CC BY
7
2. Таранов П.М. Конкурентоспособность агропродовольственной системы России в свете евразийской экономической интеграции / П.М. Таранов, А.С. Панасюк // Нац. интересы: приоритеты и безопасность. - 2012. - № 40. - С.56-60.
3. Лапшин, Ю.А. Состояние машинно-тракторного парка Приволжского региона и перспективы его развития / Ю.А. Лапшин, Г.В. Лапшина, А.В. Жирнов // Международный научный журнал. - 2014.-№6. С.32-36
4. Жирнов, А.В. Инвестиции и развитие материально-технической базы сельского хозяйства / А.В. Жирнов, Ю.А. Лапшин, Г.В. Лапшина // Экономика и социум. - 2014. - № 4 (13).
5. Жирнов, А.В. Экономические санкции и продовольственная безопасность / А.В. Жирнов, Ю.А. Лапшин, Г.В. Лапшина // Материалы VI Международной научно-практической конференции «Аграрная наука и образование на современном этапе развития: опыт, проблемы и пути решения. - Ульяновск: УГСХА, 2015. - С. 147-149.
6. Жирнов, А.В. К вопросу о продовольственной безопасности в условиях санкций /А.В. Жирнов, Ю.А. Лапшин, Г.В. Лапшина // Международный научный журнал. -2015. - №1. - С. 7-11.
Кожевников С. С. студент 4 курса РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева
Россия, г. Москва СПЕЦИФИКА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ КАК
ФАКТОРА ПРОИЗВОДСТВА Рынок земли является особой частью экономики любого развитого государства. Земля - ключевой ресурс, занимающий исключительное место в жизни и деятельности любого общества. [1]
Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей. Во- первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее земля является объектом торговли; с ней связаны земельные арендные отношения.
В-вторых, земля, как экономический субъект, относится к 4 основным столпам любой экономики (земля, труд, капитал, предпринимательство), занимая, даже чуть большую нишу среди этих факторов в формировании экономики.
В-третьих, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но она может быть улучшена в результате дополнительных вложений в нее труда и капитала.
Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим. Повышение экономического плодородия почвы практически возможно на
любых участках, в зависимости от плодородия и потенциального плодородия земли.[1]
Однако оно имеет определенные границы, связанные с известным законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую и меньшую отдачу.
В-четвертых, в следствие фиксированности площади земельных угодий природой, предложение земли характеризуется в общественном масштабе совершенной неэластичностью, Ограниченность предложения земельных ресурсов усиливается закрепленностью земли в частную собственность. В условиях рынка земельные собственники весьма неохотно идут на продажу своих земельных участков, отдавая предпочтение сдаче земли в виде аренды они получают право получения стабильного дохода, именно поэтому каждый определенный момент продается лишь незначительная часть земельного фонда, в этом заключается принципиальная особенность рынка земли. [2]
Однако рынок земли далек от совершенства и не является гарантом стабильности. Восполнение недостатков рынка - важнейшая задача государства.
Государство обязано в первую очередь создать условия защиты прав собственности на землю, соблюдения субъектами своих договорных обязательств, целенаправленного и разумного использования земельного фонда страны, при этом политика государства должна базироваться на сочетании интересов всех хозяйствующих субъектов аграрного сектора. Любая государственная система управления должна базироваться на земельном кадастре - это официально составленный, систематизированный свод сведений, касающийся земельного фонда страны. Очевидно, что вне наличия у государства банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрного сектора.[1]
Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а также весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю.
Некоторые политики и экономисты суть реформы сводят исключительно к частной собственности на землю.
Но ограниченный оборот земли не означает автоматического появления эффективного собственника. Быть собственником земли важно. Но не менее важно распоряжаться результатами своего труда и знать, что они будут обществом востребованы. Очевидно, что в отношении оборота сельскохозяйственных земель необходимо предусмотреть определенные ограничения: изменение их целевого использования, концентрацию земельных долей в руках одного собственника и наличие профессионального опыта у землевладельцев.
Базовыми условиями для привлечения капитала в любую сферу
эконо ики, в то числе и сельское хозяйство, явля тся доход на вло енн й капитал и гарантии возвратности средств. Однако доходность сельскохозяйственной деятельности определяется ее технологическим уровнем, который сегодня крайне низок. Здесь также особое значение имеет и вышеупомянутое плодородие почвы, потенциал ее возможностей.
