ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, РЕГУЛИРУЮЩИХ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ГОРОДА МОСКВЫ. Продолжение Текст научной статьи по специальности «Право»

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, РЕГУЛИРУЮЩИХ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

И ГОРОДА МОСКВЫ1

Продолжение2

3. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

ПРАВА И ОСНОВАНИЯ ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ

Собственность

Сделки с нежилыми помещениями:

- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 549, 552, 559, 560);

- Федеральный закон от 8 января 1998 г. № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп. от 21 марта 2002 г.), статьи 86 и 87;

- Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (с изм. и доп. от 19 июня 1995 г., 25 февраля 1999 г.);

- Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 22-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;

-Постановление Правительства Российской Федерации от 9 ноября 1998 г. № 1311 «Об утверждении Положения о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества» (с изм. и доп. от 21 ноября 2001 г.);

- Постановление Московской городской Думы от 2 октября 1996 г. № 85 «Об утверждении и введении в действие Положения о порядке продажи объектов нежилого фонда на территории города Москвы»;

- Распоряжение первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы от 26 декабря 2001 г. № 348-РЗМ «О Комиссии по продаже объектов нежилого фонда города Москвы в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы»;

- Распоряжение мэра Москвы от 9 декабря 1996 г. № 578/1-РМ «Об утверждении Концепции реализации объектов незавершенного строительства муниципальной собственности (долгострой) на коммерческих конкурсах с инвестиционными (социальными) условиями» (с изм. и доп. от 4 февраля 2000 г.);

- Постановление правительства Москвы от 2 декабря 1997 г. № 847 «О порядке продажи и определения цены объектов нежилого фонда на территории города Москвы» (с изм. и доп. от 26 января 1999 г.).

Приватизация:

- Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации (утв. Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. № 2284) (с изм. и доп. от 14 марта 1996 г., 6 октября 1997 г., 15 июля 1998 г., 25 июля, 1 августа 2000 г., 23 июля 2001 г., 3 апреля 2002 г.);

- Основные положения Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года (утв. Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. № 1535) (с изм. и доп. от 16 апреля 1998 г., 25 января 1999 г.);

-Указ Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. № 1230 «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду»;

1 Материал предоставлен Российской гильдией риэлторов.

2 Начало см. Имущественные отношения в Российской Федерации. 2002. №№ 6, 8.

№9(14), 2002

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ

- Постановление Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1995 г. № 206 «Об утверждении Положения о порядке декларирования источников денежных средств, используемых юридическими и физическими лицами при совершении платежей по сделкам приватизации государственной и муниципальной собственности»;

- Закон города Москвы от 11 апреля 2001 г. № 12 «О приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы» (с изм. и доп. от 13 февраля 2002 г.);

- Постановление Московской городской Думы от 25 июня 1997 г. № 43 «О перечне объектов недвижимости, отнесенных к памятникам истории и культуры, разрешенных к приватизации»;

- Постановление Московской городской Думы от 17 января 1996 г. № 6 «Об утверждении Положения об особом порядке и условиях приватизации в городе Москве объектов недвижимости, отнесенных к памятникам истории и культуры»;

- Постановление правительства Москвы от 2 декабря 1997 г. № 847 «О порядке продажи и определения цены объектов нежилого фонда на территории города Москвы» (с изм. и доп. от 26 января 1999 г.);

- Приказ Госналогслужбы Российской Федерации, Госкомимущества Российской Федерации и ФСК Российской Федерации от 28 марта 1995 г. №№ ЮУ-3-03/16, 100, 152 «Об утверждении типовых форм документов, необходимых для оформления сделок приватизации».

Муниципальная собственность:

-Указ Президента Российской Федерации от 22 декабря 1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», п. 1;

- Объекты, относящиеся к муниципальной собственности (приложение 3 к постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1);

- Постановление Московской городской Думы от 15 февраля 1995 г. № 15 «О городской муниципальной собственности Москвы» (с изм. и доп. от 3 апреля 1996 г., 10 ноября 1999 г.);

- Распоряжение Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 г. № 114-рп «Об утверждении положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», п. 9;

- Положение о Реестре государственных и муниципальных учреждений города Москвы (утв. постановлением правительства Москвы от 5 июня 2001 г. № 502-ПП), приложение 2.

Государственная собственность:

- Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (и изм. и доп. от 23 мая 1992 г., 27 января, 21 июля 1993 г.);

- Распоряжение Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 г. № 114-рп «Об утверждении положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 9 декабря 1999 г. № 1366 «О передаче федеральных государственных унитарных предприятий в собственность субъектов Российской Федерации»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 9 сентября 1999 г. № 1024 «О Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 29 ноября 2000 г.);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2000 г. № 648 «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности»;

- Распоряжение Мингосимущества Российской Федерации от 23 марта 1998 г. № 252-р «Об утверждении Положения о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование»;

- Постановление правительства Москвы от 5 июня 2001 г. № 502-ПП «О создании Единого реестра собственности города Москвы»;

- Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от

23 июня 2000 г. № 104-р «Об организации учета уставов федеральных государственных унитарных предприятий, контрактов с их руководителями и сведений из уставов и контрактов в системе учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества».

Аренда:

- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г.) (с изм. и доп. от 21 марта 2002 г.), Глава 34 «Аренда»;

- Постановление правительства Москвы от 20 марта 2001 г. № 271-ПП «О регулировании арендных отношений с субъектами малого предпринимательства» (с изм. и доп. от

24 октября 2001 г.);

- Порядок оформления в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы и Московском земельном комитете договоров аренды единого объекта недвижимости (приложение к распоряжению первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы от 4 октября 2001 г. № 84-РЗМ);

- Распоряжение мэра Москвы от 7 сентября 1998 г. № 911-РМ «Об обязательной государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» (с изм. и доп. от 27 декабря 1999 г., 26 октября 2000 г.).

Ипотека:

- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г.) (с изм. и доп. от 21 марта 2002 г.), пункты 2 и 3 ст. 340;

- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля 2002 г.), статьи 69 и 70.