ОСОБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИИ Текст научной статьи по специальности «Право»

УДК 347.4

Матвеева В.А.,

магистрант 2 курса ИГУ, г. Иркутск, РФ

ОСОБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИИ

Аннотация

В статье дана характеристика конструкции предварительного договора, рассматривается его сущность как разновидности организационного договора. Выделяются особенности и функции предварительного договора, его связанность с основным договором. Исследуется гражданско-правовое значение предварительного договора как самостоятельной сделки.

Ключевые слова

Предварительный договор, основной договор, сделка, организационный договор, конструкция, условия.

Конструкция предварительного договора является довольно распространенным явлением в современных гражданских правоотношениях. Об этом свидетельствуют материалы судебной практики, а также многочисленные научные исследования, предметом которых выступает предварительный договор.

Характеристика предварительного договора в значительной степени зависит от того, в каком аспекте он исследуется. Если рассматривать данный договор в плане обязательности исполнения, то как предварительный, так и основной являются самостоятельными договорами. При этом исходя из названия могут возникнуть сомнения относительно его самостоятельности, поскольку предполагается наличие основного договора. Следовательно, более исчерпывающая характеристика и значение предварительного договора может быть раскрыто при рассмотрении стадий, процесса заключения основного договора. По замечанию В. В. Витрянского, цель использования конструкции предварительного договора заключается в придании ему самостоятельного правового значения, путем разделения стадии заключения договора на две. [6]

Учитывая особенности содержания предварительного договора его относят к группе организационных договоров. Подразделяя организационные договоры на предварительные, генеральные и многосторонние, Е.А. Суханов подчеркивает, что все они направлены «на установление взаимосвязей участников будущего товарообмена». [10, с. 142] По определению А.В. Андрющенко, организационная суть предварительного договора выражается через его целевую направленность, т.е. данный договор направлен на регулирование заключения отдельных видов договоров, не являясь инструментом прямого воздействия в сфере гражданского оборота. [5, с. 111] В этом контексте в предварительном договоре фиксируются только условия и сроки заключения основного договора. Данный договор не влияет на права на имущество и не создает ограничений этих прав. [8, с. 16] Кроме того, организационный характер предварительного договора предполагает совершение сторонами совместных действий по заключению основного договора в будущем. Следует отметить, что в ряде исследований присутствует характеристика предварительного договора, как части, незаконченной версии основного договора.

По общему правилу предварительный договор является двусторонним. Волеизъявление сторон данного договора направлено на достижение одной цели - заключить в будущем основной договор.

Характерной особенностью предварительного договора является его гибкость в вопросе согласования условий. К существенным условиям предварительного договора закон причисляет определение предмета и условий основного договора, относительно которых по заявлению одной из

сторон должно быть достигнуто соглашение. [1] Одновременно с этим, в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ поясняется, что достаточно обозначить предмет основного договора или условия, которые позволят его определить, для того, чтобы признать предварительный договор заключенным. [2 В соответствии с п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, к предмету предварительного договора относятся действия сторон по заключению договора о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. [1] Остальные условия согласовываются по усмотрению сторон. Согласно п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса РФ случае если сторонам не удалось согласовать часть условий договора или между ними возникли разногласия, то спор разрешается в судебном порядке и такие условия определяются на основании решения суда. [1] Использование конструкции предварительного договора может быть предусмотрено для заключения как консенсуальных, так и реальных договоров.

К особенностям предварительного договора можно отнести его принудительное исполнение, рассматривается как пример договорного принуждения. В случае уклонения одной из сторон предварительного договора заключить основной, законом предусмотрена возможность принуждения к его заключению путем обращения второй стороны в суд с иском о понуждении заключить договор в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства. [1] Вопрос о понуждении к заключению основного договора представляет собой проблему, так как сторона, требующая заключения основного договора, не только ограничивает свободу волеизъявления второй, но еще и может требовать имущественное возмещение за отказ заключить основной договор. Соответственно таким образом нарушается один из главных принципов договорного права - принцип свободы договора.

