CC BY
38
МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №04-1/2017 ISSN 2410-6070
необходимостью срочного принятия решений.
Таким образом, можно сделать вывод, что каждая из исследованных практик разработки и принятия управленческих решений обладает своими преимуществами и недостатками, которые определяют ее эффективность в различных управленческих ситуациях. Список использованной литературы:
1. UNCED (1992). UN Conference on Environment and Development. Available from www.un.org/geninfo/bp/enviro.html
2. Weick, K.E., and R.L.Daft (1984) «Toward a model of organizations as interpretation systems» // «Academy of Management Review». Vol. 9. No. 2. P. 284—295.
3. Миллс, С. Мишель Фуко: Рутледж Критических Мыслителей. Полицейское управление Чикаго, 2003.
©Глазова М. В., 2017
УДК 69.01
А.А. Гордей, студент Р.Г. Абакумов, к.э.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация
НЕОБХОДИМОСТЬ И ОСОБЕННОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ПРОИЗВОДСТВЕННОМ ФОНДЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ Г. БЕЛГОРОДА
Аннотация
В статье рассматривается необходимость и особенности реконструкции городских территорий, находящихся в производственном фонде действующих промышленных предприятий г. Белгорода
Ключевые слова Реконструкция, функциональные зоны, промышленные зоны.
Современные города сегодня - это административно-деловые комплексы, передовыми центрами в которых выступают административно-офисные кварталы, высотки и другое. В прошлом доминирующие промышленные зоны уходят на окраины города и подавляются современной застройкой. На сегодняшний момент проблема реновации промышленных территорий является наиболее актуальной.
Целесообразность реновации обосновывается необходимостью внедрения альтернативных функций использования промышленных территорий. Реконструкция является менее затратным способом восстановления объектов недвижимости, чем их строительство.
Так при строительстве стоимость строительно-монтажных работ определяется 70 % всех капитальных вложений, при расширении - 60 %, при реконструкции же - около 30 %. Также следует сказать об экономии материальных ресурсов при реконструкции, которая позволяет более целесообразно использовать строительные материалы, внедрять новые технологии и технику.
Скорость окупаемости вложенных денежных средств при реконструкции происходит в 2-2,5 раза быстрее, а общие затраты на единицу производственной мощности на 30 % ниже, чем при новом строительстве. Работы по реконструкции отличаются повышенной трудоемкостью на 25 - 30 % по сравнению с новым строительством, но тем не менее затраты времени на 1,5 - 2 раза меньше.
Из всего многообразия существующих методов реконструкции объектов можно выделить несколько основных, которые позволят адаптировать промышленную архитектуру к современным условиям рассматриваемого города.
МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №04-1/2017 ISSN 2410-6070_
Таблица
Основные методы реконструкции городских территорий, находящихся в производственном фонде действующих промышленных предприятий
Метод Описание метода
Метод «аппликации» Создание композиции на основании уже имеющейся конструкции. Включенные работы: реконструкция фасада, создание «фальфасада» - совокупность различных элементов, различающихся по цвету, текстуре, фактуре. Данный метод предполагает работу с передовыми материалами.
Метод «аналогий» Сравнение реконструируемого объекта с объектом-аналогом. Метод находит применение в том случае, когда проектируемому объекту нужно придать новые качества. Данный метод предполагает использование следующего приема: функционально-художественное использование инженерного оборудования, вынесенного на фасад, реальное передвижение или искусственно созданный эффект технологии: подсветка и пр.
Метод «интеграции» Внедрение дополнительных элементов и структур в существующий конструктив объекта. Данный метод предполагает использование следующего приема: создание новых конструкций или усиление старых, пристройка и надстройка новых объемов.
Исходя из вышеизложенного, был произведен анализ функциональных зон города Белгорода, и, как следствие, был подведен итог о наличии диспропорций в их структуре, нарушении оптимального соотношения между производственной, селитебной и рекреационной зонами: оно составляет соотношение 11,2% - 18,9% - 11,4%, т. е. 1:1,7:1.
Можно сделать вывод, что существует четкая необходимость увеличения рекреационной территории почти в три раза.
Ситуация функционально-планировочной структуры, которая на сегодняшний момент представляет собой следующую картину: компактная планировка мест приложения труда и жилых зон стала помехой для дальнейшего развития промышленных предприятий, которые оказались зажаты внутри жилых районов.
