CC BY
70
Оригинальная статья / Original article УДК 72.01
DOI: http://dx.d0i.0rg/l 0.21285/2227-2917-2019-2-408-429
Морфология исторических кварталов как потенциал успешного социального развития городского центра г. Улан-Удэ
© С.А. Макотинаа, А.Е. Коненкина3, Г.Н. Солнцеваь
а Иркутский национальный исследовательский технический университет, г. Иркутск, Россия
в Восточно-Сибирский Государственный институт культуры, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Россия
Резюме: В статье раскрывается морфология исторических кварталов г. Улан-Удэ конца XVII-начала XXI вв. Изучается ансамбль исторических зданий и новых сооружений, интегрированных в современную среду. Изучить особенности формирования города с помощью топологического и морфологического анализа. Выявить факторы устранения противоречий между развитием коммерциализированного города и сохранением исторического компактного центра. В работе использовались методы визуального, историко-градостроительного и композиционного анализов. Иллюстративный ряд представлен графоаналитическими работами авторов, личными фотоматериалами. Проведены историческое, социальное, функциональное исследования; изучена история развития старого центра г. Улан-Удэ в структуре города; выполнен хронологический, топологический, морфологический анализ архитектурно-планировочной организации центральной части г. Улан-Удэ; выявлены основные зоны градостроительных мутаций исторических кварталов в период с XVII по XXI вв. с точки зрения морфологии застройки; показана интеграция современных объектов архитектуры в историческую застройку; изучены топологические особенности пространства в архитектурно-градостроительной структуре центра г. Улан-Удэ; выявлены связности точек локаций и «людности» маршрутов в социально-пространственной модели города, определена интенсивность пешеходного движения и ее распределения по участкам сети; определены стратегии и альтернативы развития исторического центра. Исследование позволило дать объективную характеристику архитектурно-планировочной структуре исторического квартала; выявить взаимосвязи исторического квартала с окружающим ландшафтом; изучить историю объекта в структуре города, функциональные и композиционные особенности формообразования исторического квартала; учесть изменения, происходящие в современной архитектурной среде города, предложить возможность осмысленного планирования и формирования социальной эффективности исторического городского центра. Обобщение исследований по заданному объекту позволило дать рекомендации по совершенствованию городского пространства и достижения наиболее успешного социального и экономического развития исторических кварталов.
Ключевые слова: архитектурно-планировочная структура, градостроительство, исторические кварталы, морфологический анализ, малоэтажная застройка, морфотип, социальные потребности, типология жилья, топологический анализ, г. Улан-Удэ
Информация о статье: Дата поступления 07 марта 2019 г.; дата принятия к печати 05 апреля 2019 г.; дата онлайн-размещения 28 июня 2019 г.
Формат цитирования: Макотина С.А., Коненкина А.Е., Солнцева Г.Н. Морфология исторических кварталов как потенциал успешного социального развития городского центра г. Улан-Удэ. Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2019. Т. 9. № 2. С. 408-429. DOI: 10.21285/22272917-2019-2-408-429
The morphology of historic quarters as a potential for successful social development of the urban centre of Ulan-Ude
Svetlana A. Makotina, Alina E. Konenkina, Galina N. Solntseva
Irkutsk National Research Technical University, Irkutsk, Russia
East-Siberian State Institute of Culture, Republic of Buryatia, Ulan-Ude, Russia
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 408 (Pr'nt) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 400 ISSN 2500-154X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429
Abstract: The article reveals the morphology of the historical quarters of the city of Ulan-Ude at around the turn of the 18th century. An ensemble of historic buildings and new buildings integrated into the modern environment was studied alongside the characteristics of the formation of the city using topological and morphological analysis. An additional task consisted in the identification of factors resolving contradictions between the development of a commercialised city and the preservation of the historical compact centre. Methods of visual, historical town planning and compositional analyses were used in the study. The illustrations are represented by the graphic-analytical works of the authors supplemented by personal photographic materials. Historical, social and functional research was conducted alongside a study of the historical development of the old centre of Ulan-Ude in forming the structure of the city. A chronological, topological, morphological analysis of the architectural and planning organisation of the central part of Ulan-Ude were fulfilled and the main zones of town-planning mutations of historical quarters in the period from the XVII to the XXI centuries were revealed in terms of the morphology of the building. Factors in the integration of modern architectural objects alongside historical buildings are discussed and topological features of the space in the architectural and town-planning structure of the centre of Ulan-Ude described. Connections between locations and the "crowdedness" of routes in the socio-spatial model of the city were determined and the intensity of pedestrian traffic and its distribution in network sections identified to help inform strategies and alternatives for the development of the historical centre. In providing an objective description of the architectural and planning structure of the historic quarter, the study identifies the relationship of the historic quarter with its surrounding landscape and presents the historical relatedness of objects to the city's structure along with the functional and compositional features of the formation of the historic quarter. A consideration of changes in the modern architectural environment of the city offers the possibility of meaningful planning and the formation of the social efficiency of the historical city centre. The generalisation of research on the example of the given object allowed us to make recommendations for improving urban space and optimising the social and economic development of historic quarters.
Key words: architectural and planning structure, urban planning, historical quarters, morphological analysis, low-rise building, morpho type, social needs, housing typology, topological analysis, Ulan-Ude
Information about the article: Received March 07, 2019; accepted for publication April 05, 2019; available online June 28, 2019.
