CC BY
12Современное проектирование
------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Научно-технический и производственный журнал
УДК 728
Л.В. САПАЧЕВА, канд. техн. наук
ООО РИФ «Стройматериалы» (127434, Москва, Дмитровское ш., 9, стр. 3)
Креативная архитектура для комплексного развития территории
В современном архитектурном сообществе большое внимание уделяется созданию комфортной среды. Для этого используются уникальные инженерные и архитектурные технологии. Архитектору необходимо не только применить известные методы проектирования, но и объединить ритм современного города с формированием гармоничной дружественной среды в проектируемом жилом комплексе для комплексного развития территории. Данная задача усложняется, когда необходимо совместить стоимость эконом-класса, комфорт бизнес-класса и архитектуру сегмента премиум. Использование архитектурного приема, позволяющего представить комплекс как город, который строился постепенно в разных стилях, - уникальный эксперимент.
Ключевые слова: жилой комплекс, комфортная среда, дом-кольцо, круглый дом, комплексное развитие территории.
L.V. SAPACHEVA, Candidate of Sciences (Engineering), RIF "Building Materials", OOO (9, structure 3, Dmitrovskoye Hwy, 127434, Moscow, Russian Federation)
Creative architecture for complex development of a territory
The contemporaryarchitectural community pays a great attention to creating the comfort environment. Unique engineering and architectural technologies are used for this purpose. The task of an architect is not only to use known methods and ways of designing but to combine the rhythm of a modern city with the formation of harmonious friendly environment in the designed living complex for complex development of the territory. This task is complicated when it is necessary to combine the cost of economy-class, comfort of business-class, and architecture of premium segment. The use of architectural method which makes it possible to present the complex as a city which was built gradually and in different styles is a unique experiment.
Keywords: living complex, comfort environment, ring house, round house, complex development of territory.
Соединение красоты классической архитектуры, визуального комфорта традиционной, соразмерной человеку застройки с видовыми преимуществами и минимализмом высотного строительства - сложная задача для архитектора. Именно сложность поставленной задачи стала наиболее привлекательной составляющей проектирования жилого комплекса «Солнечная система», который будет возведен в Московской области в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в городском округе Химки. Это самый масштабный проект комплексного развития территории компании Urban Group [1], который окажет влияние на привлекательность и социализацию близлежащего района Химок.
Жилой комплекс представляет собой проекцию Солнечной системы в архитектуре. От большого круглого дома-кольца, внешне напоминающего древнеримский амфитеатр (см. обложку), концентрическими кругами расходятся кварталы многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (5-17 этажей). В самом сердце проекта - большое зеленое пространство площадью 7,8 тыс. м2, являющееся дополнительным местом для прогулок и общения всех жителей жилого комплекса.
Жилой комплекс «Солнечная система» расположен в зоне формирования многофункционального транспортного комплекса европейского уровня, предполагающего строительство железнодорожной станции Химки-2, автовокзала, перехватывающей парковки, крытой автостоянки и пешеходного перехода через Ленинградское шоссе к крупным гипермаркетам (ИКЕА и МЕГА). Это первый транспортный проект такого уровня в Московской области. Кроме того, известно: к торговому комплексу МЕГА Химки от станции метро «Планерная» будет проложена линия легкого метро
2б| -
«Стрела». Также предполагается масштабная реконструкция Ленинградского шоссе, предусматривающая строительство нескольких новых развязок и расширение полос.
В «Солнечной системе» применен инновационный подход, позволяющий сохранить соразмерность зданий человеку. Эффект достигается благодаря применению системы уступов: фасад разделен по вертикали на три уровня, каждый из которых больше отступает назад, чем нижний. За счет этого верхний уровень отходит на задний план перспективы и воспринимается как фон. Первые два уровня выполнены в классическом стиле. Нижний ярус - невысокие разноцветные фасады с воздушными балконами, колоннами, арками и другими богатыми архитектурными деталями. Второй ярус выполнен в более спокойных тонах и служит переходом к верхнему уровню. Третий - в лаконичной стилистике, практически скрыт от взгляда находящихся внизу людей. Такой архитектурный прием - уникальный эксперимент, призванный решить основные проблемы монотонности и недружелюбности многоэтажного строительства подмосковной типовой застройки. Применение разных материалов: фасады от девятого этажа специально облицованы кирпичом, а нижние ярусы - отделаны легкой разноцветной штукатуркой, причем пастельные тона сменяются более яркими на первых этажах. Все это вместе с архитектурными деталями на фасадах создает разнообразие, необходимое для формирования дружественной среды.
