CC BY
127
Духов Дмитрий Геннадьевич
заведующий группой отдела по экспертизе зданий и сооружений ООО "ТехкранТест" г. Владимир, РФ Клещунов Ян Янович главный инженер проекта ООО «РАРОК»
г. Владимир, РФ Е-mail: yankleschunov@yandex.ru Колгудаев Андрей Николаевич заведующий группой отдела по экспертизе зданий и сооружений ЗАО НПО "Техкранэнерго"
г. Владимир, РФ
ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ КОТЕЛЬНОЙ НА ПРЕДМЕТ РЕКОНСТРУКЦИИ ПОД ОФИСНЫЙ
ЦЕНТР
Аннотация
В статье представлено подробное техническое обследование здания котельной, построенного в 1949 г. Здание, не эксплуатировалось более 20 лет, было заброшено. Его конструкции находятся в недопустимом, аварийном и разрушенном состоянии. Описано детальное обследование оснований и фундаментов, а также инструментальное обследование несущих конструкций монолитного перекрытия и покрытия зданий.
Ключевые слова
Котельная, шурф, техническое состояние, монолитный железобетон, перекрестная система балок,
реконструкция.
В конце XX века в России резко ухудшилось политическое состояние, что не могло не отразится на всех сферах жизнедеятельности людей. Огромное количество зданий, особенно промышленных, оказалось в заброшенном состоянии. Котельные, электроподстанции и иные объекты снабжения предприятий не могли продолжить свое существование отдельно от производственных зданий, и тоже были заброшены без должной консервации конструкций [2, с. 261]. В начале XXI века прорисовалась четкая тенденция в реконструкции подобных объектов под офисные и торговые здания.
Объектом обследования являлось здание бывшей котельной, расположенной по адресу: г. Владимир, пр-т Ленина, д. 4, лит. Б. Общая площадь составляет 782,8 м2, при строительном объеме 3644,0 м3. Целью обследования являлось определение фактической несущей способности и эксплуатационной пригодности основных несущих и ограждающих конструкций, а также возможности проведения реконструкции.
Здание (рис. 1) было построено в 1949 г. Со слов граждан установлено, что строение возведено подрядным способом немецкими военнопленными и изначально использовалось под общественную баню. На момент обследования здание находилось в заброшенном состоянии. В связи с планируемым восстановлением здания и учитывая факт значительного временного промежутка нахождения конструкций в неблагоприятных условиях (климатические воздействия, отсутствия отопления, оконных заполнений, кровли и т.д.) потребовалось обследование существующего здания с решением вопроса о возможности выполнения несущими и ограждающими конструкциями своих эксплуатационных качеств в дальнейшем и проведения реконструкции.
Рисунок 1 - Общие виды заброшенного здания котельной
Конструктивная схема здания жесткая с неполным каркасом, несущими продольными наружными и внутренними кирпичными стенами, и монолитными железобетонными колоннами. Принятая конструктивная схема вместе с монолитными железобетонными междуэтажными перекрытиями и поперечными стенами в целом обеспечивает пространственную жесткость. Здание относится ко 2-му классу по степени капитальности. [3, с. 15]
Фундаменты здания покоятся на пласте грунта, обладающего достаточной несущей способностью и относительно равномерной сжимаемостью. Состав грунтов основания был принят по результатам вскрытия шурфов (рис. 2): ИГЭ-1 - почвенно-растительный слой - 0,2 м, ИГЭ-2 - асфальт - 0,1 м, ИГЭ-3 - бетон - 0,15 м, ИГЭ-4 - насыпной грунт с включением битого кирпича - 0,5.. .0,8 м, ИГЭ-5 - глина - до подошвы и ниже. Фундаменты под наружные и внутренние стены выполнены бутовыми. Фундаменты под внутренние колонны выполнены столбчатыми из монолитного железобетона. Техническое состояние оценивается как работоспособное. Запас прочности фундаментов составляет 9.50%.
Рисунок 2 - Разрез фундамента по шурфу
Стены здания выполнены из красного облегченного кирпича на цементно-песчаном растворе. Техническое состояние стен ограниченно работоспособное. Выявлены многочисленные участки с деструкцией кирпичной кладки, механическим разрушениями, трещинами, замоканиями и биоповреждениями. Для дальнейшей эксплуатации понадобится частичная перекладка стен, заделка трещин и усиление их штукатурной обоймой.
Колонны имеют сечение 450х450 мм, высота колонн составляет 2,4 м. Бетон по инструментальным замерам соответствует классу В25. Армирование выполнено при помощи вязаных каркасов. Основной рабочей арматурой служат 4016 А1, поперечная арматура выполнена из стержней 06 А1 и расположена с шагом 0,4 м по высоте колонны.
