CC BY
2
- С. 43-45. - URL https://moluch.ru/archive/131/36458/ (дата обращения: 21.11.2018).
The used sources:
1. Sysolyatin A.M. Directions of use of marketing communications in the sphere of tourism // NAUKA-RASTUDENT.RU/ - 2015. - URL http://nauka-rastudent.ru/15/2475/
2. Tymoshenko, D. S., Morozova N.S. Features services, promotion of tourism in the region with mobile Internet technologies // «Vestnik RGTEU». 2013. №. 7-8.
3. Tsyrenova N. C. Marketing in tourism // the Young scientist. - 2016. -№ 27.2. -P.43-45. URL https://moluch.ru/archive/131/36458/ (accessed: 21.11.2018).
УДК 691.328.1
Кремнев Н.В. студент группы ГОс-171.2 научный руководитель: Мамонова Л.И. доцент, зав. кафедрой естественнонаучных и экономических дисциплин "Кузбасский государственный технический университет имени Т.Ф.Горбачева" филиал в г. Прокопьевске Россия, г. Прокопьевск МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ
Аннотация: В данной статье описывается методика проведения реконструкции зданий и сооружений.
Ключевые слова: методика, реконструкция, здание, сооружение, обследование.
Kremnev N.V. student group GOS-171.2 Branch "Kuzbass State Technical University named after
T.F.Gorbacheva" in Prokopyevsk Russia, Prokopyevsk Supervisor:
Mamonova L.I., Associate Professor, Head. Department of Natural
Sciences and Economic Disciplines Branch "Kuzbass State Technical University named after
T.F.Gorbacheva" in Prokopyevsk Russia, Prokopyevsk
TECHNIQUE FOR RECONSTRUCTION OF BUILDINGS AND
CONSTRUCTIONS
Abstract: This article describes the methodology for the reconstruction of buildings and structures.
Keywords: methods, reconstruction, building, structure, survey.
Реконструкция объектов капитального строительства — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция зданий и сооружений может выступать как часть общей реконструкции всего комплекса построек. Также она предполагает под собой изменение внешнего архитектурного стиля. Такая операция должна быть комплексной, при проведении соответствующих мероприятий должны учитываться многие факторы. Так, сооружения могут быть жилого и промышленного типа, а также коммерческого и административного. Проводимые работы в зависимости от этого значительно отличаются друг от друга.
Но вне зависимости от проводимых работ, первоначально необходимо провести техническое обследование здания и получить информацию о состоянии несущих конструкций, инженерного оборудования, коммуникаций и многое другое. Степень их физического износа позволяет сделать выводы о целесообразности проведения реконструкции.
Перед проведением обследований здания выполняется необходимая проектная документация (планы, разрезы, фасады, таблицы) для фиксации результатов обследований.
Нет общей методики проведения обследования для всех зданий и сооружений, в каждом случае она своя.
При обследовании зданий любого назначения обязательными объектами для осмотра являются: фундаменты; стены; крыша и стропильные конструкции; перегородки; перекрытия; узлы опирания несущих конструкций; полы; окна и двери; отделочные покрытия; лестницы; балконы, лоджии; карнизы; входы, приямки и др.; оборудование систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, вентиляции [3].
При осмотре каждого вида объекта производятся свои виды анализа и работ.
При осмотре и оценке состояния конструкций следует использовать как разрушающие методы (вскрытие конструкций, полов), так и неразрушающие методы (визуальное наблюдение, инструментальное обследование).
Если по данным обследования выявлено, что необходима реконструкция, нужно определить перечень основных работ.
На выбор решения о реконструкции объекта оказывает влияние большое количество факторов, как экономических, так и социальных.
Далее, имея представление об объеме и видах ремонтно-строительных работ, проектировщик разрабатывает проектно-сметные документы для всех
стадий реконструкции: разработка конструктивных элементов, проведение их испытаний, усиление, перепланировка помещений, изменение их функционального назначения, замена конструкций и инженерного оборудования, благоустройство территории, отделка фасада здания.
Подготовленный проект реконструкции здания проходит согласование в установленных службах и инстанциях.
В ходе согласования реконструкции зданий и сооружений проектная документация изучается и анализируется специалистами соответствующих органов. После получения разрешение на реконструкцию здания соответствующими органами, можно начинать реконструктивные работы.
Согласование реконструкции не жилого фонда и жилых зданий проводится по одинаковой схеме.
Следующий этап в организации реконструкции зданий начинается после проведения реконструктивных работ и заключается в комиссионной проверке выполненных работ надзорными органами. Приемка работ и сдача здания в эксплуатацию позволяет перейти к завершающей стадии реконструкции зданий - оформлении документов на проведенные работы.
На основании акта о приемке работ по реконструкции жилого здания в чертежи здания и другую документацию вносятся все произведенные изменения.
Выделяют основные этапы проведения реконструкции зданий и сооружений:
- Техническое обследование объекта.
- Принятие решения о реконструкции (определение перечня основных работ).
- Разработка проекта реконструкции объекта.
- Получение разрешительной документации на реконструкцию объекта.
- Проведение реконструктивных работ.
- Комиссионная проверка выполненных работ.
- Оформление документов на проведенные работы [1].
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что реконструкция зданий - это сложный и трудоемкий процесс. Для каждого объекта реконструкции выполняются свои виды работ, подобрать типовой проект практически невозможно. В каждом случае будут свои особенности, которые не учитываются в других проектах.
Причина расширения реконструкции в наше время - исчерпание большинством городов внутренних территориальных ресурсов - нехватка площадей, пригодных для массовой застройки без осуществления сложных и дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке территорий.
Стратегической целью является создание совокупных материально-пространственных условий, обеспечивающих экологическую безопасность и качество жизни, сохранение культурного наследия, а также устойчивое развитие экономики.
Использованные источники:
1. Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/3649715 (дата обращения: 05.11.2018г.).
2. Строительный словарь [Электронный ресурс]. Режим доступа: http:// slovariki.org/stroitelnyj -slovar/261 (дата обращения: 05.11.2018г.).
3. Реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://stevin.su/praktika/rekonstruktsiya-zdanij.html (дата обращения 05.11.2018г.).
