CC BY
657
ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ. ИСТОРИЯ ВОПРОСА
Фролова Екатерина Юрьевна
аспирант Кемеровского государственного университета, 650043, Россия, г. Кемерово, ул. Красная, 6 E-mail: katvfrol@yandex.ru
THE CONCEPT OF REAL ESTATE. THE HISTORY OF THE ISSUE
Ekaterina Frolova
Postgraduate student of Kemerovo State University, 650043, Russia, Kemerovo, Krasnaya str., 6
АННОТАЦИЯ
Данная статья рассматривает историю развития понятия недвижимости, показывая, что на различных отрезках времени, начиная с римского права и в различных правовых системах структура недвижимости, состав ее объектов не оставались неизменными. Некоторые виды недвижимости не имели самостоятельного значения как объекты права. Не являлись идентичными и признаки, критерии отнесения к недвижимости объектов. Несмотря на определенные исторические видоизменения традиционно в структуре недвижимости присутствует земельный участок. Выступая как самостоятельный объект права собственности, он служит важным составляющим критерием отнесения к недвижимости иного имущества.
Огромная экономическая и социальная значимость для частных собственников в условиях несовершенной законодательной базы требует более серьезных исследований данной категории, установления ее содержания, определения объектов, входящих в состав недвижимости, критериев выделения объектов недвижимости.
Фролова Е.Ю. Понятие недвижимости. История вопроса //
Universum: Экономика и юриспруденция : электрон. научн. журн. 2016. № 3 (24) . URL: http://7universum.com/ru/economy/archive/item/2984
Исследование недвижимости становится более актуальным в связи с тем, что за последнее время роль недвижимости в имущественном положении российских граждан и юридических лиц значительно возросла.
Как перспективная сфера вложения капитала недвижимость неизменно влечет за собой повышение инвестиционной активности граждан. Оставаясь социально и экономически ценным и фундаментальным объектом,
недвижимость все больше выступает в обороте как товар, который повсеместно продается и покупается.
ABSTRACT
The article considers the history of the concept real estate development indicating that at various time intervals, starting with the Roman law and the various legal systems, the structure of real estate, the composition of its facilities do not remain unchanged. Some types of real estate didn’t have independent significance as objects of law. Characteristics, criteria for objects inclusion into the real estate were not also identical. Despite some historical modifications, traditionally land is present in the structure of real estate. Acting as an independent object of property rights, it serves as an important component of the criteria for different real estate property.
The great economic and social importance for private owners under imperfect legal framework requires a more serious study of this category, establishment of its content, definition of objects that are a part of real estate, allocation criteria of real estate.
Real estate research is becoming increasingly important due to the fact that in recent years the role of real estate in the property status of Russian citizens and legal entities has increased significantly. As a promising area of investment, real estate invariably results in an increase of the citizens’ investment activity. Staying socially and economically valuable and fundamental object, real estate acts more in circulation as a commodity that is bought and sold everywhere.
Ключевые слова: недвижимость, история развития понятия недвижимости, понятие недвижимости, исследование недвижимости, недвижимость объект права.
Keywords: real estate, the history of the development of the concept estate, estate concept, real estate research, real estate object rights.
В настоящее время недвижимость является общемировой категорией, ведущей свою историю еще от римского права, и существующей практически во всех правовых системах современности. Несмотря на различие конструкций недвижимости, несовпадение содержания понятия в рамках различных государств, тема недвижимости как важного, основательного, фундаментального объекта права собственности привлекает внимание многих практических и теоретических деятелей.
В нашей стране недвижимость как объект права собственности частных лиц вошла в гражданский и хозяйственный оборот сравнительно недавно, что и предопределило несовершенство правового механизма, регулирующего ее оборот. Представленная такими объектами, как земельные участки, здания, сооружения, предприятия и т. д., недвижимость является особым объектом права собственности со специфическим правовым режимом. Это объясняется высокой стоимостью, целевым назначением, ограниченностью и особой социальной значимостью объектов недвижимости. Владение, пользование и распоряжение недвижимостью в большей степени, чем владение, пользование и распоряжение движимыми вещами, затрагивают интересы других граждан и юридических лиц.
