Особливості права приватної власності на землю Текст научной статьи по специальности «Право»

Корнеев Юрт Валентинович,

кандидат юридичних наук, доцент кафедри повтряного та косм1чного права Национального ав1ац1йного ун1-верситету

Корнеев Юрий Валентинович,

кандидат юридических наук, доцент кафедры воздушного и космического права Национального авиационного университета

Yuriy Valentinovich Korneev,

Candidate of Law, associate professor of air and space law of National Aviation University.

ОСОБЛ И ВОСТ1 ПРАВА ПРИВАТНО! ВЛАСНОСТ1 НА ЗЕМЛЮ

Анотащя. Розкрито особливост права приватно! власност на землю в Укра!ш. Зокрема, проаналiзовано види приватного землеволодшня; виявлено цивiльно-правовi тдстави набуття права приватно! власност на землю; роз-глянуто тдстави та порядок виникнення права приватно! власност на землю.

слова: право приватно! власност на землю, приватне володшня, суб'екти права приватно! власност^ об'екти права приватно! власностг

ОСОБЕННОСТИ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Аннотация. Раскрыты особенности права частной собственности на землю в Украине. В частности, проанализированы виды частного землевладения; обнаружено гражданско-правовые основания приобретения права частной собственности на землю; рассмотрены основания и порядок возникновения права частной собственности на землю.

Ключевые слова: право частной собственности на землю, частное владение, субъекты права частной собственности, объекты права частной собственности.

PECULARITIES OF PRIVATE LAND OWNERSHIP

Abstract. The features of private ownership of land in Ukraine are considered. In particular, types of private ownership are analyzed; civil grounds of acquisition

of private land ownership are identified; grounds and procedure of the appearance of the right of private land ownership are proved.

Keywords: right to private land ownership, private ownership, private ownership subjects, objects of private property rights.

Постановка проблеми. Право приватно! власносп на землю означав, що конкретно визначена на мю-цевосп земельна дшянка належить певному громадяниновi або юри-дичнш особь Особливiстю набуття права приватно! власносп на землю в суб'вкти, яю це право реалiзують. Громадяни Укра!ни, шоземш грома-дяни, особи без громадянства мають рiзнi за обсягом права щодо набуття землi у власшсть. Так, громадяни Укра!ни можуть мати у власносп будь-якi землi, передача яких у власшсть передбачена ЗК Укра!ни. 1но-земнi особи та особи без громадян-ства не можуть набувати у власшсть землi сшьськогосподарського при-значення. Якщо землi сшьськогоспо-дарського призначення вони при-йняли у спадщину, то протягом року цi землi пiдлягають вiдчуженню. Зе-мельнi дiлянки, на яких розташоваш об'вкти нерухомого майна, можуть перебувати у цих осiб на правi приватно! власностi [1].

Юридичш особи, як було зазна-чено вище, теж можуть бути суб'вк-тами права приватно! власносп на земельш дiлянки. Земельнi дiлянки зпдно зi ст. 82 ЗК Укра!ни набувають у власнiсть для здшснення шдпривм-ницько! дiяльностi у разi придбання !х за договорами кушвл^продажу, дарування, мiни та за шшими цившь-но-правовими угодами; внесення зе-

мельних дiлянок !х засновниками до статутного фонду; прийняття спад-щини; виникнення iнших пiдстав, пе-редбачених законом. Зазначеш особи мають право володпи, користуватися i розпоряджатися належною !м земельною дiлянкою. Зпдно з ч. 1 ст. 81 ЗК Укра!ни громадяни Укра!ни набу-вають права власносп на земельш д^ лянки на шдставк придбання за договорами кушвл^продажу, дарування, мши та за шшими цившьно-право-вими угодами; безоплатно! передачi iз земель державно! i комунально! власносп; приватизаци земельних дiлянок, що були рашше наданi !м у користування; прийняття спадщини; видшення в натурi (на мiсцевостi) належно! !м земельно! частки (паю). 1хнв право на земельну дiлянку по-свiдчувться вiдповiдними документами (договором кушвл^продажу, св^ доцтвом про спадщину, державним актом про право власносп на землю, ршенням суду тощо) i набував чин-ностi тсля державно! ревстрацi! земельно! дшянки.

