CC BY
27УДК 728.4(7/8)
Берикбосынов Б.Б. студент магистратуры 1 курс,факультет «Архитектуры» Научный руководитель Галимжанова А.С доктор искусствоведения, ассоц. проф. ФА КазГАСА Казахская Головная Архитектурно-Строительная Академия
Казахстан, г.Алматы Berikbosynov BB Graduate student
1 course, the faculty of "Architecture" Scientific adviser Galimzhanova A.S.
Doctor of Art, Ass. prof. FA KAZGASAKazakh Leading Academy of Architecture and Construction
Kazakhstan, Almaty
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ В США MULTIFUNCTIONAL RESIDENTIAL COMPLEXES IN THE USA
Аннотация
В статье рассматривается позитивный опыт строительства многофункциональных жилых комплексов в историческом аспекте в Соединенных Штатах Америки. Авторы достаточно подробно рассматривают устройство многофункциональных жилых комплексов и приходят к выводу, что позитивный пример строительства многофункциональных жилых комплексов в Соединенных Штатах Америки подтверждает возможность успешной реализации безопасных многофункциональных жилых комплексов в крупных городах, при этом улучшается экономическая прибыльность МФЖК, комфортность и архитектурно-эстетическое своеобразие пространства современного города.
Annotation. The article discusses the positive experience of the construction of multifunctional residential complexes in the historical aspect in the United States. The authors consider in detail the construction of multifunctional residential complexes and come to the conclusion that a positive example of the construction of multifunctional residential complexes in the United States of America confirms the possibility of successful implementation of safe multifunctional residential complexes in large cities, while improving the economic profitability of the MFWC, comfort and architectural and aesthetic originality of the space of the modern city.
Ключевые слова: многофункциональные жилые комплексы, архитектура, ландшафтный дизайн, проектирование, пространство современного города.
Keywords: multifunctional residential complexes, architecture, landscape design, design, space of a modern city.
Учитывая современные недостатки дизайна дома, можно выделить одно из перспективных направлений проектирование и строительство многофункциональных жилых комплексов. Эволюция организации многофункциональной городской среды сложна и своими корнями уходит вглубь веков. С самого начала зарождения городов проглядывала связь жилищных функций со многими другими. Достаточно вспомнить древнегреческие и римские дома, в которых совмещались жилые, коммерческие и производственные функции. В квартирах, обращенных на улицы, располагались мастерские и магазины с хозяйственными постройками.
С развитием торговых и производственных отношений в городах происходило уплотнение застройки и постепенно увеличивалось количество этажей, что подготовило переход от индивидуального жилья к жилому дому и комплексу. Дома купцов и ремесленников были с видом на улицу, они представляли сочетание мастерских, магазинов и жилых помещений. Этажность достигала - четырех, либо пяти этажей. Такие многофункциональные здания были характерны для средневековых городов Европы и создавали их уникальность[1].
Ускорение темпов развития в ХК-XX веках сопровождалось быстрым ростом городов в разных частях мира. Главным градообразующим фактором была промышленность, что существенно повлияла на структуру планировки города в целом, социальный состав населения и, как следствие, на типы зданий и их расположение в городе. Развитие и формирование жилых комплексов происходили в двух основных направлениях: 1) в больших градостроительных единицах, в которых жилые дома и коммунальные здания располагались на ландшафтной площадке, не пересекавшейся транспортом. Размер и характер их был определен плановой организацией жилой зоны; 2) местные - традиционные и территориальные условия были определяющими, в которых создавалась гармония семейной и социальной жизни[2].
Очевидно, что жесткое отделение функционального использования жилых территорий не могло не привести к быстрому моральному старению и интеграции инфраструктуры самого жилого фонда, тогда как многофункциональное комплексное жилье сегодня становится все более привлекательным для инвестиций. Поскольку различные формы человеческой деятельности требуют пространственной близости, то их сочетание в одной структуре создает гибкую и привлекательную среду для жизни человека. На наш взгляд, одной из самых перспективных форм городского строительства является жилой комплекс, благодаря
универсализации которого в разы увеличивается эффект использования территории. Таким образом, жилой комплекс становится наиболее приемлемой формой для городского жителя.
Мы согласны с мнением специалистов, что жилой комплекс является сложным градостроительным объектом, в котором жилой сектор, сфера услуг, а также ландшафт функционируют как единый неотъемлемый элемент социальной, пространственной и эстетической организации, гармонично сочетая условия для семейной и социальной жизни [3].
Многофункциональные жилые структуры, сочетающие жилое и коммерческое использование, не являются новыми как американских городов, так и для европейских городов. В Соединенных Штатах малоэтажные здания с магазинами на уровне подвала и первого этажа были довольно распространены в Х!Х веке. Позднее эта направленность на коммерциализацию была расширена и теперь включает в себя более высокие здания с более сложными коммерческими объектами и огромным количеством квартир. Примером являются крупные жилые отели и многоквартирные дома с офисным этажом или магазинами, к примеру, взять хотя бы такие крупные объекты, как Auditorium Адлера и Салливана в Чикаго, которые объединили театр, офисы и отель[4].