Действующее законодательство о недвижимости представлено, прежде всего, частью первой Гражданского Кодекса РФ, принятого 21 октября 1994 г. с изменениями и дополнениями, Федеральный закон РФ от 21 июня 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [27], Федеральный закон РФ от 24 июня 1997 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [26].
В определении отдельных объектов недвижимости и установлении их правового режима большую роль играет специальное законодательство. Здесь следует отметить, прежде всего, природноресурсовое законодательство, которое посвящено таким объектам недвижимости, как земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса: Земельный Кодекс РФ, принятый 25 декабря 2001 г. [14], Федеральный закон РФ от 21.02.1992 г. «О недрах» с изменениями и дополнениями [25], Водный Кодекс РФ от 06 июня 2006 г. [3], Лесной Кодекс РФ от 19 января 1997 г. [18].
Законодательство об объектах, относимых к недвижимости по прочности связи с землей, представлено Жилищным Кодексом РФ от 29 декабря 2004 г. [10] и Федеральным законом РФ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с изменениями и дополнениями.
Из нормативных источников, посвященных объектам, относимым к недвижимости в силу указания закона, следует отметить Кодекс торгового мореплавания от 30 апреля 1999 г. [17], Кодекс внутреннего водного транспорта от 7 марта 2001 г. [16], Воздушный Кодекс от 19 марта 1997 г. с изменениями и дополнениями [4] и некоторые другие.
В юридической литературе теме недвижимости уделяли внимание многие авторы. Например, вопросы рассмотрения недвижимости в историческом и сравнительно-правовом аспектах отражены в работах таких дореволюционных отечественных и зарубежных цивилистов, как Л.А. Кассо, Д.И. Мейер, Г.Ф. Шершеневич, Р. Саватье; в работах современных авторов М.Ф. Владимирского-Буданова, О.М. Козырь, Д.А. Добаткина, И.В. Козловой.
Критериев отнесения объектов к недвижимости прямо или косвенно затронуты в современных работах Н.Г. Апресовой, Е.С. Болтановой, С.П. Гришаева, И. Гумарова, М.Г. Масевич, М. Орловой, Е.А. Суханова, Н.А. Сыроедова. Классификации недвижимости, понятиям отдельных объектов недвижимости и их правовому статусу посвящены работы В. Витрянского,
Р. Гусева, А.В. Ерш, А. Завьялова, И.Д. Кузьминой, В.И. Луконкиной, П. Павлова, Н.И. Святкиной, В.Н. Табашникова, Е. Шпак и др.
Категория недвижимости ведет свою историю еще из римского права. Например, в классический период в римском праве вслед за появлением понятия вещей (которым охватывались не только материальные предметы внешнего мира, но также юридические отношения и права) выработалось и их деление на движимые и недвижимые. Первое время это деление не имело особого значения: и те и другие вещи подлежали почти одинаковым юридическим нормам.
Недвижимостью считались не только земельные участки и недра земли, но и все созданное чужим трудом на земле собственника. Оно признавалось естественной или искусственной частью поверхности земли. Сюда относились постройки, посевы, насаждения. Все эти предметы, связанные с землей или фундаментально скрепленные с ее поверхностью, считались ее составными частями. Они подлежали общему правилу: сделанное над поверхностью следует за поверхностью. Невозможной представлялась отдельная собственность на дом и на землю. Как часть поверхности также рассматривалось воздушное пространство над участком [21].
Позднее деление вещей на движимые и недвижимые приняло более четкий характер. В эпоху домината передача прав на недвижимость регламентировалась уже специальными правилами, направленными на обеспечение публичности соответствующих сделок. К этому времени окончательно сложились особые права на недвижимость: оброчные земли, эмфитевзис, суперфиций. Приобретение земли и движимых вещей по давности владения требовало разных сроков [24].
Отечественному законодателю понятие недвижимости было известно уже в дореволюционный период. Первое появление термина «недвижимое имущество» связывается с изданием Указа Петра I 1714 г. о единонаследии [23]. Он заменил собой все остальные термины,
использовавшиеся в то время, и объединил ряд имуществ в единую правовую категорию, сгладив различия между вотчинами и поместьями.