Аналiз останнiх дослiджень i пу-блiкацiй. Окремi науковi та практич-нi аспекти права приватно! власносп на землю вже знайшли свов вщо-браження у працях таких науковщв: П. Кулинича, I. Каракаша, М. Ковту-на, В. Курила, Т. Моторша.

Мета статтi. Узагальнення нау-ково-теоретичних пiдходiв до визна-

чення особливостей права приватно! власносп на землю.

Виклад основного матерiалу.

Приватизацiя земельних дiлянок, наданих рашше громадянам у корис-тування, як шдстава набуття права приватно! власносп на землю згiдно з ЗК Укра!ни може здiйснюватися при одержаны земельних дiлянок членами фермерських господарств. Особливiстю права приватно! власносп на землю в те, що громадяни Укра!ни мають право на одержання у власшсть земельних дшянок лише для визначених законодавством кон-кретних цшей, а саме [2]:

- ведення селянського (фермер-ського) господарства;

- ведення особистого шдсобного господарства;

- будiвництва та обслуговування житлового будинку i господарських будiвель (присадибна дiлянка);

- садiвництва;

- дачного i гаражного будiвниц-тва;

- здiйснення пiдпривмницько! д^ яльностi без створення юридично! особи.

Цей перелiк ввддв приватного землеволодiння не в вичерпним, оскшьки використання земельних ресурйв на пiдставi права приватно! власносп передбачено, по суп, для вйх категорш земель [3]. Передача земель у приватну власшсть безо-платно здшснювться в порядку i в процеа приватизацi! мiсцевими радами, на територи яких розташованi щ земельнi дiлянки. При цьому влас-ники земельних дiлянок, переданих для ведення селянського (фермер-ського) господарства, не мають права протягом шести роюв з часу набуття

права власносп продавати або шши-ми способами вщчужувати належну !м земельну дiлянку, крiм передачi !! у спадщину або мiсцевiй радi на тих самих умовах, на яких !! було !м передано.

Земельнi дшянки можуть набува-тися у приватну власшсть:

- за плату у мюцевих рад для ве-дення фермерського господарства понад площу, що передавться безо-платно. Таку передачу землi у власшсть проводять за цшою, що визна-чавться на основi грошово! оцiнки дiлянки. Рiшення вiдповiдно! ради з цього питання в шдставою для укла-дання договору кушвл^продажу д^ лянки з посвiдченням у нотарiально-му порядку [4];

- за договором кушвл^продажу земельних дшянок, що перебувають у приватнш власносп. Договiр купiв-лi-продажу посвiдчувться у нотар^ альному порядку.

Право приватно! власностi на земельну дшянку або !! частину припи-нявться з таких шдстав:

- добровiльно! вiдмови вщ земельно! дiлянки;

- вщчуження земельно! дiлянки мiсцевiй радi;

- викупу земельно! дшянки для державних або громадських потреб;

- систематичного невнесення земельного податку у строки, встанов-леш законодавством Укра!ни;

- використання земельно! дшян-ки способами, що призводять до зниження родючостi rрунтiв, !хшх хiмiчного i радiоактивного забруд-нення, попршення екологiчно! обстановки;

- використання землi не за цшьо-вим призначенням;

- невикористання протягом одного року земельно! дшянки, надано! для сшьськогосподарського вироб-ництва, i протягом двох роюв — для несiльськогосподарських потреб;

- у разi визнання недшсними угод, укладених власниками землi з порушенням установленого для них порядку придбання або вщчуження земельних дшянок.

Передачу земельних дiлянок державно! власносп у комунальну власшсть передбачае ст. 117 ЗК Укра!ни. Право комунально! земельно! влас-ностi може бути розширено внасл^ док викупу земельних дiлянок фiзич-них i юридичних осiб для сусшльних потреб або придбання !х на iнших засадах, передбачених Законом.