В настоящее время жилой комплекс в США представляет собой комплекс с большим количеством жилых домов. Но, при этом жилые комплексы - это больше, чем просто дома. Они содержат много важных функций и дополнительных помещений, которые необходимы для работы комплекса. Такой комплекс предоставит вам не только территорию для проживания, но такой жилой комплекс позволит почувствовать себя там уютно и комфортабельно. Общество в таких жилых комплексах очень активное и разнообразное: жители, домашние животные, гости и персонал, которые живут и работают в комплексе. Это друзья, которых вы найдете здесь же, а также персонал, который обслуживает вашу квартиру. Каковы особенности жилого комплекса? Когда вы переедете в новую квартиру, вы узнаете своих соседей и общество, к которому вы присоединяетесь. Но вот что вы можете увидеть в жилом комплексе:
Лизинговый офис. Лизинговый офис, где происходят административные задачи. Это офис, в котором работает ваш менеджер по недвижимости. Здесь вы можете найти аренду, запросы на техническое обслуживание и другие важные документы.
Лестничная площадка. Если ваш комплекс имеет более одного этажа, у вас будет лестничная площадка, чтобы добраться до уровня земли. Эти лестничные площадки обычно расположены по краю здания, в конце зала.
Бордюры. Бордюры должны быть в хорошем состоянии и не разваливаться. Они создадут пространство между тротуаром и дорогой, так что вы сможете безопасно ходить. При парковке обязательно посмотрите на цвет бордюра. Бордюры, окрашенные в красный или желтый цвет, часто не имеют парковочных зон.
Уличные фонари. В квартирных комплексах много уличных фонарей, которые включаются ночью. Таким образом, вы можете безопасно пройтись от машины до квартиры.
Парковочные места. В жилых комплексах обычно есть стоянка для арендаторов и гостей. Если вам назначено место для парковки, на нем, скорее всего, будет нарисовано число, чтобы вам было легко его найти.
Патио - Патио прикреплены к нижнему этажу многоквартирного дома. Обычно это бетонная плита, на которую можно поставить садовую мебель и растения.
Мусорная корзина - это корзина, где люди, которые живут в жилом комплексе, могут вывозить свой мусорный мешок.
Сумка для мусора для собак - если в вашей квартире разрешено содержание домашних животных, они могут предоставить мешки для собак. Эти сумки предназначены для отходов вашего питомца, когда вы вывозите их на улицу. Эти сумки можно положить в мусорный контейнер, когда вы закончите.
Ключ-карта - ваша ключевая карта, это электронная карта, которая откроет многие общие комнаты и входы в комплекс. Примеры включают в себя ворота безопасности и фитнес-центр. Они выдаются только жителям и персоналу.
Электронные ворота - Электронные ворота расположены у въезда на парковку. Они предназначены для вашей безопасности, поэтому входить в комплекс могут только люди, имеющие доступ к этому месту.
Клубный дом - это комната отдыха в комплексе. Скорее всего, в нем будет телевизор, небольшая кухня, столы, стулья и, возможно, несколько игровых столов, таких как бильярд. Часто менеджер разрешает жильцам сдавать эту комнату в аренду для проведения мероприятий.
Парковка для инвалидов - все жилые комплексы будут иметь несколько парковочных мест для инвалидов возле здания. Для парковки в этих местах требуется парковочная табличка для инвалидов или номерной знак. Эти места предназначены для людей, которые испытывают трудности с передвижением.
Фитнес-центр - многие комплексы будут включать фитнес-центр в качестве удобства. Они предназначены только для жителей и требуют входную карточку-ключ. Они включают в себя такие вещи, как свободные веса, беговые дорожки, эллиптические и стационарные велосипеды.
Общий зал - это может быть то же самое, что и клуб в комплексе. Это общая область для жильцов, чтобы встретиться со своими соседями и отдохнуть.
Мероприятия по архитектурному совершенствованию территории многофункционального жилого комплекса помогают упорядочить пространственные решения основных составляющих жилого комплекса. Средствами оборудования вблизи домашних зон, можно создать специфический объект-пространственную среду обитания, позволяет
обеспечить все виды жизнедеятельности, происходящих на открытой территории комплекса. Архитектурно-ландшафтный дизайн многофункционального жилого комплекса является важной составляющей жилой образования, сравнимой по своему значению с жилой и общественной частями жилого комплекса. Архитектурное благоустройство многофункционального жилого комплекса должно быть направлено на создание конкретной архитектурно-эстетической формы объективного среды, обеспечивающей все действия, происходящие на открытом пространстве комплекса. Решаются следующие архитектурные задачи:
- Создание оригинальности и неповторимости местности, повышение ее эстетических и микроклиматических качеств.