Перекрытия и покрытие в здании выполнены монолитными железобетонными ребристого типа (перекрестная система балок). Главные балки перекрытия 5 имеют сечение 280х520 мм, второстепенные -200х360 мм. Главные балки покрытия имеют сечение 800х400 мм, опорами балок служат кирпичные стены. Второстепенные балки сечением 400х200 мм уложены на главные балки с шагом 2,12 м. Плита перекрытия и покрытия имеет толщину 80 мм. По результатам обследования выявлено поражение коррозией арматуры [1, с. 98]. Потеря арматурой площади в результате коррозионных процессов составляет 10-15% (рис. 3). Сцепление арматуры с бетоном на отдельных участках полностью отсутствует. Необходимо восстановление защитного слоя арматуры после ее антикоррозионной обработки, а также проведение мероприятий по усилению балок с потерей контакта «арматура-бетон».
Рисунок 3 - Поврежденные элементы перекрытия и покрытия
Армирование перекрытия и покрытия установлено вскрытием защитных слоев арматуры. Армирование главных балок выполнено вязаным каркасом, продольная арматура - 3016 А1 в верхней и нижней зонах, поперечная арматура - хомуты из 06 А1, расположенные с шагом 0,2 м. Второстепенные балки армированы 2020 А1 в обеих зонах, поперечная арматура выполнена из хомутов 06 А1, расположенных с шагом 0,2 м. Армирование плиты выполнено сеткой из арматуры 06 А1 с ячейкой 0,12х0,12 м. В соответствии с поверочным расчетом, несущая способность балок будет обеспечена с запасом 44 %, плиты - 14%.
Кровля над зданием выполнена малоуклонной. Водосток с кровли неорганизованный по скатам. Гидроизоляционный ковер выполнен в виде как минимум 5-ти 6-ти слоев рубероида на мастике, уложенного на стяжку толщиной 25-30 мм. Утеплитель покрытия находится в увлажненном состоянии. По результатам обследования обнаружены многочисленные разрушения кровли, что приводит к постоянным протечкам. Кровля подвержена биологическими дефектами в виде прорастания деревьев. Необходимо выполнение капитального ремонта кровли.
Лестничные марши для подъема на междуэтажные перекрытия выполнены в виде сборных железобетонных ступеней, уложенных на металлические косоуры. Площадки выполнены монолитными железобетонными по металлическим балкам. Большинство ступеней на маршах отсутствует. Металлические косоуры и балки площадок сильно повреждены пластинчатой коррозией. Техническое состояние лестницы аварийное, требуется ее демонтаж.
При проведении реконструкции, несущие и ограждающие конструкции здания смогут отвечать требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не создадут угрозу жизни и здоровью граждан. А само здание сможет использоваться по новому функциональному назначению.
Список использованной литературы:
1. Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий: Учебник. - М: ИНФРА-М, 2005. - 226 с.
2. Косыгин Е.В. Основы инженерной реставрации и сохранения зданий и сооружений - памятников истории и культуры - на базе экосистемного метода : дис. ... д-р техн. наук: 05.23.01. - Владимир, 2004. - 347 с.
3. Синянский И.А., Манешина Н.И. Типология зданий и сооружений. - 6-е изд. - М: Издательский центр "Академия", 2013. - 224 с.
© Духов Д.Г., Клещунов Я.Я., Колгудаев А.Н., 2015
Духов Дмитрий Геннадьевич
заведующий группой отдела по экспертизе зданий и сооружений ООО "ТехкранТест" г. Владимир, РФ Клещунов Ян Янович главный инженер проекта ООО «РАРОК»
г. Владимир, РФ E-mail: yankleschunov@yandex.ru Колгудаев Андрей Николаевич заведующий группой отдела по экспертизе зданий и сооружений ЗАО НПО "Техкранэнерго"
г. Владимир, РФ
ОСОБЕННОСТИ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ ПОСЛЕ ПОЖАРА
Аннотация
В статье рассмотрены актуальные вопросы обследования производственных зданий после пожара. Приведены характерные повреждения несущих и ограждающих конструкция железобетонных каркасов зданий при пожаре и методы восстановления их несущей способности. Детально рассмотрен вариант усиления безраскосных железобетонных ферм покрытия при помощи стальных элементов.
Ключевые слова
Пожар, несущие конструктивные элементы, расчет промышленная безопасность, восстановление,
усиление, замена.
