37ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ и СМЕТНОЕ ДЕЛО в СТРОИТЕЛЬСТВЕ
УДК 338.515:69
Об уровне нормативной рентабельности строительной продукции
Серов В.М., Государственный университет управления, Москва, Россия
Ключевые слова: нормативная прибыль, плановые накопления, налог на добавленную стоимость, рентабельность производственной деятельности, производственный капитал, рентабельность производственного капитала, сметная стоимость, сметная себестоимость.
В статье рассматривается действующий порядок нормирования прибыли в сметных ценах на строительную продукцию и строительно-монтажные работы. Отмечается, что согласно нему сметный уровень рентабельности строительной продукции выше по отношению к уровню, соответствующему установленной сметной норме плановых накоплений вследствие принятого порядка учета в сметных ценах налога на добавленную стоимость и действующего порядка возврата строительным организациям части суммы этого налога, содержащегося в потребленных строительных конструкциях, услугах сторонних организаций и т.п., после его оплаты. Указывается на основные причины несоответствия фактического уровня рентабельности производства в строительных организациях по отношению к сметно-нормативному уровню. Обосновывается необходимость нормирования сметной прибыливценахнастроительнуюпродукциюистроительно-монтажные работы, основанный на принципе нормирования рентабельности потребного для их производства основных фондов и оборотных средств (производственного капитала). Раскрывается основная причина убыточности и низкой рентабельности производственно-хозяйственной деятельности подрядных строительных организаций, которая состоит в отсутствии в системе и методах действующего сметного нормирования учета условий расчетов за строительную продукцию, определяющих потребность в оборотных средствах.
Оп the level of regulatory profitability of construction products
Serov V.M., State University of Management, Moscow, Russia
Keywords: standard profit, planned accumulations, value added tax, profitability of production activities, production capital, profitability of production capital, estimated value, estimated cost.
The article examines the current procedure for rationing profits in estimated prices for construction products and construction and installation work. It is noted that, according to it, the estimated level of profitability of construction products is higher in relation to the level corresponding to the established estimated rate of planned accumulations due to the adopted procedure for accounting for value added tax in estimated prices and the current procedure for returning to construction organizations a part of the amount of this tax contained in consumed building structures. services of third parties, etc., after payment. The main reasons for the discrepancy between the actual level of profitability of production in construction organizations in relation to the estimated normative level are pointed out. The necessity of rationing the estimated profit in prices for construction products and construction and installation work is substantiated, based on the principle of rationing the profitability of fixed assets and circulating assets (production capital) required for their production. The main reason for the unprofitableness and low profitability of the production and economic activities of contracting construction organizations is revealed, which consists in the absence in the system and methods of the current estimated rationing of accounting for the settlement conditions for construction products that determine the need for working capital.
nf
a 1e
[режде чем определить, каким должен или может быть уровень рентабельности производства строительной продукции, надо оценить, а какова его величина сегодня согласно действующему порядку сметного нормирования. Данный вопрос на первый взгляд вызывает серьезное недоумение, потому что согласно официально установленному порядку сметного нормирования нормативная прибыль (плановые накопления) в составе цен на конечную строительную продукцию и строительно-монтажные работы определены в процентах от суммы сметных затрат на «Основную заработную плату рабочих» в составе сметных цен и расценок на них [1]. Указанные проценты приняты равными 50% по объектам нового строительства и 55% - по объектам капитального ремонта. Соответственно этому нормативные уровни рентабельности строительной продукции р и производственно-хозяйственной деятельности (производственного капитала) подрядных строительно-монтажных организацийрпк представляют собой следующие значения:
V сма н
смр з.п.р. п.н. ....
РсП V см 100 (1)
см.
c.n.
V сма н
c.n. з.п.р. п.н. , „
Р (2)
Fп.к. (С + С )• 100
' ос об
где VcnCM - сметная стоимость строительной продукции (строительно-монтажных работ) по сметным расценкам;
азпp - доля затрат, относящихся к «Основной заработной плате рабочих» в составе сметной стоимости строительно-монтажных работ согласно сметным расценкам;
нпн - норма плановых накопления, % от «Основной заработной платы рабочих»;
Сос и Соб - стоимость основных и оборотных средств строительно-монтажной организации.