For citation: Makotina S.A., Konenkina A.E., Solntseva G.N. The morphology of historic quarters as a potential for successful social development of the urban centre of Ulan-Ude. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost' = Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate. 2019, vol. 9, no. 2, pp. 408-429. (In Russ.) DOI: 10.21285/2227-2917-2019-2-408-429
Введение
Высшей градостроительной ценностью обладают исторические центры городов. Улан-Удэ - столица Республики Бурятия, город с большой, интересной историей, его территория складывалась на протяжении XVIII-XX вв. (рис. 1).
Исторический центр г. Улан-Удэ включает несколько исторически значимых территорий, представляющих разные периоды истории. Условно их можно разделить на три группы (рис. 1):
I. Исторические кварталы старого города, включая Соборную площадь, Оди-гитриевский собор, находятся в границах улиц Ленина-Банзарова - Калинина-Набережная реки Уды.
II. Исторические кварталы торгового города, включая Площадь Революции.
III. Исторический кварталы сто-
личного города, включают Площадь Советов и площади у Бурятского государственного академического театра оперы и балета.
Каждый город имеет уникальное сочетание морфотипов, и г. Улан-Удэ - не исключение. В нем присутствуют разные виды организации застройки кварталов - участков городской территории, ограниченных со всех сторон улицами разных категорий. Квартал может включать в себя:
а) отдельно стоящие здания-объекты;
б) дома, формирующие периметры кварталов;
в) главную сторону квартала; г) внут-риквартальную застройку;
д) дворы - открытые пространства1.
К началу ХХ в. город располагал следующими морфотипами застройки [1]:
1. Малоэтажная разреженная застройка, преимущественно первой половины
''Большаков А.Г. Основы теории градостроительства и районной планировки: учебник для вузов. Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2004. 216 с. / Bolshakov A.G. Fundamentals of the theory of urban planning and regional planning: University textbook. Irkutsk: Irkutsk state technical University Publ., 2004. 216 p.
Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917
XIX в. - это морфотип, сохраненный в исторической части г. Улан-Удэ. Картину умиротворяющей верхнеудинской старины хранит атмосфера старого города.
Объемно-планировочные характеристики этого типа застройки — малая этажность зданий (до 2-х этажей), их разреженная постановка на участке и по линии улицы.
Термин «разреженный» означает отсутствие характерных в стадии уплотнения встроек между торцами зданий. Малоэтажная разреженная застройка определяет относительно низкий показатель плотности, процен-
та и этажности застройки — до 30% застроен-ности территории (рис. 2, а и схема 1).
К данному типу относится большинство кварталов старого города, расположенных вдоль улиц: параллельно р. Селенге - улица Свободы, Шмидта, нижняя часть Смолина, Коммунистическая в границах домов № 2-13; параллельно р. Уде — улица Набережная, Соборная, Банзарова, Свердлова, Куйбышева в границах домов № 1-12, Кирова в границах домов № 7-29, Каландаришвили в границах домов № 3-15, № 22-28.
Рис. 1. Исторический центр г. Улан-Удэ. «Проект зон охраны объектов культурного наследия г. Улан-Удэ» (2008 г.) [7]
Fig. 1. The historic center of the city of Ulan-Ude. "Project of zones of protection of cultural heritage of the city of Ulan-Ude" 2008 [7]
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 410 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 410 ISSN 2500-154X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429
b
Рис. 2. Малоэтажная разреженная застройка: а - градостроительный план земельного участка на топографической основе М 1:2000. Комитет по архитектуре, строительству и землеустройству г. Улан-Удэ (15.01.2014 г.); b - усадьбы на ул. Соборной Fig. 2. Low-rise sparse building: a - town-planning plan of the land plot on a topographic basis M 1: 2000. The Committee for Architecture, Construction and Land Management of Ulan-Ude
January 15, 2014; b - manor on Sobornaia Street
2. Малоэтажная периметральная застройка второй половины Х|Х-начала XX вв. отличается от малоэтажной разреженной большей плотностью застройки.
Малоэтажные здания занимают весь периметр владения так, что ряды соседствующих домовладений образуют характерную ячеистую структуру плана квартала. Дома, выходящие на линию застройки улицы, вплотную примыкающие друг к другу торцами, формируют протяженные малоэтажные фасады, свой-
ственна малая этажность зданий до 2-3-х этажей.
В ходе эволюционной интенсификации флигели соединялись по линии застройки, усадебные дома как бы запечатывались внутри ячейки владения.
Эта застройка изначально формировалась капитальными, целиком каменными домами, выдержавшими натиск нового строительства конца Х1Х-начала ХХ вв. (рис. 3 и 4).
Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917
bjtilii
км дев
• 1!; lit к. »
,■!■■■■ ■! ( T<■»■■!
м
-■II
г1!ср
■у*-: b
m
-жатые проани
- театры
- торговля
-учреждения здравоохранении -детские дошкольные учрезпенхн
- адмнн iici раш вдые здания (органы власти)
-ГОСТИНИЦЫ
- главпочтамт
- музей истории города
- культовые учреждена
- образовательные учреждена
Схема 1. Ось улицы Большой Николаевской (ул. Ленина) от Одигитриевского собора до
площади Советов: а - этажность до 3-5 этажей, большая плотность застройки городского центра; b - функциональное насыщение исторического центра. План 2018 г. Scheme 1. The axis of Bolshaya Nikolayevskaya Street (Lenin Street) from Odigitrievsky Cathedral to Soviet Square: a - number of floors up to 3-5 floors, high density of the city center, b - functional saturation of the historical center. Plan 2018
a
О сохранности и капитальности старинных каменных особняков говорит их современное состояние и расположение: ул. Ленина на отрезке ул. Свердлова - ул. Профсоюзная; ул. Кирова на отрезке ул. Ленина - ул. Балта-хинова; ул. Куйбышева на отрезке ул. Ленина -ул. Балтахинова (рис. 3 и схема 1) [2, стр. 42, 43].
