CC BY
1361
УДК 347.44
СОДЕРЖАНИЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ДОГОВОРА
Савченко Е.Я.
Аннотация
В статье раскрывается три вида условий, составляющих содержание гражданско-правового договора любого вида, и даются отличия этих условий. Для получения результата немаловажное значение имеет юридически грамотное оформление договора. Особое значение имеют существенные условия, без которых гражданско-правовой договор не может считаться заключенным.
Ключевые слова: договор, гражданско-правовой договор, содержание, существенные условия, необходимые условия, обычные условия, случайные условия.
CONTENTS OF THE CIVIL CONTRACT
Savchenko Ye.Ja.
Abstract
In article three types of the conditions making contents of the civil contract of any kind reveal and differences of these conditions are given. For receiving result important value has legally competent registration of the contract. Essences without which the civil contract can't be considered as concluded have special value.
Keywords: contract, civil contract, contents, essences, necessary conditions, usual terms, casual conditions.
Содержание договора - это условия, на которых достигнуто соглашение сторон.
По своему юридическому значению все условия делятся на 3 группы: существенные, обычные и случайные.
Существенные условия - это такие, без которых договор не может считаться заключенным. То есть существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его суще-
ственных условий. Поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного договора [1]. Например, цена земельного участка, здания, сооружения, квартиры или другого недвижимого имущества является существенным условием договора купли -продажи недвижимости (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации) (далее - ГК РФ), хотя для обычного договора купли - продажи цена продаваемого товара существенным условием не считается (пункт 1 статьи 485 ГК РФ) [2].
В решении вопроса о том, относится ли данное условие договора к числу существенных, законодательство устанавливает следующие ориентиры.
Во-первых, существенными являются условия о предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Без определения того, что является предметом договора, невозможно заключить ни один договор. Договоры различаются именно по предметам. Очевидно, что не составит большого труда отличить договор купли - продажи от аренды, равно как и отличить поставку от договора подряда; достаточно сравнить, как закон определяет предмет каждого из этих договоров. В тех случаях, когда характер выполняемых работ, оказываемых услуг не позволяет выявить специфику правоотношений, предмет договора остается надежным средством, позволяющим отличить один договор от другого. Например, поверенный по договору поручения должен заключить в интересах доверителя ряд сделок, однако и в рамках договора транспортной экспедиции клиент может возложить на экспедитора подобную обязанность. Тем не менее, сопоставив предмет обоих договоров, достаточно легко выявить существенные отличия между этими договорами: экспедитор действует от своего имени и на свой риск, хотя и выполняет работы в интересах клиента, а поверенный - от имени доверителя и за его счет; функции поверенного в договоре поручения не могут выходить за рамки совершения определенных юридических действий, а экспедитор может выполнять (наряду с подобными функциями) и многие другие работы и т.д.
Значение предмета договора велико: если стороны не достигли соглашения по этому поводу, то говорить о заключении договора нельзя. Более того, если стороны даже невольно исказили предмет договора, то в результате может оказаться, что они заключили не тот договор, который имели в виду. Например, стороны заключили договор о реализации товаров, на-
звали его «договором поставки». При этом они указали, что сторона, реализующая эти товары, не имеет права собственности на них, и если они не будут реализованы в месячный срок, то поставщик заберет их обратно. Однако это уже признаки совсем другого договора - комиссии, что предполагает иной режим налогообложения, иные правила бухгалтерского учета и отчетности и т.д.
Во-вторых, к числу существенных относятся те условия, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные. Например, закон называет существенными условиями договора купли-продажи наименование и количество товара (пункт 3 статьи 455 ГК РФ).
Поэтому, если стороны не достигли согласия по этим условиям, равно как в случаях, когда в договоре купли-продажи отсутствуют эти условия, нельзя считать договор купли-продажи заключенным. Точно также в договоре аренды существенным является условие о передаче в аренду конкретного имущества (ст. 607 ГК РФ); если по этому условию не достигнуто соглашение, то нельзя считать договор аренды заключенным. Примером может служить также и ст. 555 ГК РФ, согласно которой договор купли-продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, причем цена должна быть согласована в письменной форме, в противном случае договор о продаже недвижимости считается незаключенным. Существенные условия договоров имущественного и личного страхования закреплены в ст. 942 ГК РФ.
В-третьих, существенными признаются те условия, которые необходимы для договоров данного вида. В частности, необходимыми, а стало быть и существенными, для конкретного договора считаются те условия, которые выражают его природу и без которых он не может существовать как данный вид договора. Например, договор простого товарищества немыслим без определения сторонами общей хозяйственной или
иной цели, для достижения которой они обязуются совместно действовать. Договор страхования невозможен без определения страхового случая и т.д.