Однако это не так. Некорректность/необъективность указанных формул (1) и (2) в рассматриваемом плане состоит в том, что в величинах объема реализованной строительной продукции/выполненных и сданных заказчикам строительно-монтажных работ содержится сумма налога на добавленную стоимость, который согласно установленному порядку при составлении смет на строительство определяется не в процентах от действительной новой стоимости, а в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ, включающей помимо сметно-нормативных затрат на основную заработную плату рабочих сметно-нормативные затраты по статьям «Материалы», «Эксплуатация строительных машин и механизмов», «Накладные расходы» (также в процентах от сметно-нормативных затрат на основную заработную плату рабочих) и нормативную прибыль [2].
Но в ценах приобретения готовых строительных конструкций, изделий, части строительных материалов, а также в ценах машино-смен работы строительных машин, предоставленных в аренду или на правах услуг машинопрокатными организациями, в тарифах транспортных организаций на перевозку строительных грузов и др. содержатся суммы налога на добавленную стоимость, уплаченного производителями указанной продукции и услуг.
Особенностью налога на добавленную стоимость является то, что он относится к налогам так называемого инвойсного характера, который подлежит уплате в установленном размере/проценте от стоимости реализованной произведенной продукции, но часть его суммы, представляющая этот же налог для строительства, в частности, в ценах приобретения строительных конструкций, изделий, в ценах полученных услуг машинопрокатных баз в виде машино-смен работы строительных машин и др., о чем сказано выше, возвращается строительной организации.
По экономической сути указанная возвращаемая часть налога на добавлен-
ную стоимость при принятом учете его при определении сметной стоимости строительно-монтажных работ становится прибылью. В строительстве это достаточно существенная величина, особенно при выполнении строительно-монтажных работ с большой их материалоемкостью и фондоемкостью. Простой расчет показывает, что при средних долях затрат по статьям «Материалы» и «Эксплуатация строительных машин и механизмов» в составе себестоимости строительно-монтажных работ, равных примерно 48-50 % и 6-8% и средней доле затрат по статье «Основная заработная плата рабочих», равной примерно 16%, величина налога на добавленную стоимость при его действующей ставке и методу начисления, превращающаяся в прибыль, составит около 4-5 % от фактических издержек производства. И тогда прибыль и уровень рентабельности производственной деятельности по отношению к сметной себестоимости строительно-монтажных работ увеличится примерно на одну четверть по отношению к сметно-нормативному уровню.
Но, здесь встает правомерный вопрос, а почему по данным Росстата около 30 процентов строительных организаций, особенно средних и малых, являются убыточными. Для ответа на это необходимо рассмотреть структуру нормативных и фактических затрат в составе сметной и фактической себестоимости строительно-монтажных работ, а также практику установления договорных цен при заключении подрядных контрактов на строительство объектов и выполнение комплексов работ.
Если в финансовом обеспечении строительства объектов или их реконструкции, капитального ремонта участвуют бюджетные средства, то договорная цена между генеральным подрядчиком и инвестором-заказчиком обязана приниматься равной сметной, рассчитанной по федеральным (ФЭР) или территориальным (ТЭР) сметным расценкам и единым нормативам накладных расходов и прибыли в установленных процентах от сметных затрат на «Основную заработную плату рабочих».
Если заказчиком строительства объектов или их реконструкции, капитального ремонта выступает не государственная организация, финансирующая эти процессы из собственных и заемных средств, она вправе «уторго-вывать» цену создания конечной продукции строительства или выполнения соответствующих комплексов строительно-монтажных работ. На практике, как правило, при заключении подрядных контрактов инвесторы-заказчики при принятии договорных цен исходят из сметной стоимости строительства или выполнения строительно-монтажных работ, рассчитанной по ФЭР или ТЭР, а «уторговывание» подряда сводится к принятию величины/доли прибыли в ней [3].
Генеральные подрядчики, независимо от их организационно-правовой
формы и формы собственности используемого производственного капитала также вправе уторговывать цены субподрядных контрактов на возведение части зданий и сооружений, комплексов строительно-монтажных работ.
На рынках строительных подрядов и строительных услуг в настоящее время имеет место острая конкуренция, что подтверждается в частности данными Росстата о степени загрузки строительных организаций. Стоимость заключенных подрядных контрактов по кругу крупных строительных организаций обеспечивает загрузку их производственных мощностей в среднем только на 8 месяцев работы, а средних и мелких - на 4 месяца. В связи с этим большей части строительных организаций не до прибыли, а лишь бы выжить. Они, чтобы не перестать существовать, идут на понижение цен заключаемых подрядных контрактов.
