CC BY
431
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
виды и характеристики договоров,
заключаемых между субъектами строительства
Т. В. ЗЫРЯНОВА,
доктор экономических наук, профессор, заведующая кафедрой бухгалтерского учета, анализа и аудита Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации Е. В. МАНАКОВА, доцент кафедры бухгалтерского учета и аудита Уральский государственный экономический университет
Отношения между участниками хозяйственных процессов — различными юридическими лицами строятся на основе договоров. Рассмотрим систему договоров, заключаемых между следующими субъектами строительства:
• инвестором и заказчиком;
• инвестором и застройщиком;
• заказчиками и застройщиками;
• заказчиком и подрядчиком.
Из нормативно-законодательных актов можно выделить и систематизировать следующие виды договоров, которые заключаются между участниками строительного процесса (табл. 1).
Исходя из нормативно-правовых актов и практической деятельности в области строительства, рассмотрим более подробно каждый вид договора.
Инвестиционные договоры заключаются между инвестором и заказчиком в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), хотя понятие «инвестиционный договор» в ГК РФ не отражено.
Инвестиционной деятельностью, исходя из определения Федерального закона от 25.02.1999 № Э9-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее — Закон № Э9-ФЗ), является вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. В качестве инвестиций, согласно ст. 1 Закона № Э9-ФЗ, могут быть вло-
жены денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. В то же время к форме инвестиционного договора Закон № Э9-ФЗ особых требований не устанавливает.
Мнения экспертов о виде инвестиционного договора разделились, одни считают этот вид договора самостоятельным, другие — смешанным. Необходимо отметить, что в последнее время специалисты в области права склоняются к тому, что инвестиционный договор самостоятельным договором не является.
Инвестиционным можно считать договор, по которому одна сторона (заказчик) обязуется осуществить вложение инвестиций другой стороны (инвестора) в строительство объекта недвижимости и по окончании передать этот объект последнему, а инвестор обязуется передать инвестиции заказчику и оплатить его услуги.
Как отмечают ученые-экономисты и юристы, договор не порождает гражданских прав и обязанностей для сторон, если в таком договоре отсутствуют нижеперечисленные существенные условия инвестиционного договора:
• предметдоговора: деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку;
Таблица 1
Виды договоров, заключаемых между участниками строительства
№ п/п Участники строительства Вид договора
1 Инвестор - заказчик Инвестиционный договор. Договор совместной деятельности. Договор возмездного оказания услуг. Договор на выполнение функций заказчика. Агентский договор
2 Инвестор — застройщик Договор аренды земельного участка
3 Заказчик - — застройщик Договор возмездного оказания услуг
4 Заказчик - — подрядчик Договор подряда
• денежный размер вложений инвестиций в основной капитал;
• достоверно определенный инвестиционный или приоритетно-инвестиционный проект;
• срок капитальных вложений в инвестиционный проект.
Понятия инвест*
Определения, характеризующие инвестиционный договор, имеющиеся в справочной литературе в сравнении с позицией профессора В. А. Ласкового, представлены в табл. 2.
