CC BY
51
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, РЕГУЛИРУЮЩИХ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ГОРОДА МОСКВЫ1
Продолжение2
Аренда:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г.) (с изм. и доп. от 21 марта 2002 г.), ст. 607;
- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля 2002 г.), п. 5 ст. 5;
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г.), ст. 26;
- Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с изм. и доп. от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г.), статьи 17 и 18;
- Закон города Москвы от 11 марта 1998 г. № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции от 12 мая 1999 г.), ст. 16;
- Постановление правительства Москвы от 1 июля 1997 г. № 492 «О порядке и условиях аренды с правом выкупа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и предназначенных для продажи» (с изм. и доп. от 7 апреля 1998 г., 26 сентября 2000 г.);
- Распоряжение мэра Москвы от 29 октября 1998 г. № 1088-РМ «Об утверждении Инструкции «О порядке составления и выдачи выписки из решения органа исполнительной власти на право заключения договоров найма, аренды и безвозмездного пользования жилым помещением» (с изм. и доп. от 10 ноября 1999 г.).
Право на предоставление жилья:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г.) (с изм. и доп. от 21 марта 2002 г.), глава 35;
- Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (в редакции от 28 марта 1998 г.) (с изм. и доп. от 17 апреля 2001 г.), ст. 28.
В порядке очереди:
- Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (в редакции от 28 марта 1998 г.) (с изм. и доп. от 17 апреля 2001 г.), глава 1, раздел III;
- Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 г. № 5150-Х (с изм. и доп. от 26 марта, 8 июня 1984 г., 27 ноября 1985 г., 21 апреля 1986 г., 10 мая 1989 г., 22 мая 1990 г.), статьи 18 и 19;
- Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с изм. и доп. от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г.), ст. 11;
- Закон города Москвы от 11 марта 1998 г. № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции от 12 мая 1999 г.), статьи 1, 12, 13;
- Положение о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве (утв. постановлением Московской городской Думы от 31 января 2001 г. № 12);
- Постановление правительства Москвы от 29 мая 2001 г. № 470-ПП «О создании Комиссии по жилищным вопросам при правительстве Москвы».
С предоставлением субсидии:
- Федеральный закон от 25 июля 1998 г. № 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;
1 Материал предоставлен Российской гильдией риэлторов.
2 Начало см. Имущественные отношения в Российской Федерации. 2002. №6.
- Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.), ст. 19;
- Указ Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. № 1180 «О жилищных кредитах»;
- Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с изм. и доп. от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г.), ст. 25;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. № 937 «О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья» (с изм. и доп. от 4 декабря 1998 г., 27 ноября 2000 г., 7 июня 2001 г., 20 августа 2001 г.);
- Закон города Москвы от 11 марта 1998 г. № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции от 12 мая 1999 г.), статьи 14, 24;
- Положение о порядке и условиях предоставления жителям города Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища (утв. постановлением правительства Москвы от 9 октября 2001 г. № 896-ПП);
- Положение о порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища (утв.поста-новлением Московской городской Думы от 18 октября 2000 г. № 110);
- Распоряжение мэра Москвы от 24 июня 1999 г. № 668-РМ «О некоторых вопросах использования безвозмездных субсидий на приобретение жилья, предоставляемых гражданам, проживающим в коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий».
Жилищные и военные сертификаты:
- Указ Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. № 1182 «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» (с изм. и доп. от 2 апреля 1997 г.);
- Положение о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 г. № 604) (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2000 г. № 700);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1992 г. № 124 «О дополнительных мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих и лиц, уволенных в запас или отставку».
- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 11 октября 2001 г. № 1337-р «О размере безвозмездной финансовой помощи и иных жилищных субсидий, предоставляемых за счет средств федерального бюджета военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 19 марта 2002 г. № 168 «О совершенствовании деятельности по реализации федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 29 апреля 1999 г. № 475 «Об утверждении Правил обмена государственных жилищных сертификатов, выпущенных в 1998 году в рамках реализации президентской программы «Государственные жилищные сертификаты»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 20 января 1998 г. № 71 «О федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты» (с изм. и доп. от 8 апреля 2000 г., 19 марта 2002 г.);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 9 октября 1995 г. № 982 «Об утверждении Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий» (с изм. и доп. от 3 сентября 2001 г.).
Новостройки:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г.) (с изм. и доп. от 21 марта 2002 г.). Статьи 218 и 219;
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, ст. 30;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г.), глава XII;
- Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изм. и доп. от 2 января 2000 г.);
- Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (с изм. и доп. от 19 июня 1995 г., 25 февраля 1999 г.);
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля
2001 г.), ст. 25;
- Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с изм. и доп. от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г.), статьи 22 и 23;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 2000 г. № 221 «Об утверждении Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. № 2 «Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды» (с изм. и доп. от 13 августа 1998 г.,
21 августа 2000 г.);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 1997 г. № 1348 «О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации»;
- Распоряжение мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ «О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве»;
- Постановление правительства Москвы от 27 марта 2001 г. № 286-ПП «Об установлении сроков строительства объектов недвижимости»;
- Постановление правительства Москвы от 23 января 2001 г. № 68-ПП «Об утверждении формы примерного инвестиционного контракта (договора) и регламента подготовки и реализации городских инвестиционных программ по строительству (реконструкции, комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве»;
- Методика проведения конкурсов заказчиков-застройщиков, генеральных проектных и строительных организаций на стадии разработки предпроектной документации (утв. постановлением правительства Москвы от 27 апреля 1999 г. № 363);
- Постановление правительства Москвы от 8 декабря 1998 г. № 942 «О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков жилищных организаций от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади» (с изм. и доп. от 25 мая, 30 августа 1999 г., 21 ноября 2000 г.);
- Распоряжение мэра Москвы от 02 октября 1997 г. № 780-РМ «Об учетной регистрации договоров инвестирования строительства»;
- Распоряжение мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. № 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве».
