CC BY
1338
Леонид Романов генеральный директор ЗАО «Поволжский антикризисный институт», к.ю.н.
Зухра Гайсина главный юрист Центра правового обеспечения инвестиций в сохранение объектов культурного наследия ЗАО «Поволжский антикризисный институт»
ПРИМЕНЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К ОТНОШЕНИЯМ В СФЕРЕ РЕСТАВРАЦИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ПРИМЕРЕ ВОССТАНАВЛИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ГРУППОЙ КОМПАНИЙ Л§0 ПАМЯТНИКОВ АРХИТЕКТУРЫ
Введение
Значительную часть культурного наследия составляют недвижимые памятники истории и культуры, сохранение которых является одной из важнейших задач общества и государства.
В связи с этим обусловлена необходимость четкого нормативно-правового регулирования отношений в данной области.
Специальным законом, регулирующим отношения в сфере реставрации, является Федеральный закон от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - «Закон №73-Ф3»).
Данный закон с момента принятия претерпел ряд изменений, наиболее существенные из которых были внесены Федеральным законом от 22.10.2014 №315-Ф3 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 22.01.2015 года.
В частности, этим законом были конкретизированы случаи применения Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - «Градостроительный кодекс») к отношениям в сфере реставрации, которые нашли отражение в пункте 4 статьи 40, пунктах 1, 4 и 6 статьи 45 Закона №73-ФЗ.
1. Критерии отнесения работ к видам, которые затрагивают и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности ОКН
Итак, согласно п. 6 ст. 45 Закона №73-Ф3, проведение работ по сохранению объекта
культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса.
Долгое время отсутствовал четкий критерий разграничения тех видов работ, которые затрагивают и не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности. Единственным документом, в котором был изложен перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, был приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 №624. Однако данный нормативный акт не учитывал особенности правового режима объектов культурного наследия.
В данный вопрос внесло ясность письмо Министерства культуры Российской Федерации от 24.03.15г. №90-01-39-ГП, в
котором разъяснено, какие работы следует относить к тем, которые затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности, а какие нет.
Согласно указанному приказу, видами работ, которые не оказывают влияние на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, являются работы, при которых:
- сохраняется исторически сложившаяся конструктивная схема объекта;
- сохраняется объемно-планировочная структура объекта;
- заменяются и (или) восстанавливаются строительные конструкции объекта или элементы таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций;
- устраивается, заменяется и (или) восстанавливается система и сети инженерно-технического обеспечения;
Письмо Министерства культуры РФ от 30.12.2009г. №90-01-39-ГП
Схема №1
Определение влияния видов работ на конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности
>
Работы, при которых НЕ затрагиваются
конструктивные характеристики надежности и
безопасности:
• сохраняется исторически сложившаяся конструктивная схема объекта
• сохраняется объемно-планировочная структура объекта
• заменяется и (или) восстанавливается строительная конструкция (или элементы) объекта, за исключением несущих строительных конструкций
• восстанавливается система и сети инженерно-технического обеспечения
• замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшенные
• восстановление элементов несущих строительных конструкций
Работы, при которых затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности:
• изменяется исторически сложившаяся конструктивная схема объекта
• изменяется объемно-планировочная структура объекта
• изменяются параметры объекта, его частей (площади, объема)
• заменяются и (или) восстанавливаются несущие строительные конструкции объекта
- заменяются или восстанавливаются отдельные элементы несущих строительных конструкций на аналогичные или иные, улучшающие показатели таких конструкций элементы.
Такие работы относятся к работам по сохранению объектов культурного наследия.
В этом случае подготовка проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования», а работы по консервации, ремонту, реставрации и приспособлению к современному использованию проводятся в соответствии с правилами проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.
К работам, затрагивающим конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, относятся работы, при которых:
- изменяется исторически сложившаяся конструктивная схема объекта;
- изменяется объемно-планировочная структура объекта, то есть изменяются параметры объекта, его части (площадь, объем);
- заменяются и (или) восстанавливаются несущие строительные конструкции объекта.
В таком случае подготовка проектной документации осуществляется в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», а производственные работы проводятся с учетом положений Градостроительного кодекса.
Документом, который является основанием для отнесения работ к тому или иному виду, является акт определения влияния видов работ на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия (далее - Акт).
Акт составляется проектной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации до начала проектных работ.
Обоснованное решение о влиянии видов работ на конструктивную надежность и безопасность объекта культурного наследия принимает государственный заказчик (застройщик, технический заказчик) по представлению проектной организации.