Следовательно, учитывая все особенности, инвестиционный договор можно считать смешанным,
Таблица 2
юнного договора
Характеристика договора Определения, представленные в словарях Позиция профессора В. А. Ласкового
Двусторонне обязывающий Договор, содержащий взаимосогласованные права и обязанности двух равноправных участников, контрагентов Инвестору в соответствии с договором предоставляется право требовать от заказчика совершения определенных действий, однако и на самого инвестора возлагается обязанность совершения установленных действий. Предоставление инвестиций происходит в обмен на передачу будущего возведенного объекта недвижимости
Возмездный Сделка, в которой обязанности одной из сторон совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны предоставить материальное или другое благо Возмездность заключается в том, что инвестор обязан вознаградить заказчика за совершаемые им (заказчиком) действия
По моменту, к которому приурочивается возникновение договора Договоры могут быть реальными (от лат. res — вещь) и консенсуальными (от лат. consensus — соглашение). Реальные договоры считаются совершенными, когда одновременно выполняются два условия: а) имеется соглашение, совершено волеизъявление в требуемой законом форме; б) произошла передача вещи. Для консенсуальных сделок достаточно выполнения одного условия — достижения соглашения по всем его существенным условиям Договоры подразделяются на реальные и консен-суальные. Поскольку для возникновения взаимных прав и обязанностей у инвестора и заказчика достаточно достижения сторонами соглашения по условиям такого договора, то в соответствии с этим инвестиционный договор признается консенсуальным
Каузальный Каузальные (от лат. causalis — причинный) сделки всегда имеют определенное основание (каузу) и совершаются с определенной целью (купить вещь в собственность, арендовать ее и т. д.). При отсутствии основания каузальная сделка является недействительной Правовой целью договора является либо извлечение дохода вследствие вложения инвестиций в объекты предпринимательской деятельности, либо достижение положительного эффекта, например, в виде получения объекта недвижимости, пусть и для удовлетворения личных, потребительских нужд, что по действующему законодательству не является незаконным. Из такого каузального договора также видно, на чем основано право собственности инвестора на объект недвижимости
Коммутативный Договор, взаимные представления сторон по которому известны в момент его заключения (лат. commutare — менять, переменять) — пе-реме стительный При заключении договора заказчик обладает информацией, какой будет объем предоставленных инвестиций, и инвестор предполагает размер передаваемой недвижимости
возмездным, многосторонним и консенсуальным. Поэтому в договоре должны быть прописаны инвестиции в основной капитал: новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое переоснащение действующих предприятий, приобретение машин, станков и др. В связи с этим возникает существенная грань различия между инвестициями в форме капитальных вложений и просто денежными заимствованиями.
При этом существует другая точка зрения, не признающая инвестиционный договор в качестве самостоятельного вида договора. Инвестирование предполагает вполне определенный способ приобретения прав на объект инвестиционной деятельности: пользователь приобретает данные права в силу создания объекта, а не по сделкам о его отчуждении. Следовательно, возможно применение агентского договора, договора простого товарищества или договора подряда. Инвестиционный характер вложений в этом случае определяется следующими принципами:
1) инвестиции (вложения) должны быть направлены на создание некоего объекта, удовлетворяющего критериям основного средства и предназначенного для использования в последующей деятельности, которая должна быть нацелена на извлечение прибыли;
2) для сохранения статуса инвестора необходимо осуществлять контроль за процессом вложения средств либо непосредственно, либо через цепочку инвестиционных заказчиков, которым делегированы полномочия по контролю за инвестициями.
Таким образом, инвестиционные признаки договора — это признаки экономические. К таким договорам должны применяться общегражданские правила о договорах и специальные гражданские правила, соответствующие выявленному предмету договора.
Другая точка зрения состоит в том, что инвестиционный договор — это договор, ведущий к изменению стоимости внеоборотных активов организации.
Существенными условиями инвестиционного договора являются характеристики строящегося объекта, условия распределения прав собственности на построенный объект и доли участия сторон договора в финансировании строительства.
Следовательно, согласно условиям инвестиционного договора инвестор должен иметь информацию о стоимости своей доли (объекта в целом) в строящемся объекте (табл. 3).
Договор на выполнение функций заказчика представляет собой разновидность посредничес-
кого договора с элементами договора возмездного оказания услуг. Указанный договор является комплексным, по общему правилу сочетающим в себе элементы договора об оказании услуг, агентского договора, договора комиссии, договора поручения. Таким образом, заключая договор на выполнение функций заказчика, стороны вправе включить в него те или иные положения вышеуказанных договоров, определив взаимные права и обязанности.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ). Особой разновидностью договора возмездного оказания услуг является агентский договор (табл. 4).
Инвестор обязан оплатить услуги заказчика, причем уплата вознаграждения производится по мере выполнения строительно-монтажных работ и принятия их результатов, что подтверждается актами о приеме выполненных работ и справками о стоимости выполненных работ и затрат. Договором может быть предусмотрено, что окончательный расчет с заказчиком производится по завершении строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию.