В стилистике зданий старой застройки преобладает «классицизм» начала и середины XIX века, образцами которого служили альбомы «Собрания фасадов» 1812-1838 гг. (рис. 4).
3. Периметрально-компактная разноэтажная застройка середины XX в. (Площадь Советов, ул. Коммунистическая, пр-т Победы). Наиболее плотная застройка сформировалась и уплотнилась в 1930-1950-е гг. В активной зоне новой Площади Советов в середине XX в. построили кварталы 4-5 этажных
корпусов студгородка БГУ, правительственные здания, была налажена хорошая связь центрального ядра с транспортными узлами (ЖД и автовокзалом), сложился контрастный старому Верхнеусинскому, наиболее урбанизированный тип городской застройки - периметрально-компактный. Застройка по периметру кварталов Площади Советов образует фактически единый многоосевой фасад [3] (схема 2, а). Проспект Победы начал застраиваться во второй половине 1950-х гг., к 1963 г. склон горы от Проспекта Победы до ул. Балтахинова был полностью высвобожден от старой деревянной застройки. К 1966 г. - к 300-летию основания г. Улан-Удэ был сдан ансамбль зданий (1180 м). Проект застройки проспекта разрабатывал архитектор института Ленгипрогор Леонид Пу-терман и инженер по вертикальной планировке М.И. Лабок [4] (схема 2, б).
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 412 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 412 ISSN 2500-154X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429
a
Рис. 3. Малоэтажная периметральная застройка: а - усадьба Л.А. Самсоновича на углу ул. Большой и Базарной (чертеж С. Кадыша 1901 г.); b - усадьба Я.М. Рубинштейна [2] Fig. 3. Low-rise perimeter building: a - estate Samsonovich L.A. at the corner of Bolshaia and Bazarnaia streets. The drawing of S. Kadysh in 1901; b - estate Ya. M. Rubinshtein [2]
Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917
Рис. 4. Стили в архитектуре г. Улан-Удэ: архитектурные образцы зданий из альбома «Собрания фасадов» 1812-1838 гг. [1] Fig. 4. Styles in the architecture of Ulan-Ude: architectural samples of buildings from the album
"Facade collections" of 1812-1838 [1]
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 414 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 414 ISSN 2600-164X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429
b
Схема 2. Периметрально-компактная разноэтажная застройка: а - площадь Советов, ул. Коммунистическая; b - пр-т Победы (архитекторы Л. Путерман, М.И. Лабок) Scheme 2. Perimeter-compact multi-storey buildings: a - Soviet Square, Kommunisticheskaia street;
b - Victory Avenue architects L. Puterman, M.I. Labok
Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917
Проспект Победы, ул. Коммунистическая являются примером периметрально-компактной разноэтажной жилой застройки. Решетчатая схема расположения домов в квартале, компактные замкнутые дворы свидетельствуют о формировании непрерывной го-
a
родской среды в условиях предельно экономного использования территории: дворы приобретают качество маленьких площадей, соединенных в анфилады и через арки примыкающих к коридорам улиц, ведущих к большим залам городских площадей.
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 416 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 416 ISSN 2500-154X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429
Рис. 5. Разноэтажная застройка второй половины XX-начала XXI вв.: a - периметрально-компактный морфотип, фрагмент планировки центральной части
г. Улан-Удэ, ул. Балтахинова; М 1: 2000; b - комплекс ТРЦ «Еврозона»; c - силуэт разноэтажной застройки ул. Балтахинова
Fig. 5. Multi-storey buildings of the second half of the 20th and early 21st centuries: a - perimeter-compact morphotype, a fragment of the layout of the central part of Ulan-Ude, Baltakhinova street M 1: 2000; b - Shopping center "Eurozone"; c - silhouette of a different-floor building of Baltakhinov street
4. Традиционная разноэтажная застройка второй половины ХХ-начала XXI вв. Названием морфотип обязан тому, что появление зданий большей этажности среди фоновой застройки, создающее эффект разноэтаж-ности, - явление, традиционное для города, растущего в постоянных границах.
Традиционная разноэтажная застройка
- наиболее распространенный на территории центральной части города морфотип, фиксирующий процесс уплотнения застройки, переход ее в периметрально-компактный морфотип (рис. 5). Область распространения традиционного разноэтажного морфотипа - большинство территорий, сохранивших историческую застройку (рис. 6).
Рис. 6. Морфотипы застройки на карте г. Улан-Удэ 2018 г. Fig. 6. Building morphotypes on the map of Ulan-Ude of 2018
c
Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917
Итоги морфологического и топологического анализа архитектурно-планировочной структуры исторических кварталов являются материалом для успешного планирования социального и экономического развития городского центра г. Улан-Удэ.
Более детальный анализ посвящен историческому кварталу старого города, включая Соборную площадь, Одигитриевский собор. В настоящее время этот участок, площадью около 9 га, находится в границах четырех кварталов, контрольные линии которых проходят по улицам Ленина - Банзарова - Калинина - Набережная р. Уды. Внутриквартальные улицы -
Соборная, Коммунистическая (рис. 7).
