CC BY
12УДК 69
С.В. ШУСТОВ, начальник главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области
Оостояние строительного комплекса и стратегия развития промышленности строительных материалов Тюменской области
Кризис, начавшийся в экономике в конце 2008 г., отразился на деятельности строительного комплекса в различных регионах России. Тюменская область сумела сохранить темпы жилищного строительства. После незначительного спада в 2009 г. статистическая кривая ввода жилья вновь устремилась вверх. По количеству вводимых в эксплуатацию квадратных метров на тысячу жителей, как и прежде, область является безусловным лидером в Уральском федеральном округе.
За 2010 г. строителям Тюменской области удалось ввести в эксплуатацию 1,118 млн м2 жилья, что стало очередным рекордом. В регионе было построено 710,4 тыс. м2 многоэтажных и 401,4 тыс. м2 индивидуальных жилых домов (36% от общего ввода). В среднем на одного жителя области ввод жилья составил 0,83 м2. Это самый высокий показатель в Уральском федеральном округе. Для сравнения, 0,39 м2 — в среднем по УФО; 0,41 м2 — в среднем по России.
Темпы строительства жилья в 2011 г. сохраняются на уровне прошлого года: ввод жилья за 9 месяцев составил 918 тыс. м2 (85% от запланированного на 2011 г. ввода — 1075 тыс. м2 или 102% к соответствующему периоду прошлого года), в том числе индивидуальное жилищное строительство — 341,8 тыс. м2 (37,2% от общего ввода).
Активно ведется жилищное строительство с привлечением средств граждан-дольщиков. В I полугодии 2011 г. Тюменская область заняла пятое место по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (4250 ед.) после Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирской и Иркутской областей.
Тюменская область приближается к заветной планке 1 м2 ввода жилья на человека. Развитию отрасли способствует система целенаправленных, тщательно выверенных бюджетных вливаний. Даже в кризисный год при секвестировании многих расходных статей траты на социальные программы в области остались на прежнем уровне. Это и предоставление квартир ветеранам Великой Отечественной войны, и обеспечение жильем детей-сирот, молодых семей, работников бюджетной сферы, переселение семей, проживающих в ветхом и аварийном жилье. Гражданам на улучшение жилищных условий предоставлялась господдержка в форме социальных выплат и льготных займов. Ежегодно только за счет бюджетных средств приобретаются сотни квартир под социальные жилищные программы, действующие на территории Тюменской области.
Одной из основных задач, поставленных Министерством регионального развития РФ перед строительным комплексом региона, является реализация утвержденной программы Тюменской области, предусматривающей к 2015 г. увеличение ввода жилья до 1,615 млн м2, а к 2020-му — до 2,737 млн м2. Значительный объем во вновь вводимом жилье отводится малоэтажному строительству и жилью эконом-класса.
Чтобы достичь намеченных показателей ввода, необходима развитая индустрия производства строительных материалов.
Местная промышленность строительных материалов обеспечивает значительную часть потребности области в строительных материалах. Выпускаемая продукция поставляется также в Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа.
На территории области успешно действуют крупные производства ЖБИ, мелкоштучных стеновых материалов, изделий и конструкций для деревянного домостроения, теплоизоляционных материалов, кровельных материалов (профнастила, металлочерепицы), ПВХ-труб, оконных и дверных блоков (деревянных, пластиковых и алюминиевых), лакокрасочных материалов, сварочных электродов, передвижных домов-бытовок для стройплощадок и др. При этом ряд материалов, не производимых в настоящее время в Тюменской области, таких как цемент, строительное стекло и щебень, завозится из соседних регионов.
В целом по промышленности строительных материалов Тюменской области за 2010 г. выпущено стеновых материалов 211 млн шт. усл. кирпича (165% к уровню 2009 г.), что составило 64,7% от общего объема потребления; 373,2 тыс. м3 конструкций и изделий сборного железобетона (111,5%); 230 тыс. м3 заполнителей пористых (147,9%). За 8 месяцев 2011 г. выпущено 68,3 млн шт. усл. кирпича, включая камни из цемента, бетона или искусственного камня (144,7% к уровню соответствующего периода 2010 г.); 43,3 млн штук условного кирпича керамического неогнеупорного строительного (153%); 286,5 тыс. м3 конструкций и деталей сборных железобетонных (119,5%); 167,6 тыс. м3 вермикулита расслоенного, глины вспученной, шлака вспененного и аналогичных материалов минеральных вспученных (123,4%).
