ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЦЕССОВ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ Текст научной статьи по специальности «Компьютерные и информационные науки»

рисков // Известия тульского государственного университета. Науки о земле. - 2013. - 1. - С. 32-45.

2. Руководство по безопасности «Методика оценки риска аварий на опасных производственных объектах нефтегазоперерабатывающей, нефте - и газохимической промышленности». Серия 09. Выпуск 38 / Колл.авт. - М.: Закрытое акционерное общество «Научно-технический центр исследований проблем промышленной безопасности», 2014. - 44 с.

УДК 64

Лаврищев В.Г. обучающаяся 2 курса направление подготовки 08.04.01 «Строительство» ФГБОУВО «Орловский ГАУ имени Н. В. Парахина»

Россия, г. Орел

ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЦЕССОВ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ

Аннотоция: Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) - одна из главнейших социально-экономических сфер, определяющих уровень и качество жизни населения. Крайне низкая экономическая эффективность жилищно-коммунального комплекса в большинстве регионов РФ, обусловливающая низкую производительность труда, слабый менеджмент и крайне высокое потребление ресурсов, напрямую сказывается на качестве и стоимости услуг.

Ключевые слова: Жилищно-коммунальный комплекс, экономика, развитие, инновации.

Lavrishchev V.G. second year student, referral training 08.04.01 "Construction " FGBOU VO "Orlovskiy GAU named after NVParakhin ", the city of Orel INCREASE OF EFFICIENCY OF INVESTMENT PROCESSES IN HOUSING AND COMMUNAL SERVICES

Abstract: Housing and communal services (housing and communal services) - one of the main socio-economic spheres that determine the level and quality of life of the population. The extremely low economic efficiency of housing and communal services in most regions of the Russian Federation, which results in low labor productivity, weak management and extremely high resource consumption, directly affects the quality and cost of services.

Keywords: Housing and communal complex, economy, development, innovation.

В автоматизированной системе обеспечения инновационно-инвестиционных процессов ЖКХ изменилась технология планирования

работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг. Задание на работу и результаты ремонта носят предельно конкретный характер и оцениваются с точностью до отдельного элемента запорной арматуры и технологической операции по его ремонту. Для решения задачи автоматизированного подетального планирования объемов работ в системе обеспечения инновационно-инвестиционных процессов в ЖКХ реализована специализированная база данных о состоянии строений, сооружений, коммуникаций, элементов запорной арматуры по каждому дому включительно с детализацией информации по каждой квартире в том числе.

Необходимо отметить, что детализация технологических операций и обоснованное нормирование затрат на их выполнение как основное средство повышения эффективности работ введено в управление инновационно -инвестиционными процессами классиками менеджмента Ф. Тейлором, А. Файолем, А.К. Гастевым, П.М. Керженцевым и пр. и является основой управления любым производством с дискретным характером работ. Однако в силу различных причин, не относящихся к теме настоящей работы, научно обоснованное нормирование труда в ЖКХ до настоящего времени не осуществлялось.

Существенное значение для повышения эффективности работы управляющей кампании при формировании и реализации технологий автоматизированного управления предприятиями ЖКХ при обеспечении инновационно-инвестиционных процессов в ЖКХ, имеют результаты планового и периодического обследования состояния жилищного фонда, которое для целей эффективного использования информационных технологий должно быть предельно формализовано. В зависимости от динамики обслуживания зданий осмотры проводятся общие или частичные в плановом порядке или в неплановом. Их главная цель - установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Подготовленные в соответствии с инструкцией и оформленные актами результаты осмотра вводятся в базу данных и являются основанием для планирования инновационно-инвестиционной деятельности жилищно-коммунальных учреждений.

Таким образом, проектирование проблемно-ориентированных информационных систем обеспечения инновационно-инвестиционных процессов в ЖКХ следует рассматривать как комплекс работ, решающих задачи разработки инфраструктуры обработки данных с учетом соотношения долей корпоративной части системы с глобализацией передачи и обработки данных. Реализация принципов корпоративности требует решения задач по обеспечению мощности узлов обработки данных в целях своевременности и конфиденциальности получения результатов об оказании жилищно-коммунальных услуг. Решение информационных задач обеспечения инновационно-инвестиционных процессов в ЖКХ определяется необходимостью:

- осуществления и описания множества параметров состояния объектов жилищного фонда, получаемых в результате осмотров и обрабатываемых по эвристическим алгоритмам;

- обработки информации, поступающей от жильцов в неформализованном виде;

- автоматизированной подготовки производственных заданий на выполнение плановых и аварийных работ;

- учета исполнения работ по субъективным оценкам качества, передаваемых жильцами в произвольной форме;

- автоматического учета фактического поступления теплоресурсов и воды потребителям;

- анализа аварийных ситуаций, связанных с поставкой энергоресурсов и принятием оперативных мер по их ликвидации.

