Научная статья на тему 'АДАПТИВНОЕ ПОВТОРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЙ КАК СТРАТЕГИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ СЕВЕРНЫХ ГОРОДОВ'

АДАПТИВНОЕ ПОВТОРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЙ КАК СТРАТЕГИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ СЕВЕРНЫХ ГОРОДОВ Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

CC BY
122
23
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Ключевые слова
КОНЦЕПЦИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ / АДАПТИВНОЕ ПОВТОРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ / ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ / СТАРЫЙ ЖИЛОЙ ФОНД / ЭКОЛОГИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИЙ

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Цыплакова Е.Г., Янкевич Ю.Г., Янкевич Н.К.

В данной статье с целью разработки стратегии развития северных городов рассмотрено адаптивное повторное использование как стратегия устойчивого развития территорий. Использование приемов адаптивного повторного использования рассмотрено на примере исторического центра Санкт-Петербурга с его старыми промышленными зданиями и уплотненной рядовой застройкой, дворами-колодцами и глухими дворами, Адаптивное повторное использование старых зданий, т.е. изменение их функционального назначения с сохранением исторического облика застройки, позволит, с одной стороны, решить экологические, экономические, социальные и транспортные проблемы городских территорий, с другой стороны «вдохнуть» новую жизнь в старую застройку, улучшить ее экологические характеристики, повысить привлекательность и инновационность, что приведет не только к сохранению исторического наследия и приспособлению его к новым функциям, но и к увеличению жилых и коммерческих площадей, к увеличению общественных пространств, к улучшению среды обитания людей, к экологизации территорий.

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Цыплакова Е.Г., Янкевич Ю.Г., Янкевич Н.К.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

ADAPTIVE BUILDING REUSE AS A SUSTAINABLE DEVELOPMENT STRATEGY FOR NORTHERN CITIES

In this article, in order to develop a strategy for the development of northern cities, adaptive reuse is considered as a strategy for sustainable development of territories. The use of adaptive reuse techniques is considered on the example of the historical center of St. Petersburg with its old industrial buildings and compacted ordinary buildings, courtyards-wells and backyards, Adaptive reuse of old buildings, i.e. changing their functional purpose while preserving the historical appearance of the building, will, on the one hand, solve environmental, economic, social and transport problems of urban areas, on the other hand, to "breathe" new life into old buildings, improve its environmental characteristics, increase attractiveness and innovation, which will lead not only to the preservation of historical heritage and its adaptation to new functions, but also to an increase in residential and commercial areas, to an increase in public spaces

Текст научной работы на тему «АДАПТИВНОЕ ПОВТОРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЙ КАК СТРАТЕГИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ СЕВЕРНЫХ ГОРОДОВ»

Адаптивное повторное использование зданий как стратегия устойчивого развития северных городов

Цыплакова Елена Германовна

доктор технических наук, профессор, кафедра региональной экономики и управления, ГАОУ ВО ЛО Ленинградский государственный университет им. А.С. Пушкина, naja458@yandex.ru

Янкевич Юлия Германовна

кандидат экономических наук, доцент, ГАОУ ВО ЛО Ленинградский государственный университет им. А.С. Пушкина, iulia.yank@gmail.com

Янкевич Нонна Константиновна

магистрант, Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, nonnayan@gmail.com

В данной статье с целью разработки стратегии развития северных городов рассмотрено адаптивное повторное использование как стратегия устойчивого развития территорий. Использование приемов адаптивного повторного использования рассмотрено на примере исторического центра Санкт-Петербурга с его старыми промышленными зданиями и уплотненной рядовой застройкой, дворами-колодцами и глухими дворами, Адаптивное повторное использование старых зданий, т.е. изменение их функционального назначения с сохранением исторического облика застройки, позволит, с одной стороны, решить экологические, экономические, социальные и транспортные проблемы городских территорий, с другой стороны «вдохнуть» новую жизнь в старую застройку, улучшить ее экологические характеристики, повысить привлекательность и инновацион-ность, что приведет не только к сохранению исторического наследия и приспособлению его к новым функциям, но и к увеличению жилых и коммерческих площадей, к увеличению общественных пространств, к улучшению среды обитания людей, к экологизации территорий.