Промзона г. Белгорода располагается вблизи городского центра и занимает большой удельный вес (11%) в функциональной структуре земельного фонда, забирая необходимые земельные участки у других сфер хозяйственной деятельности преимущественно сервисного характера.
К примеру, в СЗЗ ОАО «Белгородский цемент» находятся жилые кварталы, отсутствует установленное нормативами озеленение. Результатом подобного размещения крупных промышленных предприятий в центральной части города, на наиболее ценных территориях стало не соответствие функциям городского центра.
Преследуя цель совершенствования механизмов расчета доли города в инвестиционных проектах реорганизации промышленных зон, была предложена разработка методических указаний по оценке коммерческого потенциала промтерриторий с определением интегральных показателей потенциалоемкости территории для основных участников процесса.
Методика количественной оценки комплексного потенциала территории базируется на использовании трех параметров: среднее, минимальное и максимальное значения. Коммерческий потенциал лучше всего оценивать по пятибалльной шкале: за максимальный потенциал принимается 5 баллов, за минимальный — 1 балл, среднему значению соответствует 2,5 балла. Ранжирование значений показателей факторов в разрезе каждого блока факторов определяется по шкале от 0 до 1 для каждого из участников проекта. Этапы становления методики включает следующие работы:
- описание исходных показателей по выбранному участку промышленной территории;
- ранжирование значений показателей факторов при альтернативных вариантах;
- ранжирование показателей факторов по их значимости;
- определение агрегированных показателей по каждому блоку факторов;
- оценка интегрального показателя коммерческого потенциала промышленной территории, подлежащей реконструкции для каждого из участников инвестиционно-строительного процесса;
- оценка инвестиционной привлекательности реконструкции промзоны с учетом всех рисков;
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №04-1/2017 ISSN 2410-6070_
- определение оптимального соотношения требуемого дохода для всех участников проекта. Таким образом, можно сделать вывод, что наиболее экономически выгодным и архитектурно-привлекательным является вариант реконструкции городских промышленных территорий, хотя и более затратным по времени. На сегодняшний момент существует множество методик, которые помогают восстановить пропорции в структуре функциональных зон и увеличить эффективность использования земельных ресурсов на освободившихся территориях. Список использованной литературы:
1. Абакумов Р.Г., Рахматуллин А.Р. Аспекты объемно-планировочных и конструктивных решений производственных зданий, определяющие эффективность их ревитализации в городе Белгороде// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 5. С. 58-62.
2. Страхова А. С. , Унежева В. А. Инновационные технологии в строительстве как ресурс экономического развития и фактор модернизации экономики строительства // Вестник БГТУ им. В. Г. Шухова. 2016. № 6. С. 263-272.
© Гордей А.А., Абакумов Р.Г., 2017
УДК 69.01
CA. Губарев, студент Р.Г. Абакумов, к.э.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ СИСТЕМ АВТОМАТИЗИРОВАННОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ СИСТЕМ, КОНСТРУКЦИЙ И УЗЛОВ
Аннотация
В статье приводится сравнительный анализ систем автоматизированного проектирования строительных систем, конструкций и узлов при возведении недвижимости.
Ключевые слова Проектирование, программы, анализ.
Системы автоматизированного проектирования строительных систем, конструкций и узлов предназначены для высокотехнологичного решения задач проектирования в условиях сжатых сроков и повышенной конкуренции на рынке услуг проектирования.
Системы автоматизированного проектирования строительных систем, конструкций и узлов при возведении недвижимости предназначены для разработки и выпуска рабочей документации (чертежей).
На рынке систем автоматизированного проектирования строительных систем, конструкций и узлов нами выделены следующие участники: 1) nanoCAD; 2) AutoCAD; 3) ZWCAD - программа разработанная китайской компанией, являющаяся одним из самых популярных аналогов AutoCAD; 4) FreeCAD -бесплатный аналог САПР программ, которая вместила в себя минимум функций, необходимых для 3D проектирования; 5) ProgeCAD - в большинстве своём, превосходит AutoCAD LT, а так же имеет ряд функций, которые в нём не реализованы; 6) САПР.
Нами была проанализирована статистика отзывов пользователей данных программ, что позволило выявить три основных программных продукта - лидера, которые, по отзывам пользователей, находятся на одном уровне (см. рис.1). Анализировать данные отзывов необходимо вместе с данными о количестве зарегистрированных пользователей данных программных комплексов (см. рис.2).