Организация строительства объектов недвижимости, включая технический надзор, осуществляется специализированными заказчиками на основании договора, заключаемого с застройщиком. Заказчики на период строительства и в пределах полномочий, определенных в договоре, наделяются правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями.
Застройщик должен по условиям договора получить информацию о сумме вознаграждения за предоставленный для строительства участок.
Заказчик в соответствии с договором аккумулирует в своем учете затраты, произведенные в период строительства объекта, вознаграждение заказчика за оказанные услуги инвестору. На момент заключения договора заказчик имеет информацию о стоимости объекта в целом и о размере долей инвесторов.
В настоящее время ГК РФ регулирует отношения только между заказчиком и подрядчиком при исполнении договора строительного подряда. Договоры на инвестирование строительства, которые до начала и в период строительства заключаются между заказчиком и инвестором, а также договор на организацию строительства (на выполнение функций заказчика), заключаемый между застройщиком и заказчиком, законодательством не закреплены.
Таблица 4
Функции, выполняемые участниками строительного процесса
Таблица 3
Договоры, заключаемые между инвестором и заказчиком
Стороны договора Предмет договора Оплата услуг, работ Характеристика договора
Инвестиционный договор
Инвестор и заказчик По инвестиционному договору в строительстве одна сторона (инвестор) обязуется передать инвестиции, а другая сторона (заказчик) за соответствующее вознаграждение обязуется осуществить их вложение на основе инвестиционного проекта с целью строительства объекта недвижимости и последующей передачи его в собственность инвестору в срок, установленный договором Смешанный, возмездный, многосторонний, консенсуальный, двусторонний обязывающий, реальный, каузальный, коммутативный
Договор возмездного оказания услуг
Заказчик и застройщик По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг
Агентский договор
Агент (заказчик) и принципал (инвестор) По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ). Полномочия агента (заказчика) могут быть определены договором, конкретно путем перечисления поручаемых ему действий либо в общем виде с передачей агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала. При указании поручений в общем виде заказчик может совершать любые сделки, которые мог бы совершить сам принципал (инвестор), если их совершение не противоречит существу агентского договора Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, то вознаграждение подлежит уплате в размере, который при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги
Субъект строительства Условия договора
Заказчик Во-первых, заказчик выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации; размещает заказ на разработку этой документации; проводит ее согласование в установленном порядке. Во-вторых, заключает договоры строительного подряда на выполнение всего комплекса строительно-монтажных и пусконаладочных работ; осуществляет в соответствии с условиями договора подряда полную или частичную поставку материалов и оборудования. В-третьих, выполняет все необходимые работы по подготовке строительной площадки; осуществляет надзор за соблюдением норм и правил при производстве строительно-монтажных работ; выполняет прием законченных работ и подготовку объекта к передаче в эксплуатацию. В-четвертых, аккумулирует в своем учете затраты, произведенные в период строительства. В-пятых, получает вознаграждения за оказанные услуги
Инвестор Финансирует строительство, оплачивает услуги заказчика
Застройщик Предоставляет земельный участок под строительство, получает плату за предоставленный в аренду земельный участок
Заказчики и подрядчики ведут учет операций по исполнению договора строительного подряда, который заключается между ними в соответствии с положениями гл. 37 «Подряд» ГК РФ. Договор
строительного подряда является консенсуальным, возмездным, двусторонним (табл. 5).
Договор подряда включает элементы поставки, подряда, имущественного найма, услуг, хранения,
Таблица 5
Договор строительного подряда
Стороны договора Предмет договора Оплата услуг
Заказчик, подрядчик По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу. Заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Подрядчик обязуется сдать их заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда
экспедиции, перевозки, кредитно-расчетных и др. Основное отличие договора подряда от других (см. рисунок) отражается в специфической форме строительного подряда — строительство «под ключ». По договоренности между сторонами заказчик может принять на себя часть связанных со строительством обязательств. Однако и при этом подрядчик продолжает нести ответственность за передачу заказчику созданного объекта «под ключ», поскольку на нем лежит обязанность сдать в соответствии с условиями договора объект, готовый к эксплуатации.
