как объектов материального мира, приравнивание имущественных прав к вещам дало возможность использования конструкции права собственности, как единственно возможной, обеспечивающей наиболее полные права на имущественные права.
Использование юридических фикций, позволяющих законодателю, экономя нормативный инструментарий, достигать цели правового регулирования общественных отношения, является характерным и при определении правового режима таких объектов, как воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Данные объекты по своей физической природе являются движимыми вещами, но юридически законодатель относит их к недвижимым вещам (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Положения действующего законодательства не определяют четко основания отнесения данных вещей к категории недвижимости. В то же время конструкция нормы абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ, устанавливающая, что особенностью правового режима воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания является требование их государственной регистрации, дает повод некоторым исследователям утверждать, что таким критерием и является собственно государственная регистрация перечисленных объектов [17, с. 31; 18].
В юридической литературе можно встретить и иные предположения относительно оснований отнесения движимого имущества к категории недвижимости, в частности исходя из значения соответствующих вещей для имущественного оборота и его участников [19, с. 154; 20, с. 50-52].
Относительно регистрации движимых вещей, на которые законодательством распространен правовой режим недвижимости, следует отметить, что данный критерий не является правоустанавливающим. Буквальное понимание абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ толкует распространение режима недвижимости на такие вещи независимо от факта их регистрации, а в связи с тем, что соответствующий объект «подлежит регистрации», то есть необходимостью регистрации. Это означает, что правовой режим недвижимости распространяется на воздушные или морские судна, судна внутреннего плавания в момент их создания, при условии, что они подлежат регистрации. Непосредственно же виды воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, закрепляются в отраслевом законодательстве (п. 1 ст. 33 Воздушного кодекса РФ, ст. 16 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ, ст. 33 Кодекса торгового мореплавания РФ).
Все объекты, которые перечисляются в ст. 130 ГК РФ и на которые законом распространяется режим недвижимости, действительно имеют особое экономическое и социальное значение. В силу данных факторов существует необходимость повышенного (по сравнению с другими объектами гражданского права) контроля за владением, пользованием и распоряжением такими объектами. Однако это не позволяет утверждать, что
основным признаком недвижимости является ее высокая стоимость и экономическое значение.
Недвижимость представляет собой не любое ценное благо, а благо, стоимость которого определяется ценностью земли и обусловленными связью с ней характеристиками (стационарность, уникальность, долговечность, сложность, ограниченность, капиталоемкость) объектов, расположенных на ней [3]. Свойства воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания не отвечают такой специфике и как объекты гражданских правоотношений требуют конструирования самостоятельного правового режима с особым порядком фиксации сведений о правах и правообладателях на них.
Таким образом, исходя из концепции единого объекта недвижимости, систему недвижимости составляют объекты, которые в силу их физических, экономических и социальных характеристик можно разделить на следующие виды: 1) земельный участок как простая недвижимая вещь; 2) земельный участок с улучшениями как сложная неделимая недвижимая вещь. Здания и сооружения, помещения (как жилые, так и нежилые), машино-места следует рассматривать исключительно как часть сложной вещи - земельного участка с улучшениями.
Право собственности на земельный участок в его границах распространяется на все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено специальными законами и не нарушает прав других лиц. Участок недр не является объектом недвижимости, специфический правовой режим недр связан непосредственно со свойствами, способными удовлетворить потребности лиц, обусловленными наличием соответствующих природных ресурсов в них. Имущественные права на недвижимость могут быть самостоятельными объектами гражданского оборота, однако они не являются недвижимостью. Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания следует отнести к движимому имуществу, введя в отношении них особый порядок учета и регистрации.
Литература:
1. Гамбаров Ю.С. Гражданское право: Общая часть / Под ред. В.А. Томсинова. М., 2003.
2. Синайский В.И. Русское гражданское право. Вып. 1: Общая часть. Вещное право. Авторское право. Киев, 1917.
3. Семенова Е.Г. Недвижимость как правовая категория: опыт интервального анализа // Общество и право. 2016. №4 (58).
4. Семенова Е.Г. Интегрирующее основание системы объектов гражданско-правовых отношений в сфере недвижимости // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2017. №10.
5. Крассов О.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. №2.
6. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. №74-ФЗ // Собр. законодательства РФ. 2006. №23. Ст. 2381.
7. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. №200-ФЗ // Собр. законодательства РФ. 2006. №50. Ст. 5278.
8. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г.) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. №11.
9. Семенова Е.Г. Правовая природа помещения в здании как объекта вещных отношений // Общество и право. 2017. №3 (61).