Признанный мастер креативной архитектурной композиции М. Атаянц при проектировании жилого комплекса «Солнечная система» сформировал комфортную среду, одинаково органично воспринимающуюся с дальних расстояний, со средней дистанции и вблизи. Находясь в жилом
^^^^^^^^^^^^^ 42014
Научно-технический и производственный журнал
Modern design
Круглый панельный дом. 1972 г. Москва, ул. Нежинская
Дом-кольцо — архитектурная редкость. Многоквартирных жилых круглых домов в Москве два. Первый дом-кольцо, построенный в Москве в 1972 г. — девятиэтажный панельный жилой дом серии 1-515/9м, насчитывающий 26 подъездов на ул. Нежинской в районе Матвеевское. Второй дом-кольцо был построен в 1979 г. на ул. Довженко и возведен по аналогичному проекту. В нем 9 этажей, 936 квартир и 26 подъездов
комплексе, человек видит привычные и очень разнообразные улицы, состоящие из небольших зданий, а если посмотреть на проект издалека, возникает панорама природных скал, возведенных из керамического кирпича.
Возведение монолитно-кирпичных домов требует большого количества высококвалифицированных кадров. Известно, что одной из причин, приводящих к преждевременному отказу кирпичных конструкций, является некачественное возведение, тесно связанное со снижением уровня профессионализма и недостаточным опытом специалистов, занятых возведением ограждающих конструкций [2-5]. Отрадно, что большие девелоперские компании, например Urban Group, имеют возможность обеспечивать обучение и повышение квалификации собственных кадров.
Использование принципов архитектурной комбинаторики позволило сформировать комфортную среду городского квартала. В «Солнечной системе» идея безопасных дворов получила высокотехнологичное продолжение. Пешеходная
Жилой комплекс «Солнечная система» состоит из 14 корпусов (5—17 этажей). Общая площадь проекта 470 тыс. м2; площадь квартир 230 тыс. м2; более 40 вариантов планировок 5300 квартир, в том числе необычные форматы — большие квартиры-студии с личным входом с улицы и собственным холлом, не входящим в стоимость при покупке; сити-хаусы — квартиры на нескольких этажах, эколофты. Инфраструктура жилого комплекса включает школу на 875 учебных мест со стадионом, 5 детских садов, рассчитанных на 260мест, детские и спортивные площадки, подземные и надземные паркинги (более 2 тыс. машино-мест), коммерческие помещения, торговые галереи
и автодорожная сети полностью разделены по вертикали. Проезжая часть и зоны парковки расположены на нижнем уровне, а пешеходные зоны, дворы, детские площадки и бульвары находятся на один или два уровня выше.
В каждом дворе «Солнечной системы» запроектированы трехуровневые паркинги, что позволит поднять высоту внутриквартальных пространств настолько, чтобы удалось реализовать многоярусность генплана: проезжая часть находится на уровне земли, а пешеходный уровень - на 7-8 м выше. Дворовые внутриквартальные зоны соединяются пешеходными мостами, которые перекинуты над улицами. Из любой точки крупного жилого комплекса можно пройти, не пересекая автомобильное движение. Для обеспечения возможности проезда спецтранспорта в жилом комплексе в качестве выразительного художественного элемента запроектированы обширные пандусы, необходимые для организации кроме всего прочего доступной среды для людей с ограниченными возможностями передвижения.
Список литературы
1. Сапачева Л.В. Элитные архитектурные решения в жилом комплексе эконом-класса // Жилищное строительство. 2011. № 10. С. 21-22.
2. Ищук М.К. Отечественный опыт возведения зданий с наружными стенами из многослойной облегченной кладки // Строительные материалы. 2008. № 4. С. 101-105.
3. Ищук М.К., Ширай М.В. Прочность и деформации кладки из крупноформатных керамических камней с заполнением пустот утеплителем // Строительные материалы. 2012. № 5. С. 93-95.
4. Юмашева Е.И. Возрождение традиций кирпичного строительства требует не только высококачественных материалов, но и подготовки высококвалифицированных кадров // Жилищное строительство. 2014. № 1-2. С. 42-44.
5. Клевакин В.А. Применение керамического крупнофор матного камня для заполнения ограждений в монолитном и каркасном многоэтажном домостроении // Строительные материалы. 2011. № 4. С. 76-78.
References
1. Sapacheva L.V. Elite Architectural Comceptions in a Residential Complex of Economy Class. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2011. No. 10, pp. 21-22 (In Russian).
2. Ishchuk M.K. Domestic experience of construction of buildings with external walls from the multilayered facilitated laying. Stroitel'nye materialy [Construction Materials]. 2008. No. 4, pp. 101-105 (In Russian).
3. Yumasheva E.I. Revival of Traditions of Brick Construction Requires Not Only High Quality Materials, but Also Training of Highly Qualified Personnel. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2014. No. 1-2, pp. 42-44 (In Russian).
4. Ishchuk M.K., Shirai M.V. Strength and Deformation of Large Size Ceramic Stone Masonry with Filling of Voids with Heat Insulation. Stroitel'nye materialy [Construction Materials]. 2012. No. 5, pp. 93-95 (In Russian).
5. Klevakin V.A. The Use of Ceramic Large-Size Stone for Filling of Enclosures in Monolithic and Frame Multistory House Building. Stroitel'nye materialy [Construction Materials]. 2011. No. 4, pp. 76-78 (In Russian).
4'2014
27