Одна из особенностей правового регулирования строительного подряда выражается в том, что отношения сторон могут продолжаться и после сдачи результата работ.
Допустимо включение в договор условия, которым запрещается обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик ответственности нести не должен.
Инвесторам предоставляется возможность передавать по контракту (договору) в установленном законом порядке принадлежащие им полномочия гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным органам.
В некоторых случаях чисто подрядные и инвестиционные отношения сливаются в единый договор. Роль заказчика в договоре строительного подряда может исполнять любой участник гражданского оборота. Специально выделены отношения, связанные с выполнением подрядных работ, которые предназначены для удовлетворения потребностей Российской Федерации или ее субъектов и финансируются за счет средств их бюджета, а также внебюджетных источников.
Составляющие содержание договора строительного подряда права и обязанности подряд-
чика и заказчика охватывают самый широкий круг вопросов, в том числе выходящих за рамки, определенные для собственного подряда вообще и строительного подряда в частности, например, вопрос, связанный с материально-техническим обеспечением строительства.
Одно из условий договора составляет обязанность подрядчика осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и сметой. Техническая документация должна включать объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования. Это позволяет сделать вывод, что именно указанная документация и представляет собой задание заказчика, в соответствии с которым, как указано в общем определении договора подряда, должен выполнять работы подрядчик. Что же касается сметы, то ею устанавливается стоимость всего объекта и отдельных работ. Смета связана не только с условием цены, но и с условием предмета договора.
Не составляют исключения и ситуации, при которых заказчик по каким-либо причинам сочтет необходимым внести изменения в техническую документацию. Соответствующее его решение по общему правилу может затронуть интересы подрядчика, поэтому ст. 744 ГК РФ предусмотрен ряд ограничений в праве заказчика изменять проектную документацию.
Действовавшие в разное время Правила о договорах подряда на капитальное строительство (далее — Правила) возлагали на заказчика обязанность создать геодезическую разбивочную основу для строительства. При этом до начала выполнения строительно-монтажных работ заказчик должен был передать генеральному подрядчику по акту, в согласованные с ним сроки, техническую документацию на закрепленные на территории строительства пункты и знаки освидетельствования их
в натуре. Теперь такая обязанность может возникнуть только из договора. Те же Правила содержали достаточно широкий круг услуг, предоставляемых заказчиком подрядчику. Нормы на этот счет носили обычно императивный характер. Из этого следовало, что, если даже прилагаемые к заключенному тогда генеральному и годовому подрядному договору «особые условия» и не содержали на этот счет никаких указаний, существование такой обязанности у заказчика — предоставлять услуги в соответствующем объеме — предполагалось.
С учетом существующей в стране новой экономической конъюнктуры ГК РФ ограничился приведением примерного перечня подобных услуг. Речь идет о предоставлении необходимых для осуществления работ зданий и сооружений, обеспечении транспортировки грузов, оборудования и материалов, прибывающих в адрес подрядчика, временной подводке сетей энергоснабжения, водо-и паропровода. Одновременно в п. 2 ст. 747 ГК РФ указано на то, что эти и все другие услуги заказчик обязан оказывать только в случаях и в порядке, которые предусмотрены договором. Отсутствие в договоре соответствующих указаний по общему правилу означает, что рассматриваемая обязанность на заказчика не возлагается.
Заказчику принадлежат весьма широкие права по контролю и надзору за действиями подрядчика в соответствии со ст. 748 ГК РФ. Указанные права включают возможность осуществлять проверку хода и качества выполняемой работы, включая соблюдение сроков (графика) ее выполнения, качества предоставляемых подрядчиком материалов, правильности их использования подрядчиком.
Принципиальная схема организации строительства предполагает последовательное прохождение трех этапов: изыскательские работы — проектные работы — собственно строительство.
В ходе первого этапа проводится сбор информации об условиях будущего строительства и будущей деятельности намеченного к постройке объекта.
