CC BY
41
9. [Електронний ресурс]. - Доступний з http://www.zakypivli.gov.ua.
10. Срмаков О.Ю. Соцiальна шфраструктура у розвитку сiльських поселень / О.Ю. Ермаков, А.М. Крюковський // Економiка АПК. - 2007. - № 1. - С. 129-131.
Сас О.И., Вирт М.Я. Характеристика состояния социальной инфраструктуры Днепропетровской области в 1995-2009 годах
Проанализирована и раскрыта особенность социальной инфраструктуры области. Отражены основные показатели, которые характеризуют состояние развития и основные проблемы региона. Рассмотрены основные отрасли социальной инфраструктуры, проанализировано их состояние, перспектива развития.
Ключевые слова: социальная инфраструктура, социальная сфера, социально-культурная отрасль, рекреационная сфера, межрегиональное экономическое сотрудничество, социальный комплекс области.
Sas O.I., Virt M.Ya. Description of the state of social infrastructure of Dnepropetrovsk area is in 1995-2009 years
Analyzed and the special features of the social infrastructure of the region. The basic parameters that characterize the state of development and major problems of the region. The main field of social infrastructure, analyzes their condition and prospects of development.
Keywords: social infrastructure, social sphere, social, cultural, recreation field, interregional economic cooperation, social complex area._
УДК 332.72 Астр. Ю.А. Семеряк - Львiвська КА; асист. М.Г. Москва,
канд. екон. наук - Львiвський НУ ветеринарноймедицини
та бютехнологш м. С.З. Тжицького
ОРЕНДН1 ЗЕМЕЛЬН1 В1ДНОСИНИ В АГРАРНОМУ СЕКТОР1 ЕКОНОМ1КИ ТА НАПРЯМИ IX УДОСКОНАЛЕННЯ
Розглянуто напрями виршення проблем оренди сшьськогосподарських земель в Укршш. Обгрунтовано необхщшсть прийняття низки змш до закошв Укра!ни.
Ключов1 слова: ринок сшьськогосподарських земель, оренда, державне регулю-вання.
Становлення ринкових вщносин в аграрному сектор! економши Украши передбачае формування цившзованого ринку сшьськогосподарських земель. Зе-мельш ресурси е джерелом нащонального багатства, вщ його використання зале-жить сталий економ1чний розвиток кра!ни, р1вень життя \ здоров'я наци. Форму -ванню земельного ринку належить чшьне мюце в аграрнш реформ^ передбачае реформування в1дносин власност \ визнання земл1 товаром.
Ринок земл1 реал1зуеться за допомогою таких ринкових операцш, як ку-твля-продаж, оренда, шотека, обмш. На сучасному етат становлення ринку сшьськогосподарських земель кутвля-продаж земельних дшянок сшьськогоспо-дарського призначення не здшснюеться, громадяни Украши можуть купувати \ продавати лише т дшянки, як вони отримали у приватну власшсть для ведення особистого шдсобного господарства, сад1вництва, присадибних дшянок та дачного { гаражного буд1вництва. Неможлив1сть кушвльпродажу сьогодш пояс-нюеться, по-перше, вщсутшстю платоспроможного попиту на землю з боку бшь-шо! частини населення, по-друге, неврегульовашстю багатьох питань земельних в1дносин, по-трете, вщсутшстю в1дповщно! ринково! шфраструктури та ефектив-но! системи щноутворення на землю, по-четверте, неготовшстю сшьського насе-
лення брати участь у куmвлi-продажi земель та юнуючою упередженiстю щодо соцiально-економiчноï небезпеки кушвльпродажу землi.
