CC BY
2
Анализируя данные таблицы 2 можно сделать вывод, что в 2016 году во всех федеральных округах РФ кроме Северо-Кавказского происходит уменьшение средней жилой площади новостроящихся квартир. В СевероКавказском округе происходит увеличение средней площади на 1,48%. Наибольшее уменьшение средней площади произошло в Южном федеральном округе и составило 10,04%. В Дальневосточном округе средняя площадь квартир уменьшилась в 2016 году всего лишь на 0,73%.
В результате проведенного анализа можно сделать следующие выводы:
1) В целом по стране в 2016 году зафиксировано снижение общей жилой площади, вводимой в эксплуатацию.
2) В 2016 году возросла среднерыночная стоимость кв. м. в Центральном, Северо-Западном и Дальневосточном федеральных округах, а в остальных она снизилась.
3) В целом по стране среднерыночная стоимость одного кв. метра новостройки в 2016 году увеличилась менее чем на 1% (0,71%) по сравнению с 2015 годом.
4) Во всех Федеральных округах РФ кроме Северо-Кавказского снизилась средняя площадь новостроек.
Использованные источники:
1. Шингалин А. Г. Новые тенденции развития жилищного строительства в условиях социально ориентированной рыночной экономики //Современные научные исследования и инновации. - 2014. - Т. 8.
2. Официальный сайт федеральной службы государственной статистики. Режим доступа: www.gks.ru
УДК 332.85; 339.13.017
Загайнова Э. Ю. студент магистратуры Пермский национальный исследовательский политехнический университет Россия, г. Пермь
ИЗУЧЕНИЕ ПРОИЗОШЕДШИХ ИЗМЕНЕНИЙ НА РЫНКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В 2016 ГОДУ
В рамках статьи проводится анализ показателей рынка ипотечного кредитования по всем федеральным округам Российской Федерации за 2016 год. В работе рассчитывается их динамика. На основании произведенных расчетов в целом по стране установлено увеличение количества выданных ипотечных кредитов, увеличение объемов выданных средств, а также снижение средневзвешенной процентной ставки.
Ключевые слова: ипотечное кредитование, средневзвешенная процентная ставка, количество выданных кредитов, динамика показателей.
Zagainova E. Y, graduate student Perm National Research Polytechnic University
Russia, Perm
STUDYING FINANCIAL CHANGES IN THE MARKET OF MORTGAGE CREDITING IN 2016
Within the framework of the article, the analysis of mortgage market indicators for all federal districts of the Russian Federation for 2016 is conducted. The work calculates their dynamics. Based on the calculations performed, the country as a whole established an increase in the number of mortgage loans issued, an increase in the amount of disbursed funds, and a decrease in the weighted average interest rate.
Key words: mortgage lending, weighted average interest rate, number of loans granted, dynamics of indicators.
На сегодняшний день ипотечное кредитование можно определить как важнейший механизм обеспечения людей жильем. Рассматриваемый механизм играет большую социальную роль в жизни общества. Ипотеку можно рассматривать с одной стороны как основную составляющую рынка недвижимости (как первичной, так и вторичной), а с другой стороны как важнейший элемент экономики страны в целом [1].
На основании проведенного анализа официально опубликованных данных Центральным Банком Российской Федерации составлена таблица с основными показателями рынка ипотечного кредитования за 2016 год (таблица 1) [2,3]. В таблице 2 представлены показатели рынка ипотечного кредитования за 2015 год.