Следует отметить, что предварительного договора у каждой стороны одновременно возникает как обязанность, так и право требования заключить в будущем основной договор. То есть возникает такое правовое последствие как связанность сторон, а не обязательственное правоотношение в прямом смысле. [7] Поскольку по своей сути предварительный договор не может порождать имущественные обязательства, связанные с исполнением по основному договору. Из этого следует еще одна особенность предварительного договора, которая заключается в том, что в данной договорной конструкции недопустимо предусматривать обязанности сторон, направленные на исполнение основного договора. [4] На основании указанных особенностей, можно отметить основные функции предварительного договора: первая - организация на преддоговорной стадии юридической связи между сторонами будущего основного договора, способствующей укреплению договорных отношений; вторая - защита интересов сторон при отказе или уклонении одной из них заключить основной договор. Так, на примере предварительного договора по передаче имущества в постановлении Президиума ВАС РФ подчеркивается, что использование данной договорной конструкции предполагает следующую цель -«юридически связать стороны еще до того, как у контрагента появится право на необходимую для исполнения вещь, с тем чтобы в установленный им срок восполнить отсутствие условия, необходимого для заключения основного договора». [3]

Таким образом, стороны предварительного договора вступают в юридическую связь еще до передачи вещи, выполнения работ или оказания услуг. Заключение предварительного договора позволяет снизить риски для сторон и является своего рода необходимостью, позволяющей подтвердить добросовестность поведения, ведь бывают ситуации, когда стороны на момент согласования условий в силу объективных обстоятельств или по иным причинам не имеют возможности заключить основной договор. В плане снижения рисков для сторон предполагается, что убытки в случае нарушения предварительного договора будут меньше, чем при нарушении обязательств по основному договору. При этом, как отмечает Ю.В. Репникова, механизм взыскания убытков по предварительному договору недостаточно эффективен, учитывая специфику данной договорной конструкции и отсутствие в законе соответствующих норм, доказать размер убытков затруднительно. [9, с. 48.]

Закон предусматривает соответствие формы предварительного договора форме основного. Однако, если форма основного договора не установлена, требуется заключение предварительного договора только в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Что касается срока, в который стороны обязуются заключить основной договор, то по общему правилу он определяется соглашением сторон. [1]

Таким образом, из общих положений о предварительном договоре следует, что он тесно связан с основным договором и является частью преддоговорной стадии заключения последнего. Поэтому с точки зрения последствий, на которые направлены интересы сторон, предварительный и основной договоры надлежит рассматривать как взаимосвязанные. Однако невзирая на взаимную связь указанных договоров, они представляют собой самостоятельные сделки. Предварительный договор, являясь самостоятельным договором, имеющим полную юридическую силу, создает исключительную обязанность для сторон заключить в будущем основной договор на ранее согласованных условиях. Значимость применения конструкции предварительного договора определяется необходимостью для сторон получить дополнительную возможность, чтобы в полном объеме оформить свои интересы в основном договоре и обезопасить себя от нежелательных последствий, тем самым снизить риски. Список использованной литературы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1: федер. закон от 30.11. 1994 г. N 51-ФЗ: (ред. от 25.02.2022) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс : сайт. URL: https://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 30.05.2023).

2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: сайт. URL: https://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_314779/ (дата обращения: 30.05.2023).

3. Постановление Президиума ВАС РФ от 14.07.2009 № 402/09 по делу № А41-К1-13707/07 // ГАРАНТ: сайт. URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/1692173/ (дата обращения: 30.05.2023)

4. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.04.2019 № 11-КГ19-3 [Электронный ресурс] // Законы, кодексы и нормативно-правовые акты в Российской Федерации: сайт. URL: https://legalacts.ru/sud/opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-grazhdanskim-delam-verkhovnogo-suda-rossiiskoi-federatsii-ot-02042019-n-11-kg19-3/ (дата обращения: 30.05.2023)

5. Андрющенко А. В. Место организационных отношений в предмете гражданско-правового регулирования / А. В. Андрющенко // Вестник Томского гос. ун-та. Серия: Право. - 2014. - № 2 (12). [Электронный ресурс]. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/mesto-organizatsionnyh-otnosheniy-v-predmete-grazhdansko-pravovogo-regulirovaniya (дата обращения: 31.05.2023).

6. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. М.: Статут, 2001. 848 с.

7. Кириллова А. О. Значение предварительного договора при заключении основного договора // Право и государство: теория и практика. 2019. № 7(175). С. 92-94.

8. Миронов В. П. Предварительный договор как разновидность организационного договора в гражданском праве // Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права: Сборник научно-практических статей II Международной научно-практической конференции молодых ученых, Краснодар, 24 октября 2017 года / Ответственные редакторы В.П. Камышанский, Е.Ю. Руденко. Краснодар : Научно-исследовательский институт актуальных проблем современного права, 2017. С. 125-130.

9. Репникова Ю.В. Предварительный договор (запродажа) - способ обеспечения исполнения обязательств? // Закон и право. 2019. № 8. С. 47-49.

10.Российское гражданское право. В 2 т. Т. 2. Обязательственное право: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2010. 1208 с.

© Матвеева В.А., 2023