Подрядчик может как выполнять предусмотренную договором подряда работу лично, так и привлечь к исполнению своих обязательств других лиц — субподрядчиков, если это не противоречит договору (подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора). В случае привлечения к работе третьих лиц подрядчик выступает в качестве генерального подрядчика (ст. 706 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию сторон в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке; сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, подписанным обеими сторонами (ст. 753 ГК РФ).
Таким образом, о согласовании сторонами поэтапного выполнения работ по договору подряда правомерно говорить в том случае, когда:
1) в договоре подряда предусмотрено, что работы выполняются подрядчиком в несколько этапов;
2) договором обусловлен конечный результат каждого этапа работ, который может быть передан заказчику по акту приема-передачи.
Если же в договоре или в приложении к нему (план-график и т. п.) стороны определили перечень конкретных работ, которые должны выполняться подрядчиком ежемесячно (ежеквартально и т. д.) в течение всего срока действия договора, то в такой ситуации о согласовании сторонами поэтапного выполнения работ говорить нельзя, поскольку ни договор, ни план-график не определяют конечный результат каждого этапа работ. По мнению авторов, в данном случае речь идет только о согласовании сторонами графика выполнения отдельных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией для того, чтобы заказчик имел возможность контролировать своевременное исполнение подрядчиком своих обязательств по договору.
Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии со сметой, определяющей цену работ. При этом определение сметы отсутствует в нормативных актах. Так в п. 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» указано, что отсутствие технической документации не
Таблица 6
Информация, получаемая субъектами строительства из договоров
Субъект строительства Информация
Инвестор О стоимости объекта в целом либо о доли объекта и о сроке завершения работ
Заказчик О стоимости объекта в целом; о сроке завершения работ; о сумме вознаграждения заказчика за выполненные работы, если данная информация предусмотрена договором. Вознаграждение может быть предусмотрено как в суммовом выражении, так и в виде процента от оказанных услуг
Застройщик О стоимости земельного участка, о вознаграждении застройщика, если данная информация предусмотрена договором. Вознаграждение может быть предусмотрено как в суммовом выражении, так и в виде процента от оказанных услуг
Подрядчик Об общей стоимости строительно-монтажных работ и сроках выполнения строительно-монтажных работ
является безусловным основанием для того, чтобы признать договор незаключенным. В то же время необходимо отметить, что цена работ должна быть подтверждена документально. Это нужно для выполнения требований ГК РФ в отношении договора подряда, а также для учета расходов.
В процессе строительства должны соблюдаться строительные нормы и правила, требования законодательства по всем видам проектных, изыскательских, монтажно-строительных, ремонтно-строительных и иных работ. Для выполнения функций технического надзора за соблюдением всех этих правил заказчиком-застройщиком чаще всего привлекается специализированная организация.
Заказчиком заключается с указанной организацией договор о возмездном оказании услуг по техническому надзору. Регулированию правоотношений сторон такого договора посвящена гл. 39 «Возмездное оказание услуг» ГК РФ.
Существенным условием договора возмездного оказания услуг по техническому надзору является предмет договора (ст. 779 ГК РФ) — определение вида и установление перечня услуг, которые исполнитель (технический заказчик) должен оказать.
Специального нормативного акта, регулирующего договор по технадзору, на федеральном уровне нет, однако на уровне субъектов Российской Федерации такое регулирование встречается, т. е. можно описать цели, задачи, формы и методы организации технического надзора, а также порядок взаимодействия технического заказчика с субъектами инвестиционного процесса (проектировщиком, подрядчиком, инвестором и другими участниками строительства).
Подрядчик в момент заключения договора подряда обладает информацией о стоимости строительно-монтажных работ, которые по условиям договора он должен выполнить. Цена договора определяется сметой, которая является неотъемлемой частью договора.
Действующим законодательством не определены формы договоров, заключаемых между инвестором и заказчиком, заказчиком и застройщиком.
Любой из договоров может содержать обязанность выполнения участниками строительного процесса и функций инвестора, и функций подрядчика. Следовательно, в заключаемых между участниками строительства договорах должны указываться выполняемые функции, сроки и условия передачи информации о выполненных работах.
