CC BY
48
ми) и антропогенными (таких свойств, как высотность и плотность застройки, плотность населения, приемы пространственной организации застройки и т.д.). На основе подобной установленной корреляции необходимо прописать основные направления развития и формирования городской среды, в т.ч. установление предельных минимальных и / или максимальных свойств территории. На основе данных установленных показателях и возможно дальнейшее развитие застроенных территорий (реконструкция застройки).
Список литературы:
1. Баймуратова С.Х. Динамика освоения неудобных территорий в структуре крупного города (на примере города Уфы): автореф. дисс. ... кандидата архитектуры: 18.00.04 / С.Х. Баймуратова. - М.: Московский архитектурный институт (Государственная Академия), 2005. - 26 с.
2. Фрейдин Е.О. Градостроительный проект как форма закрепления результатов конфликтного взаимодействия (для московского сборника по конфликтам в России) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://fima-fr.li-vejournal.com/172463.html.
3. Хомутинников И.А. О развитии застроенных территорий // Доступное и комфортное жилье: проблемы, поиски, решения: мат-лы экспертного семинара, Иркутск, 30-31 мая, 2012 г. - Иркутск: Изд-во ИрГТУ 2012. - С. 119-120.
ПРОБЛЕМЫ ФОРМИРОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ НА НЕУДОБНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ
© Черепанов К.А.*
Национальный исследовательский
Иркутский государственный технический университет, г. Иркутск
В статье на примере Иркутска дается описание основных проблем развития и формирования городской среды в настоящее время. Описано влияние неудобных территорий на развитие и формирование городской среды. Даны основные направления дальнейшего преобразования городской среды с учетом местных природных свойств территории.
Ключевые слова градостроительная система; эффективное использование городских территорий; градостроительные конфликты; неудобные территории.
Город, как сложная самоорганизующуюся структура (градостроительная система), обладает собственными закономерностями развития и, как следствие, различными свойствами, которые, влияя друг на друга, формируют
* Аспирант кафедры Архитектуры и градостроительства.
именно ту городскую среду, которая существует в настоящее время. В подобной ситуации современная городская среда состоит из комплекса свойств, в т.ч. экономико-географический, архитектурный и инженерно-строительный, технический, эколого-биологический, социальный и культурный. Эти комплексы свойств, связанные друг с другом в пространстве и во времени, формируют из компонентов каждого комплекса свою сферу и определяют набор свойств городской среды. Тем самым в городе постоянно возникает множество проблем, в т.ч. градостроительных конфликтов, связанных с различными сферами деятельности человека, в т.ч. связанных с изменением архитектурно-градостроительных и объемно-пространственных свойств городской среды. Одной из проблем развития и формирования городской среды заключается с возрастающим в геометрической прогрессии давлением города на природную среду, связанное с различными аспектами формирования и преобразования городской среды, в т.ч. с проблемами освоения новых и преобразования уже застроенных территорий.
История Иркутска насчитывает более 350 лет: за столь длительное время площадь Иркутска возросла с 1,69 га (площадь Иркутского кремля в 1669-1670 годах) [3] до 27,7 тыс. га (состояние в настоящее время) [6, с. 100]. За это время городская среда претерпевала неоднократные изменения и преобразования, связанные с социально-культурными, техническими, политическими и иными достижениями и представлениями человека об окружающем его мире.
С конца 1990-х годов стал наблюдаться процесс интенсивного развития городов. Подобное развитие городов вызвало проблему переуплотнения застройки за счет создания на свободных от застройки, в т.ч. рекреационных пространствах общего и ограниченного пользования, территориях стали появляться точечные жилые и административные здания и сооружения. И как следствие стало появляться множество проблем различной направленности: дефицит земельных ресурсов, происходит увеличение стоимости жилья, повышается ценность городских биогеоценозов для населения, что влечет за собой повышение стоимости земли. В подобной ситуации встает вопрос о необходимости повышения эффективности ее использования.
К концу 20 века в Иркутске, как и в других городах России, обострился вопрос эффективного использования городских территорий и отсутствия площадок в пределах границ города для ведения жилищно-гражданского строительства. Освоение новых же площадок требует проведения дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке и защите от инженерно-геологических явлений и процессов. Так, сложилась ситуация, когда государственное финансирование городских объектов и инфраструктуры оказалось сниженным, а на их реализацию постепенно приходят частные инвестиции» [5, с. 95]. В подобной ситуации основными недостатками развития Иркутска являются [8, с. 101]:
1. Значительная часть селитебной территории массивами низко плотной жилой неблагоустроенной застройки;
2. Обширные производственные территории не упорядочены, размещаясь смежно с жилой застройкой без необходимых санитарных разрывов;
3. Промышленно-складские зоны и неиспользуемые территории располагаются в селитебной зоне, резко ухудшая качество городской среды.
Подобная неоднородность городских территорий усложняет управление городом, муниципалитет вынужден решать неспецифические для города проблемы [6, с. 19]. Исходя из этого, с такими территориями и зонами (т.н. производственно-селитебные территории) существуют проблемы их дальнейшего использования по следующим причинам [2, с. 102]:
- Располагаясь преимущественно в центральных и срединных частях городов, имеют в настоящее время неопределенный статус и нечеткие границы, находятся в кризисном состоянии;
- По причине с расположением на них промышленных предприятий и коммунальных объектов, сохраняют высокие показатели плотности застройки и все необходимые условия для оптимизации функций и инженерной инфраструктуры, что определяет их стабильное территориальное положение.
Рациональное использование городских территорий влечет за собой определенные противоречия, связанные с [2, с. 102]:
1. с одной стороны - с максимальной концентрацией функциональных процессов;
2. с другой стороны - необходимостью обеспечить экологически безопасные разрывы между промышленными и селитебными объектами.
