Научная статья на тему 'СОВРЕМЕННОЕ НАПРАВЛЕНИЕ В ПРОЕКТИРОВАНИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ В РЕГИОНАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ СЕВЕРНОГО КАЗАХСТАНА'

СОВРЕМЕННОЕ НАПРАВЛЕНИЕ В ПРОЕКТИРОВАНИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ В РЕГИОНАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ СЕВЕРНОГО КАЗАХСТАНА Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

CC BY
7
0
Читать
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Ключевые слова
многофункциональный жилой комплекс / градостроительство / региональные особенности / прогностические тенденции / проектирование / модель

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Андришулик Валентина Михайловна

Современный ритм городского жителя во многом повлиял на критерии выбора жилья: на его планировку, расположение и прилегающую инфраструктуру. На сегодняшний день всем этим критериям может ответить многофункциональный жилой комплекс. Социальная и экономическая эффективность многофункционального жилого комплекса зависит от грамотного сочетания функций и их пространственного размещения в контексте функционального состава окружающей застройки, градостроительного потенциала территории, ее места в системе городских пешеходных и транспортных связей. Цель данного исследования – выявить основные направления в проектировании многофункциональных жилых комплексов в региональных условиях Северного Казахстана отвечающих современным требованиям

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
Предварительный просмотр
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Текст научной работы на тему «СОВРЕМЕННОЕ НАПРАВЛЕНИЕ В ПРОЕКТИРОВАНИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ В РЕГИОНАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ СЕВЕРНОГО КАЗАХСТАНА»

УДК 728.22

СОВРЕМЕННОЕ НАПРАВЛЕНИЕ В ПРОЕКТИРОВАНИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ В РЕГИОНАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ СЕВЕРНОГО КАЗАХСТАНА

АНДРИШУЛИК ВАЛЕНТИНА МИХАЙЛОВНА

магистр, старший преподаватель кафедры архитектуры и дизайна, Казахский агротехнический исследовательский университет им. С. Сейфуллина,

Астана, Казахстан

Аннотация. Современный ритм городского жителя во многом повлиял на критерии выбора жилья: на его планировку, расположение и прилегающую инфраструктуру. На сегодняшний день всем этим критериям может ответить многофункциональный жилой комплекс. Социальная и экономическая эффективность многофункционального жилого комплекса зависит от грамотного сочетания функций и их пространственного размещения в контексте функционального состава окружающей застройки, градостроительного потенциала территории, ее места в системе городских пешеходных и транспортных связей.

Цель данного исследования - выявить основные направления в проектировании многофункциональных жилых комплексов в региональных условиях Северного Казахстана отвечающих современным требованиям.

Ключевые слова: многофункциональный жилой комплекс, градостроительство, региональные особенности, прогностические тенденции, проектирование, модель.

Многофункциональные жилые комплексы сегодня — наиболее перспективная форма пространственной организации жилой среды города, в которой отразились потребности современного человека в разнообразном и многозначном городском окружении, удовлетворяющем его в жилье, работе, общении и отдыхе. Житель современного города, оценивший в полной мере негативные результаты строгой пространственной организации микрорайонной структуры и сравнив ее с традиционной, отдает сегодня предпочтение целостности многофункционального организма, тесному переплетению и концентрации на: улицах и площадях города жилых, общественных, деловых, торговых и производственных зданий, образующих самые различные сочетания, ведущие к бесконечному разнообразию пространственных и поведенческих ситуаций.

В процессе проведения исследования по данной теме была проведена следующая работа:

- раскрыто значение и актуальность проблемы формирования «Многофункциональных жилых комплексов» на современном этапе;

- выявлено влияние природно-климатических, социально-экономических, научно-технических факторов на формирование многофункциональных жилых комплексов на современном этапе;

- проведен анализ и выявлены особенности архитектурно-планировочного решения существующих многофункциональных жилых комплексов;

- на основе проведенного анализа обобщен международный опыт в области проектирования «Многофункциональных жилых комплексов»;

- определены принципы формирования и основные компоненты концептуально-теоретической модели развития жилых комплексов, отвечающих современным требованиям.