Высокий уровень рентабельности отдельных крупных организаций (в целом доля крупных организаций с числом работающих 250 чел. и выше в общей их численности составляет 0,3%) обеспечивается в большей степени ценовым фактором, в частности рыночными ценами на жилье, офисные и другие площади, слабо связанными с его стоимостью по сметным ценам.
Безубыточность организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы по реконструкции, техническому перевооружению и капитальному ремонту зданий и сооружений производственного назначения, относящихся к категории средних (с числом работников от 100 до 250 чел.), доля которых в общей численности организаций составляет около 0,7%), обеспечивается в большей степени тем, что, как правило, у них долгосрочные производственно-хозяйственные отношения с теми же заказчиками, которые «понимают» их экономическое положение и собственные последствия в случае их банкротства, а также фактором подекадной оплаты выполненных строительно-монтажных работ, о чем подробно будет рассмотрено ниже. Особенно это относится к строительным организациям, работающим в недостаточно освоенных территориях, в частности в районах Крайнего Севера, Сибири, в том числе в районах функционирования предприятий и организаций по добыче и транспортировке нефти и газа.
Но низкая рентабельность большинства строительно-монтажных организаций даже при условии «подпитки» их финансов превращением возвращаемой части уплачиваемого налога на добавленную стоимость в прибыль обусловлена не фактором уменьшения суммы прибыли в цене подрядных контрактов по сравнению с ее величиной по нормативу.
Автор данной статьи вправе, исходя из собственной хозяйственной практики, хотя и в относительно ушедшем прошлом, утверждать, что по достаточно большому ряду строительных конструкций и строительно-монтажных
работ вряд ли возможно уложиться в нормы расхода производственных ресурсов, принятые и содержащиеся в элементных сметных нормах. Здесь несколько аспектов этого.
Прежде всего, элементные сметные нормы достаточно «жесткие». При их первоначальном установлении они разрабатывались на так называемые среднепрогрессивные технологии. А среднепрогрессивное значение - это не средняя величина по всей совокупности нормируемых значений, а средняя по половине или меньших (при нормировании расхода ресурсов), или больших (при планировании норм выработки) их величин [4, 5, 6]. Неизбежные неустранимые нормы потерь материалов, времени полезной работы машин и др. также были приняты минимальными. В нормах затрат времени работы строительных машин не предусмотрено время и материальные затраты на перебазировку строительных машин с объектов на объекты, а они достаточно существенны.
Также с достаточной уверенностью можно утверждать, что в сметной документации сметная стоимость строительства и строительно-монтажных работ, как правило, хотя и в разной степени, но занижается. По объектам производственного характера, также исходя из собственной хозяйственной практики в прошлом, занижение сметной стоимости в сметной документации составляло от 6 до 8 процентов, а в отдельных случаях и более. Основными причинами этого являются пропуски и неправильное определение объемов подлежащих выполнению строительно-монтажных работ, а также неправильное применение расценок на них. Наиболее тривиальное занижение сметной стоимости строительно-монтажных работ - это принятие объема монтажа пустотных плит перекрытий жилых и гражданских зданий по спецификации в рабочих чертежах «в плотном теле», а не по наружному геометрическому размеру их, на который рассчитаны сметные цены на них. Выдумать не подлежащие выполнению работы невозможно, а пропустить подлежащие выполнению - это достаточно частые случаи.
В структуре фактической себестоимости строительно-монтажных работ достаточно большой удельный вес составляют затраты как на внешний, так и на внутренний транспорт строительных конструкций и материалов. Строительно-монтажные организации по этой статье затрат несут существенные убытки в связи с тем, что при расчете сметных цен на строительные конструкции учитывалось средневзвешенное расстояние их доставки на объекты и средняя скорость движения автотранспортных средств. Учитывались также при этом т.н. «кольцевые доставки» грузов, снижающие «холостые» пробеги автомобилей. В большинстве случаев фактические расстояния доставки строительных конструкций и время нахождения их в пути из-за про-
бок на автодорогах превышают принятые при разработке цен на них. Достаточно велики затраты на транспорт мелкоштучных материалов из-за мелких партий доставки их и недозагрузки автомобилей по грузоподъемности.