Историческая справка: Соборная площадь одна из старейших площадей исторического центра, сформировалась вокруг Бо-городицкого (Одигитриевского) собора. При определении сетки Верхнеудинских улиц, положение Одигитриевского собора, как важнейший элемент градостроительной композиции, всегда принималось за исходную точку развития города на планах XVШ-XIX вв. Располагаясь по оси Большой Николаевской улицы (ныне ул. Ленина), островерхий массив собора всегда являлся высотной доминантой г. Улан-Удэ (схема 1).
Рис. 7. Исторический «посадский» квартал у Одигитриевского собора Fig. 7. The historic quarter «Posadskii» near Odigitrievsky Cathedral
Собор во имя Иконы Божией матери Одигитрии (1741-1785) - первое каменное сооружение Верхнеудинска. Вокруг собора сформировалась просторная площадь, названная Соборной. К площади примыкают улицы - Соборная, Банзарова, Ленина. В 2000-е гг. на территории бывшей площади произошли следующие изменения: установлена новая ограда вокруг собора; возведен храм в честь Нерукотворного образа Спасителя; построено здание воскресной школы и библиотека (рис. 8). В XVII в. на месте современного Оди-гитриевского собора стояла деревянная шатровая Богородская Владимирская церковь (1700 г.), кладбищенская. Каменную церковь построили в 1785 г. Двухэтажное мощное сооружение в стиле русского барокко. Основу композиционно-пространственной структуры составляет взаимодействие высотных объе-
мов колокольни и церкви с трапезной, общая высота колокольни около 32 м. Здание несколько раз ремонтировали. Как и в других храмах г. Улан-Удэ, росписей на стенах не было, были красивые золоченые иконостасы. Одигитриевский собор является оригинальным памятником культовой архитектуры Сибири XVIII в. и по сей день представляет собой одно из главных украшений столицы Республики Бурятия [3, стр. 21; 5].
Историческая справка: Улица Соборная - самая старая ул. Улан-Удэ и прежнего города Верхнеудинска. До наших дней она сохранила свое географическое направление -из западных ворот бывшего Удинского острога на восток, через площадь Спасской церкви, ныне утраченной, к величественному Одигит-риевскому собору (рис. 10).
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 418 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 418 ISSN 2500-154X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429
Рис. 8. Вид Свято-Одигитриевского кафедрального собора в г. Улан-Удэ Fig. 8. View of Saint Odigitrievsky Cathedral in the city of Ulan-Ude
Улица несколько раз меняла название (рис. 9). Длина Соборной — 400 м. Идет с запада на восток параллельно улицам Набережная и Банзарова. В настоящее время улица берет начало от восточной ограды Одигитри-евского собора и завершается на ул. Калинина, у транспортной развязки, северо-западнее Удинского моста. Нумерация домов производится от собора; пересекается только ул. Коммунистической (рис. 11). Направление улицы лежит с запада на восток, как было заложено в XVII в., от Удинского острога к посаду, вдоль течения р. Уды. Морфотип застройки: преобладает малоэтажная разреженная застройка индивидуальными жилыми домами усадебного типа по периметру кварталов. Фасады домов и ограждения участков фланкируют улицы [6, стр. 197]. Ул. Соборная является тупиковой улицей со стороны улицы Калинина и Одигит-риевского собора, где она уходит в узкий проулок (ширина 1 м) (рис. 12). В старой, бывшей «посадской» части исторического города наблюдается преобладание малоэтажного жилья с приусадебными участками и многочисленными хозяйственными постройками во дворах. Этот тип застройки характерен для сельских поселений и малых городов, именно таким долгое время был Верхнеудинск.
Красные линии ул. Соборной на карте 1798 г. нечеткие, так как дома и усадьбы строились не по регулярному плану, а по «мес-
ту», согласно особенностям ландшафта и течению р. Уды (рис. 10)2. На карте 1975 г. границы кварталов, прилегающих к ул. Соборной, выровнены, улица имеет пешеходную зону и проезжую часть (рис. 12). Современное состояние ул. Соборной можно увидеть на проекте благоустройства территории, выполненном проектной мастерской ООО «АМ Проект Байкал» (руководитель Б.Б. Михайлов). В 2016
г., в рамках празднования юбилея города, была проведена реконструкция исторических кварталов в центральной части г. Улан-Удэ (рис. 13).
Результаты исследования
Согласно проведенным исследованиям был выявлен ряд проблем на территории исторического квартала (рис. 14):
1) улица непопулярна у жителей города и туристов (рис. 15);
2) отсутствует полноценная инфраструктура (магазины, кафе, развлечения и т.
д.) (рис. 16);
3) благоустройство архитектурной среды и рекреационных зон выполнено частично;
4) дворовые территории остались в неприглядном, недоделанном виде (во дворах мусор);
5) недостаточно зелени;
6) затруднен проезд к деревянным домам специализированного транспорта.
2Дружинина И.Е. Особенности жилищного проектирования в Иркутской области: учеб. пособие. Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2014. 148 с. / Druzhinina I.E. Features of housing design in Irkutsk region: study book. Irkutsk: Irkutsk state technical University Publ., 2014. 148 p.
Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917
pp.