Однако, несмотря на то, что термин присутствовал в законодательстве, легального его определения не существовало: понятие раскрывалось только теоретически. Так, доктрина определяла недвижимые вещи по способности к перемещению без повреждения сущности и без уменьшения ценности.
Г.Ф. Шершеневич, анализируя современное ему гражданское законодательство, отмечал, что под недвижимостью прежде всего понималась часть земной поверхности и все, что связано с ней настолько прочно, что связь эта не могла быть порвана без нарушения вида и цели вещи [28].
Нужно отметить, что решить вопрос о прочности (или непрочности) связи с землей объекта было далеко не просто. В каждом конкретном случае решение зависело от конкретных обстоятельств, что, в свою очередь, могло повлечь изменение правового режима объекта. Например, строения, продаваемые на снос, причислялись к разряду движимых вещей.
Дореволюционное право различало недвижимость «по природе» и «по назначению» (или принадлежность). К недвижимости по природе, как практически и во всех правовых системах, относились земельные участки, строения, фабрики, заводы и т. д.
Под недвижимостью по назначению (принадлежностями) российское право понимало:
1. все движимые вещи, присоединенные к недвижимости «навсегда» (т. е. без ухудшения или повреждения этих вещей или недвижимости отделить их невозможно), а также
2. предметы, помещенные на недвижимости для ее обслуживания и эксплуатации.
С этой классификацией схоже существующее и поныне деление недвижимости в германском праве. Вещи, отнесенные к первой группе, Германское гражданское уложение 1898 г. [9] (§§ 90-100) называет
существенными составными частями (части строений, семена - с момента посева, растения - с момента высадки и т. д.).
Ко второй группе Германское гражданское уложение относит вещи, которые не являются составными частями, но предназначены служить недвижимости и состоящие с ней «во внешней по месту нахождения связи» (§ 94 Уложения). Их называют принадлежностями (промышленное оборудование, сельскохозяйственный инвентарь, удобрение и т. д.).
Примерно такой же классификации придерживаются современные гражданские кодексы стран Латинской Америки [7].
Российское дореволюционное право смешало эти две группы (составные части земли и строений - дороги, гати, крыши и др., а также вещи, предназначенные служить хозяйственным целям - принадлежности), объединив их под единым названием «принадлежность» (или «недвижимость по назначению») [23].
Такое совмещение критиковалось в русской юридической литературе. Например, отмечалось, что составные части не могли быть предметом отдельных прав, а принадлежности, напротив, по воле собственника могли утратить зависимость от главной вещи [15].
В начале 20-х гг. выделение из вещей недвижимых, принятое практически всеми существовавшими правовыми системами, было решительно отвергнуто советской правовой доктриной как буржуазное и не имеющее практического значения в условиях нашей страны, где земля, ее недра, воды и леса являлись исключительной государственной собственностью.
Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. в примечании к статье 21 отметил, что «с отменой частной собственности на землю деление имуществ на движимые и недвижимые упраздняется» [6]. Юристами в это время использовались иные критерии классификации вещей: известную в античности формулу
потребляемости, бухгалтерские определения основных и оборотных фондов [1].
Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. содержал немногочисленные нормы, выделявшие право собственности на недвижимость и совершения сделок с ней
в отдельные правовые институты (личная собственность на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома или дачи) [12]. При отсутствии права собственности на землю был создан особый правовой режим для строений, близкий к режиму недвижимости. Законодатель был вынужден пользоваться длинной описательной формулой. Слова «жилой дом (часть дома), квартира в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков» повторяются в Законе РСФСР «О государственном нотариате» от 1 ноября 1974 г. [24] множество раз. Но не более того, никакого упоминания о том, что такое недвижимость или отдельные его виды (тот же жилой дом) ни в законе, ни в юридической литературе не существовало.
И только в 1991 г. впервые после 70-летнего перерыва в гражданском законодательстве России появилось сначала упоминание термина «недвижимость» [11], а затем был дан перечень объектов недвижимости и сделана попытка указать критерии выделения таких объектов [19].