На цьому етат ринок сiльськогосподарських земель реалiзуеться за допо-могою оренди, яка е одним Ï3 видiв ринкових операцш Ï3 землею. У вiтчизнянiй економiчнiй лiтературi проблеми формування i розвитку земельного ринку, зок-рема i проблеми формування шститупв оренди земель сшьськогосподарського призначення присвяченi працi багатьох науковщв, серед яких варто вщзначити працi A.G. Данкевича [1; 2], 1.Р. Михасюка, С.Й. Майовця [3], П.1. Саблука [4], Л.В. Паламарчук [5], А.Г. Тихонова [5], В.М. Трегобчука [6], А.М. Третяка [7], М.М. Федорова [8], О.В. Шебанiноï [9], П.1. Юхименка [10]. Проте низка важли-вих питань залишаються невирiшеними, зокрема, потребують уточнення методики визначення обсягу орендноï плати, оптимiзацiï строкiв оренди землi, конкре-тизацiя ринкових принципiв оренди сшьськогосподарських земель.
Становлення орендних вiдносин в Украт розпочалося з проголошенням незалежност! Цьому сприяла постанова Верховноï Ради Украшсь^' РСР вiд 18 грудня 1990 року "Про земельну реформу", в якш всi землi Украши було ого-лошено об'ектом земельно:' реформи та передбачалася 1'х передача громадянам i пiдприемствам у постшне володiння. Пiсля проведення розпаювання сшьськогосподарських упдь широкого розвитку набула оренда земельних часток (пшв) на основi Указу президента Украши вщ 10 листопада 1994 р. "Про невщкладш заходи щодо прискорення земельноï реформи у сферi сiльськогосподарського виробництва", в якому право на земельну частку (пай) визнавалося об'ектом ку-пiвлi-продажу, успадкування, дарування, обмiну та застави. З прийняттям Земельного кодексу Украши та Закону Украши "Про оренду землГ' створено зако-нодавчо-правову базу орендних вiдносин, це дало змогу широко використовува-ти 1х пiд час створення нових агроформувань. У статтi 3 Закону Украши "Про оренду землГ' оренда трактуеться як платне володiння i користування земельною далянкою, необхiдною орендаревi для здiйснення пiдприемницькоï та iншоï дь яльностi. Закон визнав об'ектами оренди земельш далянки з насадженнями, бу-давлями, спорудами, водоймами, як перебувають у державнiй та комунальнш власностi, а також у власност фiзичних чи юридичних осiб, що розширило мож-ливостi орендаря у виборi форм i напрямiв здшснення пiдприемницькоï дiяль-ностi. Вiн визнае право на спадкування, заставу чи шше вiдчуження земельноï далянки, а також передачi ïï у суборенду. Оренднi вiдносини здiйснюються на ос-новi договору оренди, який укладаеться мiж орендарем та орендодавцем за виз-наченою в Законi формою, шсля чого здшснюеться його державна реестращя.
У розвитку орендних вiдносин зацiкавленi як орендарi, так i власники земельних ресуршв, адже для обох сторш вона мае надзвичайно важливе значення. Для шдприемщв, якi не мають достатньо кош^в на купiвлю землi, оренда е на-дшним iнструментом збiльшення обсяпв землекористування. Вона е важливим засобом акумуляци фiнансових ресурсiв для орендодавщв. Вагомою причиною, що спонукае селян здавати землю в оренду, е неспроможшсть самостшно ïï об-робляти через вщсутшсть технiки та шших ресурсiв i коштiв на ï^ придбання. Отже, оренда е визначальним чинником впливу на виробничу даяльшсть ново-створених пiдприемств, який сприяе успiшному ï^ розвитку, спонукае до тдви-щення ефективност використання земель, е важливим джерелом прибутку орен-
додавця. Тому в сучасних умовах розвитку, оренда стала найпоширешшим засо-бом використання сшьськогосподарських земель.
