CC BY
234
ВЕСТНИК ПЕРМСКОГО УНИВЕРСИТЕТА
2007 Юридические науки Выпуск 8 (13)
ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛОК МЕЖДУ СУПРУГАМИ С.И.Реутов
Пермский государственный университет, 614990, Пермь, ул.Букирева, 15
Конкретизируются круг сделок, которые могут заключать между собой супруги. Уточняется порядок совершения таких сделок. Формулируются предложения по совершенствованию законодательства и практики его применения.
В правовой литературе можно встретить утверждения о том, что «супруги», как и любые другие субъекты гражданского права, могут вступать в самые различные сделки, в том числе обязательства» [5. С. 293]. Этому вопросу уделяется значительное внимание со стороны ученых-юристов и практикующих нотариусов. Свидетельством тому - большое число публикаций, посвященных данной тематике [23; 24; 9; 1; 2; 16; 17; 3; 21; 4; 12; 20].
Действующее семейное законодательство не содержит нормы о праве супругов заключать между собой сделки, «однако такое право у супругов безусловно существует как у субъектов, наделенных гражданской правоспособностью и дееспособностью. Они могут совершать друг с другом любые сделки по поводу общего имущества, не противоречащие закону. Обычно это безвозмездные сделки (договор дарения, договор поручения), что объясняется спецификой семейных отношений» (ст. 17, 18, 21 ГК) [3]. Семейный кодекс РФ предусматривает возможность заключения супругами семейно-правовых договоров, таких как брачный договор, соглашение о разделе общего имущества, соглашение об уплате алиментов и др. Означает ли это, что супруги не могут заключать между собой обычные гражданско-правовые сделки?
Статья 13 Кодекса законов РСФСР о браке, семье и опеке 1926 г. устанавливала специальное правило, согласно которому супруги могли вступать между собой во все дозволенные законом имущественно-договорные отношения. Соглашения между супругами, направленные к умалению имущественных прав жены и мужа, недействительны и необязательны как для третьих
© Реутов С.И., 2007
лиц, так и для супругов, которым предоставляется право в любой момент от их исполнения отказаться.
Дореволюционное российское законодательство устанавливало полную раздельность имущества между супругами. По этой причине между супругами допускались всякого рода сделки, например, муж мог продать имущество жене, нанять ее имущество, квартиру в доме [11. С. 364]. Возможность заключения между супругами сделок «дарственного и возмездного характера». Г.Ф.Шершеневич непосредственно связывает с действием принципа раздельности [26. С. 268].
При решении вопроса о возможности заключения между супругами тех или иных гражданско-правовых сделок следует учитывать два следующих обстоятельства:
1) в отношении какого имущества -общего или раздельного - заключается сделка;
2) сделка не должна противоречить нормам гражданского права; при этом следует принимать во внимание нормы и основные начала семейного законодательства.
В связи с этим супруги не могут заключить между собой договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением, поскольку заключение таких договоров противоречит нормам семейного законодательства ибо ст. 88 СК РФ возлагает на супругов в силу самого факта заключения брака обязанность по предоставлению материального содержания друг другу. Поэтому нотариусы не должны удостоверять подобного рода договоры, а государственные регистраторы обязаны отказывать в их регистрации.
Разумеется, супруги могут заключать договоры в отношении имущества, являющегося раздельной собственностью каждого
из них, например, муж может подарить жене принадлежащий ему автомобиль, садовый дом, гараж, земельный участок.
К числу сделок, заключаемых супругами, относится соглашение об определении долей в праве собственности, которые оформляются свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Свидетельство о праве собственности выдается нотариусом по письменному заявлению супругов и только в отношении имущества, приобретенного в период брака [18. С 79] и которое имеется на день выдачи свидетельства [15. С. 98].
Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится в соответствии с правилами ст. 74 Основ законодательства РФ о нотариате. Следует иметь в виду, что свидетельство на конкретное имущество не выдается. Свидетельство выдается на долю в общем имуществе супругов в том случае, если брачным договором не был установлен режим имущества, отличный от режима общей совместной собственности [6. С. 92]. Нельзя выдавать свидетельство на подаренное или перешедшее в порядке наследования имущество или на имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак [13. С. 403].
По желанию супругов свидетельство может быть выдано обоим или одному из них, причем как на равные, так и на неравные доли. Таким образом, при выдаче свидетельства вместо общей совместной собственности устанавливается общая долевая собственность и в дальнейшем каждый из супругов вправе самостоятельно, по своему усмотрению распорядиться своей долей. Установление долевой собственности на имущество осуществляется по взаимному соглашению супругов, которое «направлено на прекращение общности и изменение правового режима имущества» [25. С. 30].
