CC BY
36
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №9/2016 ISSN 2410-6070_
АРХИТЕКТУРА
УДК 349
С.М. Костин
студент магистратуры Р.Г. Абакумов к.э.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация
ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ ВОСПРОИЗВОДСТВА В ФОРМЕ РЕКОНСТРУКЦИИ С ПРИСТРОЙКОЙ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ БЕЛГОРОДЕ
Аннотация
В статье рассматривается опыт реконструкции с пристройкой объекто гражданской недвижимости в городе Белгороде.
Ключевые слова
Воспроизводство, реконструкция, недвижимость опыт.
В Белгородской области имеется достаточно примеров воспроизводства зданий путем рекострукции (санаторий «Красиво», здания ООО «ТрансЭнергоМонтаж» и т.д.).
Одним из масштабных проектов в г. Белгород стала реконструкция бывшего Дома культуры «Железнодорожник» (рис. 1.), в результате чего, на его месте образовалась ГУК «Белгородская Государственная филармония» (рис. 2).
Рисунок 1 - Реконструкция Дома культуры «Железнодорожник» В процессе реконструкции здание значительно изменилось. Общая площадь увеличилась в 2 раза из-за создания надстройки над старой частью здания и пристройки перед бывшим главным фасадом. Надстройка находится над существующим зданием, имеет П-образную форму в плане и состоит из двух разновысоких блоков, связанных между собой функционально. Высота этажа от чистого пола до потолка составляет 3 м.
Рисунок 2 - Белгородская филармония
Основой планировочной структуры здания является коридорная система с двухсторонним размещением помещений. Планировочная, пространственная, и функциональная организация решения надстройки дали возможность по максимуму использовать пространство над существующим зданием. Главный вход находится с южной стороны, предполагается внутренняя связь с помещениями комплекса.
Конструктивная схема надстроенной части изготовлена из металлического каркаса: колонн, балок, ферм (рис. 3).
Р. 4*1 м
!»— !_)ыя_!_ш_| »«■ |
Рисунок 3 - Чертеж Белгородской филармонии в разрезе
Основанием металлических колонн надстройки является монолитный железобетонный пояс. Наружные стены построены из кирпича керамического на цементно-песчаном растворе М50 с последующим устройством утепленного вентилируемого фасада.
В качестве примера, где при реконструкции использовались пристройки, можно вновь привести здание Белгородской Государственной филармонии.
В данном случае пристройка располагается перед бывшим главным фасадом существующего здания и представляет собой объем сложной формы в плане, который состоит из 5-ти разновысоких блоков, функционально связанных между собой (рис. 4).
Рисунок 4 - План 1-го этажа Белгородской филармонии
Основой планировочной структуры является система организации и компоновки помещений вокруг центрального вестибюльного пространства - коммуникационного и функционального узла для связи старого здания с новым.
Пристройка к существующему зданию является ведущим решением всей архитектурно-планировочной системы здания. Здание пристройки запроектировано с жесткой конструктивной схемой, основанной на применении безригельного каркаса.
Таким образом, в настоящее время огромное значение приобретает процесс поиска организационно-технологических решений, которые основаны на сочетании процессов нового строительства с реконструкцией существующей застройки, физически износившейся и не отвечающей потребительским качествам, при помощи уплотнения жилой застройки с возведением энергоэффективных и ресурсоэкономичных многоэтажных жилых зданий на месте реконструируемых жилых домов без их сноса.
Список использованной литературы: 1. Авилова И.П., Жариков И.С. К вопросу определения экономической эффективности реконструкции объектов недвижимости // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016.№ 3. С. 224-227.
© Костин С.М., 2016
УДК 69.003
А.С.Сельницын
магистрант 1 курса
Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана Российская Федерация, г.Москва, ул. 2-я Бауманская, д.5, стр.1
E-mail: [email protected]
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ КОНЦЕПЦИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОЛНЕЧНОЙ ЭНЕРГЕТИКИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Аннотация
В данной статье рассматривается вопросы формирования концепций градостроительной политики