Оренда земель сшьськогосподарського призначення широко використо-вуеться в захiдних кра!нах. Так наприклад, в США частка орендовано! землi ся-гае 70 % [12, с. 173], у кра!нах Центрально! та Схщно! Свропи 40 % фермерiв орендуе землю для здiйснення сшьськогосподарського виробництва. Частка орендованих земель у землекористуванш Словаччини сягае 96 %, Болгарп - 75, Польщi - 20, Чехи - 50. У структурi земельного фонду Канади, Бельгй та Фран-ци на частку орендованих площ припадае 50-67 % територй, 1рланди, Япони, 1та-ли i Дани - 13-23 % [2, с. 138-139]. Умови оренди в рiзних кра!нах неоднаковi, проте виокремлюють два основнi типи таких договорiв. Для першого типу ха-рактерне регулювання з боку держави граничних розмiрiв орендно! плати та тер-мiнiв договору (наприклад, у Францй). Зазвичай, цi договори мають довготермь новий характер та е випдтшими для орендарiв. Другий тип базуеться на досяг-неннi двосторонньо! домовленостi мiж власником землi та орендарем, термш оренди та величина орендно! пати визначаеться виключно ринковими умовами. До другого типу належать Шмеччина, Швецiя, Чехiя. У таких кра!нах, як Iталiя та Великобриташя використовують обидва типи договорiв оренди.
На сьогоднi в сшьському господарствi Укра!ни оренднi вiдносини е домь нуючими. В Укра!ш близько 90 % сшьськогосподарських упдь е об'ектом орендних вщносин [13, с. 10]. Бшьшють селян реалiзуе свое право на сшьськогоспо-дарську землю за допомогою орендних вщносин з аграрними господарствами, фермерськими господарствами та шшими суб'ектами господарювання, з якими вони станом на 1 шчня 2010 р. уклали 4,6136 млн договорiв оренди земельно! частки (паю). Переважну бiльшiсть договорiв укладено з власниками господар-ства, iз земель яких видiлено земельну частку (пай), або !х правонаступниками (42,2 %). Орендодавцями здебiльшого виступають селяни-пенсюнери, як уклали 2 млн 441,7 тис. договорiв (52,9 %) [14].
За останш роки в Укра!ш вiдбулися змiни в обсягах оренди сшьськогосподарських земель та структурi укладених договорiв оренди. По-перше, за 20022009 рр. скоротилася площа земель, що орендуеться, з 22 до 17,5 млн га. Вщпо-вiдно, за цей перiод зменшилася кiлькiсть орендних договорiв з 5,5 до 4,6136 млн По-друге, ютотно зменшилася частка договорiв оренди з господарствами, iз земель яких видшено земельний пай, або !х правонаступниками - iз 64,3 % у 2002 р. до 42,2 % у 2009 р. По-трете, збшьшилася частка договорiв оренди з фермерськими господарствами - iз 9,4 % у 2002 р. до 14,0 % у 2009 р. По-четверте, збшьшилася частка договорiв оренди з шшими суб'ектами господарювання iз 26,3 % у 2002 р. до 43,8 % у 2009 р. [14]. Така динамша свщчить про зростання значення фермерських господарств, особистого селянського господарства та ш-ших господарюючих суб'екпв в аграрному секторi нацюнально! економiки.
Водночас багато сучасних фермерiв ведуть господарство на власнш i орендованiй земль Це дае змогу фермеру досягти оптимальних розмiрiв землеко-ристування, а для започаткування власно! справи потрiбен менший стартовий ка-пiтал. Оренда для фермерiв створюе сприятливi умови для розширення обiгових коштiв та вдосконалення технологi! виробництва. Оренда землi дае змогу ферме-ру-початк1вцю спочатку впевнитись у сво!х силах, а в майбутньому - купити землю. У США перехщ фермерiв вщ повно! до частково! оренди та купiвлi землi
отримав назву "фермерсько1 драбини". Так, вш фермер1в-орендатор1в становить в середньому до 30 роюв, фермер1в-власник1в - понад 45 роюв, землевласники вжом 60 роюв i бшьше, зазвичай, здають свою землю в оренду [15, с. 139].