Ключевые слова: концепция устойчивого развития городов, адаптивное повторное использование, историко-культурное наследие, старый жилой фонд, экологизация территорий

В последнее время много внимание уделяется изучению устойчивости среды обитания, основанной на различных концепциях как экономики, управления и экологии, так и архитектуры, строительства и реставрации. Эта концептуальная предпосылка позволяет по-новому рассмотреть экологические подходы к созданию городской среды и выбрать наиболее рациональную стратегию развития города.

Россия - страна самых северных урбанизированных территорий. Только в России в условиях Севера и приравненных к ним территориях расположены крупные и крупнейшие города: Мурманск, Северодвинск (Архангельская область), Костомукша (Карелия), Печора, Инта, Воркута (Республика Коми), Норильск, Игарка (Красноярский край), Магадан, Оха (Сахалин). Сюда же относятся города районов, приравненных к крайнему северу: Петрозаводск Архангельск Сыктывкар и Комсомольск-на-амуре, Сургут и многие, многие другие. Санкт-Петербург - самый северный мегаполис мира не имеющий аналогов. Больше нигде в мире в подобных климатических условиях нет таких крупнейших городов. Естественно, такие северные территории требуют своей собственной стратегии развития с учетом климатических, экономических , социально-демографических, исторических и экологических условий. [8]

Каждый российский северный город имеет свою собственную историю и свою культуру. Какие-то города, возможно, со временем исчезнут с карты России, а другие, наоборот, появятся, например, в арктической зоне РФ. Но все эти города объединяет то, что это среда, искусственно созданная человеком на территориях, где в суровых климатических условиях все биологические и химические процессы протекают малоактивно, и любая излишняя антропогенная нагрузка на эти территории может привести к опасным экологическим последствиям. Кроме того сама климатическая зона является экстремальной для проживания человека [8,9]

Сегодня актуальной задачей для многих современных городов России является проблема поиска баланса между социально-экономическим развитием, улучшением состояния окружающей среды и сохранением историко-культурного наследия. Особенно поиск такого баланса актуален для северных городов России ввиду суровых климатических условий, неприспособленности к современным условиям урбанизации и автомобилизации, наличию множества экологических проблем и некоего историко-культурного наследия. В некоторых городах это отдельные здания или сооружения, свидетельствующие о короткой истории и развитии города, а в других - уникальные памятники и ансамбли, прошедшие через века.

Одним из направлений, позволяющее решить эту проблему, является принцип устойчивого развития, который сегодня стал проникать в самые различные стороны жизни современного общества. Решение задач устойчивого развития и поиска баланса между экономическим ростом и качеством жизни особенно остро стоит

X X

о

го А с.

X

го т

о

2 О

м «

СО CS

о

CS CO

о

Ш

m

X

<

m о x

X

перед городами, где сегодня сконцентрирована большая часть населения страны, имеются суровые климатические условия и экологические проблемы.

Можно выделить следующие критерии устойчивого развития современного города [3,4]:

1) доступность жилья,

2) развитие транспортной инфраструктуры, в том числе парковочного пространства,

3) экологически устойчивая и открытая урбанизация,

4) охрана культурного и природного наследия,

5) предотвращение ущерба от стихийных бедствий,

6) снижение воздействия на окружающую среду,

7) озеленение территорий.

Таким образом, устойчивое развитие городов предусматривает комплекс мероприятий, направленных на создание безопасных и комфортных условий для населения, снижение негативного воздействия на городские экосистемы и рациональное использование природных ресурсов с заботой о благополучии будущих поколений и сохранение природно-культурного наследия.[3,4]

Сегодня более 73% населения нашей страны проживает в городах. Причем только в двух городах Москве и Санкт-Петербурге проживет более 10% населения страны или почти 15% городского населения. Как известно, рост городского населения провоцирует развитие социально-экономических и экологических проблем. Особенно следует выделить загрязнение воздушной, водной среды, городских земель, утилизация огромного количества бытовых отходов, отсутствие транспортной доступности, низкая эффективность транспортной инфраструктуры, неразвитость парковочного пространства, нехватка жилья. Это вызывает озабоченность, так как 60% территории страны - это северные территории и приравненные к ним, где излишняя антропогенная нагрузка может привести к необратимым экологическим последствиям. Другая проблема- деградация многих моно- и северных городов вследствие оттока населения, а это порядка 300 городов.