Проектная организация осуществляет подготовку проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
В соответствии с частью 5 статьи 48 Градостроительного кодекса проектная организация несет ответственность за качество проектной документации, а также в соответствии со статьей 60 указанного кодекса несет ответственность по возмещению вреда, причиненного вследствие недостатков в работе по подготовке проектной документации.
Пункт 1 части 5 статьи 60 Градостроительного кодекса: «Собственник здания, сооружения, концессионер, застройщик, технический заказчик, которые возместили в соответствии с гражданским законодательством вред, причиненный вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения, и выплатили компенсацию сверх возмещения вреда в соответствии с частями 1 - 3 настоящей статьи, имеют право обратного требования (регресса) в размере возмещения вреда и выплаты компенсации сверх возмещения вреда к лицу, выполнившему соответствующие работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, вследствие недостатков которых причинен вред»
Акт является неотъемлемой частью исходно-разрешительной документации раздела «Предварительные работы», если научно-проектная документация разраба-
тывается в соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования», или раздела 1 «Пояснительная записка»проект-ной документации, если документация разрабатывается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». К Акту прикладывается заверенная организацией копия лицензии.
При составлении Акта необходимо учитывать информацию о физическом состоянии объекта культурного наследия, отраженную в акте технического состояния объекта культурного наследия к охранному обязательству собственника или иного законного владельца.
Из вышеизложенного следует, что государственный заказчик (застройщик, техни-
V
Схема №2
^ЦР вестник моедунАРо;
Шшр ас
ческий заказчик), исходя из Акта, составленного проектной организацией, определяет, какой вид работ будет оказывать влияние на конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта, и, согласно принятому решению, будет применять нормы градостроительного законодательства.
Подобное положение позволяет избежать конфликта интересов между заказчиком и проектной организацией. Поскольку проектант, обремененный материальной ответственностью за качество выводов, изложенных в Акте, которые могут повлечь причинение вреда имуществу или жизни и здоровью людей, независим от интересов заказчика и беспристрастен в своих заключениях. Между тем, заказчик не может принять решение лишь в выгоде своих интересов, например, с целью экономии средств, так как зависим от мнения проектной организации и выводов, изложенных в Акте.
Таким образом, на законодательном уровне закреплен индивидуальный подход к каждому конкретному объекту. Нет императивных, шаблонных критериев, закре-
пленных в нормативных актах, которые бы предусматривали все возможные случаи влияния на «конструктив», что является в принципе невозможным.
Соответственно, подобная позиция законодателя более чем оправдана, так как учитывает уникальность каждого памятника истории и культуры.
2. Перечень требований градостроительного законодательства при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия
Следующий основной блок вопросов, который необходимо рассмотреть в разрезе данной темы, это перечень требований градостроительного законодательства,
которые необходимо выполнить при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности.
Согласно пунктам 1, 4, 6 статьи 45 Закона №73-Ф3, работы, при которых затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта, проводятся:
1. при наличии согласований проектной документации, разработанной в соответствии с Градостроительным кодексом, т.е. согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
2. при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации;
3. при осуществлении государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.
4. при наличии разрешения на строительство, выдаваемого уполномоченным органом.
Согласно частям 4.1., 4.2. статьи 49 Градостроительного кодекса, государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий памятников федерального значения, у которых затрагиваются конструктивные и иные характеристики, проводится федеральным органом исполнительной власти, у объекта культурного наследия иного значения - органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или подведомственным ему государственным (бюджетным или автономным) учреждением по месту нахождения земельного участка, на котором планируется осуществлять работы по сохранению объекта .
В силу постановления Правительства РФ от 6 февраля 2012 г. №92 федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Согласно пункту 6 статьи 45 Закона №73-ФЗ, части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса, производственная организация (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) должна иметь не только лицензию на ведение деятельности по сохранению объектов культурного наследия,
Для сведения: На федеральном уровне центральным исполнительным органом по организации и проведению экспертизы выступает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой РФ). Проведение экспертизы на федеральном уровне возложено на подведомственное Минстрою РФ Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы России» (ФАУ «Главгосэкспертиза России») и его филиалы).
но и свидетельство о допуске к проведению производственных работ, выданное саморегулируемой организацией.
Работы по сохранению памятников истории и культуры, проводимые с учетом градостроительного законодательства, подразумевают под собой также (пункты 4, 6 статьи 45 Закона №73-ФЗ):
- получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ),
- получение технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения,
- выполнение отдельных видов инженерных изысканий и т.д.
При этом стоит отметить, что все работы проводятся при условии обязательного соблюдения требований законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
Итоговым документом, свидетельствующим о выполнении работ, кроме акта приемки выполненных работ по сохранению объектов культурного наследия, выдаваемого органом охраны (министерством культуры), является также разрешение о вводе объекта в эксплуатацию.
Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка.
Разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию выдаются федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
Законодатель, отсылая к требованиям Градостроительного кодекса в части работ, которые влияют на безопасность и надежность здания, лишь усилил контроль за проведением указанных работ со стороны органов, осуществляющих строительный надзор, так как орган охраны (министерство культуры) не является уполномоченным органом в области капитального строительства и не может нести ответственность за надлежащее качество таких работ.
Требования Градостроительного кодекса РФ, применяемые при проведении работ по сохранению ОКН, при которых затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности
Схема №4
г \ г \ г \ г А
Проектная документация Производственная организация Работы по сохранению Надзор Разрешения
Разрабатывается
в соответствии с
требованиями
постановления
Правительства
Российской
Федерации от
16.02.2008 N 87
Согласовывается
в органе охраны
(МК)
Проходит государственную экспертизу согласно ст. 49 ГрК РФ (необходимо положительное заключение)
Должна иметь:
• лицензию на ведение
деятельности по сохранению ОКН
• свидетельство о допуске к проведению производственных работ, выданное саморегулируемой организацией
Кроме иных работ по сохранению ОКН, необходимо:
• получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ),
• получить
технические условия
подключения
(технологического
присоединения) к
сетям инженерно-
технического
обеспечения
• выполнить отдельные виды инженерных изысканий
Кроме
государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с Законом №73-ФЗ, осуществляется:
государственный
строительный
надзор
До начала работ необходимо получить:
• разрешение на строительство, выдаваемое уполномоченным органом
По окончании работ, кроме акта сохранения, выдаваемого органом охраны согласно Закону №73-ФЗ, необходимо получить:
• разрешение о вводе объекта в эксплуатацию
3. Понятия реконструкции и реставрации
Необходимо обратить внимание на тот факт, что виды работ, затрагивающие конструктивные элементы объекта, по смыслу градостроительного законодательства, признаются реконструкцией.
Так, согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса реконструкцией является изменение параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций.
Конечно, на первый взгляд может показаться, что реконструкция совпадает с видами работ, затрагивающими конструктивные элементы, которые указаны в Приказе Министерства культуры РФ №90-01-39-ГП. В связи с чем имеются мнения о том, что работы по сохранению объекта культурного наследия, затрагивающие конструктивные характеристики надежности и безопасности, по сути, являются реконструкцией.
Однако нельзя согласиться с данной точкой зрения на основании следующего.
Реконструкция - это, в первую очередь, изменение существующих и существовавших параметров объекта, что нарушает
принципы нормативно-правового регулирования в сфере сохранения объектов культурного наследия.
Работы, затрагивающие конструктив, в рамках закона об объектах культурного наследия, - это те работы, которые сохраняют исторический облик памятника, но путем изменения имеющихся в настоящее время объемно-планировочных характеристик и дошедшей до сегодняшних дней исторически сложившейся конструктивной схемы объекта.
К примеру, в «арсенале» восстанавливаемых группой компаний ASG объектов имеются такие, которые в советский период были изменены путем настроек дополнительных этажей, перестроек перекрытий, кровель и иных несущих конструкций. Для сохранения первозданного облика здания, например, XVIII века, безусловно, необходимо провести работы, затрагивающие характеристики надежности и безопасности, при этом изменив исторически сложившуюся конструктивную схему и объемно-планировочную структуру объекта, дошедшую до сегодняшних дней, но, несмотря на это, такие работы не будут являться реконструкцией, а будут работами по сохранению памятника истории культуры, но проводимыми в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса.
В этом и заключается тонкая грань между реконструкций и работами по сохранению объекта культурного наследия (реставрацией).
Таким образом, реконструкция, по смыслу градостроительного законодательства, не может обеспечить сохранение памятника. В связи с чем, по нашему мнению, отождествление понятий «реконструкция» и «реставрация» недопустимо.
Необходимо добавить, что в научной литературе, помимо трех реставрационных методов (консервации, аналитическом и синтетическом методе), иногда выделяют и четвертый метод - реставрационную реконструкцию [2]. Однако данный метод не нашел широкого распространения и закрепления в методах советской и российской реставрационной школы, поскольку в настоящее время реставрационная деятельность рассматривается учеными как составная часть охраны культурного достояния.
В свое время основатель советской научной реставрации И.Э. Грабарь отмечал, что «основной стимул реставрационного деяния - стимул сохранения, спасения памятника» [1], что созвучно с нынешними целями и задачами, которые прослеживаются в законодательных актах в области сохранения объектов культурного наследия.