Оренда, як форма ринкових операцш iз землею, повинна сприяти руху землi до ефективного господаря. Саме це вщповщае сучасним вимогам формуван-ня оптимальних за обсягом господарських структур у сiльському господарста. В Украïнi така закономiрнiсть повною мiрою не спостер^аеться. Термiни ди укладе-них договорiв оренди по Укра1'ш рiзнi, проте переважаючою е короткотермiнова оренда термiном до 5 роюв, що е надзвичайно негативним явищем. Так, у 2009 р. частка орендних договорiв термiном до 5 роюв становила 59,0 % вщ загально1' кiлькостi договорiв, а частка договорiв понад 10 роюв - тшьки 10,4 % [14].
Варто зазначити, що за перюд з 2002 по 2009 рж вщбулися певнi позитив-нi тенденци - скоротилася частка договорiв оренди на термш вiд 1 до 5 роюв (з 86,1 % до 59 %) та зросла частка орендних договорiв на 10 роюв i бшьше (з 2,2 % до 10,4 %) [14]. Таю змши е передумовою бшьш дбайливого ставлення до земель, недопущення 1'х виснаження у короткотермшовому перiодi. Проте власни-ки земельних далянок i паïв наразi не готовi на довгий перiод дати зобов'язання конкретному орендарю i задовольнитися низьким рiвнем орендно1' плати.
Короткотермшова оренда не сприяе збереженню земель в единих маси-вах. На запобшання надмiрному подрiбненню земельних дшянок звертаеться увага у законодавствi розвинених краш, зокрема Iталiï, Португалiï, 1спани. У них введено таке поняття, як "мiнiмальне життездатне господарство". Оренда ферм меншого розмiру не допускаеться [10, с. 9].
Короткотермшова оренда не задовольняе штерешв орендарiв i не забезпе-чуе умов для рацюнального використання та охорони грунпв i дотримання ви-мог швозмш, оскiльки орендарi не здiйснюють додаткових кашталовкладень на покращення якостi земель. Потрiбен певний час для того, щоб витрати на збере-ження i пщвищення родючостi грунтiв змогли себе окупити, повна вщдача вщ них настае через перiод, що перевищуе термiн оренди i дютанеться землевласни-ку. Тому, у бшьшосп розвинених краш здебiльшого укладають довготермiновi договори оренди (1'х частка становить 90 %) термшом вiд 9-10 роюв i бшьше [13, с. 12]. Законодавством цих краш встановлений мшмальний термiн оренди землi. Так, наприклад у Нiдерландах, вiн становить 6 i 12 роюв, у Люксембурзi - 6 i 9 роюв, у Францн - 9, Швецн - 10, Бельги - 9-18. Чинним законодавством Ггалн встановлений мммальний термiн оренди у 6 роюв для земельних дшянок, яю розмщеш у гiрських регiонах, а за умови оренди господарства загалом - 15 роюв. В Австри цей термш встановлено у 5 роюв, а для ведення садiвництва i виноградарства - до 15. Мшмальний термш оренди для орендарiв, яю використо-вують найману працю у Португалiï визначено у 10 роюв. Законодавством Бельги регламентовано оренду на термш 9, 18 i 27 роюв. У Кшш в орендi перебувае близько 95 % площ, а середнш термш оренди сягае 30-50 роюв у разi освоення цшинних земель та 50-70 - у разi освоення перелопв [2, с. 140-141]. Виходячи з цього, вважаемо, що на сучасному етапi розвитку для Украши доцшьним могло б стати застосування мехашзму середньо- та довготермшово1" оренди.
