Управление изменениями в экономических системах строительных организаций на основе инвестирования в ресурсные возможности Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Овчинников П.А.

канд. экон. наук, доцент кафедры

экономического анализа и управления недвижимостью, Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет [email protected]

строительство: управление ради оптимизации ресурсов

управление изменениями в экономических

системах строительных организаций на основе инвестирования в ресурсные возможности

_Аннотация

В статье описывается функциональное содержание управления экономическими системами в строительной отрасли на основе ресурсного подхода. Исследуются управленческие проблемы обеспечения роста производственного потенциала строительных организаций на основе трансформации инвестиционных средств в эффективные ресурсные пропорции.

Складывающаяся на рынке недвижимости ситуация стимулирует застройщиков находиться в активном поиске новых форм функционирования и развития. Эффективность любой строительной организации в длительной перспективе напрямую зависит от устойчивости ее развития. Она определяется способностью системы сохранять целостность и воспроизводить свои свойства при прогнозируемых колебаниях внешних и внутренних условий хозяйствования. Внутренние условия хозяйствования формируются под влиянием внешней экономической среды

исходя из ресурсного базиса строительной организации. Совокупность ресурсов (с учетом их объема и качества) определяет ресурсные возможности организации.

Задача устойчивого функционирования строительных организаций в современной экономике требует не адаптироваться к внешним неконтролируемым условиям бизнес-среды, а создавать и развивать конкурентные преимущества на основе использования ресурсного подхода. Таким образом, от строительных организаций требуются способности к интенсификации производства в зависимости

строитель

от новых возможностей бизнеса, обусловленных изменяющейся конъюнктурой рынка (1).

Конкурентные преимущества на основе оптимизации ресурсных пропорций

Проблема управления инвестициями в интенсификацию производства для формирования конкурентных преимуществ строительной организации исследовалась многими отечественными учеными. Однако следует отметить, что до настоящего времени нет общепринятых показателей и методов оценки ее уровня.

В экономической литературе интенсификация строительного производства рассматривается как экономическая категория. В качестве показателя ее оценки

Ключевые слова:

управление экономическими системами; строительные организации; рынок недвижимости; моделирование и прогнозирование; конкурентные преимущества; ресурсный подход; инвестиционная деятельность

Keywords:

management of economic systems; construction companies; real estate market; modeling and forecasting; competitive advantage; resource approach; investment activities

предлагается принимать отношение результата производства или его прироста к имеющимся производственным ресурсам. При этом различные по характеру виды производственных ресурсов - труд, машины, материалы - приводятся к одному их эквиваленту, что не совсем корректно.

Процесс формирования конкурентных преимуществ на основе оптимизации ресурсных пропорций и интенсификации производства направлен на создание потенциально эффективных производственных систем в строительной отрасли. Поэтому при определении эффективности инвестиций в создание конкурентных преимуществ необходимо проводить анализ интенсификации производства и оценивать динамику изменения ресурсных пропорций, а также сравнительный уровень составляющих этого процесса. Оценка результативности интенсификации производства при применении новых технологий строительно-монтажных работ и новых строительных материалов производится с помощью коэффициента кИСП:

(1)

где СМ - сметная стоимость материалов;

СОЗП - сметные затраты на основную заработную плату рабочих; СЭСМ - сметные затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов;

kЕСН - коэффициент, учитывающий расходы на единый социальный налог;

оссийское предпринимательство, 2009, № 5 (2)

МI - израсходованное количество 1-ых строительных материалов и полуфабрикатов;

К - требуемое количество маши-но-смен работы ]-ых строительных машин;

VI и V, - рыночные цены на единицу 1-го строительного материала и за машино-смену работы у-ой строительной машины соответственно; ЗП - расчетная величина заработной платы рабочих; пА - норма амортизации новой технологической оснастки, равная обратной величине срока службы; УТО - стоимость новой технологической оснастки.

Ресурсный подход к оценке эффективности инвестиций

Предлагается комплексная оценка инвестиций в создание конкурентных преимуществ на основе объективного учета основных частных показателей эффективности производства (см. рис. на с. 96). Сопоставление результатов производства до и после реализации инвестиционного проекта позволяет определить реальную экономию затрат и установить ее влияние на показатели хозяйственной деятельности строительной организации. Для этой цели применяются следующие оценочные показатели:

- вклад каждого вида ресурса в изменение себестоимости и прибыли, экономия за счет снижения себестоимости;

- относительное уменьшение численности работников, экономия материалов и рентабельность капитала.

Анализ и оценка результатов расчета этих показателей позволит

эффективность любой строительной организации в длительной перспективе напрямую зависит от устойчивости ее развития

отобрать и включить в планы развития строительной организации инвестиционные проекты, которые обеспечат достижение конечной цели с наименьшими затратами ресурсов.