Закон установил, что недвижимым имуществом признаются земельные участки и то, что с ними прочно связано. Таким образом, в основу выделения недвижимого имущества был положен традиционный для российского законодателя критерий физических, природных свойств вещи, т. е. способность или неспособность вещи к перемещению.
В то же время существовал и другой критерий (новый для нашего законодателя). Например, недвижимым признавалось имущество, отнесенное к таковому законодательными актами (недвижимость в силу закона). Однако в период действия Основ подобные законодательные акты так и не были приняты и прочность связи с землей хоть и не являлась единственным критерием, но фактически была основным.
Недвижимыми считались здания, сооружения, предприятия, иные имущественные комплексы, многолетние насаждения. Позже эти понятия конкретизировались применительно к отдельным сферам деятельности. В специальных нормативных актах определялись путем перечисления недвижимые вещи в жилищной, градостроительной сфере. Например, Закон
«Об основах градостроительства в РФ» [13] к недвижимости в градостроительной сфере отнес земли городов, других поселений и иных функциональных территорий с установленными границами и правами собственности; сооружения над и под этими землями, используемые для целей градостроительства; стационарные здания, в том числе незавершенного строительства; объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства; зеленые насаждения с многолетним циклом развития на этих землях (ст. 1 п. 4 Закона «Об основах градостроительства в РФ»). Что касается недвижимых объектов в жилищной сфере, то здесь принятый в 1983 г. Жилищный кодекс РСФСР [20] упоминает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие различным собственникам.
Таким образом, на протяжении всей истории развития понятия недвижимости так и не было дано ни одного определения данного понятия. Раскрытие его содержания в различных правовых системах и на различных отрезках времени осуществлялось через определенные признаки. Исторически первыми были признаки недвижимости по природе и по назначению. Признак отнесения к недвижимости в силу закона появился в России лишь в начале 90-х гг.
Список литературы:
1. Апресова Н.Г. К вопросу о законодательном определении недвижимости как объекта налогообложения. // Г осударство и право. - 2000. -№ 6. - С. 92.
2. Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. - Р.- на Дону, 2005.
3. Водный Кодекс РФ от 18.10.1995 г. // Собрание законодательства РФ. -2015. - № 29. - Ст. 4370.
4. Воздушный Кодекс РФ от 19.03.1997 г. // Собрание законодательства РФ. -2015. - № 29. - Ст. 4380.
5. Гражданский Кодекс РФ. Принят 21.10.1994 г. // Собрание законодательства РФ. - 2012. - № 53. - Ст. 7619.
6. Гражданский Кодекс РСФСР 1922 г. - М.: ГосЮрИздат. 1952.
7. Гражданское и семейное право развивающихся стран. Гражданские
кодексы стран Латинской Америки. - М., 1998.
8. Гражданское и торговое право капиталистических государств. Учебник под ред. Васильева Е.А. - М., 1993.
9. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран.
Сборник нормативных актов. - М., 1991.
10. Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983 с изменениями и дополнениями // Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 27. - Ст. 3967.
11. Закон РСФСР «О собственности» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР. - 1990. - № 30. - Ст. 41.
12. Закон РФ от 24.06.1992 n 3119-1 (ред. от 29.06.2005) «О внесении
изменений и дополнений в Гражданский кодекс РСФСР, Гражданский
процессуальный кодекс РСФСР, Регламент Верховного Совета РСФСР, Законы РСФСР "О Еврейской автономной области", "О выборах народных депутатов РСФСР", "О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям", "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", "О земельной реформе", "О банках и банковской деятельности в РСФСР", "О Центральном банке РСФСР (Банке России)", "О собственности в РСФСР", "О предприятиях и предпринимательской деятельности", "О государственной налоговой службе РСФСР", "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках", "О приоритетном обеспечении агропромышленного комплекса материально-техническими ресурсами", "О местном самоуправлении в РСФСР", "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", "Об основах бюджетного устройства и бюджетного процесса в РСФСР", "О государственной пошлине"; Законы Российской Федерации "О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой областной администрации", "О товарных биржах и биржевой торговле"» // Ведомости РФ. - 1964. - № 24. - Ст. 406.