Таблица 1
Показатели рынка ипотечного кредитования по всем федеральным
_округам РФ за 2016 год_
Федеральный округ Количество кредитов, ед. Объемы выданных средств, млн.руб. Средневзвешенная процентная ставка, %
Центральный 200714 454878 12,37
Северо-Западный 104766 189082 12,21
Южный 63894 98727 12,51
СевероКавказский 19934 31162 12,72
Приволжский 217549 297754 12,54
Уральский 95479 155354 12,73
Сибирский 118190 173349 12,65
Дальневосточный 35901 71949 12,72
Таблица 2
Показатели рынка ипотечного кредитования по всем федеральным _округам РФ за 2015 год_
Федеральный округ Количество кредитов, ед. Объемы выданных средств, млн.руб. Средневзвешенная процентная ставка, %
Центральный 162035 344905 13,26
Северо-Западный 83817 146331 13,24
Южный 52247 77807 13,28
СевероКавказский 16968 26030 13,36
Приволжский 176036 233661 13,41
Уральский 79978 129316 13,43
Сибирский 98301 141148 13,48
Дальневосточный 29820 58107 13,52
Сравнивая показатели, приведенные в таблицах 1 и 2, можно сделать вывод, что в 2016 году абсолютно по всем федеральным округам РФ отмечен рост количества выданных ипотечных кредитов (показатель №1), также увеличились объемы выданных средств (показатель №2), а средневзвешенная процентная ставка по ипотечному кредитованию (показатель №3) снизилась. В Центральном федеральном округе в 2016 году показатель №1 увеличился на 23,87 % и составил 20714 единиц. Показатель №2 увеличился на 31,89%. Средневзвешенная процентная ставка снизилась на 6,71% по сравнению с 2015 годом. В Северо-Западном федеральном округе количество выданных кредитов возросло на 24,99%, а объемы выданных средств на 29,22%. Показатель №3 снизился на 7,78%. В Южном федеральном округе показатель №1 в 2016 году увеличился на 22,29%, а показатель №2 возрос на 26,89%. Средневзвешенная процентная ставка уменьшилась на 5,8%. В Северо-Кавказском федеральном округе в 2016 году количество выданных ипотечных займов увеличилось на 17,48%, а объемы выданных средств на 19,72%. Показатель №3 снизился на 4,79%. В Приволжском федеральном округе показатель №1 в рассматриваемом году увеличился на 23,68%, а показатель №2 на 27,43%. Показатель №3 снизился на 6,49%. В Уральском федеральном округе количество выданных ипотечных займов увеличилось на 19,38%, а объемы выданных средств на 20,13%. Процентная ставка снизилась на 5,21%. В Сибирском федеральном округе показатель №1 увеличился на 20,23%, а показатель №2 на 22,81%. Показатель №3 снизился на 6,16%. В Дальневосточном федеральном округе количество ипотечных займов в 2016 году увеличилось на 20,39%, а объемы выданных средств на 23,82%. Средневзвешенная процентная ставка уменьшилась на 5,92%.
На основании проанализированных данных можно сделать вывод, что наименьший прирост количества выданных ипотечных кредитов зафиксирован в Северо-Кавказском федерально округе (17,48%), а наибольший в Северо-Западном федеральном округе (24,99%). Наименьший прирост объемов выданных средств отмечен также в Северо-Кавказском федеральном округе (19,72%), а наибольший в Центральном федеральном округе (31,89%). Наибольшее снижение средневзвешенной процентной ставки по ипотечному кредитованию наблюдается в Северо-Западном федеральном округе (7,78%), а наименьшее в Северо-Кавказском федеральном округе (4,79%).
В целом по стране количество выданных ипотечных кредитов в 2016 году увеличилось в среднем на 21,53%, а объемы выданных средств увеличились в среднем на 25,24%. Средневзвешенная процентная ставка в среднем по стране снизилась на 6,1%.
Использованные источники:
1. Меркулов В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. - Litres, 2017.
2. Статистический сборник «Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России», Москва, 2017.
3. Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации. Режим доступа: www.cbr.ru
УДК 622.276.6
Зарубин Д.С.
Пермский национальный исследовательский политехнический университет Россия, г. Пермь МОДЕЛИРОВАНИЕ ГЕОЛОГО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ МЕРОПРИЯТИЙ НА БОБРИКОВСКОМ ПЛАСТЕ ПАЛАШЕРСКОГО ПОДНЯТИЯ УНЬВИНСКОГО МЕСТОРОЖДЕНИЯ
В работе проводится анализ результатов проведения геолого-технологических мероприятий по бобриковскому горизонту Уньвинского месторождения. На основании проведенного анализа, выявлено, что наиболее эффективными мероприятиями являются гидроразрыв пласта, перевод скважин, а также бурение боковых стволов. В рамках статьи проведено моделирование проведения геолого-технологических мероприятий на скважинах №№ 211, 329, 228, 517, 346 с помощью программного продукта Tempest More.
Ключевые слова: интенсификация добычи нефти, ГТМ, ГРП, моделирование, Tempest More.