У городов, возникших в более ранние эпохи, таких как Санкт-Петербург, Архангельск, Вологда, Печора, Петрозаводск, Томск, есть еще и проблема сохранения историко-культурного наследия. Историко-культурное наследие может быть разным. Санкт-Петербург, например - это не только самое большое количество музеев в России, не только белые ночи, разводные мосты, реки, каналы, дворцовые ансамбли и роскошные особняки, это также и доходные дома с нерасселенными кому-налками, брошенные промышленные здания, глухие дворы и дворы колодцы, импровизированные парковки на всех свободных территориях. Это старый фонд и городские территории с недостаточной инсоляцией, аэрацией, уничтожаемым озеленением, заполненные припаркованным автомобильным транспортом. Однако, эти исторические городские территории создают уникальный и неповторимый облик Петербурга. Именно эти старые здания и сооружения подчеркивают выразительную петербургскую атмосферу, являются символами истории, культуры. Эти здания и сооружения были востребованы в свои временные эпохи, но сегодня утратили свои функции и не соответствуют духу времени и современным технологиям. Многие из этих объектов сейчас находятся в упадке и без надлежащего управления могут представлять угрозу для населения или окружающей среды, поскольку разрушаются. Многие из этих старых

зданий, а порой и достаточно новых, были снесены и сносятся до сих пор. [5,6,7]

Некоторые здания в хорошем состоянии сносятся только из-за того, что расположены на престижных территориях, которые девелоперы присмотрели под элитную застройку. И примеров таких не мало. Красивое здание бывшего Научно-исследовательского морского института связи и телемеханики на Наличной улице было снесено в марте 2022 года. Снесены все здания на территории бывшего выставочного комплекса Ленэкспо. А это была озелененная и благоустроенная территория, территория любимых прогулок петербуржцев и гостей города, место, где проходили интересные выставки в павильонах, которые являлись памятниками своей эпохи, современной истории. Теперь здесь будет элитный жилой комплекс. Однако, все-таки территория у Финского залива должна быть зеленой зоной, зоной рекреации и общественных пространств для горожан и гостей города, а не элитным жильем.

В апреле того же года снесено здание манежа лейб-гвардии Финляндского полка, в 1930-х годах перестроенное под хлебозавод, который работал и кормил людей во время блокады. Это была не только одна из построек, сохранившихся со времен военного гвардейского быта на Васильевском острове, но и памятник героического прошлого города, который был дорог не только жителям Васильевского острова. И все это в угоду строительства элитного жилого комплекса с примитивной архитектурой. Нужно ли это городу и петербужцам? Думается, что нет

А ведь каждое здание - это памятник своей эпохи! Здания советского периода, современные здания - это памятники нашей эпохи! Их тоже надо оберегать, чтобы наши потомки могли познакомится с нашей архитектурой, нашим бытом, нашей культурой, нашей эпохой. Поэтому мировая практика в вопросе старых и неиспользуемых зданий склоняется к их сохранению и преобразованию в новые пространства

Следовательно, город должен найти стратегию, позволяющую максимально использовать существующую инфраструктуру и строительный фонд, должен найти стратегию обновления или оживления старых и неиспользуемых зданий, что приведет не только к сохранению исторического наследия и приспособлению его к новым функциям, но и к увеличению жилых и коммерческих площадей, к увеличению общественных пространств, к улучшению среды обитания людей, к экологизации территорий.