Короткотермiнова оренда сiльськогосподарських земель е ознакою не-ринкового характеру орендних земельних вiдносин в Украшу тобто вiдсутнiстю
цившзованого тдходу до формування ринкових вiдносин в аграрному ceKTopi економiки. В Укршт неринковий характер орендних вiдносин проявляеться також у проявах неповно1, несвоечасно! ïï сплати, у практищ вiдмови вiд сплати через форс-мажорш обставини [11, с. 21]. Станом на 01.01.2010 р. фактично випла-чено 4166,1 млн грн орендноï плати, тобто 91,6 % вщ обов,язковоï загальноï суми сплати [14]. На наш погляд, правильно стверджуе О.М. Юхименко, який розгля-дае орендну плату "як специфiчну форму кредитування орендодавцями оренда-рiв реальним земельним ресурсом, а отже, як у будь-яких кредитних вщносинах орендна плата мае сплачуватися беззаперечно, незалежно вiд ризиюв агропщ-приемниць^' дiяльносri" [11, с. 21].
Зпдно зi Законом Украïни "Про оренду землГ, орендна плата за землю може здшснюватися в грошовiй, натуральнш та вiдробiтковiй формi або у ï^ поеднаннi. обсяг, форми та термши виплати орендноï плати встановлюються за домовленiстю сторiн та зазначають у договорi оренди. Величину орендноï плати визначають у вiдсотках вщ грошовоï оцiнки землi з урахуванням коефiцiентiв ш-дексацiï, якщо шше не передбачено у договорi.
За даними 2009 р., серед форм оплати переважала натуральна форма -сшьськогосподарською продукщею (71,6 %) [14]. За останш роки спостерь гаеться зменшення частки натуральноï форми орендноï плати (у 2001 р. ïï частка становила 81,45 %) [14] та поступове збшьшення грошовоï форми. Зауважимо, що в розвинених крашах виплата орендноï плати здiйснюеться виключно в гро-шовiй формi 1стотне переважання негрошових форм орендноï плати в Украт е ознакою неринкового характеру аграрних орендних вiдносин i надзвичайно нега-тивним явищем, оскшьки пiд час розрахунку iз селянами щни на сшьськогоспо-дарську продукцш керiвники пiдприемств встановлюють самостiйно i визначають ï^ на рiвнi, який значно перевищуе ринковий.
В Укрш'ш орендна плата е значно нижчою порiвняно з розвиненими кра-ïнами. Станом на 1 шчня 2010 р. середнiй обсяг орендноï плати в розрахунку на один гектар орендованоï землi дорiвнював 260,2 грн [14], а у 2003 р. - лише 111,6 грн [1, с. 44]. Орендна плата за один гектар ршш в Япони становить 1685,7 доларiв, Нидерландах - 310 дол., Шмеччиш - 260 дол. [2, с. 140-142].
1з тдвищенням ефективносп аграрного виробництва та зростанням еко-номiчного становища орендарiв розмiр орендноï плати повинен зростати, оскшьки визначальним крш^ем земельноï власностi е не сама наявшсть земельноï дь лянки, а дохщ, який можна з не1' отримати. Практика визначення обсягу орендноï плати у рiзних краïнах е рiзною. У краïнах GC орендна плата за використання сшьськогосподарських земель в середньому становить 20-25 % вщ вартосп урожаю, або 2,5 % вартосп землi [10, с. 9]. Висока орендна плата у Швеци - 7-9 % вартосп реалiзованоï продукцiï. Причому, кожш три роки вона зростае в 1,5 раза, що зумовлено тдвищенням цш на засоби виробництва i продукцш сшьського господарства. У Дани, залежно вщ якостi орендованоï земл^ орендна плата змь нюеться у межах 16-20 % вартосп урожаю [4, с. 119].
В Украш з метою створення сприятливих умов для ефективного господарювання, посилення захисту права власносп селян на землю, формування стало-го землекористування Указом Президента Украïни "Про додатковi заходи щодо захисту власниюв земельних д^нок та земельних часток (пшв)" вiд 19 серпня
2008 р. № 725 внесено змши до Указу Президента Украши вщ 2 лютого 2002 р. № 92 "Про додатковi заходи щодо сощального захисту селян-власниюв земельних дшянок та часток (па1в)". Змiнами запропоновано збшьшити мiнiмальний розмiр орендно1 плати з 1,5 % до не менш, шж 3 % визначено1 вiдповiдно до за-конодавства вартосп земельно1 дiлянки, земельно1 частки (паю). Ця плата мае поступово збшьшуватися залежно вiд результатiв господарсько1 дiяльностi та фь нансово-економiчного стану орендаря.