Особого рассмотрения заслуживает размер заработной платы рабочих в составе цен на строительно-монтажные работы, который в составе их себестоимости несет двойную нагрузку. Помимо прямого влияния на себестоимость выполнения строительно-монтажных работ размер сметных затрат на заработную плату рабочих косвенно влияет на величины сметных накладных расходов и сметной прибыли.
Суммы заработной платы рабочих, принятые в составе сметных цен на строительно-монтажные работы, представляются заниженными. В соответствии с принятым порядком они были рассчитаны по указанным «жестким» нормам затрат рабочего времени и по среднему уровню заработной платы, сложившемуся на момент разработки сметных цен.
Во-первых, на момент разработки сметных цен фактический уровень средней заработной платы по большей части субъектов Федерации был ниже прожиточного уровня. Указанное отклонение фактического уровня средней заработной платы рабочих от размера прожиточного уровня при последующих погодовых индексациях сметных цен на строительно-монтажные работы осталось, и оно должно быть ликвидировано.
Во-вторых, размер заработной платы только на уровне прожиточного минимума не обеспечивает даже простого воспроизводства рабочей силы в государстве и его в какой-то мере можно назвать геноцидным. В связи с этим и поскольку сметные расценки на строительную продукцию обязательны, когда она создается за счет бюджетных средств для государственных нужд, уровень заработной платы рабочих в них должен быть не менее следующей величины Зп м КдКс где Зп м - величина прожиточного минимума, Кд - демографический коэффициент, соответствующий требованию простого воспроизводства населения (социологами рекомендуется принимать равным примерно 2,2), Кс - коэффициент, учитывающий сложность выполнения работ, так как минимальный прожиточный уровень - средство обеспечения прожития необученного рабочего.
В силу того, что отчисления во внебюджетные фонды (пенсионный, медицинского страхования, обязательного социального страхования) установлены и уплачиваются в процентах от фактически начисленной заработной платы, то в настоящее время при заниженном уровне «Основной заработной платы рабочих» и более высокой фактической заработной рабочих часть нормативной прибыли «съедается».
Можно указать и на ряд других факторов, которые отрицательно сказыва-
ются на себестоимости выполнения строительно-монтажных работ и экономических показателях производственно-хозяйственной деятельности строительно-монтажных организаций. Но, ни указанные выше, ни другие частные факторы не являются основной причиной убыточности производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций в настоящее время. Она гораздо глубже и связана с действующим порядком сметного нормирования и условиями расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, как будет показано ниже.
В свете же конкретного рассматриваемого в данной статье проблемного вопроса нормирования прибыли в ценах на строительную продукцию и строительно-монтажные работы отметим аналогичность принятого и действующего порядка сметного нормирования прибыли в строительстве (называемой плановыми накоплениями) в процентах от суммы «Основной заработной платы рабочих» в составе сметных цен основных строительно-монтажных работ. В методологическом плане указанное принятое положение, по меньшей мере, спорное. В соответствии с ним, чем выше трудоемкость производства продукции, тем выше должна быть рентабельность ее производства. Между тем главным экономическим правилом и требованием в системе производства и хозяйствования является снижение совокупных затрат живого и прошлого овеществленного труда на производство продукции и оказание услуг.
В современных условиях хозяйствования основными показателями товаропроизводящих предприятий и организаций являются доходность дпк и рен-
д =_Д_
п.к. С + С
об
П
ч
рп.к~ С + С
(3)
(4)
где Д - доход от производства и реализации продукции, равный величине выручки за вычетом затрат прошлого овеществленного труда, включающих в строительстве затраты на приобретение и транспортирование строительных конструкций и материалов, стоимость потребленной энергии, горюче-смазочных материалов, амортизацию собственных основных средств, инвентаря, технологической и организационной оснастки (леса, подмости и пр.), строительно-монтажного инструмента и потребленных услуг других сторонних организаций (субподрядных, машинопрокатных, транспортных, лизинговых и др.);
Пц - чистая прибыль от производства и реализации продукции - строительно-монтажных работ;
Сос и Соб - стоимость соответственно основных и оборотных средств.
Соответственно этому, в принципе, прибыль должна нормироваться не по отношению к затратам труда, а по отношению к задействованному при строительстве объектов всему производственному капиталу.