Рис. 9. Этапы изменения названий ул. Соборная в течение XVIII-XXI вв. Fig. 9. Stages of the change of names Sobornaya street during the XVIII-XXI centuries
/
L
Рис. 10. План Верхнеудинска 1798 г.: ул. Соборная - красная линия -путь от западных ворот Удинского острога Fig. 10. Plan of Verkhneudinsk of 1798: Sobornaya Street - the red line is the way from the western gate of the Udinsky fortress
Рис. 11. Местонахождение улицы на плане г. Улан-Удэ Fig. 11. Location of the street on the plan of the city of Ulan-Ude
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 420 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 420 ISSN 2500-154X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429
в Одигитриевский собор
Рис. 12. Карта г. Улан-Удэ. Дома и усадьбы по ул. Соборной (бывшая ул. Линховойна) (1975 г.) Fig. 12. Houses and estates on Sobornaya Street (former Linhovoina Street). Map of Ulan-Ude 1975
Реконструкция исторических кварталов в центральной части г. Улан-Удэ
Проект планировки (застройки) исторических кварталов в границах улиц Пенила, Елизарова. Коммунистическая и Набережная
Рис. 13. Проект реконструкции ул. Соборной. Проектная мастерская
ООО «АМ Проект Байкал» (руководитель Б.Б. Михайлов) (2016 г.) Fig. 13. The project of reconstruction of Sobornaya street. Design workshop LLC "AM Project Baikal", headed by Mikhailov B.B, 2016
Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917
Невозможен подъезд
к домам легкого и специализированного
транспорта (автомобилей скорой помощи и пожарных)
Отсутствие Благоустройства архитектурной среды и рекреационных зон
Отсутствие полноценной инфраструктуры
Недостаточное озеленение
Ул.Со борная Г . У л а н-Уд э
Время :13.00-14.00
«130-ы й квартал» Г.Иркутск
Время :13.00-14.00
Рис. 14. Проблемы ул. Соборной
Fig. 14. Problems of Sobornaya street
timmimiffiirimr 1l,firf1rfirf1r1rf1r1l,1rf,ir1ii,ir
Рис. 15. Средняя пропускная способность улиц (Соборная, Улан-Удэ и 130-й квартал, г. Иркутск) (натурные исследования, ноябрь 2018 г, А. Коненкина, С. Макотина) Fig. 15. The average throughput of the streets: Sobornaya, Ulan-Ude; 130 quarter of Irkutsk (field studies November 2018, Konenkina A., Makotina S.)
Позиции
О
остиницы
Музеи
Q Торговля 0 Кафе Q Прочее
Жилье
Рис. 16. Функциональное наполнение (ул. Соборная, г. Улан-Удэ и 130-ый квартал, г. Иркутск) (натурные исследования, ноябрь 2018 г., А. Коненкина, С. Макотина) Fig. 16. Functional content of the streets: Sobornaya, Ulan-Ude and 130th quarter, Irkutsk (full-scale studies November 2018, Konenkina A., Makotina S.)
Воспользовавшись эмпирическим способом получения научных данных, были проведены наблюдения за посещаемостью места, сравнение разных улиц, измерение проходи-
мости и людности улиц. За аналог была взята пешеходная улица 130-го квартала в г. Иркутск. Результаты исследования можно увидеть на рис. 17-19.
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 422 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 422 ISSN 2500-154X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429
(Jfp
ул. Соборная 1. Находится в историческом центре города,
130-й квартал 1. Находится в историческом центре города, включает в себя несколько десятков памятников включает в себя несколько десятков памятников архитектуры и истории города. архитектуры и истории города.
2. Находится в непосредственной близости 2. Находится в непосредственной близости
к храмовой архитектуре - Одигитриевский собор. к храмовой архитектуре - Кресто-Воздвиженская
церковь.
3. Длина улицы - 400 м. 3. Длина улицы - 580 м.
Рис. 17. Сравнение улиц Соборной (г. Улан-Удэ) и пешеходной ул. 130-го квартала (г. Иркутск) Fig. 17. Comparison of the streets: Sobornaya (Ulan-Ude) and the pedestrian street 130th quarter (Irkutsk)
130-й квартал г. Иркутск
ул. Соборная г. Улан-Удэ
Рис. 18. Общая социальная заинтересованность, «людность» ул. Соборной и 130-го квартала Fig. 18. General social interest, "crowdedness" of the streets: Sobornaya and 130th quarter
Ул. Соборная - один из первых опытов администрации г. Улан-Удэ по реконструкции уличного пространства. В результате анализа современной ситуации выяснилось следующее:
• практически все жители улицы в границах между Одигитриевским собором и ул. Коммунистической выселены в другие районы;
• жилые здания перешли в муниципальную собственность и частично сданы в
Том 9 № 2 2019
с. 408-429 Vol. 9 No. 2 2019 pp. 408-429
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate
ISSN 2227-2917
(print) 423 ISSN 2500-154X 423 (online)_
аренду организациям;
• многие усадьбы по-прежнему не отреставрированы в полном объеме и пустуют;
• функциональное насыщение улицы неудовлетворительно.
В настоящее время на ул. Соборной действует два медицинских учреждения, туристическое муниципальное предприятие, одно коммерческое. Многие дома, не смотря на
внешне прибранный вид и красивые фасады, пустуют, двери закрыты, дворы заполняются мусором, хозяева отсутствуют (рис. 20 и 21).
По результатам исследований была проведена оценка положительных и отрицательных сторон исторического квартала (табл. 1).
1. Отреставрированные дома - памятники деревянного зодчества.
2. Прилегающие к проектному кварталу ансамбль Кресто-Воздвиженской церкви и другие памятники.
3. Непосредственно планировка квартала - сохранение традиционного масштаба и плотности застройки, сохранение характера расположения объектов.
4. Дизайн среды - общая стилистика зданий и сооружений, элементов декора и благоустройства территории.