В-четвертых, существенными считаются и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает, что по желанию одной из сторон в договоре существенным становится и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым актом и которое не выражает природу этого договора. Так, требования, которые предъявляются к упаковке продаваемой вещи, не отнесены к числу существенных условий договора купли-продажи действующим законодательством и не выражают природу данного договора. Однако для покупателя, приобретающего вещь в качестве подарка, упаковка может быть весьма существенным обстоятельством. Поэтому, если покупатель потребует согласовать условие об упаковке приобретаемого товара, оно становится существенным условием договора купли-продажи, без которого данный договор купли-продажи не может быть заключен. Таким образом, если заявление стороной сделано, то такое условие безоговорочно следует считать существенным. Форма заявления при этом роли не играет, оно может быть как устным, так и письменным (но если стороны ведут письменные переговоры, то и заявление о необходимости достичь соглашение по поводу того или иного условия, конечно, делается в письменной форме).
В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон.
Обычные условия - это такие условия, которые предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Но это не означает, что обычные условия действуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора,
обычные условия основываются на соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить договор обычным условиям, содержащимся в нормативных актах, выражается в самом факте заключения договора данного вида. Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре. Например, при заключении договора аренды автоматически вступает в действие условие, предусмотренное ст. 211 ГК РФ, в соответствии с которым риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, т.е., по общему правилу, арендодатель (поскольку арендодателем имущества может быть и не собственник имущества). Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой. Так, в приведенном примере стороны могут договориться о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет арендатор, а не арендодатель.
К числу обычных условий возмездных договоров следует в настоящее время относить цену в договоре, если иное не указано в законе и иных правовых актах. В соответствии со ст. 424 ГК РФ, если в договоре не определена цена, по которой оплачивается исполнение договора, то в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Также к обычным условиям следует относить и примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям. Если такой отсылки не содержится в договоре, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к обычаям (статья 5 и пункт 5 статьи 421 ГК РФ). Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия (ст. 427 ГК РФ).
К числу обычных условий относятся и те обычаи, применяемые к отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой (пункт 5 статьи 421 ГК РФ).
Случайными называются такие условия, которые изменяют или дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако, в отличие от обычных условий, случайные условия приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. Отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае договор считается заключенным и без случайного условия (в этом отличие случайного условия от существенного). Так, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю, то договор считается заключенным и без этого случайного условия. Однако если покупатель докажет, что он предлагал договориться о доставке товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, то договор купли-продажи считается незаключенным.
Разновидностью случайных условий являются так называемые «форс-мажорные» обстоятельства (или, как их еще называют обстоятельства «непреодолимой силы») - это обстоятельства, не зависящие от воли сторон, т.е. чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях (ст. 491 ГК РФ).
К этим обстоятельствам практика относит:
а) факторы природного характера (землетрясения, наводнения, ураганы, штормы, снежные заносы, падение метеорита и др. стихийные силы природы);
б) факторы техногенного характера (аварии, взрывы и др.);
в) военные действия, в том числе гражданские войны;
г) акции гражданского неповиновения (забастовки, митинги, шествия, пикетирования, демонстрации);
д) террористические акты (захват заложников);
е) распоряжения компетентных органов власти, запрещающие совершить действия, предусмотренные обязательством (запрет ввоза мяса из какой-либо страны и местности; уничтожение птицы ввиду заболевания «птичьим гриппом»);
ж) изменения законодательства и др.
Такие условия обычно указываются в
договоре как обстоятельства, освобождающие стороны от ответственности, и иногда даже выделяются в договоре как отдельный раздел, который так и называется -«форс-мажорные обстоятельства».
Конечно, на практике в тексте договора стороны вряд ли будут называть условия случайными. Обычно их обозначают другими терминами, например, «дополнительные условия», или «особые условия», или «специальные условия» и т.д.
Иногда в содержание договора включают обязанности сторон. Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого дого-
вора как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение. Некоторые авторы относят к числу существенных и те условия, которые закреплены в императивной норме закона. Однако наиболее важным признаком существенных условий является то, что они обязательно должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя считать заключенным. Этим они и отличаются от всех других условий. Содержащиеся же в императивной или диспозитивной норме условия вступают в действие автоматически при заключении договора без предварительного их согласования. Поэтому их следует относить к числу обычных условий договора.
Таким образом, на практике сторонам договора очень важно определить, какие именно условия в этом договоре для них являются существенными (что требует обязательного их отражения в тексте договора); какие условия, относящиеся к обычным они будут изменять по сравнению с положениями законодательства (если эти положения носят диспозитивный характер) и будут ли они включать в текст договора так называемые случайные условия (особые, специальные, дополнительные), в том числе «форс-мажорные обстоятельства», освобождающие стороны от ответственности в случае несоблюдения своих обязательств по договору
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Гражданское право: Учебник: в 2-х т. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. СПб., 2008. С. 432-434.
2. Федеральный закон «Гражданский кодекс Российской Федерации» от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ. Часть первая // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. С. 3301.
СВЕДЕНИЯ ОБ АВТОРЕ
САВЧЕНКО Елена Яковлевна, доцент кафедры государственных и гражданско-правовых дисциплин, факультет подготовки сотрудников правоохранительных органов, Южно-Уральский государственный университет (НИУ), г. Челябинск. E-mail: [email protected]
