CC BY
26
/ А.В. Жирнов, Ю.А. Лапшин, Г.В. Лапшина // Материалы VI Международной научно-практической конференции «Аграрная наука и образование на современном этапе развития: опыт, проблемы и пути решения. - Ульяновск: УГСХА, 2015. - С. 147-149.
Жирнов Л. В.,
доцент Машковская О. В. студент 4 курса РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева
Россия, г. Москва
ЗЕМЛЯ КАК ФАКТОР ПРОИЗВОДСТВА В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ
ЭКОНОМИКИ РОССИИ
Рынок земли как товара и экономического ресурса находится в России на стадии первоначального развития. Анализируется ситуация, сложившаяся на земельном рынке России, опыт развитых стран в области земельной политики с целью выработки теоретических основ и методов управления земельными ресурсами при решении народно-хозяйственных, градостроительных, социальных проблем, обосновании новых принципов платы за землю в России. Актуальность и необходимость исследований в данной сфере подтверждается и выявленными на общегосударственном уровне проблемами процесса эффективного и прозрачного землепользования. В большей степени это относится к развитию городских территорий и территорий поселений, промышленных земель при застройке. Отсутствие комплексного подхода к управлению земельными ресурсами и даже основ для его развития сегодня приводит к ряду технических, социальных и экономических кризисов [1].
В условиях экономик различного типа однозначно выделяются 4 фактора производства (экономических ресурса), без наличия которых невозможно ни организация производственного процесса, ни сами производственные отношения в обществе. Традиционно под основными факторами производства выделяют такие, как: труд, капитал, земля и производственные организаторские (предпринимательские) способности.
Земля как фактор производства представляет собой:
1. земельную площадь, которая может быть использована под сельское хозяйство иные цели.
2. водные ресурсы.
3. полезные ископаемые.
4. определённое географическое местоположение.
5. жилые и нежилые помещения [3].
С одной стороны, земля - такой же фактор производства, как и другие: освоенные водные ресурсы, найденные полезные ископаемые и прочее являются результатом прошлого труда.
С другой стороны, земля обладает рядом особенностей:
1. земля не является результатом труда, поэтому не обладает стоимостью (подразумеваются земельные участки).
2. в процессе распределения и перераспределения создаваемого продукта земля превращается в объект купли-продажи, она приобретает цену и становиться объектом собственности.
3. земля является одновременно и объектом труда и предметом труда.
4. земля - это особенное, ничем не заменяемое средство производства.
5. другие средства труда по мере производства изнашиваются. Земля не только не утрачивает свои характеристики, но при правильном возделывании может их улучшить.
6. количество земли ограничено.
7. земля характеризуется качественной не однородностью, не перемещаемостью и постоянным расположением [2].
Необходимость реформации земельных отношений в России была
вызвана рядом причин социально-экономического, экологического и политического характера. Обладая огромными запасами земельных ресурсов в сельском хозяйстве, страна на протяжении десятилетий постоянно испытывала недостаток продовольствия и была вынуждена импортировать его. Сельскохозяйственные угодья использовались с крайне низкой по мировым нормам эффективностью. Нерационально использовались и городские территории. Государственная же монополия на землю не только не предотвращала этих процессов, но и порой даже усиливала их. Цель земельной реформы состояла в том, чтобы радикально изменить отношения к земле как к национальному богатству путем введения многообразия форм собственности и платности землепользования, развития рыночного земельного оборота и передачи земли в руки эффективных владельцев, заинтересованных в ее бережном, рациональном применении.
Также, целями земельной реформы, проводимой в настоящее время, являются повышение эффективности использования земли, создание условий для увеличения социального, инвестиционного и производственного потенциала земли, превращение ее в мощный самостоятельный фактор экономического роста. Для выполнения данных целей необходимо создание теоретических предпосылок и методического инструментария системы управления земельными ресурсами как особого фактора производства. В силу понятных причин достичь на рынке земли такой же полноты, доступности и оперативности информационного обеспечения, как, к примеру, на фондовом рынке, в принципе невозможно. Тем не менее, сложившаяся информационная инфраструктура позволяет всем участникам рынка недвижимости иметь представление об общих тенденциях на национальных, региональных и городских уровнях. Очень важно и осознание истинных целей управления земельным рынком - рост стоимости земли и повышение эффективности использования земельных ресурсов.
Одним из основных элементов экономической теории является анализ фактов, их обобщение и выведение на их основе теорем, гипотез, инструменты которых должны эффективно применяться в экономической политике государства. К сожалению, большинство существующих фактов говорит о полном отсутствии государственной земельной политики, основанной на экономических мерах воздействия. Само государство признает сегодня непрозрачность и неэффективность существующих земельных отношений. Собственники сельско-хозяйственных земельных наделов не спешат закреплять свои юридические права на землю, так как стоимость оформления часто выше стоимости самой земли [1].
Использованные источники:
1. Елисеев А.С. Экономика: бизнес - курс МВА. - М.: Дашков и К. - 2011. -488 с.
2. Экономика для бакалавров: учебное пособие / Под ред. Л.С. Гребнева. -М.: Логос. - 2013. - 240с.
3. Жирнов, А.В. Социальный пакет как элемент кадровой политики / А.В. Жирнов, Ю.А. Лапшин, Г.В. Лапшина //Экономика и социум. - 2014. - № 4
(13).
4. Жирнов А.В. Совершенствование планирования деятельности районных агропромышленных объединений (на материалах Пензенской области):дис. канд. экономических наук: 08.00.05.- Москва. 2006. - 193 с.
5. Жирнов, А.В. Экономические санкции и продовольственная безопасность / А.В. Жирнов, Ю.А. Лапшин, Г.В. Лапшина // Материалы VI Международной научно-практической конференции «Аграрная наука и образование на современном этапе развития: опыт, проблемы и пути решения. - Ульяновск: УГСХА, 2015. - С. 147-149.
6. Жирнов, А.В. Инвестиции и развитие материально-технической базы сельского хозяйства/ А.В. Жирнов, Ю.А. Лапшин, Г.В. Лапшина //Экономика и социум. - 2014. - № 4 (13).
Жирнов A.B., к. э. н.
доцент Соколова Н.Н. студент 4 курса РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева
Россия, г. Москва
ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ЖИВОТНОВОДЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
НА 2015 ГОД
На данный момент отрасль имеет положительную динамику. В период с 2008 по 2014 год в рамках тех программ, которые проводились было выделено животноводству 390 млрд рублей. Они позволили построить новые комплексы и реконструировать старые.
Выполнение доктрины продовольственной безопасности по мясу должно приблизить к плановым показателям. В прошлом году потребление
