_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №4/2016 ISSN 2410-6070_
Изучив данные законы, можно сделать основные заключения. Ипотека предоставляет реальную возможность купить квартиру, имея при этом только часть денежных средств в качестве первоначального взноса, который составляет от 10% до 30%. Остаток суммы банк выдает в кредит, срок которого в основном находится в пределах от десяти до двадцати пяти лет.
Выплаты рассчитываются по сложному проценту, в итоге выплаченная сумма может превышать полученную в несколько раз. То есть человек со средним доходом, получив ипотеку будет рассчитываться за нее практически всю жизнь. И даже не это самое печальное. Ведь для того чтобы получить данный кредит нужен первоначальный взнос, порядка полумиллиона рублей.
Нереальная сумма в рамках рассматриваемой социальной категории людей.
Что же делать? Неужели совсем нет шансов приобрести собственное жилье? Достаточно сложный вопрос. С точки зрения закона, нужен новый законопроект, решающий данную проблему. В России достаточно давно рассматривается законопроект «О строительных сберегательных кассах». Данный закон подразумевает создание строительных сберегательных касс, которые будут являться специализированным банком. Принцип работы заключается в накоплении за определенное время 50% требуемой суммы, требуемой для каких-либо жилищных нужд. Нужды могут быть самыми разнообразными: покупка квартиры, первоначальный взнос, доплата за обмен на более большую жилищную площадь и даже ремонт.
На сумму вкладчика будут начисляться 2-3 % годовых. Помимо этого предполагается, что государство будет выплачивать годовую премию, которая составит 20 % от накопленных средств. И вот когда, наконец, на счету накапливается 50 % от нужной суммы, вкладчик получает кредит под 5-6 % годовых.
Опыт зарубежных стран показывает, что сбережения в строительных сберкассах резко обесцениваются за счет неумолимо растущей инфляции.
Так, например, в Индии данная финансовая пирамида потерпела крах. Причиной этому было неэффективное управление активами. Не был создан резерв на начальной стадии развитии. Также возник дисбаланс между выданными займами и накопленными сбережениями.
Изучив все возможные риски по данной системе кредитования можно сделать следующие выводы: строительная сберегательная касса - это реальный шанс покупки жилья; накопив 50 % суммы можно получить кредит под низкий процент; граждане с невысокими доходами получают возможность улучшить свои жилищные условия; существует риск увеличения цен на недвижимость за период накопления более чем в два раза, и накопленная сумма будет неэффективной; стремительный рост инфляции может уничтожить данную финансовую пирамиду.
Список использованной литературы:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ. Ст.334.
2.Кравченко И.А., Насырова Л.Х. Сущность договора финансовой аренды (лизинга)// Современное общество: научный взгляд молодых. Сборник статей и тезисов докладов XI Международной научно-практической конференции студентов, магистрантов и аспирантов.- Челябинск: Издательство: Издательский центр "Фотохудожник", 2015.- С. 365-367.
© Горбунова К.А., 2016
УДК 330.322
Е.В. Горская
студентка 4 курса факультета Финансы и кредит Кубанский государственный аграрный университет
А.А. Халяпин к.э.н., доцент кафедры «Финансы» Кубанский государственный аграрный университет Г. Краснодар, Российская Федерация
ФОНДОВЫЙ РЫНОК КАК ИСТОЧНИК ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИИ
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №4/2016 ISSN 2410-6070_
В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ
Аннотация
Инвестиционная деятельность непосредственно связана с функционированием фондового рынка. Поскольку доступ к работе на фондовых биржах получили как частные инвесторы, так и спекулянты, данный вид деятельности активно развивается и предлагает хорошую возможность вложения денег.
Ключевые слова
Фондовый рынок, инвестиции, инвестиционные институты, рынок ценных бумаг,
инвестиционный процесс.
Фондовый рынок - это совокупность правил и механизмов, которые позволяют проводить операции по купле - продаже ценных бумаг (акций), который на сегодняшний день является одним из наиболее привлекательных инструментов для инвестирования [4].
Инвестиционная деятельность непосредственно связана с функционированием фондового рынка. Рынок капитала представляет собой сферу обращения фондовых ценных бумаг, которые создают фондовые ценности - денежный капитал. На этом рынке функционируют портфельные (финансовые) инвестиции, предназначенные для приобретения этих ценных бумаг.
В РФ инвестиционные институты можно разделить на две категории. К одной из них относятся кредитно-финансовые институты, которые мобилизуют долгосрочный капитал путем выпуска и размещения среди инвесторов долговых обязательств с последующим управлением приобретенными на него активами, а также принимающие имущество в доверительное управление с целью обеспечения прироста его стоимости путем проведения операций на финансовом и фондовом рынках. В соответствии с действующим законодательством РФ к данной категории относят объединенные фонды банковского управления, паевые инвестиционные фонды, компании, имеющие лицензию на осуществление деятельности по доверительному управлению ценными бумагами [2].