Проте у 2007 р. у 13 областях Украши орендна плата за гектар сшьсько-господарсько1 землi була нижча на 1,5 % вщ вартосп земельного паю на рш, а в Автономнiй Республщ Крим, Рiвненськiй та Хмельницькiй областях - нижче на 47,4; 34,5 i 30,4 % вщповщно. Таю ж тенденци спостери^алися по регюнах Украши i у 2008 р. [11, с. 21]. У 2009 р. в Украш у 9 % вщ загально1 юлькосп орендних договорiв (413,3 тисяч договорiв) орендна плата за гектар була нижча на 1,5 % вщ вартосп землi, у 2765 тис. договорiв (59,9 %) передбачено орендну плату з вщсотком орендно1 плати вiд 1,5-3 %, у 1435,2 тисячах договорiв (31,1 %) орендна плата за гектар сшьськогосподарсько1 землi була вища на 3 % вщ вартосп землi.
Таким чином, оренднi вiдносини в нашiй державi наразi не характеризуются достатньо високою соцiально-економiчною та екологiчною ефективнiстю. Тому, на наш погляд, в Укра1ш на сучасному етапi розвитку, коли орендш вщно-сини залишаються переважною формою земельного об^у, варто запровадити даевий механiзм державного регулювання оренди земл^ спрямований на забезпе-чення ефективного землекористування та виршення соцiальних проблем сшьсь-кого населення.
Прiоритетним завданням держави мае стати захист прав орендодавщв та орендарiв. З цiею метою необхщно в чинному законодавствi Украши передбачи-ти: механiзм подальшого викупу орендарем орендовано1 земельно1 дiлянки; збiльшення рiвня орендно1 плати; заставу права оренди, що сприятиме залучен-ню сшьськогосподарськими товаровиробниками додаткових фiнансових ресур-шв; створення спецiальних консалтингових пiдприемств, яю iнформуватимуть потенцiйних орендодавцiв та орендарiв про попит, пропозицiю та поточш цiни на оренду землi, надаватимуть рекомендацн стосовно рiвня орендно1 плати, про-водитимуть земельнi торги за право оренди земельних дшянок тощо; створення об'еднань власникiв земельних часток (па1в); сувору вiдповiдальнiсть орендарiв за порушення умов договору оренди; проведення постiйного контролю за дотри-манням орендарями умов орендних договорiв, чинних стандартов та нормативiв рацiонального й ефективного землекористування; створення вщповщного меха-нiзму страхування ризиюв, пов'язаних з орендою сшьськогосподарських земель; створення Державного Земельного Фонду, який здшснював би викуп земельних часток (па1в) у землевласниюв, яю неефективно працюють з метою 1х подальшого перепродажу або передачi у довготермiнову оренду на конкурснш основi бiльш ефективним господарям тощо.
Реалiзацiя усiх цих заходiв створить сприятливi умови для сталого та ефективного розвитку земельно-орендних вiдносин, що сприятиме концентрацн та штеграцн сiльськогосподарського виробництва, рацiональному та ефективно-му землекористуванню, вирiшенню соцiально-економiчних проблем сiльського
населення. З щею метою необхiдно якнайшвидше прийняти Закони Украши "Про ринок землГ', "Про державний земельний кадастр", внести змши до Закону Украши "Про оренду землГ.
Лггература
1. Данкевич А.С. Розвиток орендних земельних вщносин в сшьському господарсга / АС. Данкевич // Економка АПК. - 2004. - № 5. - С. 43-46.
2. Данкевич А.С. Св1товий досвщ оренди земель / А. С. Данкевич // Економка АПК. -2007. - № 3. - С. 138-144.
