CC BY
3
2. Приобретение статуса «интеллектуального» города, стимулирование выхода в Интернет, превращение некоторых компаний в электронные предприятия способствует получению ими конкурентных преимуществ и экономическому росту.
3. Повышение эффективности взаимодействия жителей, организаций и органов управления.
Система муниципального управления в сети интернет дает возможность проведения на портале муниципального управления мини-референдумов, электронного голосования, создания форумов, посвященных обсуждению различных вопросов, волнующих жителей. Экономия на организацию деятельности достигается за счет сокращения документооборота, уменьшения времени на обработку запросов граждан, сокращения штата муниципальных служащих.
Использованные источники:
1. Бедняк С. Г., Симакова В. Е. Информационные технологии, виртуализация платформ ресурсов // Актуальные направления научных исследований XXI века: теория и практика. — 2015. — №Т. 3. № 7-3 (18- 3). — С. 346-349;
2. Коротков А. В. Реализация Федеральной целевой программы «Электронная Россия» // Информационное общество. — 2003 — № 2
3. Уткин В. Б., Балдин К. В. Информационные системы в экономике: Учебник. — М.: Академия, 2009
4. Интеграция государственных информационных систем и организация межведомственного взаимодействия // Информационный бюллетень Microsoft. 65 с. http://www.microsoft.com/rus/government/newsletters/.
5. Реализация проектов электронного правительства. Мировой и отечественный опыт // Информационный бюллетень Microsoft. 67 с. http://www.microsoft.com/rus/government/newsletters/.
УДК 69.003
Загайнова Э. Ю. студент магистратуры Пермский национальный исследовательский политехнический университет Россия, г. Пермь ИЗУЧЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ В 2016 ГОДУ В рамках статьи рассматривается вопрос произошедших изменений в строительной сфере в России. На основании опубликованных данных изучается динамика количества новостроящихся квартир, а также объемов ввода жилой площади в эксплуатацию за 2016 год по сравнению с предыдущим периодом. На основании обработанных данных рассчитывается удельный показатель, характеризующий среднюю площадь квартир на первичном рынке недвижимости. В рамках проведенного
исследования в статье делается вывод об изменениях сферы жилищного строительства в 2016 году в России.
Ключевые слова: жилищное строительство, новостройки, ввод жилья в эксплуатацию, оценка финансового положения.
Zagainova E. Y, graduate student Perm National Research Polytechnic University
Russia, Perm
STUDYING CHANGES IN THE SPHERE OF HOUSING IN RUSSIA
IN 2016
Within the framework of the article, the issue of the changes in the construction sector in Russia is being considered. Based on the published data, the dynamics of the number of newly built apartments, as well as the volume of commissioning of the residential area in operation for 2016 compared with the previous period, is being studied. Based on the processed data, a specific index is calculated that characterizes the average area of apartments in the primary real estate market. As part of the study, the article concludes that changes in the sphere of housing construction in 2016 in Russia.
Keywords: housing construction, new buildings, commissioning of housing, evaluation of financial situation.
Основным критерием качества современной жизни является обеспеченность населения жильем. Активное строительство новостроящегося жилья характеризует экономическую стабильность региона [1]. В рамках статьи проведем анализ ситуации на рынке новостроящегося жилья в 2016 году [2]. На рисунке 1 приведены данные по вводу в эксплуатацию общей жилой площади в федеральных округах РФ 30 2015 и 2016 год.
27000 26000 25000 24000 § 23000 а 22000 а 21000
Н 20000
| 19000 § 18000 ¡2 17000
5 16000
Щ 15000 | 14000 13000 12000 11000 10000 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
2 «
я
л
Й
£
а
т я
И
рс
<и Ч <и я
да
Центральный
- Северо-Западный Южный
- СевероКавказский
-Приволжский
- Уральский
- Сибирский
- Дальневосточный
2015
2016
год
Рисунок 1 - Введенная в эксплуатацию жилая площадь в 2015 и в 2016
году (тыс. кв. м.)
Анализируя данные рисунка 1 можно сделать вывод, что в целом в 2016 году произошло снижение количества введенной в эксплуатацию жилой площади по сравнению с 2015 годом. Однако на основании графиков, представленных на рисунке 1 можно сделать вывод, что на рынке новостроящегося жилья в Южном, Северо-Западном, Северо-Кавказском и Дальневосточном федеральных округах держится стабильная ситуация. Снижение количества введенной в эксплуатацию жилой площади в указанных округах не превышает 3 процентов. Наибольшее снижение зафиксировано в Уральском федеральном округе, которое составило 20,5 %. В Центральном, Приволжском и Сибирском федеральных округах снижение количества введенной в эксплуатацию жилой площади составило 6,7%, 4,4% и 10,3 % соответственно.