Все это определяет уникальность функционирования информационно -аналитической системы обеспечения инновационно-инвестиционных процессов в ЖКХ, человеко-машинных интерфейсов, следовательно, разрабатываемого программного обеспечения. Эти обстоятельства приводят к кажущейся неопределенности и сложности решения задач обработки данных на множестве рабочих станций с уникальными алгоритмами обработки данных, что до настоящего времени и служило «оправданием» скромного применения компьютерной обработки данных на предприятиях, поставляющих услуги технического содержания жилья. Однако в настоящее время существуют методологические приемы, позволяющие свести решение совокупности прикладных задач к двум классам, а именно: ранее описанным или определенным задачам и к уникальным, дополняющим и расширяющим функциональные возможности организованных таким образом автоматизированных рабочих мест (АРМов). Формальные модели, на которых базируются приведенные выше подходы, разработаны А.С. Кули-ничем, А.А. Лескиным, П.А. Мальцевым и др. для автоматизированного управления гибкими производственными системами (ГПС) и могут быть использованы при проектировании информационно-аналитического инновационно-инвестиционных процессов в ЖКХ. Этот подход постепенного наращивания информационной мощности информационных подсистем необходимо сегодня применить в большинстве жилищно-коммунальных учреждений.

В литературе подробно описаны технологические приемы разработки таких систем, в том числе высокоуровневого моделирования обработки, описания отдельных сущностей, связи и атрибутов объектов и процессов раскрытия особенностей семантики корпоративных данных, которые существуют независимо от того, отмечены они в формальной модели данных или нет (Т. Конноли, К. Бега), а также логической последовательности исполнения этапов проектирования (построения концептуальной, логической и физической моделей данных), что позволяет применять системы автоматизированного проектирования программ, например, CASE-

технологии (Computer-Aided Software Engineering), системный анализ и проектирование, BPR (business process reengineering) - реинжиниринг (перепроектирование) бизнес-процессов. Для моделирования бизнес -процессов используется методология SADT (Structured Analysis and Design Technique) (точнее, ее подмножество IDEF0), поддерживаемая пакетом BPWin и DesignUDFE. Однако статическая SADT-модель не обеспечивает полного решения задач проектирования, т.к. не дает возможности исследования динамических характеристик бизнес-процессов.

Данная проблема решена в системе динамического моделирования Design\CPN, основанной на сетях Петри. Фактически DesignUDFE и Design\CPN являются средствами интегрированной методологии перепроектирования: статические SADT-диаграммы автоматически преобразуются в прообраз динамической модели, которая дорабатывается вручную и используется в различных режимах для получения соответствующих оценок. Для решения задач функционального моделирования на базе структурного анализа применяют SADT -диаграммы и DFD-диаграммы потоков данных (Data Flow Diagram).

Однако подробное описание приемов и методов разработки конкретных приложений затруднит исследование вопросов эффективности использования систем информационно-аналитического обеспечения инновационно-инвестиционных процессов в ЖКХ, поэтому в дальнейшем при раскрытии условий формирования и реализации технологий автоматизированного управления жилищно-коммунальными учреждениями целесообразно остановиться на описании опыта применения, разработанного программного и информационного обеспечения автоматизированного обеспечения указанных процессов.

Ниже дано краткое описание особенностей разработанных подсистем и их реализации. Комплекс задач: «квартплата», «система адресного учета», «паспортный стол», «жилищный фонд» обеспечивает подготовку, хранение и обновление баз данных со сведениями, отражающими состояние лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг всех жителей, подведомственного управляющей кампании жилищного фонда. Формирование базы данных по составу жителей осуществляется подсистемой «паспортный стол», сотрудники которого после осуществления регистрации (или прописки) жителей формируют в базе данных сведения, необходимые для планирования стоимости постоянных (текущих) затрат на обслуживание, оформление лицевых счетов по каждому квартиросъёмщику или владельцу квартиры. Комплекс задач «квартплата» осуществляет учет оперативного движения средств по личным счетам квартиросъемщиков с учетом социальных льгот, компенсаций, дотаций.