Рис. 19. Привлекательные места для поднятия общей социальной заинтересованности в 130-м квартале г. Иркутска [8] (графика А. Коненкиной) Fig. 19. Attractive places for raising general social interest in the 130th quarter of the city of Irkutsk [8] (graphics by A. Konenkina)
ДО реставрации
ПОСЛЕ реставрации
Рис. 20. Пешеходная зона до и после реставрации на улице Соборной в городе Улан-Удэ: отсутствие жителей, туристов, деревьев, отсутствие функциональной
емкости городской среды Fig. 20. Pedestrian area before and after restoration on Sobornaya Street in the city of Ulan-Ude: the absence of residents, tourists, trees, the lack of functional capacity of the urban environment
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 424 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 424 ISSN 2500-154X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429
Усадьба купчихи Черных. Флигель Ул. Соборная после
Памятник архитектуры в усадьбе Черных реставрации 2016 г.
Рис. 21. Памятники деревянного зодчества на ул. Соборной Fig. 21. Monuments of wooden architecture on Sobornaya street
а
b
Рис. 22. Внешний вид улицы Соборной после реконструкции: а - вид на запад в сторону Одигитриевского собора; b - вид на восток в сторону горы Батарейная Fig. 22. Exterior view of Sobornaya Street after reconstruction: a - view to the west towards Odigitrievsky Cathedral; b - east view towards Mount Batareinaia
Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917
pp.
ФУНКЦИИ-REГЕНЕРАЦИИ /
Регенерация
.Позиции
О Бережное отношение к
w сложившейся городской
среде
П оддержка традиционных
Vr планировочных и
композиционных
характеристик среды
G Г [оддержка тради цио н н ых
планировочных и
композиционных
характеристик срсды
A Увеличение
W функциональной ем коп и
городской ткани
A Интенсификация
w использования городского
пространства
Д Восстановление
V утраченного качества
среды
Рис. 23. Функциональная регенерация исторических кварталов в современной среде
(графика А. Коненкиной) Fig. 23. Functional regeneration of historical quarters in the modern environment
(graphics A. Konenkina)
Выводы по результатам реконструкции исторического квартала и ул. Соборной г. Улан-Удэ Conclusions on the results of the reconstruction of the historic quarter _and the Sobornaya Street of the city of Ulan-Ude_
Положительные стороны Отрицательные стороны
Положительная тенденция со стороны администрации города в деле сохранения исторического наследия г. Улан-Удэ Отсутствие продуманной социальной программы на проект реконструкции исторического квартала (низкая функциональная насыщенность)
Положено начало реконструкции исторических кварталов Потеря связности визуальных точек -утрата значимых архитектурных объектов (Спасская церковь рис. 10 и 11)
Создание пешеходных благоустроенных пространств в центральной исторической части города Нецелесообразность полного выселения местных жителей из домов и усадеб, потеря контроля над территорией
Удовлетворение неутилитарных, духовных, культурных потребностей в создании архитектурной среды Низкая функциональная емкость исторического квартала
Вывод
Исходя из вышесказанного и согласно принципам успешной интеграции исторических кварталов в современную архитектурную среду необходимо выполнить следующие требования (рис. 23):
а) бережно относиться к сложившейся городской среде и местным жителям;
б) поддерживать традиционные планировочные и композиционные характеристики исторической среды;
в) восстанавливать утраченные части исторической архитектурной среды;
г) увеличивать функциональную емкость городской ткани;
д) интенсивнее использовать городское пространство;
е) восстанавливать утраченное качество среды, озеленять, улучшать экологию.
Решение проблем в историческом квартале предлагается проводить по следующим пяти направлениям3 [12]:
3Крашенинников А.В. Градостроительное развитие урбанизированных территорий: уч. пособие. М.: Изд-во МАРХИ; ЦПК «Урбанистика, 2010. 119 с. / Krashennikov A.V. Urban development of urbanized areas: study book. Moscow: Moscow Institute of Architecture and Architecture Publ.; Urban Studies, 2010. 119 p.
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 426 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 426 ISSN 2500-154X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429_
1. Природная среда и экология -
улицы старого города всегда были уютными и «зелеными», рядом с домами разбивались палисадники, росли яблони, сирень, акация. Ул. Соборная - это дорога к храму, атмосфера которой должна нести в себе умиротворяющую картину верхнеудинской старины и естественной красоты, поэтому необходимо дополнительное озеленение и организация выхода к реке [10].
2. Развитие функциональной инфраструктуры и коммуникаций - в квартале не хватает общественных заведений, ул. Соборная тупиковая, безлюдная, поэтому необходимо ввести разнообразные узлы дестинации для привлечения внимания и интереса пешеходов. Кроме этого, возможно создание системы приватных и открытых транзитных пространств во дворах усадеб. Через дополнительно спланированные пешеходные маршруты можно направить людской поток на Набережную, к реке для променада на природе [9].
3. Социально-пространственная организация - ул. Соборная в будущем должна представлять собой «срединный» тип пространства, в котором будет происходить взаимопроникновение социально-культурных ценностей с периферийными. В нашем случае к центру отнесен Свято-Одигитриевский кафедральный собор, «срединная» зона - пешеходная ул. Соборная и историческая застройка, которая располагается на ней. Периферийные районы - это все то, что окружает ул. Соборную. «Срединный» район - ул. Соборная должна иметь высокую включенность в городские связи и иметь большое разнообразие видов деятельности, так как окружающий ее периферийный район не обладает большим количеством социально-культурных объектов и пространств.