Згiдно з ч. 2 ст. 83 ЗК Укра!ни у комунальнш власностi перебувають усi землi у межах населених пункпв, крiм земель державно! i приватно! власностi, а також земельш дiлянки за !'хнiми межами, на яких розташо-вано об'екти комунально! власностi. Територiальнi громади сiл, селищ, мiст можуть об'еднувати на договiр-них засадах належнi !м земельш д^ лянки комунально! власностi, управ-лiння якими здiйснюють районнi або обласш ради. Отже, землi комунально! власносп у загальному виглядi визначаються шляхом виключення !х зi складу земельних ресурйв державно! власностi та вщмежування вiд земельних дiлянок права приватно! власносп [5].

Земельне законодавство визначае землi, якi можуть перебувати лише у комунальнш власносп i не можуть передаватися у приватну власшсть. Це землi загального користування населених пункпв (майдани, вули-

цi, про!зди, шляхи, пляжi, парки, сквери, бульвари, кладовища, мiсця знешкодження та утилiзацi! вщхо-дiв тощо); землi пiд залiзницями, ав-томобшьними дорогами, об'ектами повiтряного i трубопровщного транспорту; землi пiд об'ектами природ-но-заповiдного фонду, iсторико-куль-турного та оздоровчого призначення; землi лiсового та водного фондiв, ^м випадкiв, визначених ЗК Укра-!ни; земельнi дiлянки, якi використо-вують для забезпечення дiяльностi органiв мюцевого самоврядування.

Пiдставами набуття права комунально! власносп на землю е: передача територiальним громадам земельних дшянок державно! власносп; викуп !х для сусшльних потреб та примусового вщчуження з мотивiв суспшьно! необхщносп; прийняття спадщини, умовою яко! е передача цих дiлянок територiальним громадам; набуття у власшсть земельних дшянок за договорами кушвл^про-дажу, дарування, мши та шшими ци-вiльно-правовими угодами; виник-нення шших пiдстав, передбачених законом (наприклад, добровольно! вiдмови фiзично! або юридично! особи вiд права власносп на земельну дшянку на користь територiально! громади або примусове вилучення дiлянки за позовами оргашв мiсце-вого самоврядування у передбачених законом випадках). Наведений пере-лiк пiдстав набуття права власносп на землю не е вичерпним.

Суб'ектами права комунально! власносп на землю е територiальнi громади. Так, вщповщно до ч. 1 ст. 83 ЗК Укра!ни комунальна власшсть на землю належить на правi власносп територiальним громадам сш, селищ

i мiст. Визначення поняття територ^ ально! громади, !! правосуб'вктнiсть, основнi функци та повноваження, у тому чи^ правомочностi власностi, а також умови i порядок !х здшснен-ня закршлено у Законi Укра!ни "Про мюцеве самоврядування в Укра!ш" вщ 21 травня 1997 р.

У державнш власностi перебува-ють уа землi Укра!ни, за винятком земель, переданих у приватну i ко-мунальну власнiсть. Об'вктами права державно! власносп в не лише кон-кретнi дiлянки, а й уа землi вщповщ-них кaтегорiй у просторових межах держави, не вщнесеш до комунально! i приватно! власносп. Вiдокремлення земельних площ державно! власносп не за ознаками мiсць розташування конкретних дiлянок i встановлення !хшх меж на земнiй поверхнi, а за оз-наками меж державного кордону за-безпечув вiдмежувaння !х вiд земель сусiднiх держав (зовшшнв) i вiд земель комунально! i приватно! влас-ностi (внутршнв) [6].