Правительство Тюменской области уделяет большое внимание развитию строительной отрасли, оказывая государственную поддержку организациям по различным направлениям. Во многом благодаря этому организации
научно-технический и производственный журнал ф'ГРОМТ^ JJbrlbJ"
ноябрь 2011 ы ®
строительной индустрии, несмотря на сложную финансово-экономическую ситуацию, продолжают реализацию инвестиционных проектов по вводу производственных мощностей и освоению производства новых видов продукции. В 2010 г. реализован ряд крупных инвестиционных проектов по вводу производственных мощностей и освоению производства новых видов продукции.
Введен в эксплуатацию новый лесоперерабатывающий завод ЗАО «Заводоуковскагрострой» мощностью 30 тыс. м3 готовой продукции в год.
ООО «Тюменьстальмост» ввело в эксплуатацию установку сверления и плазменной резки листового проката фирмы «CR МассЫпе».
ООО «Артель-С» ввело в эксплуатацию автоматическую линию многоструйной резки, а также автомат-укладчик кирпича-сырца.
Продолжил дальнейшее наращивание производственной мощности ООО «Завод ЖБИ-5». На предприятии введена в эксплуатацию дополнительная дорожка на линии по производству плит перекрытия.
Кроме того, на ЗАО «Комбинат строительных материалов» в г. Ялуторовске запущена вторая очередь завода стеновых материалов «Поревит» по производству мелкоштучных и крупноформатных силикатных изделий.
В 2010 г. экономика Тюменской области демонстрировала свой восстановительный рост, индекс промышленного производства вырос на 28%, аналогичный рост наблюдался и в промышленности строительных материалов.
Одна из задач правительства Тюменской области — создание благоприятных условий для успешного развития организаций, появления новых участников рынка. С целью формирования необходимых условий для развития конкуренции в отрасли промышленности строительных материалов, для привлечения на строительный рынок юга Тюменской области промышленных товаров из других регионов на площадке выставочного комплекса ОАО «Тюменская ярмарка» ежегодно проводятся специализированные выставки «Строительство и архитектура» и «Строймаркет». Участие промышленных организаций в подобных мероприятиях способствует продвижению и внедрению современных технологий в строительную отрасль региона, поддерживает необходимую для развития отрасли конкурентную среду.
Наиболее сильными сторонами промышленности строительных материалов Тюменской области являются:
• стабильное финансовое состояние предприятий;
• наличие налаженных каналов сбыта продукции;
• наличие месторождений строительных песков и глины для производства строительных материалов;
• разработанная нормативная правовая база, регламентирующая привлечение инвестиций в отрасль.
Слабыми сторонами являются:
• медленное развитие промышленности строительных материалов по сравнению с темпами роста потребностей в материалах;
• недостаточное количество подготовленных земельных участков для промышленного строительства и открытия новых производств;
• недостаток высококвалифицированных кадров для организаций стройиндустрии.
Планы организаций промышленности строительных материалов
На территории Тюменской области реализуются или планируется реализовать следующие инвестиционные проекты по модернизации предприятий промышленности строительных материалов.
ООО «Тюменский фанерный комбинат». К 2013 г. планируется ввод в эксплуатацию двух ребросклеек, мон-
таж и ввод в эксплуатацию второй линии сборки пакетов и прессования большеформатной фанеры, заключение договора на приобретение линии сушки с роликовой сушилкой и линией штабелирования.
Модернизация завода ЖБИ-3 по производству железобетонных конструкций и изделий. ЗАО «Завод ЖБИ-3» в рамках реализации инвестиционного проекта планирует в период до 2015 г. ввести в действие:
— установки по производству бетона;
— линии по производству ригелей и колонн;
— линии по производству наружных стеновых панелей;
— линии по производству многопустотных плит перекрытия.