Анализ договоров, заключаемых между субъектами строительства, показал, что участники получают следующую информацию в сроки, предусмотренные договором (табл. 6).
Отсутствие единой системы заключаемых между субъектами строительства договоров свидетельствует о том, что отсутствует системный подход к получению информации участниками строительства. Отсутствие в действующем законодательстве нормативных документов, регулирующих взаимоотношения участников строительного процесса, приводит к необходимости разработки договоров, определяющих функции и полномочия сторон. И, как следствие, разработанные договоры оказывают существенное влияние на ведение бухгалтерского и налогового учета участниками строительного производства.
Список литературы
1. Бокарева Е. Н., Трифонова А. В. Налогообложение операций при реализации инвестиционных проектов (после принятия постановления Пленума ВАС РФ № 54) // Финансовые и бухгалтерские консультации. 2012. № 12; 2013. № 1.
2. Большой юридический словарь. URL: http:// www. law-enc. net/word/kommutativnyj-dogovor-2755.html.
3. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Кн. 3. М.: Статут, 2005.
4. Брызгалин А. В., Берник В. Р., Головкин А. Н. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий с юридическим, арбитражным и налоговым комментарием / Налоги и финансовое право. 2006. Т. 1. 592 с. Т. 2. 592 с.
5. Верещагин С. А. Капитальное строительство и капитальные вложения // Бухгалтерский бюллетень. 2007. № 5.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 28.06.2013).
7. Гудков Ф. А. Договоры соинвестирования в строительстве. Правовая природа и налогообложение // Финансовые и бухгалтерские консультации. 2008. № 5.
8. Киселев М. Взаимоотношения между заказчиком и инвестором: правовая основа и бухгалтерский учет // Финансовая газета. 2007. № 1.
9. Ласковый В. А. Инвестиционный договор в строительстве как самостоятельный тип договора в Российской Федерации // Право и политика. 2006. № 5.
10. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме
капитальных вложений: Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-Ф3 (в ред. от 12.12.2011).
11. Правовое обеспечение профессиональной деятельности. Тема 1—3. Правовое регулирование договорных отношений. URL: http://www. gendocs. ru/v4532/?cc=3.
12. Ростошинский А. М. Классификация инвестиционного договора и закон о размещении заказов // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2013. № 1.
13. Савицкая Г. В. Договор — хамелеон // Налоговые споры. 2006. № 4.
14. Сокол П. В. Защита прав инвесторов при инвестировании в строительство // Право и экономика. 2004. № 10.
15. Соколов С. П. Капитальное строительство: правовое регулирование, учет, налогообложение // Строительство: налогообложение, бухучет. 2007. № 1.
16. СоцуроЛ. В. Договор и закон в строительстве // Правовые вопросы строительства. 2007. № 1.
17. Тарантар Т. Ю. По какой форме составлять смету? // Главбух. Приложение «Учет в строительстве». 2006. № 3.
Вниманию бухгалтеров, экономистов, юристов, аудиторов, преподавателей, аспирантов и студентов экономических вузов!
Журнал «Все для бухгалтера»
ISSN 2079-6765
Выпускается с 1996 года. Включен в Российский индекс научного цитирования (РИНЦ).
Формат A4, объем 76 - 84 с. Периодичность - 1 раз в 2 месяца (с января 2012 г.).
ПОДПИСКА ПРОДОЛЖАЕТСЯ!
Индекс по каталогу «Почта России» Индекс по каталогу «Роспечать» Индекс по каталогу «Пресса России»
33605 72007 45305
За дополнительной информацией обращайтесь в отдел реализации Издательского дома «ФИНАНСЫ и КРЕДИТ» телефон/факс: (495) 721-85-75, E-mail:[email protected]
Возможна подписка на электронную версию журнала, а также приобретение отдельных статей: Научная электронная библиотека: eLibrary.ru Электронная библиотека: dilib.ru
www.fin-izdat.ru