Особливiстю права державно! земельно! власносп в й визначення у законодавчому порядку земель, що не шдлягають передaчi у комуналь-ну влaснiсть. Вiдповiдно до ч. 3 ст. 84 ЗК Укра!ни до земель державно! власносп, яю не можуть передавати-ся у комунальну власшсть, належать: землi атомно! енергетики та кос-мiчно! системи; землi оборони, крiм земельних дшянок пiд об'вктами соцiaльно-культурного, виробничо-го та житлового призначення; землi пiд об'вктами природно-заповщно-го фонду та юторико-культурними об'вктами, що мають нащональне i за-гальнодержавне значення; землi пiд водними об'вктами загальнодержав-

ного значення; земельнi дiлянки, що !х використовують для забезпечення дiяльностi Верховно! Ради Укра!ни, Президента Укра!ни, Кaбiнету Мш-стрiв Укра!ни та iнших оргaнiв державно! влади. Зазначеш землi при-значеш для виконання державою !! внутршшх i зовнiшнiх функцiй. 1х використовують для задоволення штерейв усього суспiльствa i вико-нання загальнодержавних завдань. Ц землi не обмеженi нi кaтегорiями, нi розмiрaми площ, нi мюцем розташування. Слiд зазначити, що, беручи до уваги функщональне призначення використання даних земель, перелж земельних ресурав, якi не можуть пе-редаватися у комунальну влaснiсть, не в вичерпним. Тому дедaлi актуаль-нiшою став проблема розмежування земель державно! i комунально! влас-носп на законодавчому рiвнi [7].

Компетенщвю щодо розпоряджан-ня державними землями надшено Кaбiнет Мiнiстрiв Укра!ни. Зпдно зi ст. 116 Конституцi! Укра!ни вiн здiйс-нюв упрaвлiння об'вктами державно! власносп вщповщно до закону. Як вищий орган виконавчо! влади Каб^ нет Мiнiстрiв може делегувати части-ну сво!х повноважень щодо управ-лiння державною влaснiстю, у тому чи^ i землями, вщповщним органам державно! виконавчо! влади, зокрема мiнiстерствaм i вiдомствaм, мюцевим державним aдмiнiстрaцiям, а також органам мюцевого самоврядування.

Рiвнiсть прав власносп на землю нашстотшше характеризув положен-ня ч. 2 ст. 14 Конституци Укра!ни про набуття i реaлiзaцiю права влас-ностi на землю державою нaрiвнi з громадянами i юридичними особами виключно вщповщно до закону. Цей

конституцшний принцип закршле-но у земельному законодавствь Так, вiдповiдно до ч. 5 ст. 84 ЗК Укра!ни держава набувае права власносп на землю у таких випадках: вщчуження земельних дшянок у власникiв з мо-тивiв суспiльно! необхiдностi для су-спiльних потреб; придбання за договорами кушвл^продажу, дарування, мши та за шшими цивiльно-право-вими угодами; прийняття спадщини; передачi у власнiсть державi земельних дшянок комунально! власностi територiальними громадами; конфю-кацi! земельних дiлянок. Укра!нськш державi можуть належати на правi власностi й земельнi дiлянки, розта-шованi за !! територiальними межами. Так, зпдно з ч. 3 ст. 18 ЗК Укра!ни за межами !! територi! може мати на правi державно! власносп земельнi дiлянки, правовий режим яких ви-значаеться законодавством вiдповiд-но! кра!ни.

Суб'ектом права власносп на державнi землi та конкретнi земель-нi дшянки, що входять до !хнього складу, завжди залишаеться держава як полггико-правова органiзацiя суспiльства. Землi державно! влас-ностi належать державi з усiма сощ-альними i юридичними наслiдками, що випливають з цього, а не органам представницько! або виконавчо! влади, якi здiйснюють правомочностi, пов'язанi з володiнням, користуван-ням i розпоряджанням ними у вста-новлених межах вiд iменi та в iнтере-сах держави.

Таким чином, вщносини державно! та комунально! власносп на землю регулюються публiчним правом, а вiдносини приватно! власносп — суб'ектами. Суб'ектами права дер-

жавно! власностi на землю виступа-ють органи державно! влади у межах, встановлених законодавством Укра!-ни, та юридичш особи, а комунально! власносп — територiальнi громади села, селища, мюта, яю здiйснюють правомочностi власника як безпосе-редньо, так i через органи мюцевого самоврядування у порядку, встанов-леному законом.