Количество управляющих компаний, паи которых обращались на бирже, по итогам полугодия 2015 года составляло 117 компаний против 177 годом ранее, а количество ПИФ на организованном рынке сократилось до 244.
Снижение этих цифр связано с сокращением количества управляющих компаний: за период со второго квартала 2014 года по второй квартал 2015 года количество управляющих компаний уменьшилось на 10,7%.
Биржевой оборот инвестиционных паев в первой половине 2015 года демонстрировал спад на 24,2% по сравнению с первым полугодием предыдущего года - 68,1 млрд руб. Таблица 1
Организованный рынок инвестиционных паев в 2011-2015 гг.
Год Количество управляющих компаний Количество ПИФ в том числе в котировальных списках (УК/ПИФ)
2011 126 397 40/26
2012 140 442 36/59
2013 133 419 47/70
2014 177 241 36/50
2015 117 244 36/50
К концу первого полугодия 2015 года на ФБ ММВБ обращались паи 11 иностранных биржевых инвестиционных фондов (ETF), суммарный объем сделок с паями ETF за полгода составил 1,1 млрд руб. (за аналогичный период 2014 года - 1,6 млрд руб.). В общем объеме биржевых сделок с инвестиционными паями оборот ETF составляет 1,7-1,8%.
200 150 100 50 0
2012 2013 2014 2015
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №4/2016 ISSN 2410-6070_
Рисунок 1 - Объем биржевых торгов инвестиционными паями, млрд руб. При проведении фундаментального анализа конкретных финансовых инструментов необходимо учитывать, что суммарная стоимость российских компаний, отражаемая рынком ценных бумаг, является до сих пор несоответствующей реальной стоимости, то есть рынок по-прежнему существенно недооценен. В целом это привлекательно для инвесторов, поскольку сохраняется перспектива постепенного роста цены многих акций [5].
Специфической чертой фондового рынка России является то, что его структура существенно отличается от структуры фондовых рынков развитых стран, поскольку отражает уже сложившуюся структуру экономического потенциала страны. Этим объясняется то, что основная доля капиталов обращается в сырьевом, а точнее - в энергетическом секторе. То, за счет чего получает доходы бюджет, и то, что востребовано мировым рынком, формирует и внутренний фондовый рынок. На современном этапе российский фондовый рынок не демонстрирует тенденции перехода инвестиционных интересов к высокотехнологичным несырьевым отраслям. Исключение составляют вложения российских инвесторов в подобные активы за рубежами нашей страны.
Для дальнейшего развития инвестиционного процесса на фондовом рынке и повышение его конкурентоспособности необходимо развивать следующие механизмы:
1) активное участие фондового рынка России в международных инвестиционных процессах для более быстрого развития региональных фондовых рынков.
2) проводение изменения в структурных, юридических и операционных аспектах для формирования общемирового инвестиционного пространства.
3) внедрение новых инвестиционных инструментов, которые способствуют повышению скорости движения капиталов.
4) необходимо развивать неадминистративные методы повышения надежности рынка. Для соответствия мировым стандартам, в Россия должна полноценно функционировать систем профессиональной ответственности участников рынка, развитая система независимых рейтинговых агентств и профессиональных третейских судов.
5) провести разделение функций регулирования и надзора фондового рынка России
Стагнация мировой экономики, проблемы еврозоны не дают уверенности в том, что падение спроса на ресурсы не приведет к дальнейшему падению оборотов даже в наиболее динамично растущей части российского фондового рынка [1].
Список использованной литературы:
1. Алайцева Т.В. Развитие фондового рынка в россии: инвестиции и спекуляции / Т.В. Алайцева // Вестник Самарского государственного университета. - 2013. - № 10 (111)
2. Зимин В. А. Инвестиционная деятельность на фондовом рынке / В.А. Зимин // Армия и общество. - 2014. - № 5 (42)
3. Российский фондовый рынок: 2104. События и факты. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.naufor.ru/download/pdf/factbook/ru/RFR2014.pdf
4. Фондовый рынок [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://stock-maks.com/fr.html
5. Халяпин А. А. Формирование инвестиционной политики организации / А. А. Халяпин, А. А. Игнатенко // Прорывные экономические реформы в условиях риска и неопределенности: сборник статей Международной научно-практической конференции. - Уфа: Аэтерна, 2016. - с. 161-163
© Халяпин А.А., Горская Е.В., 2016
УДК 338.242.4
Р.С. Горюшко
Магистрант 2 года обучения ФГБОУ ВПО «ОГУ» г. Орел, Российская Федерация