CC BY
30органов государственного регулирования с целью минимизации рисков институциональных и индивидуальных инвесторов, профессиональных участников рынка ценных бумаг; пропаганда государством и профессиональными участниками рынка ценных бумаг.
3. Эффективное использование механизма законодательного регулирования, которое на сегодняшний день требует развития законодательной и нормативной базы.
4. Организация процесса постоянного повышения квалификации его участников (эмитентов, дилеров, брокеров, аналитиков и пр.). Уровень этой подготовки должен быть максимально приближен к мировым требованиям.
Литература
1. О рынке ценных бумаг. Закон Кырг. Респ. о внес. и доп. в Закон Кырг. Респ. от 24 июля 2009 // Эркин-Тоо.- 2009. - (3 августа). - С. 9.
2. [Электронный ресурс]: Годовой отчет Госфиннадзора за 2014 г. - URL: www.fsa.kg/wp.
3. Элебаев Н. Новые тенденции развития фондового рынка в Кыргызской Республике. / Н.Элебаев // Менчик. Экономический журнал.- Б.- 2007, №1, с. 12-16.
Анализ специфических особенностей механизма ценообразования
в строительстве Оборина А. В.
Оборина Анна Владимировна / Oborina Anna Vladimirovna - старший преподаватель, кафедра экономики и управления промышленным производством, гуманитарный факультет, Пермский национальный исследовательский политехнический университет, г. Пермь
Аннотация: в статье приведен анализ основных особенностей процесса ценообразования в строительной отрасли, описаны основные факторы, влияющие на конечную цену продукции и их значимость.
Ключевые слова: строительная отрасль, факторы, влияние, ценообразование.
Ценообразование в строительстве - это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Цена услуг и продуктов в условиях рынка является одним из основных показателей, определяющих экономическое положение фирмы. Основные показатели производственной деятельности фирмы связаны с ценами. Цена является основой планирования капитальных вложений, расчёта эффективности инвестиционных проектов, организации экономических отношений, оценки итогов деятельности фирмы, исчисления экономического эффекта от внедрения новой техники. Цена - это экономическая категория и инструмент развития отрасли, представляющая собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции [1].
В строительстве ценообразование имеет общие для всех отраслей принципы и единый методологический подход. В условиях рынка оно проходит определенные этапы: определение объекта ценообразования, исследование спроса и предложения, анализ издержек производства и реализации, анализ цен конкурентов, выбор метода ценообразования, установление договорной цены.
Но при этом механизм ценообразования в строительстве учитывает индивидуальный характер строительной продукции и условия взаимодействия в инвестиционном процессе основных участников строительного процесса. Он имеет специфические особенности, среди которых можно выделить следующие:
1. Объекты строительства различаются по габаритам, площади, этажности, материалам конструктивных элементов. Это относится и к объектам, строящимся по типовым проектам, поскольку каждый из них зависит от местных условий, к которым они привязаны, не говоря уже об объектах, возводимых по индивидуальным проектам. Практически каждое здание и сооружение имеет свою индивидуальную цену.
2. В строительстве (в отличие от промышленности), как правило, устанавливаются цены не на законченный объект или отдельное сооружение, а в основном на отдельные единичные виды строительно-монтажных работ (СМР) или законченные элементы конструкции. Это обусловлено тем, что в процессе строительства объекта может принимать участие большое количество подрядных и субподрядных организаций, продукцией которых является не готовый к продаже объект, а выполняемые ими отдельные виды СМР. Цена за законченный объект, складывающаяся из стоимостей выполненных работ или стоимостей отдельных сооружений, имеет значение в основном для заказчика, инвестора или застройщика.
3. На цену строительных или монтажных работ значительное влияние оказывают применяемые строительные технологии и оборудование. Поэтому цена на один и тот же вид строительно-монтажной работы может быть различной у разных строительных организаций. На начальных этапах проектирования объекта при определении его стоимости закладываются усреднённые (чаще всего нормативные) расценки, учитывающие сложившийся уровень цен на строительные материалы, действующий уровень заработной платы и наиболее распространённые строительные технологии.
4. Строительство отличается большой длительностью производственного цикла. Следовательно, проектная цена может не совпадать с фактической (особенно в условиях инфляции), что вызывает необходимость учитывать фактор времени при формировании цены в строительстве.
5. Строительная продукция отличается высокой материалоёмкостью и значительными трудозатратами. В связи с тем, что цена в строительстве формируется не от реальной себестоимости, а от сметной стоимости, составляющие элементы цены могут и не отражать фактического уровня затрат на приобретение материалов и других ресурсов. Это обусловливает необходимость систематически отслеживать цены на строительные материалы и трудовые ресурсы и определять, как их изменение влияет на себестоимость строительной продукции.
6. Формирование цены в строительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели. Поэтому окончательная цена на строительную продукцию является, по сути, компромиссной ценой между всеми субъектами строительного производства [2].
Для совершенствования механизма ценообразования в строительстве необходима современная автоматизированная нормативная база, отражающая объективный уровень затрат на выполнение работ, а также необходим пересмотр плановых норм и нормативов по строительной продукции. Такая система должна быть увязана с межгосударственной системой и ориентирована на строительные нормативы европейского уровня [3].
Литература
1. Александров В. Т. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие. — СПб.:
Питер, 2001.
2. Фисун В. А. Экономика строительства. — Москва: РГОТУПС, 2002. — 232 с. —
ISBN 5-7473-0103-9.
3. Толмачев Е. А., Монахов Б. Е. Экономика строительства. Учебное пособие —
Москва: Юриспруденция, 2003.- 224 с. ISBN 5-9516-0023-5.