Нередко на практике встречаются также соглашения супругов о разделе совместно приобретенного имущества (ст. 38 СК). Супруги вправе произвести раздел совместного имущества в любой момент в период существования брака, а также после его расторжения. По желанию супругов их
соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Раздел имущества - гражданско-правовая сделка, в результате которой прекращается право общей совместной собственности и возникает право индивидуальной собственности. При разделе общего имущества супруги могут указать на вещи, которые переходят в собственность каждого из них. В отношении этого имущества устанавливается режим раздельной собственности [16. С. 102].
Если же в соглашении определены только доли супругов, то устанавливается право общей долевой собственности на общее имущество супругов. В дальнейшем супруги могут произвести раздел и конкретных вещей [6. С. 94]. При разделе имущества по соглашению супруги могут отступить от начала равенства долей. Однако, если таким разделом ущемляются права кредиторов, последние вправе оспорить в суде такую сделку.
Сложнее обстоит дело о совершении между супругами сделок по поводу имущества, являющегося их совместной собственностью. Например, муж не может продать жене квартиру, приобретенную во время брака и являющуюся их общей совместной собственностью, потому что нельзя вступить в договоры между собой.
В юридической литературе и на практике возник вопрос: могут ли супруги заключить между собой договор дарения их общего имущества, зарегистрированного на имя одного из супругов?
Некоторые авторы полагают, что супруги не могут заключать такие договоры, поскольку «одаряемый супруг является таким же участником совместной собственности, причем он имеет право на все имущество (а не на У часть или долю) и при таком дарении он вновь получает в собственность имущество, сособственником которого он уже является» [2. С. 2].
Специфика общей совместной собственности состоит в том, что доли ее участников заранее не определены. Имущество принадлежит на праве собственности обоим супругам, даже если оно и зарегистрировано на имя одного из них и не принадлежит никому в отдельности. Доля участников в
общей совместной собственности определяется лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее. Иными словами, доля участника в праве собственности устанавливается лишь при прекращении совместной собственности. Таким образом, для совершения между супругами договора дарения их общего имущества необходимо установление долевой собственности на это имущество.
Каким образом можно прекратить общую совместную и установить долевую собственность? Анализ ст. 252 ГК РФ показывает, что для выдела доли необходимо не менее 3 участников долевой собственности. В соответствии со ст. 256 ГК РФ определение долей супругов на их общее имущество при его разделе и порядок раздела устанавливается законодательством о браке и семье. Общие вопросы о разделе общего имущества супругов и определении их долей достаточно подробно регулируются ст. 38, 39 СК РФ. Следовательно, применительно к прекращению совместной собственности супругов и определению долей супругов речь может идти лишь о разделе имущества. Некоторые практикующие нотариусы считают, что, если имущество принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, то невозможно их доли определить ни путем заключения соглашения об определении долей на основании п. 5 ст. 244 ГК РФ, ни путем выдачи нотариусом свидетельства на долю в общем имуществе супругов [1; 2. С. 5-6]. Более того, они полагают, что ст. 74 Основ законодательства РФ о нотариате, регулирующая выдачу свидетельства на долю в общем имуществе супругов, не имеет под собой правовой основы, т.е. не соответствует нормам гражданского законодательства, а потому не должна применяться в нотариальной практике [2. С. 5]. Подобную позицию занимает Т.И.Зайцева - руководитель отдела нотариальной практики Центра нотариальных исследований [8. С.18]. Вряд ли следует согласиться с подобным взглядом, т.к. по прежнему законодательству, которое устанавливало единственно возможный режим имущества супругов - режим их совместной собственности, супруги не могли изменить его своим соглашением. По мне-
нию В.А.Рясенцева, и в этом случае законным следовало считать соглашение между супругами об установлении неравных долей или дарении доли в праве на конкретное имущество, нажитое во время брака [19. С. 98-99]. Тем более, что ранее существовавший Закон РСФСР о государственном нотариате также предусматривал возможность выдачи нотариусом свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Следует принять точку зрения Н.М.Ершовой в том, что «выдача свидетельства о праве собственности на часть общего имущества супругов и договоры раздела общего имущества между ними имеют в принципе общую основу. В обоих случаях прекращается общность имущества супругов в отношении определенного имущества». В обоих случаях имеет место соглашение между супругами, оформляемое либо совместным заявлением на выдачу свидетельства о праве собственности, либо договором, закрепляющим долю в праве собственности на конкретное имущество [7. С. 59-60].
Однако вряд ли можно согласиться с выводом Н.В.Артемьевой и других нотариусов о том, что супруги не вправе прекратить общую совместную собственность на имущество и определить свои доли путем заключения соглашения об определении долей в их общем совместном имуществе по той причине, что действующий Семейный кодекс РФ не содержит норм, которые регулировали бы такие соглашения.