Поэтому простое декларирование тезиса купли-продажи земли, хотя и создает предпосылки для привлечения капитала в аграрную сферу, но не решает указанные проблемы. Для того чтобы в сельское хозяйство пришел инвестор и сформировался эффективный собственник, государство должно продемонстрировать реальную заинтересованность в развитии агропромышленного комплекса, в частности, через государственную поддержку кредитования под залог земли и использованием закладных на землю. Также нужно совершенствовать механизм льгот и субсидий при покупке земли крупными собственниками, имеющими особое значение в экономике региона.
Исходя из этого, рассмотрим современное состояния агропромышленного комплекса Российской Федерации.
Аграрный рынок в стране медленно, но формируется.«Благодаря» санкциям, введенным против нас некоторыми странами Европы и Северной Америки, государство стало больше внимания обращать на сельское хозяйство и важность его для экономики страны. Многие товаропроизводители ведут свое производство, ориентируясь на конъюнктуру рынка, восстанавливается их интерес к эффективным технологиям, высокоурожайным сортам, новым формам производства, современной технике и оборудованию, переработке продукции. В этом просматриваются первые признаки оздоровления аграрного сектора.
В определении цены на земли, несомненно, последнее слово за спросом и предложением. Однако субъект, желающий приобрести земельный участок, рассматривает альтернативные варианты. В самом деле, цена земли - это покупная цена не земли, а той земельной ренты, которую она приносит. В этом экономическом ее содержании ренту можно рассматривать как процент на капитал. [1]
Земле в России никак не удается стать полноценным товаром. У одной земли есть цена, а для другой существует только арендная ставка. Например, землю в городском пригороде можно легко продать или купить. А любая операция с землей сельскохозяйственной обставлена огромным количеством законодательных «если» и «но», рассыпанных по множеству документов.
Использованные источники:
1. Елисеев А.С. Экономика: бизнес - курс МВА. — М.: Дашков и К. — 2011. — 488 с.
2. Экономика для бакалавров: учебное пособие / Под ред. Л.С. Гребнева. -М.: Логос. - 2013. - 240с.
3. Жирнов, А.В. Экономические санкции и продовольственная безопасность /А.В.Жирнов, Ю.А.Лапшин, Г.В.Лапшина // Материалы VI Международной
научно-практической конференции «Аграрная наука и образование на современном этапе развития: опыт, проблемы и пути решения. - Ульяновск: УГСХА, 2015. - С. 147-149.
4. . Жирнов, А.В. Социальные факторы мотивации трудовой активности работников АПК /А.В. Жирнов, Г.В. Лапшина, Ю.А. Лапшин //Материалы Ш-ой Международной научно-практической конференции «Молодежь и наука XXI века- Ульяновск: УГСХА, 2010. - С. 66-69.
5. Лапшина, Г.В. Социальные программы как элемент развития сельских территорий / Г.В.Лапшина, Ю.А.Лапшин, А.В.Жирнов // Материалы Международной научно-практической конференции «Организационно-экономический механизм инновационного развития сельского хозяйства в исследованиях молодых ученых. - М.: ИПЦ ООО «Принт-ПРО», 2014. - С. 146-149.
Кожухова Т.Г. магистр экономики старший преподаватель Сибирский государственный университет путей сообщения
Россия, г. Новосибирск К ВОПРОСУ О ТИПОЛОГИИ ПАЕВЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ФОНДОВ В РОССИИ
Паевые фонды завоевали большую популярность в развитых зарубежных странах, а в последние годы стали одними из наиболее динамично развивающихся финансовых институтов. Связано это с тем, что аккумулируя временно свободные денежные средства населения и институциональных инвесторов, паевые фонды в состоянии усилить инвестиционный спрос, стимулировать обращение ценных бумаг и, в конечном счете, обеспечить приток инвестиционных ресурсов в производство.
Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) представляет собой имущественный комплекс без образования юридического лица, созданный путем передачи денежных средств инвесторами (физическими и юридическими лицами) в доверительное управление профессиональному управляющему (управляющей компании) с целью их дальнейшего прироста. Таким образом, цель создания ПИФа заключается в получении прибыли на объединенные в фонд активы и ее распределении между пайщиками пропорционально количеству паев.
Рассмотрим классификацию ПИФов, предусмотренную российским законодательством.
В настоящий момент в Российской Федерации действуют ПИФы четырех типов: открытые, биржевые, интервальные и закрытые.[1] Сравнительная характеристика 4-х типов фондов представлена в таблице 1.
Таблица 1 - Сравнительная характеристика ПИФов
