CC BY
12СБАЛАНСИРОВАННОСТЬ РАЗВИТИЯ ЭЛЕМЕНТОВ ИНВЕСТИЦИОННО -СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РЕГИОНА
Развитие инвестиционно - строительного комплекса региона осуществляется с учетом сбалансированности его элементов, к которым можно отнести строительные организации, выполняющие работы собственными силами и по договорам подряда с использованием строительной техники.
Разработанная авторами методика позволяет осуществлять расчет потребности в строительной технике, как на текущий момент времени, так и на перспективу с учетом планов работ строительных организаций, которые позволяют учитывать инновационную составляющую в технологиях строительного производства, строительных материалах, конструкциях и изделиях, использование которых невозможно без соответствующего парка строительной техники.
Высокая степень морального и физического износа строительной техники является сдерживающим фактором внедрения инновационных технологий, конструкций и изделий. Эффективное управление парком строительной техники является необходимым условием сбалансированного развития элементов инвестиционно - строительного комплекса.
В настоящее время в результате структурных изменений в отрасли требуется новый подход к системе взаимодействия элементов строительного комплекса.
Под региональным инвестиционно - строительным комплексом Асаул А.Н. понимает совокупность производственных и непроизводственных отраслей, включая управление, обеспечивающих осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в региональных границах [6].
Развитие передовых технологий, стирание границ между государствами, изменение характеристики и структуры потребительских требований сделали устаревшими ранее эффективно применявшиеся методы управления. В новых условиях проблемы обеспечения конкурентоспособности организаций инвестиционно - строительной сферы состоят не в том, чтобы заставить менеджеров работать лучше, а в том, чтобы научить их работать по-новому, отказаться от многих устаревших принципов, которые ранее приносили успех [7].
В этой связи важным аспектом является формирование нового системного подхода, обусловленного изменениями внешней и внутренней среды, позволяющего обеспечить взаимодействие на более высоком уровне и способствующего развитию капитального строительства в условиях мирового экономического пространства.
Применительно к отраслевой специфике Лукашевич В.В. и Астахова Н.И. предлагают рассматривать систему как некоторую целостность, состоящую из взаимозависимых частей, каждая из которых вносит свой вклад в характеристики целого [10].
В связи с тем, что строительная отрасль является системой, то и управление ей должно осуществляться в рамках системного подхода.
Системный подход, по мнению Круглова В.Н., предполагает, что всякий объект исследования представляет собой систему, состоящую из совокупности элементов, каждый из которых обладает своими собственными целями [14].
При системно ориентированном управлении в строительстве обязательным условием является сбалансированное развитие элементов инвестиционно - строительной сферы региона.
Строительство можно представить как инвестиционный процесс, состоящий из четырех основных стадий: концептуальной, проектной, подготовки контрактной документации, строительного
производства, которые более детально представлены на рис. 1.
Формирование представления о будущем
объекте, определение земельного ^ СТЯ1ИЯ
участка, подготовка предварительного
проектного решения здания
Разработка и утверждение детального проекта возведения объекта, подтверждение схемы финансирования, оформление заказчиком и местными властями разрешения на строительство
2 стадия
Подготовка контрактной документации, определение генерального подрядчика и субподрядчика
3 стадия
Непосредственно строительство, проведение 4 стадия
пуско-наладочных работ и приемка готового
объекта
Рисунок 1 Стадии инвестиционного процесса
В зарубежной практике основным элементом системы управления в строительстве является сокращение продолжительности инвестиционного процесса. Увеличение временного интервала приводит к снижению рентабельности, а также к возникновению претензий со стороны заказчика. Поэтому используемые в зарубежной практике системы управления подчинены идее ускорения оборота капитала и интенсификации инвестиционного процесса [12].
В США по данным американского Министерства энергетики (РоЕ), компаниями, работающими в сфере жилищного строительства, в Р&й (НИОКР) инвестируется 0.3-0.4% от общего объема продаж, тогда как в среднем по другим промышленным отраслям на эти цели отчисляется 3-4%. Схожие оценки имеются и по большинству строительных фирм Западной Европы [15].
Динамика объемов работ и инвестиций в основной капитал строительной отрасли по Владимирской области и в целом по РФ представлены на рис.2 и 3.