Нельзя согласиться и с другим их мнением о том, что изменить правовой режим совместной собственности имущества супругов на режим долевой собственности можно только брачным договором [4. С. 30; 10; 22]. Полагая, что брачный договор - это и есть соглашение супругов об установлении долевой собственности на общее совместное имущество, эти специалисты считают, что при этом первоначально супругам следует заключить брачный договор, по которому общее имущество, зарегистрированное на одного супруга, переходит в его раздельную собственность, либо на него устанавливается режим долевой собственности и только после этого заключается отдельный договор дарения этого имущества. Заклю-
чение смешанного договора считается невозможным.
В специальной литературе также высказано мнение о том, что государственная регистрация прав совместной собственности при наличии нотариально удостоверенного согласия второго супруга должна производиться на имя обоих супругов, так как регистрация права собственности на имя одного из них является нарушением закона и нарушает права другого [2. С. 3].
Следует согласиться с Е.В.Коровиным в том, что оба супруга должны быть внесены в качестве собственников в ЕГРП только в тех случаях, когда недвижимость приобретается одновременно на имя и того и другого. В том случае, если имущество приобретается на имя одного супруга, то именно этот супруг и должен быть зарегистрирован в качестве правообладателя в ЕГРП [9. С. 50]. Эта позиция подтверждается и судебной практикой. Так, в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за II квартал 2002 г. отмечается, что согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Граждане и юридические лица свободны в заключении договоров (ст. 421 ГК РФ). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Так как действующее законодательство предоставляет супругам право самим решать вопросы совместной собственности, а также право совершения сделок с ней, то в случае, когда в договоре указан в качестве собственника только один супруг, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним, должны зарегистрировать право собственности за лицом, указанным в договоре. В случае несогласия другой супруг имеет право обратиться в суд с требованием о признании за ним права совместной собственности на приобретенное имущество.
Таким образом, можно сделать следующие выводы: супруги вправе заключать между собой:
1) договоры, соглашения, предусмотренные Семейным кодексом РФ (брачный
договор, соглашение о разделе общего имущества, соглашение об уплате алиментов и др.);
2) гражданско-правовые договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные гражданским законодательством, если эти договоры не запрещены законодательством и соответствуют основным началам семейного законодательства.
Такие договоры должны заключаться в отношении имущества, которое изначально является раздельным имуществом. Супруги могут вступать между собой в гражданско-правовые отношения по поводу имущества, являющегося их совместной собственностью, но при непременном условии, что совместная собственность на это имущество должна быть прекращена, а указанное имущество должно перейти либо в долевую, либо индивидуальную собственность супругов.
Следует поддержать предложение Е.А.Чефрановой о том, что СК РФ следует дополнить нормой, которая содержится в ст. 27 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье 1999 г.: «Супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них» [24. С. 123].
На практике не возникает каких-либо трудностей в тех случаях, когда супруги заключают между собой сделки в отношении имущества, которое является их индивидуальной собственностью. Зато возникает немало проблем при заключении сделок относительно их совместного имущества. Когда, на каком этапе заключения сделки между супругами должен быть прекращен режим их совместной собственности?
Многие авторы считают, что прежде, чем заключить сделку супруги должны в установленном порядке оформить прекращение совместной собственности на имущество и в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать возникновение на это имущество раздельной или долевой собственности, т.к. права на недвижимое имущество по таким договорам возникают (изменяются, прекращаются) с момента го-
сударственной регистрации соответствующих прав [9. С. 51].
Нередко работники учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приостанавливают государственную регистрацию сделок, а судебные органы признают законным и действия государственных учреждений юстиции, считая, что соответствующие соглашения (например, об определении долей в праве собственности на имущество) должны оформляться отдельными самостоятельными договорами, а возникшие на основании таких договоров права должны регистрироваться в установленном порядке.
Следует согласиться с мнением Е.А.Чефрановой в том, что подобная процедура необходима лишь в тех случаях, когда один из супругов отчуждает свою долю третьему лицу, поскольку в этой ситуации должны быть заключены два самостоятельных договора, в которых участвуют три стороны: соглашение между супругами об определении долей в общем имуществе и одновременно один из супругов заключает договор с третьим лицом [24. С. 122].
Возникает совершенно иная ситуация, когда один из супругов дарит свою долю другому супругу. Вполне приемлем и такой вариант, когда в рамках одного договора определяются доли супругов в праве собственности на имущество и одновременно производится ее отчуждение. Такие договоры нередко встречаются на практике и не отвергаются известными учеными-юристами [23]. Полагаем, что такой договор будет иметь смешанный характер и не противоречит действующему законодательству.