Рассматривая процесс интенсификации использования производственных ресурсов при создании строительной продукции, необходимо иметь в виду, что значительное влияние на степень использования производственных ресурсов при выполнении строительно-монтажных работ оказывают проектно-конструктивные решения возводимых зданий и сооружений. Поэтому в качестве важной составляющей и фактора интенсификации строительного производства принимаем также рациональность проектно-конструктивных решений зданий и сооружений, разработку и применение менее ресурсоемких строительных конструкций. Использование ресурсного подхода к оценке эффективности инвестиций в интенсификацию производства позволяет учесть: - поток экономических (производственных, трудовых и финансовых) ресурсов в организационной сис-

^роительство

Анализ эффективности инвестиций в изменение ресурсных пропорций строительной организации

I

Исследование внешних и внутренних факторов, влияющих на деятельность строительной организации, связанных с ее индивидуальными особенностями

Изучение основных показателей, характеризующих состояние ресурсов строительной организации

Расчет и анализ частных показателей эффективности производственной деятельности строительной организации

I

Количественная и качественная оценка инвестиций в интенсификацию технологии строительного производства

Т

Количественная и качественная оценка инвестиций в повышение интенсивности трудовых процессов строительного производства (механизация труда)

т

Оценка результативности интенсификации строительного производства

, -_См 4 Сшп + СЧгн_

\ исп

ЪмгУ.+ХкгУ^ЗПккн+Ш'1'-"

I

Выбор приоритетных направлений инвестиционного обеспечения интенсификации строительного производства

Определение экоиомических результатов интенсификации использования производственных ресурсов, обеспечивающих конкурентоспособность строительной организации

т

Расчет обобщающего показателя эффективности инвестиций в изменение ресурсных пропорций строительной организации: _(ЛУ Ягмр - №'' (о + УЗоь'Е ) ЮФ Е

т

Реализация инвестиционной программы развития строительного производства

Рис. Оценка эффективности инвестиций в изменение ресурсных пропорций строительной организации

9юссийское предпринимательство, 2009, № 5 (2) 6

теме для простого и расширенного воспроизводства;

- финансовые потоки, обеспечивающие возможность функционирования натурально-вещественных потоков произведенной продукции, возмещающих потребленную часть материальных и энергетических ресурсов, воспроизводство рабочей силы.

Рассчитаем эффективность инвестиций

В воспроизводственном процессе инвестиционная деятельность

- это движение производственных ресурсов. Ресурсы направляются на производство, потребляются и переходят в форму готовой продукции, которые реализуются на рынке.

Такой подход является основой управления развитием организации. Он учитывает ее внутренние производственные возможности и положение в рыночной среде, позволяет своевременно избавиться от излишних ресурсов (2). Показатели эффективности использования ресурсов и соответствующих затрат отражают конечные цели хозяйственной деятельности. Показатели, выраженные через соответствующие элементы затрат, являются характеристиками целей. Они характеризуют часть денежных потоков, направленных на их возмещение: заработная плата, амортизация, материалы. Следовательно, эффективность инвестиций в создание конкурентных преимуществ строительной организации оценивается через влияние на эффективность использования ресурсов и соответствующих затрат. Тем самым исключается

влияние необоснованной величины процентной ставки, используемой в расчетах чистого дисконтированного дохода.

Такой подход позволяет сформировать кластер ресурсов, обеспечивающих особую производительность и устойчивые конкурентные преимущества строительной организации. Эффективность инвестиций в производственные ресурсы (технические, трудовые и материальные) определим, сопоставляя экономию, полученную за счет высвобождения рабочей силы, и прирост стоимости основных фондов:

(2)

где ЭИПР - эффект на рубль прироста основных фондов; N5, МТ - численность работников в базисном и текущем периодах;

.. .от строительных организаций требуются способности к интенсификации производства в зависимости от новых возможностей бизнеса, обусловленных изменяющейся

конъюнктурой рынка

строительство

ИСМР - индекс роста объемов строительной продукции; СЗ - среднегодовая заработная плата одного работника; УЗОф - удельные затраты основных фондов на одного высвобождаемого работника, связанные с воспроизводством рабочей силы; Е - нормативный коэффициент эффективности капиталовложений; ДОФ - прирост основных фондов, обеспечивающее сокращение заданной численности работников.

Таким образом, управление изменениями в экономических системах строительных организаций направлено на формирование

конкурентных преимуществ посредством оптимизации ресурсных пропорций и интенсификации производства, на обеспечение эффективности производственных систем.

Литература

1. Чистов Л.М. Экономика строительства. Эффективное управление. Ресурсный подход. - СПб.: Питер, 2001. - 384 с.

2. Коллис Д.Дж., Монтгомери С.А. Корпоративная стратегия. Ресурсный подход. - М.: Олимп-Бизнес, 2007. - 400 с.

Ovchinnikov P.A.

Cand. of Econ. Sci., assistant professor

at Department of economic analysis and management

of real estate, Nizhny Novgorod State University

Construction industry: management for the optimization of resources

changes management in the economic systems of construction companies on the basis of investment in resource opportunities

Annotation

The article describes the functional content of the management of economic systems in the construction industry on the basis of the resource approach. We research the managerial challenges of growth of productive capacity building organizations based on the transformation of investment funds into effective resource proportions.

9российское предпринимательство, 2009, № 5 (2) 8