Для более детально рассмотрения изменения ситуации на рынке новостроящейся недвижимости рассмотрим показатель, характеризующий среднюю площадь новостроящихся квартир, а также динамику среднерыночной стоимости одного квадратного метра. В таблице приведено количество построенных квартир в 2015 и 2016 году, а также среднерыночные стоимости одно кв. м. жилья за рассматриваемый период.
Таблица 1
Количество построенных квартир и среднерыночная стоимость одного
кв. м.
Федеральный округ 2015 2016
кол-во квартир стоимость кв. м., руб кол-во квартир стоимость кв. м., руб
Центральный 343321 58552,84 334314 64305,16
Северо-Западный 149002 67663,73 157213 73114,36
Южный 114118 43801,3 122376 43217,37
Северо-Кавказский 49309 35441,98 47944 35177,59
Приволжский 238321 45921,68 233176 43903,99
Уральский 114144 53551,13 99087 49455,32
Сибирский 150945 48167,74 140807 45482,86
Дальневосточный 32340 64605,76 31956 66026,86
Анализируя данные таблицы 1 можно сделать вывод, что в Центральном федеральном округе в 2016 году было построено на 2,62% меньше, а среднерыночная стоимость одного кв. метра выросла на 9,82%. В Северо-Западном округе в 2016 году построено на 5,51% больше чем в 2015, и стоимость одного кв. м. возросла на 8,06% с 67663,73 руб. до 73114,36 руб. В Южном округе также зафиксирован рост количества построенных квартир в 2016 году на 7,24%. Во всех остальных федеральных округах зафиксировано снижение количества построенных в 2016 году квартир. В Северо-Кавказском округе количество сократилось на 2,77%, в Приволжском округе на 2,16%, в Уральском на 13,19%, в Сибирском на 6,72%, а в Дальневосточном федеральном округе на 1,19%. В СевероКавказском, Приволжском, Уральском и Сибирском федеральных округах стоимости одного кв. м. снизились на 0,75%, 4,39%, 7,65% и 5,57% соответственно. В Дальневосточном федеральном округе среднерыночная стоимость одного кв. м. возросла на 2,2%. В целом по стране среднерыночная стоимость одного кв. метра новостройки в 2016 году увеличилась менее чем на 1% (0,71%) по сравнению с 2015 годом.
В данной работе предлагается рассмотреть еще один фактор -удельный показатель, который определяется как отношение построенной общей жилой площади к количеству квартир. Результаты расчета приведены в таблице 2.
Таблица 2
Расчет средней площади новостроящихся квартир
Федеральный округ Год
2015 2016
Центральный 74,4 71,3
Северо-Западный 60,7 56,2
Южный 81,7 73,5
Северо-Кавказский 101,3 102,8
Приволжский 70,9 69,2
Уральский 69,7 63,8
Сибирский 62,1 59,7
Анализируя данные таблицы 2 можно сделать вывод, что в 2016 году во всех федеральных округах РФ кроме Северо-Кавказского происходит уменьшение средней жилой площади новостроящихся квартир. В СевероКавказском округе происходит увеличение средней площади на 1,48%. Наибольшее уменьшение средней площади произошло в Южном федеральном округе и составило 10,04%. В Дальневосточном округе средняя площадь квартир уменьшилась в 2016 году всего лишь на 0,73%.
В результате проведенного анализа можно сделать следующие выводы:
1) В целом по стране в 2016 году зафиксировано снижение общей жилой площади, вводимой в эксплуатацию.
2) В 2016 году возросла среднерыночная стоимость кв. м. в Центральном, Северо-Западном и Дальневосточном федеральных округах, а в остальных она снизилась.
3) В целом по стране среднерыночная стоимость одного кв. метра новостройки в 2016 году увеличилась менее чем на 1% (0,71%) по сравнению с 2015 годом.
4) Во всех Федеральных округах РФ кроме Северо-Кавказского снизилась средняя площадь новостроек.
Использованные источники:
1. Шингалин А. Г. Новые тенденции развития жилищного строительства в условиях социально ориентированной рыночной экономики //Современные научные исследования и инновации. - 2014. - Т. 8.
2. Официальный сайт федеральной службы государственной статистики. Режим доступа: www.gks.ru
УДК 332.85; 339.13.017
Загайнова Э. Ю. студент магистратуры Пермский национальный исследовательский политехнический университет Россия, г. Пермь
ИЗУЧЕНИЕ ПРОИЗОШЕДШИХ ИЗМЕНЕНИЙ НА РЫНКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В 2016 ГОДУ
В рамках статьи проводится анализ показателей рынка ипотечного кредитования по всем федеральным округам Российской Федерации за 2016 год. В работе рассчитывается их динамика. На основании произведенных расчетов в целом по стране установлено увеличение количества выданных ипотечных кредитов, увеличение объемов выданных средств, а также снижение средневзвешенной процентной ставки.
Ключевые слова: ипотечное кредитование, средневзвешенная процентная ставка, количество выданных кредитов, динамика показателей.