3. Михасюк 1.Р. Аграрний сектор АПК: Проблеми i шляхи виршення / 1.Р. Михасюк, С.Й. Майовець. - Львiв : Вид. центр ЛНУ iм. 1вана Франка, 2001. - 230 с.
4. Аграрна реформа в Укра'ш / П.1. Гайдуцький, П.Т. Саблук, Ю.О. Лупенко та ш / за ред. П.1. Гайдуцького. - К. : Вид-во ННЦ 1АЕ, 2005. - 232 с.
5. Тихонов А.Г. Науковi аспекти економiчного обороту землi в Укра'ш / А.Г. Тихонов, Л.В. Паламарчук // Землевпорядкування. - 2002. - № 3. - С. 3-14.
6. Трегобчук В.М. Удосконалення земельних вщносин в аграрнш сферi : наук. доп. / В.М. Трегобчук, Н.М. Скурська, В.Д. Яровий. - К. : Об'еднаний ш-т економки НАН Украши, 2004. - 47 с.
7. Третяк А.М. Земельш ресурси Украши та 'х використання / А.М. Третяк, Д.1. Бамбщ-ра. - К. : Вид-во ТОВ "ЦЗРУ". - 2003. - 143 с.
8. Третяк А.М. Фшансове регулювання використання та охорони сшьськогосподарських земель у процеа ринкового обороту / А.М. Третяк // Економка АПК. - 2007. - № 5. - С. 52-56.
9. Федоров М.М. Особливосп формування ринку земель сшьськогосподарського приз-начення в УкраЫ / М.М. Федоров // Економка АПК. - 2007. - № 5. - С. 73-78.
10. Шебанша О.В. Орендш земельш вщносини: сучасний стан та основш напрями удосконалення / О.В. Шебанша // Економка АПК. - 2008. - № 7. - С. 7-13.
11. Юхименко О.М. Розвиток орендних вщносин в аграрному секторi економки / О.М. Юхименко // Економка АПК. - 2010. - № 1. - С. 18-21.
12. Мартин О.М. Економiчнi передумови формування оренди землi в процеа реaлiзaцii' державно'' регионально'' пол^ики / О.М. Мартин // Науковий вюник Львiвського нaцiонaльного ушверситету ветеринарно'' медицини та бiотеxнологiй iм. С.З. Гжицького : зб. наук. праць. -Львiв. - 2007. - Т. 9, № 4 (35). - Ч. 2. - С. 172-175.
13. Ермаков О.Ю. Розвиток регионального ринку оренди сшьськогосподарських земель / О.Ю. Срмаков, А.В. Кравченко // Економка АПК. - 2007. - № 6. - С. 10-14.
14. Оренда земельних часток (па'в) у 2009 р. в Укра'ш: офщшна шформащя Державного ком^ету Украши iз земельних ресурав станом на 1 ачня 2010 р. [Електронний ресурс]. - Дос-тупний з http://www.mylanl.org.ua.
15. Мельник Л.Ю. Соцiaльно-економiчнi аспекти приватно'' власност на землю сшьсь-когосподарського призначення / Л.Ю. Мельник, Ю.О. Литвин // Держава та репони. - Сер.: Економка та пщприемництво. - 2004. - № 2. - С. 135-140.
Сэмэмряк Ю.А., Москва М.Г. Арендные земельные отношения в аграрном секторе экономики и направления их усовершенствования
Рассмотрены направления решения проблем аренды сельскохозяйственных земель в Украине. Обоснована необходимость принятия ряда изменений к законам Украины.
Ключевые слова: рынок сельскохозяйственных земель, аренда, государственная регуляция.
Semeryak Yu.A.,MoskvaM.G. Rent ground relations in agrarian sector of economy and a direction of their improvement
On the basis of studying the present stage of formation of market of grounds of agricultural in Ukraine the ways of possible settlement of real problems of lease land are demonstrated. Necessity pass series changes of laws of lease land are grounded.
Keywords: marker of agricultural earth, lease, state regulation.