ОАО «Тюменский завод ЖБИ-1» запланировало модернизацию на 2011—2014 гг.:
— реконструкция бетоносмесительного цеха завода;
— реконструкция нагревательных элементов с целью повышения эффективности использования топлива;
— перевод пропарочных камер двух формовочных участков на использование природного газа и внедрение системы автоматики контроля ТВО. Модернизация и развитие производственной базы
«Мостоотряд-36» планируется в период 2011—2012 гг. Реализация инвестиционного проекта по модернизации и развитию производственной базы предприятия проводится с целью увеличения объемов выпуска продукции. В рамках проекта планируется строительство цеха по производству железобетонных изделий.
ООО «Инвест-силикат-стройсервис» планирует в период 2011—2012 гг. реализовать:
— инвестиционный проект «Производство сухих строительных смесей»;
— инвестиционный проект «Модернизация линии приготовления смеси для производства силикатного кирпича»;
— инвестиционный проект «Строительство растворо-бетонного узла для производства блоков».
ООО «Сибжилстрой» до 2012 г. планирует модернизировать цеха по производству цементно-стружечных плит.
ЗАО «Винзилинский завод керамических стеновых материалов» в настоящее время заключило контракты с крупнейшими производителями оборудования для производства керамического кирпича с целью модернизации производства.
ОАО «Тюменская домостроительная компания» планирует за 2010—2012 гг.:
— расширить арматурный цех (участок добора) и провести замену оборудования;
— запустить производство свай и колонн;
— ввести в строй производство стеновых панелей и ригелей для сборно-монолитного домостроения;
— завершить строительство паровой котельной.
На территории Тюменской области постоянно ведется работа по расширению спектра производимых материалов. Для этого реализуется ряд инвестиционных проектов, связанных со строительством новых предприятий промышленности строительных материалов, изделий и конструкций.
Строительство металлургического завода по производству сортового проката. В рамках данного проекта в 2011 г. продолжается строительство электрометаллургического мини-завода в Тюмени. Инвестором проекта выступает один из крупнейших в России горнометаллургических холдингов «Уральская горнометаллургическая компания». Непосредственно строительством мини-завода занимается дивизион черной металлургии холдинга — компания «УГМК-Сталь».
В настоящее время на строительной площадке проводятся работы по всем направлениям, задействовано более десяти крупных специализированных подрядных организаций.
Ы ®
научно-технический и производственный журнал
ноябрь 2011
5
Первую продукцию планируется получить в 2013 г. Мини-завод будет производить до 550 тыс. т сортового металлопроката, востребованного в стройиндустрии, нефтегазовом секторе и машиностроении. Согласно исследованиям потребность только Тюменской области, включая автономные округа, составляет порядка 800 тыс. т стали в год. Большую часть этого рынка будет обеспечивать тюменский мини-завод. В основном продукция завода будет поставляться на внутренний рынок: Тюменскую область, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, Омскую, Курганскую и Свердловскую области.
Строительство завода пластмасс на новой промышленной площадке ОАО «Тюменский завод пластмасс» планирует запустить новое производство лакокрасочной продукции мощностью 50 тыс. т в год, запуск производства запланирован на 2012 г.
Строительство завода по производству стройматериалов. В рамках реализации (2007—2013 гг.) проекта по строительству завода стеновых материалов в г. Ялуторовске холдингом «Партнер» создается на территории производственной базы ЗАО «КСМ» многопрофильный комплекс (завод «Поревит») по производству широкого перечня строительных материалов — автоклавного газобетона, силикатного кирпича и силикатных блоков, сухих строительных смесей и кам-неформовочных изделий.
Строительство завода по производству сухих строительных смесей и добавок в бетоны. В рамках строительства первой очереди завода осуществлены монтаж ограждающих конструкций и кровли, строительство производственного цеха. Запуск второй очереди планируется на 2013 г.