В прошлом в условиях планово-централизованной экономики Центральным научно-исследовательским институтом экономики и управления строительством (ЦНИИЭУС) бывшего Госстроя СССР совместно с действовавшими строительными министерствами разрабатывались нормативы фондооснащенности строительных организаций. Указанные нормативы колебались в достаточном диапазоне. Более высокими они были для работ, выполняемых организациями по прокладке магистральных трубопроводов, механо-монтажных работ, выполняемых организациями Министерства монтажных и специальных работ, мостостроительными и дорожно-строительными организациями.
В настоящее время указанные нормативы не разрабатываются и отсутствуют, а прошлые, если и сохранились в библиотечном фонде, то справедливо не применимы вследствие того, что изменились и технологии производства строительно-монтажных работ, и средства их механизации. Так, например, если в бывших элементных сметных нормах возведение монолитных железобетонных конструкций предусматривалось при устройстве опалубки использование дощатых щитов, а для подачи бетона к месту его укладки автомобильных или других стреловых кранов, то в настоящее время применяется инвентарная опалубка многооборотного использования, относящаяся не к категории потребляемых материалов, а к категории основных средств со всеми вытекающими из этого положениями по учету и планированию производственных затрат. А подача бетона к местам его укладки при больших объемах может осуществляться и бетононасосами.
Производственный капитал строительных организаций, как и других хозяйствующих субъектов, составляют их основные и оборотные средства. И в действующих условиях хозяйствования прибыль они должны получать в зависимости от стоимости требуемых для задействования в строительном производстве указанных средств.
Прибыль как экономическая категория представляет собой отношения субъектов производственно-хозяйственной деятельности по поводу присвоения ими части прибавочной стоимости, которая сама является частью вновь созданной стоимости (за вычетом из нее суммы оплаты труда).
Объективной необходимостью развития экономики страны в целом и каж-
дого хозяйствующего субъекта ее товаропроизводящих отраслей является расширенное воспроизводство их производственно-экономического потенциала. А материальной базой именно расширенного воспроизводства является в конечном счете прибыль.
В процессе производства строительной продукции используются все виды производственных ресурсов: основные средства (фонды), оборотные средства и трудовые ресурсы. Соответственно этому должно обеспечиваться: совершенствование и развитие технологий строительного производства и парка строительных машин и механизмов; пополнение оборотных средств; обучение и повышение квалификации кадров.
Как известно в прошлом в условиях планово-централизованной экономики плановые накопления (нормативная прибыль) в сметной стоимости строительно-монтажных работ определялись в процентах от их сметной себестоимости, рассчитанной по «Единым районным единичным расценкам (ЕРЕР)» - нынешним Федеральным и Территориальным единичным расценкам (ФЭР и ТЭР) - и нормам накладных расходов. Указанная нормативная величина плановых накоплений была равной 2,5% от суммы прямых затрат и накладных расходов. Указанная величина плановых накоплений в цене строительно-монтажных работ обеспечивала развитие парка строительных машин и механизмов и затраты по освоению новых технологий и методов производства строительно-монтажных работ, а также необходимое пополнение оборотных средств. Что касается затрат строительно-монтажных организаций на подготовку и повышение квалификации кадров, то они входили частью в накладные расходы, определяемой в долях процента от сметной себестоимости прямых затрат на производство строительно-монтажных работ.
В дальнейшем с 1965 г., когда была введена плата за фонды, норма плановых накоплений была увеличена до 6%. А затем она была увеличена до 8% с введением платы за кредиты. Но величина нормативной прибыли при этом реально вместо 2,5% стала составлять 1,81%.
В решении задачи принятия норматива прибыли (в терминологии сметного нормирования в строительстве плановых накоплений) основными положениями являются принятие базы ее исчисления, единицы измерения и непосредственно метод установления его величины.
Определение плановых накоплений в процентах от суммы сметных прямых затрат и накладных расходов, имевшее место в планово-централизованной экономике подвергалось определенной критике. Указывалось на раз-новыгодность производства строительно-монтажных работ. В частности, обращалось внимание на более высокую рентабельность производства работ по монтажу сборных железобетонных конструкций вследствие их высокой
материалоемкости по сравнению с рентабельностью производства, например, менее материалоемких штукатурных и малярных работ. Именно по этой причине в настоящее время действует установленный порядок определения нормативной прибыли в ценах на строительную продукцию в процентах от нормативных затрат на «Основную заработную плату рабочих».
Для решения вопроса, что принять за базу исчисления нормативной прибыли, необходимо рассмотреть оба действовавшего и действующего порядка этого исчисления.
