CC BY
64Особенности ликвидации дефектов каменной кладки
12 3
Дудочкин Д. В. , Климов Д. А. , Колгудаев А. Н. , Курзанов Ю. А.4, Романович А. Н.5
1Дудочкин Дмитрий Владимирович /Dudochkin Dmitry Vladimirovich - заведующий группой отдела по экспертизе зданий и сооружений;
2Климов Дмитрий Александрович / Klimov Dmitry Aleksandrovich - инженер отдела по экспертизе зданий и сооружений;
3Колгудаев Андрей Николаевич /Kolgudaev Andrei Nikolaevich - заведующий группой отдела по
экспертизе зданий и сооружений; 4Курзанов Юрий Александрович / Kurzanov Jury Aleksandrovich - инженер отдела по экспертизе
зданий и сооружений, ЗАО НПО «Техкранэнерго»;
5Романович Алеся Николаевна /Romanovich Alesya Nikolaevna - ведущий инженер ООО «РАРОК», г. Владимир
Аннотация: в данной статье рассмотрено обследование здания бывшей котельной, элементы функционального назначения которого подлежат замене. Описаны основные дефекты конструкций, даны рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания. Особое внимание уделено вопросам ремонта кирпичной кладки наружных стен.
Ключевые слова: здание, сооружение, строительные конструкции, техническое обследование, визуальный осмотр, результаты обследования, усиление.
В настоящее время наблюдается ухудшение технического состояния зданий и сооружений различного назначения. Часть из них находятся в аварийном и предаварийном состоянии и нуждается в ремонте, в связи с чем требуется проведение обследования и дальнейшее усиление строительных конструкций.
Рассматриваемый объект - нежилое здание котельной, расположенное в г. Дрезна Московской области. Обследование выполнялось в связи с решением о перепрофилировании здания под размещение производства кондитерских изделий с последующей реализацией продукции на прилегающем предприятии торговли.
На момент обследования здание не эксплуатировалось, оборудование было демонтировано, коммуникации отключены. Производилась консервация здания в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 г. N 802. Целью обследования являлось установление состояния строительных конструкций.
Реконструируемое здание имеет габариты в осях 18,87 м х 49,785 м и высоту в коньке + 9,670 м. Здание бескаркасное с наружными массивными стенами из кладки керамического кирпича на известково-цементном растворе. Толщина наружных стен более метра. Кровля здания двускатная. В качестве несущих конструкций кровли выступают металлические фермы из уголка, с опирающимися на них деревянными прогонами. Покрытие кровли выполнено из шифера.
В здании имеется подвальный этаж. Высота его варьируется от 3,04 м до 3,3 м. Перекрытие подвального этажа выполнено по каркасной стоечно-балочной системе. В качестве стоек выступают вертикальные металлические элементы круглого и двутаврового сечения. На стойки опирается балочный настил, состоящий из двутавровых балок. Балки, в свою очередь, опираются на наружные и внутреннюю массивные кирпичные стены и несут нагрузку от существующих монолитных железобетонных перекрытий над подвалом. На поверхности существующих монолитных перекрытий расположены кирпичные и железобетонные фундаменты под оборудование.
В программу обследования входило визуальное обследование, обмерные работы, определение прочностных характеристик строительных материалов, проходка шурфов, фотофиксация конструкций и их дефектов.
В ходе обследования было выявлено, что кровля здания находится в недопустимом техническом состоянии, что обусловлено ветхостью строительных материалов, наличием протечек, пробоин, неплотности примыкания. Вследствие чего конструкция кровли подлежит демонтажу и замене.
Фермы покрытия выполнены из стальных уголков. Длина ферм порядка 19 м, высота 3,7 м. Фермы находятся в работоспособном техническом состоянии.
Также были обнаружены локальные дефекты железобетонного перекрытия, такие как: отслоение защитного слоя бетона, коррозия балок перекрытия. Требуется ремонт участков, нуждающихся в восстановлении.
Внутренние, отдельно стоящие опоры расположены в подвале здания и используются для опирания конструкции перекрытия над подвалом. Опоры -стальные трубы диаметром 260 мм с толщиной стенки 10 мм. Состояние осмотренных металлических опор предполагает их дальнейшую эксплуатацию без применения восстановительных мероприятий. Вместе с тем увеличение нагрузок на данные конструкции влечет за собой разработку проекта их усиления или замены.
Обследование показало, что качество кладки ленточных фундаментов удовлетворительное. Их техническое состояние - работоспособное при условии сохранения имеющихся нагрузок. Любые их увеличения должны быть обоснованы проектом и приняты последующие меры по усилению конструкций. То же касается и столбчатых опор металлических стоек внутри здания.
Следует обратить особое внимание на кирпичную кладку стен, ввиду её неудовлетворительного состояния (см. рис. 1-3).