1стотним положенням ЗК Укра!ни е право спiльно! власносп на землю, що становить вщносини, коли кшь-ка суб'ектiв права об'еднують сво! земельнi дiлянки в один земельний об'ект.

Так, зпдно з ч. 1 ст. 86 ЗК Укра!ни земельна дшянка може перебувати у спшьнш власносп з визначенням частки кожного з учасниюв ще! власносп (спшьна часткова власшсть) або без визначення часток (спшьна сумюна власнiсть).

Право спшьно! частково! власно-стi виникае за таких умов: при до-бровiльному об'еднанш власниками належних !м земельних дшянок; при-дбаннi у власнiсть земельно! дшянки двома або бшьше особами за цившь-но-правовими угодами; прийнята спадщини на земельну дiлянку двома або бшьше особами; за ршенням суду. Договiр про спшьну часткову власнiсть мае бути укладено в пись-мовiй формi та посвщчено нотарiаль-но. Правовий режим спшьно! частково! власностi на земельну дшянку залежить вiд узгодження волi !! учас-никiв, а також вщ порядку та способу !! набуття. Найпоширенiшим способом виникнення спшьно! частково! власносп е об'еднання власниками належних !м земельних дшянок. На-приклад, зпдно iз п. 1 ст. 31 ЗК Укра-

!ни землi фермерського господарства можуть складатися iз земельно! дi-лянки, що належить господарству як юридичнiй особь Пунктом 1 ст. 25 ЗК Укра!ни встановлено, що у випад-ку приватизаци земель державних i комунальних сшьськогосподарських пiдпривмств земельнi дiлянки пере-даються прaцiвникaм цих шдпри-вмств, а також пенсiонерaм з !х числа з видiленням кожному з них земельно! частки (паю).

Зпдно зi ст. 88 ЗК Укра!ни во-лодiння, користування та розпоря-дження земельного дшянкою, що перебував у спiльнiй частковш влас-ностi, здiйснюються за згодою вах спiввлaсникiв згiдно з договором, а у рaзi недосягнення згоди — у судовому порядку. Стльна сумюна влaснiсть характеризувться тим, що земельна дшянка на такому прaвi мо-же належати лише громадянам. Вона вiдрiзнявться вiд попереднього виду власносп тим, що у нш не визнача-ються заздалепдь частки учасни-кiв земельно! дшянки i права на не!. Вщповщно до ч. 2 ст. 83 ЗК Укра!ни у спiльнiй сумюнш влaсностi можуть перебувати земельш дiлянки подружжя, членiв фермерського господарства (якщо шше не передба-чено угодою мiж ними), сшввласни-юв житлового будинку. Цей перелiк в вичерпним. Зпдно з ч. 4 ст. 89 ЗК Укра!ни сшввласники земельно! д^ лянки, що перебувають у спшьнш сумiснiй влaсностi, мають право на !! подiл або на видшення з не! окремо! частки. Володiння, користування та розпорядження земельною дшянкою спшьно! сумiсно! власносп здiйс-нювться за законом щодо земельно! дiлянки подружжя (якщо шше не

передбачено шлюбним контрактом), члешв фермерських господарств (якщо шше не передбачено угодою мiж ними), сшввласниюв багатоквартир-них жилих будинив, а також належ-них до них будiвель, споруд та при-будинкових територiй [8].

Суб'вктивне право влaсностi на землю виникав на пiдстaвaх та у порядку, визначеному Земельним кодексом та шшими законами Укра!ни, що регулюють земельнi вщносини. Пiдстaви та порядок виникнення права власносп на землю зумовлеш формою власносп на землю. Тому, на думку aвторiв шдручника з земельного права за редакщвю М. В. Шуль-ги, !х доцшьно клaсифiкувaти на двi основнi групи: шдстави та порядок виникнення права приватно! влас-ностi на землю; порядок та шдстави виникнення права суспшьно! (пуб-лiчно!) власносп на землю. Крiм того, шдстави та порядок виникнення права приватно! власносп на землю можна подшити ще на двi самостш-ш пiдгрупи: пiдстaви та порядок виникнення права приватно! власносп громадян на землю i шдстави та порядок виникнення права власносп юридичних ойб на землю. Що стосу-вться виникнення права суспшьно! (публiчно!) власносп на землю, то його шдстави також можна подшити на двi групи — шдстави та порядок виникнення права державно! влас-носп на землю i шдстави та порядок виникнення права комунально! влас-носп на землю.