«Система адресного учета» затрат по техническому содержанию жилищного фонда разбита на три функциональных модуля (подсистемы). Подсистема «жилфонд» содержит сведения о техническом состоянии конструктивных элементов, инженерного оборудования, внутридомовых

коммуникаций, состояния оборудования в квартирах, а также состояния благоустройства придомовых территорий. Материалы для базы данных формируются по результатам технических осмотров и постоянно корректируются после осуществления ремонтных работ.

На основе базы состояния жилищного фонда функционирует комплекс программ планирования периодического технического обслуживания зданий и сооружений. Работа осуществляется в автоматизированном режиме для различных горизонтов:

- перспективное (стратегическое) планирование (срок до 5 лет);

- годовое, квартальное, месячное планирование;

- планирование мероприятии по подготовке к зиме;

- оперативное планирование ликвидации аварийных ситуаций. Исходной информацией для планирования являются сведения о подомовом состоянии жилищного фонда и нормативы технического обслуживания сооружений. При планировании весь жилищный фонд разбивается на несколько категорий:

- новые здания (минимальные затраты на текущее обслуживание);

- здания со средним уровнем износа (нормативные затраты);

- ветхие здания (сверхнормативные затраты).

Очевидно, что при 100%-ном тарифе оплаты услуг жильцы различных категорий зданий должны вносить и различную стоимость обслуживания.

По исполнению работ за отчетные периоды осуществляется обсчет результатов и готовятся отчеты, которые передаются во все необходимые инстанции и особое внимание уделяется формированию отчета для каждого домовладения. Периодичность такого отчета - год.

Отчеты исполненных поручений являются основанием для анализа выполнения плана работ, причин неисполнения плана и разработки мероприятий по повышению эффективности работ.

Отдельный блок программ, не относящихся «впрямую» к оказанию жилищно-коммунальных услуг образуют программы учета поступающих жителям тепловых ресурсов и воды.

Оперативное взаимодействие всех подсистем информационно-аналитического обеспечения инновационно-инвестиционных процессов в ЖКХ муниципального образования через функционирование управляющей системы, реагирующей на нужды жильцов, осуществляется службой диспетчеров, оснащенных соответствующей информационной поддержкой.

Использованные источники:

1. Каменева Е.А. Реформа ЖКХ. или Теперь мы будем жить по - новому. -М.: Феникс. 2017. - с. 348.

2. Козлова С.Б. Анализ эффективности бюджетных инвестиций в жилищно -коммунальное хозяйство// Экономический анализ: теория и практика. -2009г. - № 36 . - с.63-71

3. Козлова С.Б. Совершенствование бюджетных расходов на жилищно -коммунальное хозяйство в условиях стратегического планирования//

Финансы и кредит. - 2011 г. - № 20 . - с. 54-65

4. Колчина Н.В. Финансы предприятий - М.: «ЮНИТИ-ДАНА». 2008.

5. Кудрин А.А. Тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства в Российского Федерации в 2000-2010 гг. - М.: МАКС Пресс. 2011. - С. 187.

УДК 64

Лаврищев В.Г. обучающаяся 2 курса направление подготовки 08.04.01 «Строительство» ФГБОУВО «Орловский ГАУ имени Н. В. Парахина»

Россия, г. Орел АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ЖКХ

Аннотация: Развитие жилищно-коммунальной сферы, в которой сосредоточено много острых нерешенных проблем, требующих безотлагательного решения- чрезвычайно важное направление социальной политики в современной России. Эта сфера затрагивает интересы значительного числа субъектов общества: населения, органов власти всех уровней, промышленных предприятий, коммерческих структур и некоммерческих организаций.

Ключевые слова: Жилищно-коммунальный комплекс, экономика, развитие, инновации.

Lavrishchev V.G. second year student, referral training 08.04.01 "Construction " FGBOU VO "Orlovskiy GAU named after NVParakhin ", the city of Orel ANALYSIS OF ECONOMIC DEVELOPMENT OF HOUSING AND

COMMUNAL SERVICES

Abstract: The development of the housing and communal sector, in which there are many acute unresolved problems that require urgent resolution, is an extremely important area of social policy in modern Russia. This sphere affects the interests of a significant number of subjects of society: the population, authorities of all levels, industrial enterprises, commercial structures and nonprofit organizations.

Keywords: Housing and communal complex, economy, development, innovation.

В настоящее время в коммунальном хозяйстве России более 30 видов деятельности, объединенных в несколько подотраслей:

- водоснабжение;

- водоотведение и очистка сточных вод;

- теплоснабжение;

- электроснабжение;