По причине того, что большинство территорий Иркутска имеют «пересеченную местность и практически не имеет ровных резервных площадок для крупномасштабного строительства» [4, с. 74], логично встает вопрос о дальнейшем развитии городских территорий, в т.ч. реконструкции застройки. Подобное обстоятельство заставляет властей города и потенциальных застройщиков искать новые площадки для создания новой застройки. При этом возникают множество различных по масштабу и по длительности градостроительных конфликтов. В этом процессе по всему городу (в основном в центральной и серединной частях города) происходит активное вмешательство в сложившуюся городскую среду, преобразовывая территории с ветхой и малоценной и исторической застройкой и свободные, в т.ч. рекреационные, от застройки участки. Тем самым происходит нарушение с последующим разрушением сложившейся градостроительной системы: увеличиваются такие антропогенные свойства территории, как высотность (этажность) застройки, плотность населения и застройки, насыщение общественными, деловыми и культурными функциями. Подобное развитие городской
среды влечет за собой множество негативных последствий, среди которых чрезмерная нагрузка на транспортные и инженерные коммуникации, на социально-коммунальные объекты. При этом данные последствия для каждого планировочного района или микрорайона в структуре города могут протекать по разному в силу исторического развития и формирования города и, как следствие, различных сложившихся антропогенных свойств территории. Также одним из факторов преобразования той или иной территории является взаимосвязь (корреляция) между природными и антропогенными свойствами территории. При этом развитие Иркутска показывает, что не всегда учитываются природные свойства территории. Примером такого развития может послужить Ершовский микрорайон, расположенный в непосредственной близости от Ершовского водозабора, что повышает риск загрязнения воды, которые потребляют 600 тыс. жителей Иркутска и 60 тыс. Шелехова.
Рассматривая природный ландшафт, в т.ч. неудобные территории, как фактор развития и формирования городской среды, в первую очередь влияют на форму города, которая не зависит от его внутренней структуры, а связана с ней исторической общностью возникновения. Таким образом, характер и уникальность пространственной структуры систем расселения, городов и городских районов, сельских населенных мест зависит от природных свойств территории, в т.ч. [1, с. 6; 7, с. 133; 9, с. 7; 10, с. 34]:
- от рисунка и мощности речной сети, размеров акватории и пойменных территорий;
- расстояний между бровками террас, долинами мелких речек, оврагами и другими элементами ландшафта;
- геометрии рельефа (густоты и глубины расчлененности рельефа, крутизна экспозиция и склона, форма, протяженность отдельных компонентов и т.п.);
- особые геоморфологические условия (карстовые явления, оползни, просадочные грунты, сели и т.д.).
Все это влияет на степень пригодности территории для разных видов застройки, сельскохозяйственного освоения и структуру территории, в т.ч. решение мелиорационных, планировочных, конструктивных, композиционных и других вопросов проектирования и застройки городов (противооползневые и противоэрозийные защитные сооружения, типология дорог, зданий и т.п.). В подобной ситуации рельеф откладывает отпечаток на весь комплекс задач по формированию городской среды, начиная от общих композиционных (определение градоформирующих осей, ключевых точек, градостроительных узлов и т.д.) и заканчивая конкретными или специальными решениями, например, установление соразмерных человеку формирующихся пространств.
Таким образом, развитие и формирование городской среды должно происходить с учетом выявленной корреляции между природными и антропогенными свойствами территории. Выявление подобной взаимосвязи позволит.
Список литературы:
1. Большаков А.Г. Функционально-планировочная организация прибрежных территорий как экологического каркаса города // Проблемы использования прибрежных территорий в городах. Рекомендации к правилам землепользования. Материалы международного научно-практического семинара. - Иркутск: Изд-во ИрГТУ 2008. - С. 120-133.
2. Вавилова Т.Я. Предпосылки регулирования планировки и застройки многофункциональных производственно-селитебных территорий // Приволжский научный журнал. - 2009. - № 4. - С. 100-105.
3. Иркутск [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http:// http://ru.wiki-pedia.org/wiki/Иркутск.
4. Кадетова А.В. Инженерно-геодинамическая эволюция урбанизированных территорий (на примере г.Иркутска): дисс. ... кадн. геол.-мин. наук: 25.00.08 / А.В. Кадетова. - Иркутск: РАН СО Институт Земной Коры, 2005. -190 с.: ил.
5. Мустафина А.А. Многофункциональные узлы как зоны приоритетного развития // Известия ВУЗов. Строительство. - 2008. - № 10. - С. 95-102.
6. Обирин А.И. Генезис городского пространства и процессы сегрегации на примере г. Хабаровска // Социология города. - 2011. - № 4. - С. 15-21.
7. Оглы Б.И. Формирование центров крупных городов Сибири. Градостроительные и социально-культурные аспекты. - Новосибирск: Изд-во Но-восиб. ун-та, 1999. - 168 с.
8. Протасова Е.В. Опыт градостроительного использования прибрежных территорий / Е.В. Протасова, Р. А. Хотулев // Проблемы использования прибрежных территорий в городах. Рекомендации к правилам землепользования. Материалы международного научно-практического семинара. - Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2008. - С. 100-120.
9. Справочник проектировщика: градостроительство / Под общ. ред. В.Н. Белоусова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 1978. - 367 с.: ил.
10. Фомин И. Историческое и регулируемое архитектурно-планировочное формирование крупных городов // Досввд та перспективи розвитку мют Украши. Збiрник наукових праць. - 2005. - № 2 (8). - С. 15-25.