Сегодня такой мировой стратегией является адаптивное повторное использование. Особую популярность ей добавляют европейские стремления к устойчивости и «циркулярной» экономике, и такие известные фирмы, как MVRDV, Herzog и De Meuron или Heatherwck Studio используют и пропагандируют эту стратегию в различных своих проектах. [1,2,5,6]

Адаптивное повторное использование определяется как процесс адаптации здания для нового использования или новой функции, с сохранением его исторических, архитектурных или технологических особенностей. Адаптивное повторное использование - это стратегия оживления исторических и постиндустриальных городов, снижения их плотности, уменьшения разрастания и повышения экологичности. Эта стратегия может быть применима не только к историческому наследию, а к любому старому или неиспользуемому зданию, которое

может представлять интерес для новой эпохи, для де-велоперов. [1,2]

В рамках стратегии устойчивого развития городов адаптивное повторное использования зданий может быть очень выгодно и интересно городским властям, так как поддерживается не только архитектурное наследие, приспособляемое к новым функциям, но и повышается экологичность и комфорт территорий, экономится городской бюджет. Только за счет процесса сноса, реконструкции, образования и необходимости вывоза огромного количества отходов, экономии строительных материалов, сохранения природных ресурсов может быть неплохая финансовая экономия для бюджета. Смена функции может стать предпосылкой для интересных архитектурных и дизайнерских решений. Экологические выгоды в сочетании с энергосбережением и социальным преимуществом перепрофилирования места с ценным наследием или интересным решением делают адаптивное повторное использование важным компонентом устойчивого развития. [1,2]

Сегодня есть много примеров успешных проектов в Европе, в Юго-Восточной Азии, Мексике, Соединенных Штатах. Это преобразование бывших промышленных зданий и сооружений в художественные галереи, общественные пространства или жилые лофты, перепрофилирование старых учебных, офисных и жилых зданий в различные комплексы. В России процесс адаптивного повторного использования зданий идет не так быстро и активно, как хотелось бы, но достижения в этой области имеются. Много примеров имеется и в Санкт-Петербурге. Первый пример приспособления зданий под новую функцию подал сам Петр 1, когда использовал крепость на Заячьем острове в качестве тюрьмы. [1,2]

Санкт Петербург с его огромным историческим наследием - это кладезь для идей адаптивного повторного использования! Промышленные территории заводов, комбинатов, складов, портовые территории, здания бывших НИИ, доходные дома с глухими дворами и дворами-колодцами - все это требует своего перевоплощения и приспособления к новой жизни. А ведь многие из этих объектов расположены в престижнейших местах -в историческом центре, на набережных, возле парковой зоны, на островах. В Санкт-Петербурге из 5,8 тысячи гектаров территории исторического центра около 2,4 тысячи приходится на промышленные и другие нежилые объекты. В городе имеется свыше 1,5 тыс. аварийных домов. Только в историческом центре их выявлено порядка восьмидесяти. А ведь городу нужны новые доминанты, новые культурные объекты, новые паркинги, новое жилье, новые общественные пространства. [5,6,9,10]

Нас прежде всего интересует адаптивное повторное использование как стратегия устойчивого развития северных городов. Такая постановка проблемы должна способствовать улучшению среды жизнедеятельности горожан, в том числе улучшению условий проживания, паркования, транспортной доступности, организации досуга и отдыха, обеспечению санитарно-гигиенических условий, в том числе инсоляции и аэрации, сокращению негативных воздействий человеческой деятельности на городскую среду, сохранение имеющегося и увеличение озеленения, а также уменьшению или ограничению объемов потребления материалов и энергии. Это вызывает изменения взаимоотношений человека и города, в связи с чем, развивая тенденцию устойчивого развития, архи-

тектура должна стремится быть экологичной, органо-мичной, эстетичной, некрупномасштабной и доступной для горожан.

Можно привести несколько интересных и очень удачных примеров адаптивного повторного использования старых промышленных зданий и благоустройства прилегающих территорий. Одним из самых удивительных, необычных и масштабных проектов можно назвать Новую Голландию. Новая Голландия -это самый известный рукотворный остров с разнообразными культурными учреждениями, размещенными на площади в 7,6 гектаров Это прекрасный пример благоустройства в Санкт-Петербурге, где смогли сделать великолепный газон, уникальные клумбы, идеальное мощение, правильную детскую площадку и много разных точек притяжения.

Еще один пример - креативное пространство «Ткачи». Фасад здания не изменился, преобразования коснулись внутреннего убранства - современные лифты, наливные полы, оригинальная подсветка и старинные стены из красного кирпича. Сегодня в «Ткачах» работают магазины, шоу-румы, фотостудии, дизайн-агентства, рекламные бюро. Проводятся модные показы, концерты и музыкальные вечеринки, образовательные семинары и мастер-классы. О том, что здесь было еще лет десять назад, напоминают лишь фото на стенах.