25000
20000
15000
10000
5000
I Годовой объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство" по Владимирской обл., млн
руб-
2006 2007 2008 2009 2010
I Инвестиции в основной капитал отрасли строительства Владимирской обл., млн руб.
Рисунок 2. Динамика объемов строительных работ и инвестиции в основные средства в строительной отрасли по Владимирской области.
За анализируемый период по данным, представленным на рисунке 2, отслеживается тенденция роста объемов работ и снижения инвестиций в основной капитал.
Ежегодный рост объемов работ за период с 2006 по 2010 гг., рассчитанный по формуле (1), составляет 24.47%, за тот же период ежегодное снижение объемов инвестиций составляет 60.02%.
п- гс ГОк Л = —, (1)
где
К - темп роста; п - количество периодов;
О - объем работ (инвестиций).
Т--------1--------1--------г
2006 2007 2006 2009 2010
I Годовой объем работ, выполненным по е иду деятельности "строительство" по РФ, млрд руб.
700
600
500
400
300
200
100
О
I Инвестиции в основной капитал отрасли строительства ы целом по РФ., млрд руб.
---------1----------1----------1----------1----------
2006 2007 200В 2009 2010
Рисунок 3. Динамика объемов строительных работ и инвестиции в основные средства в
строительной отрасли в целом по РФ.
Ретроспективный анализ данных, представленных на рисунке 3, показал, что среднегодовой темп роста объемов строительных работ в целом по РФ составил 15.65%, темп роста объемов инвестиций в основные фонды - 24.13%.
Развитие инвестиционно - строительной сферы зависит от комплексного использования инновационных технологий производства работ, строительных машин, материалов, конструкций и изделий, так как при недостаточном инвестировании одного из указанных элементов снижается влияние синергетического эффекта.
Инновационными в настоящее время являются технологии сборно-модульного домостроения и технология «Пассивный дом».
Сборно - модульное домостроение применяется в мировой строительной практике, и получил наибольшее распространение в странах Европы, США и Японии. Основой данной технологии является то, что конструирование и модульная сборка основных элементов будущих домов осуществляется не на стройплощадках, а в цехах фирмы-производителя. Преимущества и недостатки данной технологии представлены на рис. 4
Преимущества
• Значіітельноесокращение сроков строїгтельствап трудоемкости работ
•Снижение человеческого фактора за счетзаводско контроля качества всех составных элементов домо
• Снижеи іе долі і ру чного труда •Снижение влияния климатических условии
•Слаборазвит сегмент элитного сборного домостроения
• Значительныепервоначальные инвестиции на строї ітел ьствозаводов по ироіивод ству моді- л ей •Дополнительныезатраты на повышение квалі іфі ікаці п і сотрудм іков
Рисунок 4. Преимущества и недостатки методики сборно-модульного домостроения
Сильные позиции в секторе сборно-модульного домостроения занимают канадские домостроители. Япония, располагающая целой сетью полностью автоматизированных сборочных домостроительных фабрик (таких, например, как Toyota’s Prefab Housing Corporation), импортирует до 40% сборных домов из Канады [15].
В ближайшей перспективе зарубежный опыт и технологии строительства будут использоваться российскими компаниями. ТСК «Дойче Хауз» заключила договор на разработку и проектирование первого в России завода по изготовлению элитных сборно-модульных коттеджей [13].
Концепция инновационной технологии в энергоэффективном строительстве «Пассивный дом» представляет собой комплексный подход к экономичному, экологически чистому и энергосберегающему строительству зданий различного назначения (от частных коттеджей до общественных зданий) [19].
Доктор Вольфганг Файст, основатель «Института пассивного дома» в Дармштадте (Германия), и профессор Бо Адамсон из Лундского университета (Швеция) в мае 1988 года предложили схему оборудования пассивного дома. Строительство жилых зданий методом «пассивного дома» уже достаточно распространено в Германии.
В России в июне 2009 года архитектор Павел Казанцев стал лауреатом национальной экологической премии «Экомир» за работу «Экодом Solar-5», который проектировался так, чтобы использовать максимум солнца и отдавать минимум тепла вместе с ветром [16].
В связи с разработкой и внедрением инновационных технологий в производство строительных материалов, конструкций и изделий на рынке все чаще появляются новые образцы, такие как: засыпной утеплитель в виде гранулированного пеностекла, пеностекллокерамика, пеностекло, строительные замковые блоки и пазогребенные плиты, строительные плиты Green Board и др. [17].
