CC BY
110УДК 624.19.05
Экономические науки
Семёнов Дмитрий Юрьевич, студент ОСУН ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский московский государственный строительный университет», Москва, Россия
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЕРВЫХ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ
Аннотация: Данная статья представляет собой изучение и анализ отечественного и зарубежного опыта строительства первых многофункциональных жилых комплексов. Проанализированы общие закономерности их архитектурно-планировочных и композиционных решений, а также выявлены основные преимущества, которые можно использовать в современном проектировании.
Ключевые слова: многофункциональный жилой комплекс, жилая застройка, дома-коммуны, общественная функция, городская среда.
Annotation: This article is a study and analysis of domestic and foreign experience in the construction of the first multifunctional residential complexes. The General regularities of their architectural-planning and compositional solutions are analyzed, and the main advantages that can be used in modern design are revealed.
Key words: multifunctional residential complex, residential buildings, communal buildings, public service, urban environment.
На протяжении всей истории развития жилищного строительства, происходит объединение и разделение различных функциональных групп помещений в структуре жилого здания [1].
Рост промышленного производства сопровождался быстрым ростом городов, и как следствие, быстрым ростом цен на землю, и появившиеся при
этом торговые и деловые учреждения (магазины, рестораны и пр.) обусловили целесообразное и рациональное их блокирование и встраивание в структуру жилого здания. Таким образом, процессы, определившие в свое время отделение производства от жилища, впоследствии стали причиной объединения и возникновения новых типов многофункциональных зданий и комплексов.
В Советском Союзе такими многофункциональными жилыми зданиями являлись дома-коммуны, которые начали возводить в первой половине XX в. В качестве одного из примеров можно привести дом-коммуну инженеров и писателей, который был построен в Санкт-Петербурге, в 1931 году архитектором А. А. Олем (рис.1). Возводился он на общие средства пайщиков -писателей и инженеров.
Рисунок 1. Дом-коммуна инженеров и писателей, Санкт-Петербург.
Здание имеет высоту шесть этажей. В нем размещалось 52 квартиры с числом комнат от 1 до 4. На первом этаже располагались помещения с общественной функцией - парикмахерская, детские комнаты, библиотека и столовая на 200 мест.
Одним из примечательных архитектурных приёмов, использованных в здании является сочетание скатной крыши шестого этажа и плоской крыши-террасы пятого. На террасе располагались солярий, площадка для игр и оранжерея [2, с. 37].
Существенным недостатком данного дома-коммуны являлось отсутствие в квартирах индивидуальных кухонных комнат и санузлов, т.к. питаться
жильцам полагалось в столовой, а санузлы были общественными и располагались по одному на каждом этаже. Впоследствии была проведена перепланировка, и каждая квартира получила отдельные кухню и санузел.
В качестве еще одного примера жилого комплекса начала XX в. можно привести дом Наркомфина, который был построен в 1928—1930 годах по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга, Игнатия Милиниса и инженера Сергея Прохорова для работников Народного комиссариата финансов СССР (Наркомфина). Находится в Москве на Новинском бульваре по адресу дом № 25, корпус 1. (рис.2). Долгое время дом находился в аварийном состоянии и в 2017 году началась его реставрация [3].
Рисунок 2. Дом Наркомфина, Москва.
Дом планировался как многофункциональный комплекс, состоящий из нескольких объемов (корпусов), связанных между собой и выполняющих разные функции:
- жилой корпус - представлял собой шестиэтажное здание и включал в себя несколько типов квартир: нижние три этажа отведены под квартиры большой площади, которые имели открытые террасы для отдыха, верхние три этажа занимают малометражные квартиры на одного или двух человек. Все квартиры были двухэтажные. В каждой квартире есть индивидуальный санузел и место для приготовления пищи;
- коммунальный центр, соединенный с жилым теплым навесным переходом и включающий в себя столовую, физкультурный и читальный залы;
- детский корпус (детский сад и ясли) - так и не был построен, поэтому детский сад разместился в коммунальном корпусе.