13. Закон РФ от 14.07.1992 № 3295-I «Об основах градостроительства в РФ» // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и ВС РФ. - 1992. - № 32. -Ст. 1877.
14. Земельный кодекс РФ от 28.09.2001 г. // Собрание законодательства РФ. -2015. - № 29. - Ст. 4378.
15. Кассо Л.А. Русское поземельное право. - М., 1906.
16. Кодекс внутреннего водного транспорта от 7.03.2001 г. // Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 1. - Ст. 55.
17. Кодекс торгового мореплавания от 30.04.1999 г. // Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 29. - Ст. 4356.
18. Лесной кодекс РФ от 19.01.1997 г. // Собрание законодательства РФ. -2015. - № 27. - Ст. 3997.
19. Основы гражданского законодательства СССР и республик // Ведомости Съезда народных депутатов СССР. - 1991. - № 26. - Ст. 773.
20. Проект федерального закона N 341872-3 «О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс РСФСР» (о порядке предоставления жилых помещений при сносе дома) // Ведомости Верховного Совета РСФСР. - 1983. - № 26. - Ст. 883.
21. Римское частное право. Учебник / под ред. Н.Б. Новицкого. - М.: Юрист, 2013.
22. Саватье Р. Теория обязательств. Юридический и экономический очерк / под ред. Г.А. Кудрявцевой. - М.: Изд-во Прогресс, 1972.
23. Свод законов Российской империи. - М., 1990. - Ч. 1. - Т. 10.
24. Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 18 декабря 1974 г. «Об изменении и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РСФСР в связи с введением в действие Закона РСФСР о государственном нотариате» // Ведомости Верховного Совета РСФСР. - 1974. - № 32. - Ст. 852.
25. Федеральный закон РФ от 21.02.1992 г. «О недрах» //Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 1. - Ст. 11.
26. Федеральный закон РФ от 24.06.1997 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 41. -Ст. 5640.
27. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 29. - Ст. 4377.
28. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М.: СПАРК, 1995.
References:
1. Apresova N.G. To the question about legal definition of property as the object of taxation. Gosudarstvo i pravo [State and right]. 2000, no. 6, p. 92. (In Russian).
2. Vladimirskii-Budanov M.F. Review the history of Russian law. Rostov on Don, 2005. (In Russian).
3. Water Code of the Russian Federation dated 18.10.1995. Sobranie zakonodatel'stva RF [Meeting of the legislation of the Russian Federation]. 2015. no. 29 PT.4370. (In Russian).
4. Air Code dated 19.03.1997 Sobranie zakonodatel'stva RF [Meeting of the legislation of the Russian Federation]. 2015. no. 29. PT.4380. (In Russian)
5. The civil Code of the Russian Federation. Adopted on 21.10.1994. Sobranie zakonodatel'stva RF [Meeting of the legislation of the Russian Federation]. 2012. no. 53. PT.7619 (In Russian).
6. The Civil Code of the RSFSR in 1922. Moscow, GosIurIzdat. Publ., 1952. (In Russian).
7. Civil and family law in developing countries. The civil codes in Latin America. Moscow, 1998. (In Russian).
8. Vasileva A. Civil and trade law of capitalist States. Moscow, 1993 (In Russian)
9. Civil, commercial and family law of capitalist countries. The collection of normative acts. Moscow, 1991. (In Russian).
10. The housing Code of the RSFSR, dated 24.06.1983 with amendments and additions meeting of the legislation of the Russian Federation. 2015. no. 27. PT. 3967 (In Russian).
11. The law of the RSFSR "On property". Vedomosti S"ezda narodnykh deputatov RSFSR [Sheets of Congress of People's Deputies of the RSFSR]. 1990. no. 30. PT. 41 (In Russian).