Идеи функциональности, рационального использования пространства и привлекательности городской среды обусловили разработку проектов жилых зданий, включающих различные функциональные элементы. Внедрение методов проектирования многофункциональных жилых комплексов со времен первых городов-кластеров привела к плотности застройки, объединяя рекреацию, администрацию и жилые помещения [1].

Многофункциональные комплексы предлагают такие универсальные пространства, в которых люди могут жить, работать, делать покупки и проводить свободное время без необходимости постоянного перемещения по городу. Анализ существующих жилых зданий показал, что в многофункциональном жилом комплексе под общественную часть обычно отводится двух - трехуровневый стилобат. Жилые площади начинаются не ниже второго этажа, а для повышения комфорта проживания их сдвигают и на 3-4-й этажи. Особенности формообразования фасадов многофункциональных жилых комплексов различаются в зависимости от места их расположения и градостроительной ситуации.

Так, в г. Астана за последние годы построено большое количество жилых комплексов разной этажности: «Триумф Астаны», «Хайвилл», «Северное сияние», «Зеленый квартал» и

Многофункциональный жилой комплекс «Триумф Астаны» был построен в 2006 году и расположен в самом центре г. Астаны. Здание высотой 142 метра входит в десятку самых высоких в Казахстане. Здание в 39 этажей, общая площадь которого составляет 113 000 квадратных метров. Экстерьер самого комплекса лаконично сочетает в себе монументальность и изящество, замечательно вписываясь в архитектурную среду центра города. Наружные стены возводились из качественного кирпича и утеплялись минеральной ватой. Комплекс спроектирован с помощью инженерных технологий: высокоскоростные и при этом бесшумные лифты которые, доставят буквально в несколько секунд на смотровые площадки на уровнях 37-го и 39-го этажей и система отопления, позволяющая регулировать температуру в каждой квартире индивидуально.

Один из уникальных проектов по жилью в г. Астана является многофункциональный жилой комплекс «Зеленый квартал». Его разработкой помимо Казахстанского строительного холдинга «BI Group» занимались несколько международных компаний - британское бюро Aedas и американская инженерная компания AECOM. «Зеленый квартал» является пилотным проектом перехода к концепции экологичного строительства. Это первый жилой комплекс в Казахстане, прошедший сертификацию LEED Campus Group. Жилая застройка зданий занимает треть территории, вся остальная площадь выделена для рекреации, инфраструктуры для пешеходов и велосипедистов. На территории комплекса парк, фонтан, торговый центр и фитнес-клуб. При строительстве комплекса использовались качественные, технологичные материалы (например, специальные стеклопакеты, которые помогают снизить потерю тепла). В самом помещении, витражная алюминиевая система Schuco.

Еще одним примером в проектировании новых многофункциональных жилых комплексов в г. Астана является современный жилой комплекс «Хайвилл» - «умный дом», с встроенной техникой и мебелью. Комфортабельные современные квартиры обладают высокой системой безопасности. Комплекс с развитой внутренней инфраструктурой в котором расположены супермаркет и аптека с системой доставки, фитнес-клуб и сауна, салон красоты, медицинский центр, кофейня и др.

Важную в проектировании жилых комплексов роль играют природно-климатические, экологические и ландшафтные условия и факторы. Зеленые зоны, парки, искусственные водоемы могут быть интегрированы в окружающую территорию [2]. В современных архитектурных решениях жилых комплексов уделяется значительное внимание экологической устойчивости, что способствует внедрению зеленых технологий, использованию возобновляемых источников энергии, создавая архитектурно-планировочные решения многофункциональных жилых комплексов разнообразными и адаптированными к конкретным условиям климата и расположению, с учетом функциональных и эстетических требований.

В процессе проектирования с целью учета социально-экономических факторов в г. Астане был проведен социологический опрос жителей многофункциональных жилых комплексов. Было опрошено 130 респондентов. Среди опрошенных жителей имели: неоконченное высшее - 60%, высшее - 35%, среднее специальное-5%. По заданным вопросам

др.