10. Дудиков М.В. Правовое обеспечение публичных интересов в горном праве: автореф. дис. ... доктора юрид. наук / Моск. гос. юрид. акад. им. О.Е. Кутафина. М.: Издат-во МГЮА, 2015.
11. Семенова Е.Г. Правовой режим участка недр как объекта гражданских прав // Власть закона. 2017. № 2 (30).
12. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. СПб., 2002.
13. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Авилов Г.Е., Алексеев С.С., Брагинский М.И., Витрянский В.В., и др.; Отв. ред.: Маковский А.Л. М.: Изд-во Междунар. центра финансово-эконом. развития, 1998.
14. Кормич Л.И., Пашутин Е.В. Понятие недвижимости в гражданском праве // Актуальные проблемы государства и права. 2006. Вып. 28.
15. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М: Статут, 2004.
16. Баратова М.А., Федоров Д.В. Проблема определения правового режима «новых» объектов гражданских прав // Известия академии управления: теория, стратегии, инновации. 2015. №1.
17. Ковальковская Т., Шедогубов И. Правовой режим воздушных судов // Рос. юстиция. 2001. № 1.
18. Гришаев С.П. Морские, воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты как разновидность недвижимости // Цивилист. 2006. №2.
19. Гражданское право Российской Федерации. В 2-х томах. Т.1 / под ред. О.Н. Садикова. М.: Инфра-М, Контракт, 2006.
20. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: учебно-практическое пособие. М.: Волтерс Клувер, 2006.
Literature:
1. Gambarov Y.S. Civil law: General part / Ed. VA Tomskinova M., 2003.
2. Sinaysky V.I. The Russian civil law. Yield 1: The general part. Right law. Kiev, 1917.
3. Semenova E.G. Real estate as a legal category: the experience of interval analysis // Society and law. 2016 No. 4 (58).
4. Semenova E.G. Integrative basis of the system of objects of civil law relations in real estate // Humanitarian, socio-economic and social sciences. 2017. No. 10.
5. Krassov O.I. Legal concept "land" // Environmental law. 2004. №2.
6. The Water code of the Russian Federation No. 74-FZ OF JUNE 3, 2006// Legislative Bulletin of the Russian Federation. 2006. No. 23. Art. 2381
7. The Forest Code of the Russian Federation No. 200-FZ of December 4, 2006 // Legislative Bulletin of the Russian Federation. 2006. No 50. Art. 5278.
8. Concept of development of civil legislation of the Russian Federation (approved by the Council under the President of the Russian Federation on the codification and improvement of civil law of October 7, 2009) // Bulletin of the Supreme Arbitration Court of the Russian Federation. 2009. No 11.
9. Semenova E.G. Legal nature of the premise in the building as an object of real relations // Society and Law. 2017. No. 3 (61).
10. Dudykov MV Legal maintenance of public interests in mountain law: author's abstract. dis ... doctor lawyer. Sciences / Moscow state lawyer acad. to them Oe Cutafina M.: Published by the Moscow State Medical University, 2015.
11. Semenova E.G. Legal regime of subsoil plot as an object of civil rights // The power of the law. 2017. No. 2 (30).
12. Lapach V.A. System of civil rights objects: theory and jurisprudence. SPb, 2002.
13. The Civil Code of Russia. Problems. Theory Practice: Collection of memory of S.A. Khokhlov / Avilov G.E., Alekseev S.S., Braginsky M.I., Vitryansky V.V., and others; Otv ed.: Makovsky A.L. M.: Izd. Of Intern. financial and financial center. Development, 1998.
14. Kormich L.I., Pashutin E.V. The concept of real estate in civil law // Actual problems of state and law. 2006. Extract 28/
15. Stepanov S.A. Real estate in civil law. M: Statute, 2004.
16. Baratova M.A., Fedorov D.V. The problem of determining the legal regime of "new" civil rights objects // Izvestiya of the Academy of Management: theory, strategy, innovation. 2015. No 1.
17. Kovalkovskaya T., Shedogubov I. Legal regime of aircrafts // Ros. justice 2001. No. 1.
18. Grishaev S.P. Marine, Aircraft, Inland Navigation Courts and Space Objects as a Type of Property // Civilist. 2006. No 2.
19. Civil law of the Russian Federation. In 2 volumes. V.1 / ed. O.N. Sadikova M.: Infra-M, Contract, 2006.
20. Skvortsov O. Y. Real estate transactions in commercial circulation: study and practical allowance. M.: Walters Clouver, 2006.