4. Воссоздание утраченного памятника истории и культуры
Следующий блок отношений в сфере реставрации, при которых применяются требования градостроительного законодательства, - это воссоздание утраченного объекта культурного наследия («Мир искусств» уже рассматривал эту проблему в прежних публикациях, в частности, в статье А. Соловьева, А. Уласовой и Т. Уразаева, 2014.-№ 4.-С.126-129).
В рамках Закона №73-ФЗ, в частности согласно статье 47, воссоздание утраченного памятника истории и культуры осуществляется посредством его реставрации в исключительных случаях при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости указанного объекта и при наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания.
В соответствии со статьей 5.1. Закона №73-ФЗ, на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных ха-
рактеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
Таким образом, согласно новым правилам, введенным Законом № 315-Ф3, в границах территории объекта культурного наследия на территории памятника или ансамбля запрещается любое капитальное строительство, за исключением такого, которое направлено на восстановление и сохранение историко-градо-строительной среды объекта культурного наследия.
Процедура выявления утраченных объектов и порядок проведения работ по их сохранению следующий.
В первую очередь проводятся комплексные исследования: историко-архитектур-ные, историко-градостроительные, архивные и археологические.
В случае обнаружения элементов памятника направляется запрос в орган охраны (министерство культуры) и, если такое сооружение утрачено, но включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - «Реестр»), работы проводятся с учетом Закона №73-Ф3 и Градостроительного кодекса.
В данном случае органом охраны будет выдаваться задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, разрешение на проведение работ по сохранению, а по завершению работ - акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, который будет являться одним из документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом (см. схему №2).
Если же сооружение не было внесено в Реестр и не имеет статус памятника, но в ходе комплексных исследований доказано его историческое существование, что отображено в историко-культурном опорном плане, то воссоздание такого утраченного объекта также возможно в границах территории объекта культурного наследия.
В данном случае также применяются требования градостроительного законо-
Усадьба Юнусовых до и в процессе реставрации
дательства, как было описано ранее: разрабатывается проектная документация в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», проводится государственная экспертиза в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, выдается разрешение на строительные работы, осуществляется строительный надзор за ходом проведения работ, предъявляются требования к производственной организации на наличие соответствующих разрешений.
Орган охраны согласовывает проектную документацию, но, в отличие от первого случая (при восстановлении памятника, внесенного в Реестр), не выдает задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии со статьей 45 Закона об ОКН.
По завершении работ акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия также не выдается. Объект вводится в эксплуатацию только на основании разрешения о вводе в эксплуатацию, выдаваемого уполномоченным органом по строительному надзору.
Таким образом, существенным отличием является то, что работы по воссозданию утраченного памятника, внесенного в Реестр, осуществляются в соответствии с Законом №73-Ф3 и Градостроительным кодексом, а работы по воссозданию утраченного исторического объекта, не внесенного в Реестр, - в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и под контролем органа охраны, что выражается в согласовании проекта и работ.
В качестве примеров, наилучшим образом иллюстрирующих основные положения
данной статьи, можно привести следующие: усадьба Юнусовых (Казань, ул. Тукая, 8183), усадьба Бурнаевых (Казань, ул. Тукая, 85-87), усадьба Аигиных (Московская область, с. Талицы).
Вывод
Резюмируя сказанное, следует отметить, что Закон №73-ФЗ в части порядка проведения и приемки работ по сохранению объектов культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные элементы, отсылает к нормам Градостроительного кодекса.
Между тем, в пункте 10 части 1 статьи 2 Градостроительного кодекса закреплен принцип соблюдения требований сохранения объектов культурного наследия.
Таким образом, законодатель, создав тандем между указанными федеральными законами, обеспечил соблюдение основной задачи государства и общества по сохранению памятников истории и культуры, которые являются нашим наследием.
В завершении невозможно не привести высказывание Д.А. Силичева о культурном наследии: «то, что не входит в культурное наследия, перестает быть культурой и в конечном счете прекращает свое существование» в связи с тем, что «за свою жизнь человек успевает освоить, перевести в свой внутренний мир лишь малую долю культурного наследия. Последнее остается после него для других поколений, выступая как общее достояние всех людей, всего человечества. Однако таковым оно может быть лишь при условии своего сохранения. Поэтому сохранение культурного наследия в известной мере совпадает с сохранением культуры вообще» [3].
Список использованной литературы:
1. Грабарь И.Э. О русской архитектуре.-М.: Наука, 1969.- С.299.
2. Михайловский Е.В. Реставрация памятников архитектуры // Восстановление памятников культуры.- М., 1981. -С.20-37.
3. Силичев Д.А. Культурология.-М.,1998.- С.322.