4. Историко-культурная содержательность квартала полна интересных мест: бывшая почтовая контора на усадьбе купца М.И. Овсянкина; красивый дом купчихи Чер-
ных, богатая усадьба А.А. Скрыльниковой, каменный дом мещанина П.А. Фролова и др. Необходимо наполнить дома жизнью, воссоздать интерьеры, открыть для посещения. Пусть это будут ремесленные мастерские, кафе и ресторанчики, сувенирные магазины, но дома должны жить, а не стоять закрытыми [11].
5. Художественный облик и выразительность придают историческому кварталу привлекательность и демонстрируют контроль и заботу власти об архитектурной старине.
Историческому кварталу у Одигитриев-ского собора в Улан-Удэ пытались дать шанс на новую жизнь, но не учли всех вышеперечисленных условий. Ул. Соборная по программе «Создания комфортной среды» в 2016 г. попала под «благоустройство». В результате активных действий администрации была расселена половина улицы в границах ограды Одигитриевского собора и ул. Коммунистической, усадьбы и дома подверглись чистке и лишились «житейского» тепла. Наступило то, что описала в своей книге «Смерть и жизнь великих американских городов» писательница Джейн Джейкобс: «Есть свойство еще более отвратительное, чем откровенная уродливость или беспорядок, и это отвратительное свойство - бесчестная маска притворного порядка, достигаемая путем игнорирования или подавления истинного порядка, который пытается существовать и служить людям [13 стр.152; 14]. Последствия этой акции чувствуются до сих пор: весь квартал обезлюдел, арендаторы равнодушны к пустым разрушающимся домам, улица представляет собой «мертвую», внешне вполне благоустроенную улицу с лавочками, газонами и фонарями, контроль за территорией исторического квартала практически отсутствует. Никто не может дать гарантий, утверждать, что при выполнении всех пяти вышеперечисленных условий «городская жизнь получит наилучшие шансы», вполне возможно -осталось только хорошенько вчитаться в условия задачи и исправить ошибки [15].
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Кожаева Л. Морфотипы застройки - в теории и на практике. Часть 1 // Архитектурный Вестник. 2011. 2 (119).
2. Гурьянов В.К., Гурьянов М.В. Верхнеудинск XVII-начала XX века. Улицы, городские усадьбы и их обитатели. Улан-Удэ, 2012. 224 с.
3. Минерт Л.К. Памятники архитектуры Бурятии. Новосибирск, 1983. 191 с.
4. Минерт Л.К. Архитектура Улан-Удэ. Улан-Удэ: Бурятское книжное изд-во, 1983. 248 с.
5. Айдаев Г.А., Тучков С.М., Нагуслаева Т.М., Номогоева В.В., Матвеева А.И. История Улан-Удэ. Кемерово: Кузбассвузиздат, 2012. 160 с.
6. Дружинина И.Е. Исследование типов жилья в Иркутске // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2018. Т. 8. № 14. 278 с.
7. Об утверждении Генерального плана городского округа г. Улан-Удэ: решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 г. № 816-82 // Удан-Удэ.рф. URL: http://www.ulan-ude-eg.ru/industry/gradostr-ро1Шка/деп-р1ап/ (30.04.2019)
8. Беломестных С.С. Эволюция архитектурно-планировочной структуры исторического центра
Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917
г. Иркутска (конец XVII-начало XX вв.). Иркутск, 2018.
9. Большаков А.Г. Топология города Белгорода: монография. Иркутск: Изд-во ИРНИТУ, 2017. 170 с.
10. Нефедов В.А. Как вернуть город людям. М.: Искусство-ХХ1 век, 2015. 160 с.
11. Евдокимова С.В. Социально-экономическое развитие городов Забайкалья в XVII-XIX вв. / Отв. ред. В.П. Шахеров. Улан-Удэ: Изд-во Бурятского госуниверситета, 2007. 248 с.
12. Линч К. Совершенная форма в градостроительстве / Пер. В.Л. Глазычева. М.: Стройиздат, 1982. 560 с.
13. Уэйд Г. Dream Cities: 7 урбанистических идей, которые сформировали мир / Пер. с англ. Т.О. Новиковой. Москва: Эксмо, 2018. 288 с.
14. Джекобс Д. Смерть и жизнь больших американских городов / Пер. с англ. М.: Новое издательство, 2011. 460 с.
