CC BY
15УДК 34
Шмигель А.А.
студент
Санкт-Петербургский университет ГПС МЧС России имени героя Российской Федерации генерала армии Е.Н. Зиничева
(г. Санкт-Петербург, Россия)
ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ОСНОВНЫЕ
ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
Аннотация: статья посвящена исследованию основных элементов договора пожизненной ренты и выявление некоторых проблем практической направленности, возникающих при реализации данного рода договорных правоотношений. Основной целью данной публикации является изучение особенностей договора ренты.
Ключевые слова: договор, пожизненная рента, стороны договора, заключение, расторжение, право, статус.
Договор пожизненной ренты - это разновидность договора ренты, устанавливаемой на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина (п. 1 ст.596 ГК РФ).
Особый порядок предусмотрен в случае установления пожизненной ренты в пользу нескольких граждан:
доли граждан в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты
в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное
в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается (п.2 ст. 596 ГК РФ).
Правило о ничтожности договоров, устанавливающих пожизненную ренту в пользу гражданина, который к моменту заключения договора умер (п.3 ст. 596 ГК РФ).
Пожизненная рента определяется - как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (п. 1 ст.597 ГК РФ) -
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на данной величине прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения (п.2 ст. 597 ГК РФ).
Относительно срока выплаты пожизненной выплаты, российское гражданское законодательство содержит диспозитивное правило - пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Иной срок может устанавливаться договором (ст.598 ГК РФ).
Воронин А.А. в качестве особенностей пожизненной ренты выделяет: субъектный состав. Получателями этой ренты могут быть только граждане или другие лица, которые были указаны им
срок действия договора. Срок существования пожизненной ренты установлен законодателем до окончания жизни получателя ренты или последнего ее получателя (при множественности лиц получателя пожизненной ренты)
форма выплаты платежей. Выплаты по договору пожизненной ренты осуществляются только в денежной форме и не могут быть меньше, чем установленный законом минимальный размер оплаты труда в месяц.
Стоит отметить, что выкуп пожизненной ренты по инициативе плательщика ренты не допускается. А все риски случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, как по платному, так и бесплатному договору ренты всецело несет плательщик ренты, который остается обязанным, несмотря на гибель или повреждение имущества (предмета договора) ренты, продолжать выплачивать ренту на предусмотренных договором условиях, что также отражено в 33 главе ГК РФ.
Договор пожизненной ренты составляется письменно и обязательно подлежит удостоверению у нотариуса. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимостью, содержащееся в ст. 584 ГК РФ о нотариальном удостоверении договора ренты, теперь не подлежит применению к договорам, заключенным после 1 марта 2013 г. (Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-Ф3).
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. -Ст. 3301.;
2. Воронин А.А. Понятие и содержание рентных правоотношений по гражданскому кодексу Российской Федерации: теоретические проблемы: дисс. ... кандидата юридических наук: 12.00.03 / Моск. гос. соц. ун-т. - Москва, 2001. - С. 81-86.;
3. Корякин. В.М. Гражданский процесс в схемах // Учебное пособие. - М.: 2016. - С. 108-110.;
4. Федеральный закон от 30.12.2012 № Э02-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 2012. - № 53 (часть I). - Ст. 7627.
Shmigel A.A.
St. Petersburg University of State Fire Service of Ministry of Emergency Situations of Russia named after the Hero of the Russian Federation General E.N. Zinicheva
(St. Petersburg, Russia)
FEATURES OF THE LEGAL STATUS OF THE PARTIES UNDER A LIFETIME ANNUITY AGREEMENT
Abstract: the article is devoted to the study of the legal status of the parties under a lifetime annuity agreement and the identification of some practical problems arising during the implementation of this kind of contractual legal relations. The main purpose of this publication is to study the features of the rent contract.
Keywords: contract, life annuity, parties to contract, conclusion, termination, law,
status.
