CC BY
21
ИНФОРМАЦИЯ. СОБЫТИЯ
Международный ипотечный клуб отмечает 10 лет со дня принятия закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»*
38-е заседание Международного ипотечного клуба 19 июня 2008 года, Москва
19 июня 2008 года в Президент-отеле прошло очередное заседание Международного ипотечного клуба (МИК), посвященное 10-летию закона об ипотеке. МИК первым торжественно отметил это событие, послужившее толчком к новому этапу развития рынка недвижимости в Российской Федерации.
На заседание были приглашены авторы этого закона: депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации (Госдума) первого созыва, а ныне директор ипотечных программ Академии народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации Задонский Георгий Иванович и депутат Госдумы второго, третьего и пятого созывов Гоачев Иван Дмитриевич. Государственные деятели рассказали слушателям о создании этого закона и его непростой судьбе. По словам Ивана Грачева, закон создавался семь лет и был принят в июле 1998 года, преодолев вето Президента Российской Федерации. За десять лет в закон были внесены незначительные поправки. В знак благодарности авторам закона были вручены призы и подарки, затем началось обсуждение тем повестки дня.
Из охотника в фермеры
Василий Богданов, главный редактор журнала «Маркетинг и менеджмент», выступил с докладом на тему «Маркетинговые и рекламные стратегии в условиях снижения деловой активности». Когда экстенсивный рост цен прекращается, стоимость привлечения кли-
ентов становится выше стоимости их удержания. На этом этапе, по мнению В. Богданова, «важно вовремя сменить стратегию и из охотников, которые получали массового клиента путем широкой рекламной кампании, превратиться в фермера, который интересуется мнением клиента о предоставленном товаре или услуге». Василий Богданов поделился и другими секретами мастерства в области маркетинга, и благодарные слушатели наградили его аплодисментами.
О регионах
Дания Вагапова, исполнительный директор Самарского областного фонда жилья и ипотеки, рассказала об успешной работе Фонда в Самарской области. По словам Д. Вагаповой, Фонд не только занимается выдачей и рефинансированием ипотечных кредитов, но и активно ведет строительство, в том числе покупает заводы по производству кирпича и железобетона, поэтому жилье, которое строит Фонд, обходится заемщику на 20-25 процентов дешевле. Кроме того, Фонд развивает социальную ипотеку для населения, несет ответственность за реализацию региональных программ и предоставляет бюджетную поддержку семьям.
Кстати, на этом заседании Дания Вагапова стала почетным УІР-членом Международного ипотечного клуба за заслуги в области недвижимости и ипотеки. Гости из Костромы, Самары, Перми, Иркутска, Красноярска и Санкт-Петербурга рассказали о ситуации на рынке недвижимости и ипотеки в своих регионах.
* Информация предоставлена администрацией Международного ипотечного клуба.
Подписка в любое время (495) 974-1945, 974-1950 1 03
№8(83) 2008
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
Государственная Дума «за стеклом»
«Рынок лизинга коммерческой недвижимости и его перспективы» - тема, которая вызвала огромный интерес у всех присутствующих. Сергей Силинг, генеральный директор компании «Глобус-Лизинг», обозначил существующую проблему: банки кредитуют коммерческую недвижимость менее охотно, чем недвижимость жилую. Проблема в том, что в законе об ипотеке отсутствует понятие «коммерческая недвижимость», поэтому для банков при кредитовании офисов и магазинов возникает больше рисков. Коммерческую недвижимость также сложнее оценить, особенно недвижимость, относящуюся к старому фонду. Депутат Госдумы Иван Грачев сообщил о создании совместно с МИК рабочей группы, деятельность которой направлена на восполнение пробелов в законодательстве в ближайшем будущем, и предложил всем желающим присоединиться к активной работе в этой группе. Первое заседание рабочей группы с успехом прошло 11 июня 2008 года.
Фобии работодателей
Денис Филиппов, адвокат Московской коллегии адвокатов «Филиппов и партнеры», посвятил свой доклад эффективным методам снижения рисков для клиентоориентированного бизнеса. В последнее время участились случаи, когда сотрудники успешных компаний, получив доступ к клиентским базам и технологиям компании, увольняются и создают свой аналогичный бизнес, нанося тем самым непоправимый урон бывшим работодателям. Участники заседания активно включились в дискуссию о предложенных способах решения проблемы.
Туманный Альбион
О тенденциях на рынках зарубежной недвижимости гостям рассказал специальный гость вечера граф Андрей Толстой-Милославский, представитель английской компании Clut-tons. По словам графа, за последние 10 лет цены в Лондоне возросли примерно на 185 процентов, но в этом году ожидается падение
цен на 6-7 процентов. В следующие пять лет, по мнению графа Толстого-Милославского, средний рост цен составит около 5 процентов в год. Такой же рост цен ожидается и в Объединенных Арабских Эмиратах, стране, в которой строит компания ФиНопв.
По заслугам
Одним из самых интересных моментов деловой части 38-го заседания МИК стал «управленческий поединок» между Алексеем Теребковым, управляющим директором Международного ипотечного клуба и Русланом Вишневским, исполнительным директором Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). Поединок был организован в стиле передачи «К барьеру!» и посвящен теме объединения города Москвы и Московской области. Алексей Геннадьевич приводил доводы «за» присоединение, а Руслан Олегович - «против».
Основным доводом за присоединение был тот факт, что при любом удобном случае москвичи уезжают за город, а из областей, наоборот, едут в Москву. Основной аргумент против объединения - получился бы слишком крупный и неуправляемый регион.
Много споров возникло по этому вопросу не только у дуэлянтов, гости вечера активно продолжили обсуждение этой темы во время фуршета. Под музыку в стиле джаз по традиции участникам вручали призы. Самым ха-ризматичным гостем этого вечера оказался Руслан Вишневский, самым остроумным -Александр Скоморохин, генеральный директор комитета по управлению имуществом «ЯМАЛ», самым креативным - Евгений Че-пенко, вице-президент «Евротрастбанка», а главный приз за убедительное отстаивание собственного мнения получил Алексей Те-ребков. Не остались в стороне и проблемы ипотеки. Иван Юрьевич Новицкий, депутат Московской городской Думы, выделил самую главную задачу для власти - сделать так, чтобы ипотека была доступна и понятна всем. Как продвинутся дела в этом направлении, собравшиеся решили обсудить на следующем заседании.