Так же был служебный корпус, включающий прачечную и сушильную комнаты. Жилой корпус был поднят на опоры, таким образом, первый этаж был открытым. Большая часть крыши дома была общественной террасой [3, с. 13].
В зарубежной практике строительства одним из самых знаменитых жилых комплексов XX в., который сочетает в себе как жилую, так и общественную функцию, является Марсельская жилая единица (рис.3).
Рисунок 3. Марсельская жилая единица, Франция.
Жилое здание представляет собой семнадцатиэтажный комплекс в Марселе, построенный в 1945—1952 гг. знаменитым архитектором Ле Корбюзье. Комплекс представляет собой единый объем, поднятый на мощных опорах, и включает 337 квартир 23 различных типов (квартиры для холостяков, для мало- и многосемейных), обслуживаемых пятью коридорами — «внутренними улицами», средняя из которых, торговая, связывает квартиры с различными учреждениями торговли и обслуживания. В доме размещались магазины (гастрономический, овощной, парфюмерный и др.), парикмахерская, кафе, кинотеатр и гостиница. Так же в здании находился почтамт. На верхнем этаже разместились ясли на 150 мест. Крыша представляла собой открытую террасу и была поделена на «взрослую» половину, где размещались баскетбольная площадка, место для прыжков в длину и высоту, беговая
дорожка и различные спортивные снаряды, и «детскую» половину, где была площадка для игр. Так же на крыше есть бассейн для плавания.
Таким образом, проанализировав отечественный и зарубежный опыт строительства первых многофункциональных жилых комплексов, можно выявить ряд общих особенностей. Во всех комплексах была представлена развитая система общественного обслуживания как с открытой, так и с полуоткрытой, и закрытой системой функционирования. К открытой и полузакрытой системе относились учреждения торговли, питания и культурно-бытового обслуживания. К закрытой системе относились ясли и детские сады, прачечные, мастерские, библиотеки и читальные залы, террасы для прогулок
[4].
Так же комплексы имели ряд архитектурно-планировочных особенностей:
- первые этажи - не жилые, чаще всего на уровне первого этажа располагались учреждения питания и торговли или первый этаж представлял собой открытое пространство с мощными опорами, на которые опирались последующие этажи;
- каждый комплекс включал в себя множество типов квартир, начиная от квартир на одного человека, и заканчивая квартирами для многодетных семей;
- кровля была эксплуатируемая, на ней чаще всего размещались площадки для отдыха, спортивные и детские площадки.
Таким образом, особенностями многофункциональных жилых комплексов XX в., которые можно использовать в современном строительстве, являются:
- включение в структуру комплекса помимо обязательных придомовых площадок и парковок различных учреждений обслуживания, как открытого, так и закрытого типа;
- максимально рациональное использование пространства, за счет устройства эксплуатируемой кровли и размещения на ней различных зон
отдыха. Такие приемы способствуют организации комфортабельной среды для проживания человека, созданию развитого общественно-обслуживающего сектора при рациональном использовании территории, а также сохранению архитектурной целостности застройки.
Библиографический список:
1. Многофункциональный жилой комплекс. Учебное пособие / под общ. ред. Л. А. Солодиловой. - М.: Издательство АСВ, 2009. [Электронный ресурс]. ШL:http://ww.studenШbrary.ru/bookДSBN9785930936681.htmL
2. Курбатов Ю. И. Петроград — Ленинград — Санкт-Петербург: Архитектурно-градостроительные уроки. СПб.: Искусство-СПб, 2008.С.37-39.
3. Елена Никулина. Дом Наркомфина. Жизненные коллизии. «Московское наследие» 2007 год, № 4.
4. Васильев Н. Короткий период архитектурного лидерства // Московское наследие: журнал. — М.: Департамент культурного наследия города Москвы, 2012. — № 18. — С. 10—13.