Ранее было отмечено, что в соответствии со ст. 4 СК РФ к имущественным отношениям супругов, не урегулированным семейным законодательством, применяется гражданское законодательство, ибо это не противоречит существу семейных отношений. Поэтому супруги вправе регулировать складывающиеся между ними имущественные отношения иными способами и в иных формах, поскольку в соответствии со ст. 4 СК РФ к заключенным ими соглашениям, не урегулированным семейными законодательством, применяются гражданское зако-
нодательство, если это не противоречит существу семейных отношений. В связи с этим считаем правомерным вывод Е.А.Чефрановой о том, что следует признавать законными сделки по приобретению супругами недвижимого имущества в долевую собственность при отсутствии брачного договора [24. С. 128]. Например, супруги заключают договор купли-продажи недвижимого имущества и одновременно оформляют в рамках одного договора соглашения об определении долей в праве собственности на приобретаемый по данному договору объект. Кстати, в некоторых районах РФ учреждения юстиции по регистрации считают допустимой возможность заключения подобных договоров, а потому принимают к регистрации такие договоры и переход прав по этим договорам.
Библиографический список
1. Артемьева Н.В. Совместная собственность супругов: в продолжение полемики / Н.В.Артемьева // Бюллетень нотариальной практики. 2003. №2.
2. Она же. Совместная собственность супругов: актуальные вопросы правового регулирования и практики применения / Н.В.Артемьева // Там же. №6.
3. Беспалов Ю. Разбирательство дел о разделе общего имущества супругов / Ю.Беспалов // Росс. юстиция. 2002. №9.
4. Гарин И. Оформление прав собственности супругов / И.Гарин, А.Таволожанская // Росс. юстиция. 2003. №7.
5. Гражданское право: учебник: в 3 ч. / под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М., 1999. Ч. 3.
6. Двинянинов А.Г. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Порядок выдачи / А.Г.Двинянинов // Нотариальный вестник. 2000. №11-12.
7. Ершова Н.М. Имущественные правоотношения в семье / Н.М.Ершова. М., 1979.
8. Зайцева Т.И. Защита семейных прав в нотариальной практике /
Т.И.Зайцева // Бюллетень нотариальной практики. 2003. № 4. С.18.
9. Коровин Е.В. Имущественные отношения в семье / Е.В.Коровин // Нотариальный вестник. 2006. №3.
10. Крайнова Т.К. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов / Т.К.Крайнова // Нотариальный вестник. 2007. №3. С.32.
11. Майер Д.И. Русское гражданское право / Д.И.Майер. М.: Статут. 1997. Ч. 2.
12. Михайлов С.Г. Правовая природа согласия супруга при совершении сделок с недвижимостью / С.Г.Михайлов, С.И.Реутов // Нотариальный вестник. 2006. №10.
13. Настольная книга нотариуса. Учеб.-метод. пособие. М., 2004. Т. II.
14. Пчелинцева Л.М. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Л.М.Пчелинцева. 3-е изд. М., 2004.
15. Репин В. С. Настольная книга нотариуса / В.С.Репин. М.: Юрид. лит., 1994.
16. Реутов С.И. Правовые вопросы собственности супругов / С.И.Реутов // Вестник Пермского университета.
2001. Вып. 2. Юридические науки.
17. Он же. Правовые особенности удостоверения согласия супруга при совершении сделки / С.И.Реутов // Бюллетень нотариальной практики.
2002. №1.
18. Он же. Брачный договор, договор раздела имущества, нажитого в период брака, свидетельство о праве собственности супругов. Соглашения об уплате алиментов / С.И.Реутов // Нотариальный вестник. 2000. №1112.
19. Рясенцев В.А. Семейное право / В.А.Рясенцев. М., 1971.
20. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Учеб.-практ. пособие / О.Ю.Скворцов. М.: Волтерс Клувер. 2006.
21. Станкевич А. Безвозмездные сделки супруга / А.Станкевич // ЭЖ -Юрист. 2005. №23.
22. Фатина Н.Г. Вопросы применения законодательства об общем имуществе супругов / Н.Г.Фатина // Нотариальный вестник. 2007. №2. С.31.
23. Чефранова Е.А. Сделки, заключенные между супругами / Е.А.Чефранова // Юрист. 2005. №1.
24. Она же. Порядок и условия совершения сделок между супругами / Е.А.Чефранова // Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства: сб. ст. / отв. ред. В.Н.Литовкин. М., 2005.
25. Она же. Имущественные отношения в российской семье / Е.А.Чефранова. М., 1997.
26. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права / Г.Ф.Шершеневич. Тула, 2001.
LEGAL ISSUES ON CONCLUSION CONTRACTS BETWEEN SPOUSES S.I.Reutov
Perm State University, 614990, Perm, Bukireva st., 15
The range of contracts between spouses is being specified. The order of concluding such contracts is being defined.
There are proposals on development of legislation system and its application practices being put forward.