- Обеспечение целостности и композиционного единства архитектурного решения.
- Использование принципов функционально-планового разделения территории.
- Учет климатических особенностей района и роли городского развития жилищного комплекса;
-Средства совершенствования должны учитывать степень интенсификации использования определенной территории.
- На территории жилого комплекса, независимо от его физического размера, зона покоя и активного отдыха не должна быть транзитом для транспорта и пешеходов[5].
К современным многофункциональным жилым комплексам США можно отнести такие, как:
Жилой комплекс «The Bond». Это 44-этажная роскошная башня-кондоминиум с 323 резиденциями, начиная от студий и апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями до эксклюзивных лофтов и пентхаусов мирового уровня. Со второго этажа начинаются 5 000 квадратных футов торговых площадей с огромным количеством магазинов. Помимо этого, к услугам жильцов и посетителей 595 парковочных мест. The Bond имеет сертификат Silver LEED и все удобства, которые можно было бы ожидать от резиденции такого уровня, включая бассейны и джакузи, фитнес-центр и спа-салон, современную охрану, круглосуточное обслуживание консьержа и многое другое [6].
Рисунок 1. Жилой комплекс «The Bond». [6] Жилой комплекс «Fontainebleau II». Современный комплекс на 1-й линии океана. Включает в себя одноименный 5-звездный отель. Великолепная инфраструктура - бассейны, фитнес-центры, рестораны, бары, известный ночной клуб LIV [7].
Рисунок 2. Жилой комплекс «Fontainebleau II». [7] Жилой комплекс «Trump Royale» - Роскошный комплекс от Дональда Трампа, построен в 2009 году. Район Sunny Isles, первая линия океана. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями[8].
Рисунок 3. Жилой комплекс «Trump Royale». [8]
Aston Martin Residence - новый элитный жилой комплекс с множеством функции для его жителей, располагается в одном из старых и самых развитых районов города, Miami Downtown, на берегу залива Бискейн. Это деловой и финансовый центр города Майами является самым старым озелененным участком города и его историческим сердцем. Именно здесь расположены банки, театры, музеи, правительственные и образовательные учреждения города. Его статус культурного, финансового и торгового центра Южной части Флориды продолжает стремительно развиваться как самая быстро развивающаяся часть Майами. Центр, как его называют местные люди, уникален многими большими музеями, огромными зелеными парками, известными на всю страну школами и университетами, главными финансовыми учреждениями, корпоративными зданиями, зданиями судов.
Aston Martin Residence высотой 66 этажей включает в себя 391 резиденцию: 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры, лофты и пентхаусы, включая драгоценная корона с камнем - один превосходный триплекс-пентхаус. Общая площадь резиденций составляет от 65 до 1748 квадратных метров. Прекрасные пейзажные виды залива Бискейн, Майами-Ривер и красивый до бесконечности горизонт Майами доступны для всех жителей из всех апартаментов. К услугам гостей полный комплекс удобств: современно оснащенный фитнес-центр, спа процедурная, большой бассейн, всевозможные салоны, лаунджи и пристань для яхт. Благодаря своему увлекательному дизайну и выдающимся характеристикам, резиденции Aston Martin на 300 Biscayne Boulevard Way отлично отражают дух изящной красоты и захватывающего волнения.
Рисунок 4. Aston Martin Residence. [9]
Приходим к выводу, что позитивный пример строительства многофункциональных жилых комплексов в Соединенных Штатах Америки подтверждает возможность успешной реализации безопасных многофункциональных жилых комплексов в крупных городах, при этом улучшается экономическая прибыльность ЖК, комфортность и архитектурно-эстетическое своеобразие пространства современного города.
Использованные источники:
1. L.A. Manuhina, V.A. Lukinov, Scientific journal of construction and architecture, 4, 196-202 (2011)
2. P.G. Grabovy, A.K. Orlov, Procedia Engineering, 153, 195-202 (2016)
3. D. Vlasov, E3S Web of Conferences, 01012, (2016)
4. Sherbina E.V.E., Danilina N.V.E., Vlasov D.N. International Journal of Applied Engineering Research, 22 (10), 43131-43138 (2015)
5. A.A. Magaj, V.S. Zyrjanov, E.Ju. Shalygina, Housing construction, 11, 17-20 (2015)
6. Комплекс The Bond https://www.homesoverseas.ru/complex/The_Bond
7. Жилой комплекс Fontainebleau-II
https: //www.domnamore.ru/obj ect/Fontainebleau-II/
8. Жилой комплекс «Trump Royale» https://www.miamiresidence.com/sunny-isles-beach/trump-royale.htm
9. Aston Martin Residence. http://astonmartinresidences.com/