Другим примером является Музейный комплекс "Вселенная Воды", расположенный на территории предприятия «Водоканал». Данный комплекс размещён в Водонапорной башне и помещении бывшего резервуара Главной водопроводной станции. Это первый в Санкт-Петербурге опыт адаптивного повторного использования старых промышленных зданий с использованием смешения стилей XIX и XXI века. "

Одним из самых удачных примеров адаптивного повторного использования промышленных зданий считается реконструкция завода «Красный текстильщик» на Синопской набережной - его перестроили в Единый центр документов.

В качестве красивого примера адаптации промышленного здания можно привести масштабный итальянский ресторан «Огниво» на Васильевском острове с интересными дизайнерскими решениями интерьера и благоустроенным внутренним двором с фонтаном.

Инновационный пример- креативное пространство Люмьер-холл. Это уникальная площадка с огромными экранами для демонстрации различных произведений искусства в 3D формате не только на экранах, но и в пространстве. Планетарий в Люмьер-Холле - это проект, которому нет равных нигде в мире. Размер его купола в диаметре составляет 37 м. Раньше самый большой в мире планетарий -был японский Nagoya City Science Museum. Его диаметр - 35 метров.

Еще одно решение проблемы исторических территорий города - создание общественных пространств. Почти в каждом таком пространстве можно провести целый день, особенно если там организовано какое-нибудь мероприятие или праздник. Здесь соединяются интересные магазины, кафе, рестораны экзотической кухни, выставки и современные фестивали. Внутри таких пространств есть особый дух креативности, аутентичности и жизни. Одни пространства расположены на территории бывших промышленных предприятий. Здесь можно выделить общественные пространства «Сев-

X X

о

го А с.

X

го m

о

2 О

м

CJ

СО CS

о

CS

со

о ш m

X

3

<

m о х

X

кабель», «Бертгольд-Центр» и «Брусницин». Крупнейший в Петербурге фудмолл открыт здании Варшавского вокзала .Другие, такие как «Линии» расположены в зданиях доходных домов. Некоторые общественные пространства , такие как «Флигель», «Третий кластер», «Этажи» объединяют несколько зданий образуя уютное дворовое пространство, где много точек притяжения, поэтому чувствуется, что у этих мест есть своя неспешная аутентичная атмосфера.

Но если территории и здания старых промышленных предприятий сегодня находятся в зоне интересов деве-лоперов, архитекторов и чиновников, то проблемы исторической жилой застройки так и не решаются. Жилые районы исторической части города представлены сверх плотной брандмауэрной периметральной застройкой, являющейся отличительной чертой города. Это, как правило, доходные дома довольно высокой этажности (5-7 этажей) с глухими дворами и дворами колодцами очень небольшой площади. Основные проблемы этой категории недвижимости — износ, аварийность, акустический дискомфорт, отсутствие инсоляции, аэрации, озеленения и парковочных мест. [5,6,7,8] Но, если фасады, выходящие на улицы интересны и богаты по своим архитектурным решениям, то внутридворовые - скудны и лаконичны. Кроме того, внутридворовые здания не соответствуют санитарно-гигиеническим условиям, а некоторые и условиям безопасности, следовательно могут быть перестроены. Подробно решения внутридворовых пространств исторической зоны рассмотрено в работах [5,6,7] Прежде всего - это адаптация внутридворовых зданий под многоуровневые паркинги. Применения современных материалов, интересные архитектурные решения оживят унылые дворовые пространства, повысят их экологичность и эстетичность, решат проблему парковок. Другое решение - приспособление подобных зданий под городское фермерство, позволит обеспечить город свежими продуктами. Ну и, конечно, размещение центров досуга, спорта и т.д. [11]

В процессе обновления городской среды особое значение следует уделять сохранению или созданию зеленых пространств. Одной из причин строительства высотных домов было как раз стремление увеличить зоны открытого пространства, но сегодня, к сожалению, свободные площади часто занимают под уплотнительную застройку. Создание зеленых пространств может быть альтернативой переполненным многоэтажным зданиям, которыми девелоперы пытаются заполонить все возможные городские территории. Ведь при умелом их использовании в дизайне исторического жилого района они могут смягчить многие городские проблемы.