15. Эллард К. Среда обитания: Как архитектура влияет на наше поведение и самочувствие / Пер. с англ. 3-е изд. [Электронный ресурс]. М.: Альпина Паблишер, 2017. 288 с. URL: http://www.medcollegelib.ru/book/ISBN978596146 0476.html (30.04.2019)
REFERENCES
1. Kozhaeva L. Morfotipy zastroiki - v teorii i na praktike [Morphotypes of building - in theory and in practice]. Ch. 1. Arkhitekturnyi Vestnik [The architectural Bulletin]. 2011, 2 (119), p. 3. (In Russian)
2. Gur'yanov V.K., Gur'yanov M.V. Verkhneudinsk XVII-nachala XX veka. Ulitsy, gorodskie usad'by i ikh obitateli [Verkhneudinsk XVII - beginning of XX century. Streets, city estates and their inhabitants]. Ulan-Ude, 2012, 224 p. (In Russian)
3. Minert L.K. Pamyatniki arkhitektury Buryatii [Monuments of architecture of Buryatia]. Novosibirsk, 1983, 191 p. (In Russian)
4. Minert L.K. Arkhitektura Ulan-Ude [The Architecture Of Ulan-Ude]. Ulan-Ude: Buryatskoe knizhnoe Publ., 1983, 248 p. (In Russian)
5. Aidaev G.A., Tuchkov S.M.,Naguslaeva T.M., Nomogoeva V.V., Matveeva A.I. Istoriya Ulan-Ude [The History Of Ulan-Ude]. Kemerovo: Kuzbass-vuzizdat Publ., 2012, 160 p. (In Russian)
6. Druzhinina I.E. Study of housing types in Irkutsk. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhi-most' [Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate]. 2018, vol. 8, no. 14, pp. 278. (In Russian)
7. Ob utverzhdenii General'nogo plana gorodskogo okruga g. Ulan-Ude: reshenie Ulan-Udenskogo gorodskogo Soveta deputatov ot 25.03.2008 g. № 816-82 [On approval of the General plan of the city district the city of Ulan-Ude: Master plan of Ulan-Ude. The decision of Ulan-Ude city Council of deputies dated 25 March 2008, No. 816-82]. Udan-Ude.rf. Available at: http://www.ulan-ude-eg.ru/industry/gradostr-politika/gen-plan/ (accessed 30 April 2019) (In Russian)
8. Belomestnykh S.S. Evolyutsiya arkhitekturno-planirovochnoi struktury istoricheskogo tsentra g.
Критерии авторства
Макотина С.А., Коненкина А.Е., Солнцева Г.Н. имеют равные авторские права. Макотина С.А. несет ответственность за плагиат.
Ir-kutska (konets XVII-nachalo XX vv.) [Evolution of architectural and planning structure of the historical center of Irkutsk (late XVII-early XX centuries.)]. Irkutsk, 2018. (In Russian)
9. Bol'shakov A.G. Topologiya goroda Belgoroda: monografiya [Topology of the city of Belgorod: monograph]. Irkutsk: IRNRTU Publ., 2017, 170 p. (In Russian)
10. Nefedov V.A. Kak vernut' gorod lyudyam [How to get the city back to the people]. Moscow: Art-XXI Century Publ., 2015, 160 p. (In Russian)
11. Evdokimova S.V. Sotsial'no-ekonomicheskoe razvitie gorodov Zabaikal'ya v XVII-XIX vv [Social and economic development of cities in the region of the XVII-XIX centuries]. Responsible editor V.P. Shakherov. Ulan-Ude: Banzarov Buryat State University Publ., 2007. 248 p. (In Russian)
12. Lynch K. Sovershennaya forma v grados-troitel'stve [Perfect form in urban planning]. Per. V.L. Glazycheva. Moscow: Stroiizdat Publ., 1982, 560 p. (In Russian)
13. Ueid G. Dream Cities: 7 urbanisticheskikh idei, kotorye sformirovali mir [Dream Cities: 7 urban ideas that shaped the world]. Moscow: Eksmo Publ., 2018, 288 p. (In Russian)
14. Dzhekobs D. Smert' i zhizn' bol'shikh ameri-kanskikh gorodov [Death and life of large American cities]. Moscow: New publishing house, 2011, 460 p. (In Russian)
15. Ellard K. Sreda obitaniya: Kak arkhitektura vli-yaet na nashe povedenie i samochuvstvie [Habitat: how architecture affects our behavior and well-being]. Moscow: Alpina Publ., 2017. 288 p. Available at: http://www.medcollegelib.ru/book/ ISBN9785961460476.html (accessed 30 April 2019)
Contribution
Svetlana A. Makotina, Alina E. Konenkina, Galina N. Solntseva have equal author's rights. Svetlana A. Makotina, bears the responsibility for plagiarism.
ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 428 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 408-429 428 ISSN 2500-154X study of housing types in Irkutsk Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 408-429
Конфликт интересов
Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.
Сведения об авторах
Макотина Светлана Александровна,
старший преподаватель кафедры
архитектурного проектирования,
Иркутский национальный исследовательский
технический университет,
664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83,
Россия,
He-mail: svetavo59@mail.ru
ORCID: https://orcid.org/0000-0002-1538-9798
Коненкина Алина Евгеньевна,
студент кафедры архитектурного
проектирования,
Иркутский национальный исследовательский
технический университет,
664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83,
Россия,
e-mail: konenkina.alina@yandex.ru ORCID: https://orcid.org/0000-0001-6683-5762 Солнцева Галина Николаевна,
доцент, заведующая кафедрой дизайна, Восточно-Сибирский государственный
институт культуры,
670031, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Терешковой, 1, Россия, e-mail: desig00@mail.ru ORCID: https://orcid.org/0000-0002-4194-1873
Conflict of interests
The authors declare no conflict of interests regarding the publication of this article.
Information about the authors
Svetlana A. Makotina,
Senior Lecturer of the Department of Architectural Design,
Irkutsk National Research Technical University, 83 Lermontov St., Irkutsk 664074, Russia, He-mail: svetavo59@mail.ru ORCID: https://orcid.org/0000-0002-1538-9798
Alina E. Konenkina,
Student of the Department of Architectural Design,
Irkutsk National Research Technical University, 83 Lermontov St., Irkutsk 664074, Russia, e-mail: konenkina.alina@yandex.ru ORCID: https://orcid.org/0000-0001-6683-5762
Galina N. Solntseva,
Associate Professor, Head of the Department of Design,
East-Siberian State Institute of Culture, 1 Tereshkova St., Republic of Buryatia, Ulan-Ude, 670031, Russia, e-mail: desig00@mail.ru ORCID: https://orcid.org/0000-0002-4194-1873
Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917