Главным и определяющим недостатком действующего порядка исчисления нормативной прибыли является то, что его суть не отвечает решению задачи расширенного воспроизводства производственного капитала, а выравнивает уровень прибыли, приходящейся на одного среднесписочного рабочего/работника [7].
Что же касается критики применявшегося ранее принятия за базу исчисления нормативной прибыли в процентах от объема выполненных строительно-монтажных работ, то вышеуказанная критика его при ныне действующих экономических отношениях в системах производства и хозяйствования не корректна. При монтаже сборного железобетона используется крупная техника, воспроизводство и развитие которой требует больше средств по сравнению с развитием и совершенствованием строительно-монтажного инструмента и средств малой механизации при производстве штукатурных и малярных работ.
А потому предлагается за базу исчисления плановых накоплений принять сметную себестоимость строительно-монтажных работ, а единицей измерения - процент от ее величины.
Соответственно тому, что прибыль - источник воспроизводства основных средств (фондов), пополнения оборотных средств и социального развития трудовых коллективов, в том числе в первую очередь подготовки и повышения квалификации кадров, необходимо поэлементно определить и методы расчета соответствующих нормативов [8].
По элементу «воспроизводство основных средств» предлагается следующая формула определения нормы плановых накоплений но ф :
н = Э уд-а Е (5)
о.ф. мех ам ^ '
где Эмехуд - удельные затраты по статье «Эксплуатация строительных машин и механизмов в сметной себестоимости строительно-монтажных работ;
аам - доля амортизации машин и механизмов в стоимости машино-смен их работы;
Е - нормативный уровень доходности производственного капитала.
Если доля затрат по статье «Эксплуатация строительных машин и механизмов в сметной себестоимости строительно-монтажных работ равна 12%, при этом доля амортизации в стоимости машино-смен работы строительных машин составляет 50%, а уровень доходности производственного капитала принять равным 14% годовых, то но ф будет равна 0,12 0,5 0,14=0,0084 (0,84%).
Поскольку помимо выполнения строительно-монтажных работ строительные машины используются на обустройстве строительных площадок, что относится на статью «Накладные расходы», а также на разгрузке строительных конструкций, их внутрипостроечном транспортировании (т.н. «прочие прямые затраты»), то величину но ф необходимо умножить на поправочный коэффициент, который в среднем может быть принят равным от 1,20 до 1,25.
Другой составляющей, на которую подлежит начисление нормативной прибыли, в современных условиях хозяйствования предлагается принять сумму потребных оборотных средств, как часть используемого производственного капитала. Это отвечает основному принципу хозяйствования в системе современных экономических отношений - получение дохода и прибыли на используемый в производстве капитал.
Указанному принципу соответствует следующая принципиальная формула расчета цены (стоимости) использования оборотных средств Ц в проектах реального инвестирования:
Ц = УС Г(Т -Т)Е (6)
'иос ^ ос ^ ос Г
Г =0
где Сосг - потребная сумма оборотных средств на Г-ом временном шаге строительства объекта;
Тос-Т( - продолжительность от средины Г-ого временного шага строительства объекта до момента (нормативного или договорного) окончания строительства в годах;
Е - нормативная величина рентабельности производственного капитала.
Необходимо отметить, что величина Циос , рассчитываемая по указанной формуле (6), будет заметно колебаться в зависимости от продолжительности принимаемого Г-ого временного шага строительства объекта. В принципе принимаемая продолжительность шага расчета означает принимаемую периодичность расчетов за выполненные строительно-монтажные работы для подрядных строительных организаций.
Со стороны строительных организаций величина Циос может рассматриваться по своему экономическому содержанию как прибыль на задействованный производственный капитал только в том случае, если строительна-
яорганизация в процессе строительства использует собственные оборотные средства на всем протяжении строительства. Но для большинства строительных организаций эта величина в большей мере не прибыль, а сумма покрытия уплаты процентов за пользование кредитами банков, т.е. кредитная составляющая цены строительной продукции, которая, в принципе, должна присутствовать в сметной стоимости строительства. К прибыли относится лишь часть величины Циос, приходящейся на сумму задействованных собственных оборотных средств.
Что же касается установления норматива рентабельности в цене строительной продукции более конкретно, то: а) действующее положение по определению прибыли в цене строительной продукции в зависимости от суммы затрат по статье «Основная заработная плата рабочих» методологически для современных условий хозяйствования не логично, о чем сказано выше; б) указанный норматив определяется, зависит и требует учета достаточно большого количества факторов и условий в системе хозяйственных отношений строительных организаций в рамках уточнения общей методологии и методов сметного нормирования в строительстве. Об этом в следующей статье/ статьях в нашем журнале.