Перевод жилых помещений в нежилой фонд, перепланировка:
- Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (в редакции от 28 марта 1998 г.) (с изм. и доп. от 17 апреля 2001 г.), ст. 9;
- Распоряжение мэра Москвы от 11 ноября 1994 г. № 560-РМ «Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах» (с изм. и доп. от 31 июля 1996 г.);
- Распоряжение первого заместителя премьера правительства Москвы от 12 января 1995 г. № 15-РЗП «О мерах по выполнению распоряжения мэра Москвы от 11.11.94 № 560-РМ «Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформлении документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах» (с изм. и доп. от 28 марта 1996 г., 17 февраля, 26 августа 1997 г., 2 декабря 1999 г.);
- Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (в редакции от 28 марта 1998 г.) (с изм. и доп. от 17 апреля 2001 г.), ст. 84;
- Закон города Москвы от 29 сентября 1999 г. № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы»;
- Распоряжение мэра Москвы от 31 июля 1996 г. № 166/1-РМ «Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах города Москвы».
Ипотека, рента:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г.) (с изм. и доп. от 21 марта 2002 г.), глава 33;
- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля 2002 г.);
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г.), ст. 29;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 12 апреля 2001 г.);
- Закон города Москвы от 31 марта 1999 г. № 11 «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве»;
- Концепция развития жилищной ипотеки в городе Москве (утв. постановлением правительства Москвы от 16 января 2001 г. № 24-ПП);
- Постановление правительства Москвы от 6 октября 1998 г. № 767 «О реализации Концепции развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве» (с изм. и доп. от 6 ноября 2001 г.).
Налогообложение:
- Закон Российской Федерации от 12 декабря 1991 г. № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» (с изм. и доп. от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.);
- Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (с изм. и доп. от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г.);
- Федеральный закон от 30 декабря 2001 г. № 194-ФЗ «О федеральном бюджете на
2002 год» (с изм. и доп. от 12 марта 2002 г.), ст. 12;
- Закон Российской Федерации от 11 октября 1991 г. № 1738-1 «О плате за землю» (с изм. и доп. от 14 февраля, 16 июля 1992 г., 14 мая 1993 г., 9 августа 1994 г., 22 августа, 27 декабря 1995 г., 28 июня, 18 ноября, 31 декабря 1997 г., 21, 25 июля, 29 декабря 1998 г.,
22 февраля, 31 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г.);
- Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (с изм. и доп. от 27 декабря 1990 г., 24 июня 1992 г., 28 апреля 1993 г. и 24 декабря 1993 г., 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.), ст. 5;
- Закон города Москвы от 11 октября 2000 г. № 32 «О льготах по земельному налогу»;
- Закон города Москвы от 16 июля 1997 г. № 34 «Об основах платного землепользования в городе Москве» (с изм. и доп. от 29 сентября 1999 г., 11 мая 2001 г., 10 апреля 2002 г.);
- Приказ МНС России от 6 марта 2000 г. № АП-3-04/90 «Об отмене Инструкции Госналогслужбы России от 17.04.95 № 29 «По применению Закона Российской Федерации «О плате за землю» (с изм. и доп. от 15 октября 2001 г.);
- Инструкция МНС России от 2 ноября 1999 г. № 54 «По применению Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц»;
- Инструкция Госналогслужбы России от 30 мая 1995 г. № 32 «О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».
Организации, деятельность которых связана с урегулированием вопросов по жилым помещениям
Учреждения юстиции по регистрации прав:
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г.).
Органы опеки и попечительства:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г.) (с изм. и доп. от 21 марта 2002 г.), ст. 31-40;
- Налоговый кодекс Российской Федерации - часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (с изм. и доп. от 30 марта, 9 июля 1999 г., 2 января, 5 августа, 29 декабря 2000 г., 24 марта, 30 мая, 6, 7, 8 августа, 27, 29 ноября, 28, 29, 30, 31 декабря 2001г.), п. 5 ст. 85;
- Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (с изм. и доп. от 8 февраля 1998 г., 7 августа 2000 г., 8 апреля 2002 г.);
- Закон города Москвы от 4 июня 1997 г. № 16 «Об организации работы по опеке, попечительству и патронату в городе Москве» (с изм. и доп. от 27 июня 2001 г.).
БТИ:
- Распоряжение мэра Москвы от 5 июня 1996 г. № 335-РМ «О совершенствовании деятельности государственного предприятия - Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ)»;
- Распоряжение мэра Москвы от 15 ноября 1995 г. № 602-РМ «О создании службы Адресного реестра объектов недвижимости города Москвы при МосгорБТИ»;
- Постановление правительства Москвы от 25 апреля 2000 г. № 293 «О работе Московского городского бюро технической инвентаризации и его взаимодействии с городскими структурами».
РЭУ, ЖЭК, КЭЧ:
- Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (в редакции от 28 марта 1998 г.) (с изм. и доп. от 17 апреля 2001 г.), ст. 22;
- Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 г. № 5150-Х (с изм. и доп. от 26 марта, 8 июня 1984 г., 27 ноября 1985 г., 21 апреля 1986 г., 10 мая 1989 г., 22 мая 1990 г.), ст. 13;
- Указ Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 г. № 432 «О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов»;
- Приказ Министра обороны СССР от 22 февраля 1977 г. № 75 «О введении в действие Положения о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии Советской Армии и Военно-Морского Флота».
Продолжение следует