Шдставою виникнення права власносп на землю в юридичний факт, з яким вш пов'язув виникнення цього права. Зпдно iз ЗК Укра!ни до юридичних факпв, на пiдстaвi яких

виникае право приватно! власносп на землю, належать:

- ршення органу влади про передачу земельно! дшянки громадяни-новi у приватну власшсть;

- цивiльно-правова угода;

- успадкування земельно! дшянки.

Особливютю зазначених юридич-

них фактiв е те, що за змiстом вони складають активш дi! органiв влади та ойб, якi набувають права власносп на землю. Щ дi! е складними за змютом, i вчинення !х регулюеться правовими нормами, яю у сукупнос-т становлять порядок набуття права приватно! власносп на землю.

Проте порядок набуття права приватно! власносп на землю не е од-наковим, оскшьки залежить вщ шд-став набуття землi у власшсть. Так, земельне законодавство встановлюе порядок набуття права власносп на землю громадянами шляхом:

- приватизаци земельно! дшянки у межах норм безоплатно! привати-зацп;

- приватизаци земельно! дшянки в розмiрi земельно! частки (паю);

- приватизаци земельно! дшянки за плату;

- придбання земельно! дшянки за давшстю користування (набувальна давшсть);

- придбання земельно! дшянки, що перебувае у приватнш власносп, на пiдставi цившьно-правового договору;

- успадкування земельно! дшянки.

Порядок приватизацП земельног

дшянки в межах норм безоплатног приватизацгг. Вщповщно до ст. 21 ЗК Укра!ни право на безоплатну прива-тизащю землi мають лише громадяни Укра!ни. Вони можуть претендувати

на безоплатну передачу !м земельних дшянок iз земель державно! або кому-нально! власностi у таких розмiрах:

1) для ведення фермерського господарства — в розмiрi земельно! частки (паю), визначено! для члешв сiльськогосподарських шдприемств, розташованих на територi! сiльсько!, селищно!, мiсько! ради, де перебувае фермерське господарство. Якщо на територi! сшьсько!, селищно!, мiсько! ради розташовано кшька сшьсько-господарських пiдприемств, розмiр земельно! частки (паю) визначаеть-ся як середнш по цих шдприемствах. Якщо сiльськогосподарських шдпри-емств немае на територи вiдповiдно! ради, розмiр земельно! частки (паю) визначаеться як середнш по району

[9];

2) для ведення особистого селян-ського господарства — не бшьше шж 2 га;

3) для ведення садiвництва — не бшьше шж 0,12 га;

4) для будiвництва i обслугову-вання житлового будинку, господар-ських будiвель i споруд (присадибна дшянка) у селах — не бшьше шж 0,25 га, у селищах — не бшьше шж 0,15 га, у мютах — не бшьше шж 0,10 га;

5) для шдивщуального дачного будiвництва — не бiльше нiж 0,10 га;

6) для будiвництва шдивщуаль-них гаражiв — не бшьше шж 0,01 га.

Громадяни, защкавлеш одержа-ти безоплатно у власшсть земельну дшянку iз земель державно! або ко-мунально! власностi iз зазначеною метою, мають подати заяву до вщпо-вiдного органу влади за мюцем роз-ташування земельно! дшянки, в якш зазначаються бажаш розмiри дiлян-ки та мета !! використання.

Висновки. Отже, процедуру на-буття права власносп шляхом прива-тизaцi! земельно! дшянки встановле-но земельним законодавством. Якщо уповноважений орган вщмовився передати земельну дiлянку у влас-нiсть або залишив заяву без розгляду, громадянин мав право звернутися до суду з заявою про примушення вщ-повщного органу влади до вчинення дш, необхiдних для безоплатно! при-вaтизaцi! земельно! дшянки.