А пока кратко для сведения руководителей и специалистов подрядных строительных организаций следующее: в процессе заключения подрядных договоров с заказчиками при определении договорных цен на исполнение подрядных строительных контрактов необходимо предусматривать подекадные расчеты за фактически выполненные строительно-монтажные работы и дополнительную оплату стоимости их при большей периодичности расчетов.
Библиография
1. Производственное нормирование в строительстве : учебное пособие / под общ. ред. М.Ю. Матвеева. - М.: Третьяковъ, 2013. - 298 с.
2. Дидковская О.В., Ильина М.В., Мамаева О.А. Совершенствование системы строительного ценообразования: «реформа» или «развитие»? // Сметно-договорная работа в строительстве. - 2016. - № 3. - С. 26-38.
3. Серов В.М. Об определении договорной цены на строительный подряд и управлении издержками строительного производства // Строительство. Экономика и управление. - 2017. - № 2 (26). - С. 2-11.
4. Серов В.М. О методологии и методах ценообразования на строительную продукцию (часть 1) // Строительство. Экономика и управление. - 2019. - № 4 (36). - С. 39-50.
5. Серов В.М. О методологии и методах ценообразования на строительную продукцию (часть 2) // Строительство. Экономика и управление. - 2020. - № 1 (37). - С. 13-21.
6. Серов В.М., Моисеенко Н.А., Богомолова Е.А. О методологии и методах внутрифирменного планирования в строительных организациях // Экономика строительства. - 2018. - №3 (51). - С. 12-22.
7. Антонян О.Н., Карпушко Е.Н., Соловьева А.С. Реформа ценообразования и сметного нормирования в строительстве: новый подход к новой системе ценообразования // Экономика строительства. - 2017. - № 4 (46). - С. 3-14.
8. Тоцкий А.С. Изменить методологию нормирования прибыли в цене строительной продукции // Экономика строительства. - 2001. - № 10. - С. 49-58.
References
1. Matveev M.Iu. (ed.) Production rationing in construction: a tutorial. Moscow, 2013, 298 p. (in Russ.)
2. Didkovskaia O.V., Il'ina M.V., Mamaeva O.A. Building pricing system improvement: "reform" or "development"? // Smetno-dogovornaia rabota v stroitel'stve [Estimated contractual work in construction], 2016, no. 3, pp. 26-38 (in Russ.).
3. Serov V.M. On the determination of the contractual price for a building contract and the management of costs of building production // Stroitel'stvo. Ekonomika i upravleniye [Construction. Economics and Management], 2017, no. 2 (26), pp. 2-11 (in Russ.).
4. Serov V.M. On pricing methodology and methods for construction products (part 1) // Stroitel'stvo. Ekonomika i upravleniye [Construction. Economics and Management], 2019, no. 4 (36), pp. 39-50 (in Russ.).
5. Serov V.M. On pricing methodology and methods for construction products (part 2) // Stroitel'stvo. Ekonomika i upravleniye [Construction. Economics and Management], 2020, no. 1 (37), pp. 13-21 (in Russ.).
6. Serov V.M., Moiseenko N.A., Bogomolova E.A. On methodologies and methods of intracompany planning in construction organizations // Ekonomika stroitel'stva [Economics of Construction], 2018, no. 3 (51), pp. 12-22 (in Russ.).
7. Antonyan O.N., Karpushko E.N., Solov'eva A.S. Reform of pricing and estimated rationing in construction: conceptual transition to a new pricing system // Ekonomika stroitel'stva [Economics of Construction], 2017, no. 4 (46), pp. 3-14 (in Russ.).
8. Totskii A.S. Change the methodology of profit rationing in the price of construction products // Ekonomika stroitel'stva [Economics of Construction], 2001, no. 10, pp. 49-58 (in Russ.).
Автор
Серов Виктор Михайлович, доктор экономических наук, профессор, профессор кафедры экономики и управления в строительстве ФГБОУ ВО «Государственный университет управления» (Рязанский проспект, 99, Москва, 109542, Россия); тел. +7(495)377-77-88 (доб. 3616); e-mail: kaf_eus@guu.ru