из анкеты 40% респондентов устраивает благоустройство районов в которых они проживают, остальные 55% не согласны и 5% затрудняются ответить. 45% населения за улучшение сети проездов и тротуаров внутри жилых районов и 25% желают увеличить площадь озеленения территории, а около 30% за обустройство дворовых площадок. По мнению 25% нужно предусмотреть торговые точки товаров первой необходимости в шаговой доступности, 25% проголосовали за организацию дошкольных учреждений в шаговой доступности, 50% за объекты обслуживания населения. 35% устраивает инфраструктура районов, 50% не устраивает и 15% затрудняются ответить. По мнению 95% опрошенного населения нужны встроенные объекты обслуживания в жилых зданиях, такие как магазины, аптеки и досуговые учреждения.

В процессе исследования установлено, что эксплуатационные качества здания зависят от характеристик его инженерно-технического оборудования, благоустройства и ограждающих конструкций, которые должны обеспечивать защиту здания от внешних воздействий, таких как холод, солнечная радиация, ветер, атмосферные осадки и шум. Особое внимание следует уделять эффективности теплоизоляции, которая играет основополагающую роль в энергосбережении и комфорте жильцов.

При этом выявлены важные ключевые научно-технические аспекты в проектировании жилых комплексов, к которым относятся:

1. Безопасные дворовые пространства, которые трансформировались бы вместе с изменением потребностей человека;

2. Разработка современных инженерных систем(включая отопление, вентиляцию, кондиционирование, электроснабжение и водоснабжение);

3. Технологичные современные материалы по утеплению, или улучшению шумоизоляции и использование возобновляемых источников энергии, таких как солнечные панели или ветряные установки;

4. Разработка систем безопасности, включая видеонаблюдение, контроль доступа и системы пожарной безопасности. Использование биометрических технологий для повышения уровня безопасности, Face ID, электронные пароли, доступ к мобильным приложениям по видеонаблюдению и оценке качества жилья.

5. Применение современных архитектурных и градостроительных концепций для улучшения использования пространства и создания комфортабельной городской среды. Учитывать как архитектурный облик, так и внутреннюю инфраструктуру.

В перспективном направлении многофункциональные объекты должны удовлетворять, прежде всего, следующим условиям:

— водосберегающие технологии(природное орошение и сантехника с низким потреблением воды);

— реализация систем переработки отходов и компостирования для сокращения объема отходов с их воздействием на окружающую среду; биоклиматическое проектирование;

— озеленение с природным барьером от загрязнения воздуха (зеленые крыши и фасады); сертификация устойчивости (LEED, BREEAM); развитая инфраструктура;

— многофункциональные жилые пространства - максимальное использование доступной площади; важны смешанные пространства, разработка многоуровневых комплексов с пространствами для работы, отдыха, образования и культурных мероприятий;

— инновационные архитектурные решения, такие как здания с умными системами управления и модульные конструкции; использование цифровых технологий для управления ресурсами, безопасности и коммуникации внутри комплекса; электрические зарядные станции для электромобилей [3].

В целом в проектирование многофункциональных жилых комплексов предлагается внести ряд изменений:

— использовать интегрированный подход, включая различные функциональные зоны, такие как жилая, коммерческая, образовательная и рекреационная;

— многофункциональные комплексы должны предоставить жителям все необходимое в пределах одного пространства;

— уделять внимание созданию устойчивой инфраструктуры;

— применять технологии умных городов для улучшения управления и обслуживания комплекса: системы автоматизации, умный дом, цифровые платформы для взаимодействия с жителями;

— создание общественных пространств: скверы, парки, площади для общественных мероприятий;

— создание гибридных пространств, где можно комфортно сочетать работу и быт;

— создание уникальных внешних и внутренних пространств [4].

ЛИТЕРАТУРА:

1. Кодыш, Э. Проектирование многоэтажных зданий с железобетонным каркасом / Э. Кодыш.

- М.: АСВ. - 2019. - С.352.

2. Крундышев, Б.Л. Архитектурное проектирование жилых зданий, адаптированных к специфическим потребностям маломобильной группы населения: Учебное пособие / Б.Л. Крундышев. - СПб.: Лань. - 2012. - С.208.

3. Лисициан, М.В. Архитектурное проектирование жилых зданий / М.В. Лисициан, В.Л. Пашковский, З.В. Петунина; Под ред. Е.С. Пронин. - М.: Архитектура-С. - 2015. - С.488.

4. Лазовская, Н. А. Универсальный дизайн жилых зданий / Н. А. Лазовская. - Минск: Ковчег.

- 2016. - С. 114.

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.