Таким образом, потенциал, которым обладает адаптивное повторное использование для создания комфортной городской среды северных городов, обеспечения экологической безопасности, решения проблем парковок, обеспечения значительной финансовой экономии, недоступной при аналогичных новых строительных проектах, является, пожалуй, его наиболее значимым преимуществом. Адаптивное повторное использование также имеет потенциал для возвращения к новой жизни объектов исторического и культурного наследия и создания новых уникальных архитектурных образов, центров привлечения горожан и туристов. В целом, адаптивное повторное использование предлагает уникальный и взаимовыгодный метод для удовлетворения потребностей современного города, возможность соче-

тать традиционные пути реконструкции и нового строительства. Эта практика по самой своей природе прекрасно совпадает с критериями устойчивого развития современного города и может быть принята как стратегия устойчивого развития северных городов. Устойчивое развитие города должно обеспечить создание красивого, здорового, любимого жителями города, обеспечивающего полное удовлетворение их потребностей и сохранение историко-культурного наследия.

Литература

1. Адаптивное повторное использование: новые способы для старых зданий https://ru.lifeunoreg.com/35-adaptive-reuse-repurposing-old-buildings-178242-8786 [ Электронный ресурс]. Дата входа

2. Реконструкция и адаптация старых зданий. https://www. president-mobility.ru/bez-rubriki/rekonstrukciya-i-adaptaciya-staryx-zdanij [Электронный ресурс]. Дата входа

3. Фаузер В.В., Смирнов А.В. Международные и российские подходы к изучению устойчивого развития городского пространства: от теории к практике. Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. 2023. Т. 16.№1. С. 85-102

4. Хуснутдинова С.Р. Устойчивое развитие современных городов. (cyberleninka.ru) https://cyberleninka.ru/article/n/ustoychivoe-razvitie-sovremennyh-gorodov/viewer [ Электронный ресурс]. Дата входа

5. Цыплакова Е.Г., Янкевич Ю.Г., Янкевич Н.Г. Ре-функционализация старого жилого фонда как направление циркулярной экономики // Развитие финансовых отношении в циркулярной экономике. Материалы Национальной научно-практической конференции. Санкт-Петербург, 2021. С.323-327.

6. Цыплакова Е.Г., Янкевич Ю.Г., Янкевич Н.Г. Ре-функционализация старого жилого фонда как направление повышения экологических характеристик исторической застройки. // Экологическое равновесие: геоэкология, краеведение, туризм. Материалы X международной научно-практической конференции. Санкт-Петербург, 2021. С. 70-74

7. Цыплакова Е.Г., Янкевич Ю.Г. Парковочный дизайн как элемент городской архитектуры. В сборнике : Сервису и туризму инновационное развитие. Материалы XII международной научно-практической конференции. Отв. редактор Т.С. Комиссарова. 2020.С.139-144.

8. Цыплакова Е.Г. Оценка воздействия безгаражного хранения автотранспорта на состояние селитебных территорий северных городов на примере Санкт-Петербурга. Вестник ЛГУ им.А.С. Пушкина. 2011. Т.6. №4. С.80-90.

9. Цыплакова Е.Г., Янкевич Ю.Г.,Черяпина А.В, Пурина Н.М. Инвестиции в паркинги как инструмент решения проблемы экологизации городской территории. Инновации и инвестиции. 2018.№7.С.35-37.

10. Цыплакова Е.Г., Янкевич Ю.Г., Экономико-управленческие аспекты инвестиций в паркинги как решение проблем селитебных территорий северных городов России. Инновации и инвестиции. 2019. № 7. С. 222-226.

11. Tsyplakova E.G., Cheryapina A.V., Sinko G.I., Yankevich Yu.G., Afanasiev K.S. Urban farming as form of innovative enterpreunership in a digital economy. // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science conference proceedings. Krasnoyarsk Science and

Technology City Hall of the Russian Union of Scientific and Engineering Associations. 2020. P. 32033.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Adaptive building reuse as a sustainable development strategy for

northern cities Tcyplakova E.G., Yankevich Yu.G., Yankevich N.K.