Рис. 1. Разрушение клинчатой перемычки
Рис. 2. Вывалы кирпичной кладки 38
Рис. 3. Деструкция наружного слоя кладки
Кладка выполнена из красного кирпича полусухого прессования на известково-цементном растворе. Система кладки - цепная. Инструментальное обследование, проведенное неразрушающим методом при помощи молотка Кашкарова, позволило определить марки кирпича и раствора - М50 и М25 соответственно [1]. Техническое состояние стен - работоспособное. Однако имеются локальные участки разрушения кладки наружных стен в результате выветривания материалов кирпича и раствора под воздействием внешних факторов: температурно-влажностного воздействия, циклов замерзания-оттаивания. Перечисленные дефекты не представляют угрозы разрушения и должны быть устранены в процессе ремонта.
Что касается усиления кирпичной кладки, то накопленный опыт реконструкционных работ позволяет выделить ряд традиционных технологий, основанных на использовании металлических и железобетонных обойм, каркасов; на инъецировании полимерцементных и других суспензий в тело кладки; на устройстве монолитных поясов по верхней части зданий (в случаях надстройки), предварительно напрягаемых стяжек и др. решений [3].
При детальном рассмотрении дефектов данного объекта обратим внимание на способы ликвидации разрушения фасада здания. Отметим эффективность приема восстановления неоштукатуренной кирпичной кладки. Тщательно подбирают по цветовой гамме и размерам кирпич, материал швов. После восстановления кладки производят пескоструйную очистку, что позволяет получать обновленные поверхности, где новые участки не выделяются из реконструированного массива кладки [2].
Относительно снижения несущей способности перемычки обратимся к методам усиления кирпичных перемычек. Их ослабление связано со снижением несущей способности распорной кладки вследствие выветривания швов, нарушения адгезии и другими причинами [3]. Для перераспределения усилий на перемычки, вследствие увеличения нагрузок на перекрытия, используются металлические разгрузочные пояса, выполненные из двух швеллеров и объединенные болтовыми соединениями.
Также обратим внимание на общее повышение устойчивости кирпичных стен. Метод усиления основан на устройстве дополнительной железобетонной рубашки с одной или с обеих сторон стены. Технология восстановления включает этапы подготовки поверхности стен, сверления отверстий под анкеры, их установки, крепления к анкерам арматурных сеток и стержней, устройство монолита. Заключительными этапами являются выравнивание и отделка стен.
Отметим, что выбор оптимального решения при ремонте кирпичной кладки - это сложная инженерная задача. В каждом рассматриваемом случае особую роль играют компетентность и квалификация ответственных лиц. Основной является разработка рекомендаций по оценке надежности принятых методов восстановления в различных случаях, доступных проектировщикам и исполнителям работ.
Проведение обследования необходимо для оценки технического состояния и несущей способности строительных конструкций. От степени достоверности полученной информации зависит правильность выводов о пригодности конструкций к эксплуатации, а также правильность и экономичность проектных решений по их ремонту и усилению.
Таким образом, в рассмотренном выше случае применение существующих конструкций для дальнейшей эксплуатации технически нецелесообразно. Требуется устранение описанных дефектов и выполнение рекомендаций.
Литература
1. ГОСТ 22690-88 Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля.
2. Афанасьев А. А., Матвеев Е. П. Реконструкция жилых зданий. Часть I. Технологии восстановления эксплуатационной надежности жилых зданий. - Москва, 2008 г.
3. Калинин А. А. Обследование, расчет и усиление зданий и сооружений. - Москва: Ассоциация строительных вузов. - 2004 г.
К вопросу обследования оснований и фундаментов зданий и сооружений Духов Д. Г.1, Климов Д. А.2, Курзанов Ю. А.3, Романович А. Н.4
'Духов Дмитрий Геннадьевич /Dukhov Dmitry Gennadievich - заведующий группой отдела по
экспертизе зданий и сооружений, ООО «ТехкранТест»;
2Климов Дмитрий Александрович / Klimov Dmitry Aleksandrovich - инженер отдела по экспертизе зданий и сооружений; 3Курзанов Юрий Александрович /Kurzanov Jury Aleksandrovich - инженер отдела по экспертизе
зданий и сооружений, ЗАО НПО «Техкранэнерго»;
4Романович Алеся Николаевна /Romanovich Alesya Nikolaevna - ведущий инженер, ООО «РАРОК», г. Владимир
Аннотация: в статье рассмотрены актуальные вопросы и особенности обследования оснований и фундаментов зданий и сооружений, описаны основные положения визуального и инструментального этапов. Проведён анализ технического состояния фундаментов здания производственного цеха завода «Символ» Владимирской области, а также даны рекомендации по его дальнейшей эксплуатации.
Ключевые слова: основания и фундаменты, визуальное обследование, инструментальное обследование, шурф, дефект, инженерно-геологические изыскания.
Необходимость обследования оснований и фундаментов зданий и сооружений, как правило, возникает в ряде случаев, таких как: реконструкция объекта с заменой или усилением элементов, надстройкой этажей; строительство новых объектов вблизи существующих; возникновение характерных дефектов в конструкциях.
Обследование фундаментов здания является комплексным анализом для выявления факторов, влияющих на состояние наземных конструкций. Так, в процессе обследования анализируются свойства грунтов, геометрия конструкций, прочность материалов и несущая способность фундаментов, а также состояние арматуры и гидроизоляции здания, а при наличии обследуют и подвал.