Производство силикатных изделий в регионе начало развиваться с 1964 г., когда было запущен завод силикатного кирпича (сейчас ООО «Инвест-силикат-стройсервис»). Его производственная мощность составляет 120 млн шт. кирпича в год. В последние годы на заводе была произведена модернизация оборудования и совершенствование технологии: теперь при изготовлении кирпича используется высококачественная известь собственного производства и намывной кварцевый песок с низким содержанием глины. Это позволило значительно улучшить качество кирпича, сделать его более прочным и морозостойким. ООО «Инвест-силикат-стройсервис» поставляет свою продукцию в Свердловскую, Челябинскую, Пермскую, Курганскую области, на север Тюменской области, в Татарстан и Башкортостан, а также в Казахстан.
В апреле 2011 г. заводом стеновых материалов «Поревит» введена в действие технологическая линия по производству силикатных изделий, запуск первого пресса обеспечил объем производства продукции до 35 млн шт. усл. кирпича в год, проектная мощность производства с учетом установки трех прессов составляет 110 млн шт. усл. кирпича в год. Завод стеновых материалов «Поревит» — самое современное предприятие по производству стеновых блоков из автоклавного газобетона, силикатного кирпича и силикатных пазогребневых блоков в Урало-Западносибирском регионе.
Следует подчеркнуть, что модернизация организаций промышленности строительных материалов, изделий и конструкций не может проходить без внедрения энергосберегающих технологий. Такие технологии становятся все более востребованными из-за высоких цен на энергоносители, ограниченности энергетических ресурсов, возросших затрат на мероприятия по охране окружающей среды в процессе добычи и переработки сырья. Рациональное энергопотребление позволяет
производителям существенно снизить себестоимость выпускаемой продукции.
Для обеспечения строительного комплекса энергосберегающими конкурентоспособными строительными материалами отраслевая наука должна стать более динамичной к меняющимся условиям, а отрасль — более восприимчивой к техническому прогрессу. Основными инновационными направлениями развития производства основных видов строительных материалов является повышение качества, энергоэффективности и экологичности продукции, а также снижение ее энергоемкости.
Для решения данных вопросов и для создания в Тюменской области производства современных высококачественных конкурентоспособных ресурсов и энергосберегающих строительных материалов, изделий и конструкций с учетом потребностей и имеющейся региональной сырьевой базы в настоящее время разрабатывается региональная программа «Развитие промышленности строительных материалов и индустриального домостроения в Тюменской области до 2020 года». Разрабатываемая программа развития строительной индустрии предусматривает меры государственной поддержки предприятий.
Такая господдержка предприятий строительной индустрии уже осуществляется правительством области. Предприятия могут претендовать на возмещение части затрат на оплату процентов по договорам кредита, заключенным с российскими кредитными организациями; возмещение части стоимости предметов лизинга либо возмещение части затрат по участию в выставках.
Субсидии предоставляются промышленным предприятиям, приобретающим оборудование в лизинг или привлекающим заемные средства (кредиты) с целью:
— приобретения оборудования, производственных помещений, земельных участков, на которых расположены производственные базы промышленных предприятий;
— технического перевооружения, модернизации, реконструкции, капитального ремонта, строительства новых производственных площадей;
— приобретения и освоения новых технологий, выпуска новой продукции;
— проведения мероприятий по переносу производств на новые производственные площадки (включая их инженерное обустройство) для предприятий, подлежащих переносу за пределы жилой застройки населенных пунктов, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования. Субсидируются затраты, связанные с проведением
на этих предприятиях энергетических обследований; реализацией работ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в рамках энергосервисных договоров; приобретением и внедрением инновационных технологий, оборудования и материалов.
В 2010 г. объем оказанной предприятиям строительного комплекса государственной поддержки составил более 53 млн р.; в первом полугодии 2011 г. — 101,7 млн р.
Средства получили такие предприятия, как завод стеновых материалов «Поревит», ООО «Завод ЖБИ-5», ЗАО «Загрос», ООО «Тюменьстальмост», ЗАО «Винзи-линский завод керамических стеновых материалов», ОАО «Тисма» и ООО «Тюменский фанерный завод». Предприятия могут рассчитывать и на дополнительные меры господдержки за счет средств федерального бюджета, которые предусмотрены подпрограммой «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище».
научно-технический и производственный журнал ф'ГРОМТ^ Ш£1гШ@
ноябрь 2011 ы ®