Порядок приватизация земельног дглянки в розмгрг земельног част-ки (паю). Громадяни — пращвники державних i комунальних сшьсько-господарських пiдпривмств, установ та оргашзацш, а також пенсюнери з !х числа, зaцiкaвленi одержати безоплатно у власшсть земельш дiлянки, якi перебувають у постшному корис-тувaннi цих пiдпривмств, установ та оргашзацш, звертаються з клопотан-нями про приватизащю цих земель вщповщно до сiльсько!, селищно!, мюько! ради або районно!, Ки!всько! чи Севастопольсько! мiсько! державно! адмшютраци.

Шгдстави г порядок припинення права власностг на землю. Шдставами припинення права власносп на землю в юридичш факти, з якими закон пов'язув припинення правовщносин права земельно! власносп. Земель-ний кодекс Укра!ни визначав юри-дичш факти, що зумовлюють припи-нення права державно!, комунально! й приватно! власносп на землю.

Шдставами припинення права держано! власносп на землю в:

1) приватизащя земель, яю перебувають у власносп держави;

2) розмежування земель державно! й комунально! власносп;

3) передача земельно! дшянки державно! власносп у комунальну власшсть.

Шдставами припинення права комунально! власносп визнаються:

1) приватизащя земель, яю перебувають у комунальнш власносп;

2) передача земельно! дшянки комунально! власносп у власшсть держави.

Загальною шдставою припинення права державно! i комунально! власносп на землю в укладання уповно-важеними органами цившьно-право-вих угод про перехщ права власносп на земельну дшянку, у тому чи^ вщповщно до мiжнaродних договорiв.

Право приватно! власносп на землю може бути припинене з шдстав, передбачених ст. 140 ЗК Укра!ни. Такими шдставами в:

1) добровшьна вщмова власника вщ права на земельну дшянку;

2) смерть власника земельно! д^ лянки за вщсутносп спадковмця;

3) вщчуження земельно! дшянки за ршенням власника;

4) звернення стягнення на земель-ну дшянку на вимогу кредитора;

5) вщчуження земельно! дшянки з мотивiв суспшьно! необхщносп та для суспшьних потреб;

6) конфюкащя за ршенням суду;

7) невщчуження земельно! дшянки шоземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

список ВИКОРИСТАНИХ

ДЖЕРЕЛ -

1. Земельне право. Академ1чний курс: пщручник / за ред. В. I. Семчика,

П. Ф. Кулинича. — К.: Вид. д1м "1н Юре", 2001. — 242 с.

2. Земельне право Укра!ни: шдруч-ник / за ред. О. О. Погр1бного, I. I. Ка-ракаша. — 1стина, 2003. — 448 с.

3. Земельне право Украши: практикум: навч. пос1б. / В. I. Курило, I. М. Ми-ронець, А. В. Харламович, Д. В. Ко-вальський; за заг. ред. В. I. Курила. — К.: Мапстр XXI ст., 2006. — 144 с.

4. Земельний кодекс Украши: комен-тар. — X.: ТОВ "Одюсей", 2004. — 604 с.

5. Земельт вщносини в Украшк зако-нодавч1 акти 1 нормативш докумен-ти / Держкомзем Украши. — К.: Урожай, 1998. — 816 с.

6. Земельн вщносини в Украшк зако-нодавч1 акти 1 нормативш документа / Держкомзем Украши. — К.: Юмана, 2001. — 208 с.

7. Ковтун М. Г. Земельне право / М. Г. Ковтун. — К.: Юмана, 2001. -208 с.

8. Корнеев Ю . В. Земельне право. Опор-ний конспект лекцш для студента денно! та заочно! форми навчання спещальносп "Правознавство" / Ю. В. Корнеев. — К.: КУТЕП, 2007. — 203 с.

9. Курило В. I, Моторта Т. С. Основи земельного права Укра!ни: навч. по-аб. / за заг. ред. В. З. Ярчука. — К.: Мапстр XXI ст., 2006. — 160 с.