Leningrad State University named after A.S. Pushkin, St. Petersburg State

University of Architecture and Civil Engineering JEL classification: L61, L74, R53

In this article, in order to develop a strategy for the development of northern cities, adaptive reuse is considered as a strategy for sustainable development of territories. The use of adaptive reuse techniques is considered on the example of the historical center of St. Petersburg with its old industrial buildings and compacted ordinary buildings, courtyards-wells and backyards, Adaptive reuse of old buildings, i.e. changing their functional purpose while preserving the historical appearance of the building, will, on the one hand, solve environmental, economic, social and transport problems of urban areas, on the other hand, to "breathe" new life into old buildings, improve its environmental characteristics, increase attractiveness and innovation, which will lead not only to the preservation of historical heritage and its adaptation to new functions, but also to an increase in residential and commercial areas, to an increase in public spaces

Keywords: concept of sustainable urban development, adaptive reuse, historical and cultural heritage, old housing stock, greening of territories

References

1. Adaptive reuse: New ways for old buildings https://ru.lifeunoreg.com/35-

adaptive-reuse-repurposing-old-buildings-178242-8786 [ Electronic resource]. Entry date

2. Reconstruction and adaptation of old buildings. https://www.president-

mobility.ru/bez-rubriki/rekonstrukciya-i-adaptaciya-staryx-zdanij [Electronic resource]. Entry date

3. Fauser V.V., Smirnov A.V. International and Russian approaches to the

study of sustainable urban development: from theory to practice. Economic and social changes: facts, trends, forecast. 2023. Vol. 16.No. 1. pp. 85-102

4. Khusnutdinova S.R. Sustainable development of modern cities. (cyberleninka.ru ) https://cyberleninka.ru/article/n/ustoychivoe-razvitie-sovremennyh-gorodov/viewer [ Electronic resource]. Entry date

5. Tsyplakova E.G., Yankevich Yu.G., Yankevich N.G. Refunctionalization of

the old housing stock as a direction of the circular economy. In the collection: THE DEVELOPMENT OF FINANCIAL RELATIONS IN THE CIRCULAR ECONOMY. Materials of the National Scientific and Practical Conference. St. Petersburg, 2021. pp.323-327.

6. Tsyplakova E.G., Yankevich Yu.G., Yankevich N.G. Refunctionalization of

the old housing stock as a direction of improving the environmental characteristics of historical buildings. In the collection: ECOLOGICAL BALANCE: GEOECOLOGY, LOCAL HISTORY, TOURISM. Materials of the x scientific and practical international conference. St. Petersburg, 2021. pp. 70-74

7. Tsyplakova E.G., Yankevich Yu.G. Parking design as an element of urban

architecture. In the collection : Service and tourism innovative development. Materials of the XII scientific and practical International Conference. Editor T.S. Komissarova. 2020.pp.139-144.

8. Tsyplakova E.G. Assessment of the impact of garage-free storage of

vehicles on the condition of residential areas of northern cities on the example of St. Petersburg. Bulletin of LSU named after A.S. Pushkin.2011. Vol.6. No.4. pp.80-90.

9. Tsyplakova E.G., Yankevich Yu.G., Cheryapina A.V., Purina N.M.

Investments in parking lots as a tool to solve the problem of greening the urban area. Innovation and investment. 2018.No.7.pp.35-37.

10. Tsyplakova E.G., Yankevich Yu.G., Economic and managerial aspects of

investments in parking lots as a solution to the problems of residential territories of northern cities of Russia. Innovation and investment. 2019. No. 7. pp. 222-226.

11. Tsyplakova E.G., Cheryapina A.V., Sinko G.I., Yankevich Yu.G., Afanasyev K.S. Urban farming as a form of innovative entrepreneurship in the digital economy. // IOP Conference Series: Proceedings of the Conference on Earth Science and the Environment. Krasnoyarsk Scientific and Technical City Hall of the Russian Union of Scientific and Engineering Associations. 2020. p. 32033.

X X

o

OD A C.

X

OD m

o

2 O

ho CJ

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.