12. The law of the Russian Federation dated 24.06.1992 n 3119-1 (ed. from 29.06.2005) "On amendments and additions to the Civil code of the RSFSR, the code of Civil procedure of the RSFSR, Regulations of the Supreme Council of the RSFSR, the RSFSR Laws "On Jewish Autonomous region", "On elections of people's deputies of the RSFSR", "About additional powers of local Soviets of people's deputies in the conditions of transition to market relations", "On peasant (farmer) farm", "On land reform", "On banks and banking activity in the RSFSR", "About Central Bank of RSFSR (Bank of Russia)", "On property in the RSFSR", "On enterprises and entrepreneurial activity", "On the state tax service of the RSFSR", "On competition and limitation of monopolistic activity on commodity markets", "On priority provision of the agroindustrial complex material and technical resources", "About local government in RSFSR", "On privatization of state and municipal enterprises in RSFSR", "On fundamentals of the budgetary device and budgetary process in RSFSR", "On state duty"; the Russian Federation law "On territorial, regional Soviet of people's deputies and Krai regional administration", "On commodity exchanges and exchange trade". Vedomosti RF [Vedomosti of the Russian Federation]. 1964. no. 24. PT.406 (In Russian).
13. The law of the Russian Federation dated 14.07.1992, no. 3295-I “On urban planning in the Russian Federation”. Vedomosti S"ezda narodnykh deputatov RF i VS RF [Bulletin of Congress of people's deputies of the RF and the RF armed forces].1992. no. 32. PT.1877 (In Russian).
14. The land Code of the Russian Federation dated 28.09.2001. Sobranie zakonodatel'stva RF [Meeting of the legislation of the Russian Federation]. 2015. №29. PT.4378 (In Russian).
15. Kasso L.A. Russian land right. Moscow, 1906 (In Russian).
16. The code of inland water transport from 7.03.2001. Sobranie zakonodatel'stva RF [Meeting of the legislation of the Russian Federation]. 2015, no. 1, PT. 55. (In Russian).
17. The merchant shipping code from 30.04.1999. Sobranie zakonodatel'stva RF [Meeting of the legislation of the Russian Federation]. 2015. no. 29. PT. 4356 (In Russian).
18. The forest Code dated 19.01.1997. Sobranie zakonodatel'stva RF [Meeting of the legislation of the Russian Federation]. 2015. no. 27. PT.3997 (In Russian).
19. Fundamentals of civil legislation USSR and republics. Vedomosti S"ezda narodnykh deputatov SSSR [Sheets of Congress of people's deputies of the USSR]. 1991. no. 26. PT. 773 (In Russian).
20. The draft Federal law N 341872-3 "On amendments and additions to the Housing code of RSFSR" (on the procedure for provision of housing to the demolition of the house). Vedomosti Verkhovnogo Soveta RSFSR [Bulletin of the Supreme Soviet of the RSFSR]. 1983. no. 26. PT. 883 (In Russian).
21. Novitsky N.B. M. Roman private law. Moscow, Iurist Publ., 2013 (In Russian).
22. Savatier R. Theory of obligations. The legal and economic outline. Moscow, Progress Publ., 1972. (In Russian).
23. The code of laws of the Russian Empire. Moscow, 1990, Part 1. vol. 10. (In Russian).
24. The decree of the Presidium of the Supreme Soviet of the RSFSR of December 18, 1974 "About change and recognition voided some legal acts of RSFSR in connection with introduction in action of the Law RSFSR on the state notariate". Vedomosti Verkhovnogo Soveta RSFSR [Vedomosti of the Supreme Soviet of the RSFSR]. 1974. no. 32. PT. 852 (In Russian).
25. Federal law of 21.02.1992 g. "On subsoil". Sobranie zakonodatel'stva
RF [Meeting of the legislation of the Russian Federation]. 2015. no. 1. PT. 11 (In Russian).
26. Federal law of the Russian Federation dated 24.06.1997. "On mortgage (pledge of real estate)". Sobranie zakonodatel'stva RF [Meeting of the legislation of the Russian Federation]. 2015. no. 41. PT. 5640 (In Russian).
27. Federal law of Russian Federation from 21.07.1997 "About state registration of rights to immovable property and transactions with it". Sobranie zakonodatel'stva RF [Meeting of the legislation of the Russian Federation]. 2015. № 29. PT. 4377 (In Russian).
28. Shershenevich G.F. Textbook Russian civil law. Moscow, SPARK Publ., 1995 (In Russian).