Внедрение передовых технологий строительного производства сложно реализуемо без использования современных строительных машин нового поколения с улучшенными техническими характеристиками.
Проведенный Забродиным А.Ю. экспертный опрос ведущих специалистов инвестиционно -строительного комплекса по вопросам влияния на устойчивость компании основных факторов показал следующие оценки [11], представленные на рис. 5:
устойчивость внешних условий деятельности компании; 20%
качественное J ресурсное обеспечение производственной деятельности; 10%
пр оч не ф актор ы;
5%
эффективность управления компанией; 45%
качество проектных решений, техники н технологий стр оит ель ног о производства; 20%
Рис. 5 Влияние факторов на устойчивость компании инвестиционно - строительного
комплекса
Таким образом, согласно приведенным данным на рисунке 5 от качества проектных решений, техники и технологии строительного производства на 20% зависит устойчивость компаний. В связи с этим проанализированы показатели наличия и возрастной структуры парка строительных машин во Владимирской области, представленные в таблице 1 [1,2,3].
Таблица І
Наличие парка машин за период 2008 - 2010 гг.______________________
Наименование машин 2008 2009 2010
Всего, шт. из них машины с истекшим сроком службы, % Всего, шт. из них машины с истекшим сроком службы, % Всего, шт. из них машины с истекшим сроком службы, %
Экскаваторы одноковшовые 82 61 86 54,7 70 58,57
Бульдозеры на тракторах 64 79,7 67 83,6 64 82,81
Краны башенные Краны на пневоколесном 17 76,5 17 76,5 10 50
ходу 19 52,5 2 50 1 100
Краны автомобильном ходу 67 б2,2 55 58,2 47 70,21
Краны на гусеничном ходу 17 52,9 2 50 3 66,67
Автогрейдеры 106 66 106 78,3 103 76,7
Итого 372 64* 335 69,6* 298 71,81*
* - доля изношенных машин по всему парку рассчитана по формуле средневзвешенной:
D = SP=1№«tCi?
Sot
где
l - группы техники;
n - количество групп техники, ед.;
a - количество строительных машин в каждой группе, ед.
Ретроспективный анализ данных таблицы 1 свидетельствует о тенденции сокращения парка строительной техники. Так, за анализируемый период общее количество строительных машин сократилось на 10%. В 2010 году кранов на гусеничном и пневмоколесном ходу осталось 10% от уровня 2008 г. Это обусловлено физическим и моральным износом строительной техники и ее списанием.
В общем парке строительных машин преобладает техника с истекшим сроком службы, и в 2010 году ее доля более 70%.
В настоящее время сохраняется тенденция роста доли иностранной техники в общем парке строительных машин, что представлено на рис. 6.
Доля машин зарубежного производства по РФ,%
I Экскаваторы одноковшовые Бульдозеры на тракторах I Краны башгнные I Краны на автомобильном ходу Автогрейдеры
20-ЭВ
2)009
201(1
Доля машин зарубежного производства по Владимирской области,%
I Экскаваторы одноковшовые Бульдозеры на тракторах I Краны башенные I Краны на автомобильном ходу «Автогрейдеры
2003
2009
201(1
Рис.6 Доля машин зарубежного производства в общем парке строительных машин по Владимирской области и в целом по РФ
За период с 2008 по 2010 гг. во Владимирской области доля иностранной техники увеличилась на 1.83% (с 8.03 до 9.86%%), в целом по РФ на 3.54% (с 26.26 до 29.81%%). По данным, представленным на рис. 6, доля экскаваторов иностранного производства как по Владимирской области, так и в целом по РФ значительно выше, чем по остальным видам строительной техники.
Инновационные технологии строительства, в частности сборно-модульное домостроение, ориентированы на минимизацию продолжительности монтажных работ непосредственно на стройплощадке, соответственно основным влияющим фактором является количественный и качественный состав парка строительных машин.
Отсутствие машин с высокой производительностью и надежностью является сдерживающим фактором внедрения передовых технологий строительства зданий и сооружений и инновационных строительных материалов. В рамках сбалансированного развития регионального инвестиционно -строительного комплекса ближайшей стратегической задачей строительных фирм должна стать задача переоснащения и модернизации парка машин.
