CC BY
43Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
Large-panel housing construction
УДК 721
А.А. МАГАЙ, заслуженный архитектор, директор по научной деятельности (magay_1@mail.ru),
Н.В. ДУБЫНИН, канд. архитектуры
АО «ЦНИИЭП жилища — Институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий» (АО «ЦНИИЭП жилища»)
(127434, Москва, Дмитровское ш., 9, стр. 3)
Крупнопанельные жилые дома с широким шагом несущих конструкций, обеспечивающих свободную планировку квартир
В статье рассматриваются крупнопанельные жилые дома с широким шагом несущих конструкций. Широкий шаг дает возможность для вариантной планировки жилых домов и квартир, позволяет успешно решать проблемы «морального» старения жилых зданий, обеспечивает возможность получения гибкой и свободной планировки, повышает качество жилища за счет повышения условий безопасности и комфорта жилища.
Ключевые слова: крупнопанельные жилые дома, свободная, гибкая, вариантная планировка, моральное старение жилища.
A.A. MAGAY, Honored Architect, Director of research (magay_1@mail.ru), N.V. DUBYNIN, Candidate of Architecture AO «TSNIIEP zhilishcha» — institute for complex design of residential and public buildings» (AO «TSNIIEP zhilishcha») (9/3, Dmitrovskoe Highway, Moscow, 127434, Russian Federation)
Large-Panel Residential Buildings with a Broad Step of Bearing Structures, Ensuring the Free Layout of Apartments
The article discusses the large-panel residential buildings with a broad step of bearing structures. The broad step creates opportunities for alternate layouts of residential houses and flats, makes it possible to successfully solve the problems of «moral» aging of residential buildings. The broad step of bearing structures provides the possibility for a more flexible and free layout, improves the quality of the home due to improving security conditions and comfort of the home.
Keywords: large-panel residential buildings, free, flexible and variant layouts of flats, moral aging of large-panel dwelling.
Одна из основных социальных задач государства - обеспечение граждан благоустроенным комфортным жилищем [1-3]. В настоящее время наиболее экономичным и быстровозводимым видом домостроения является крупнопанельное. Заводское производство изделий, быстрый монтаж их на стройке - все говорит о преимуществах этого вида возведения зданий перед другими [4-6].
На современном этапе проектирования и строительства большое значение имеют проблемы, обусловленные повышением требований к безопасности, комфорту и качеству жилища, что ставит перед архитекторами и инженерами проблемы разработки и внедрения новых архитектурно-планировочных и конструктивных решений жилых крупнопанельных зданий [7-11].
Недостатки крупнопанельного домостроения известны, один из них - применение узкого шага несущих конструкций при перекрестно-стеновой системе с перекрытием размером на комнату и опиранием на межкомнатные и межквартирные стены. Это не позволяет менять планировку квартир и оставляет ее неизменной в течение всего срока жизненного цикла жилого здания (который, как правило, составляет до 100 лет) [1-4]. Недостатки перекрестно-стеновой системы с узким шагом несущих конструкций проявляются также при устройстве в подземных этажах автостоянок, при проектировании больших помещений на первом этаже, а также при перепланировках, которые затрудняет жесткофиксированное расположение оконных проемов [2].
10 2016 ^^^^^^^^^^^^^
Следует отметить то обстоятельство, что крупнопанельные здания начального периода индустриализации строительства (пятиэтажки 1960-х гг.), несмотря на достаточно высокую конструктивную надежность, имеют малую реконструктивную способность.
Перечисленные обстоятельства привели к заметному снижению эксплуатационных характеристик и «моральному» устареванию жилых зданий данной категории.
Анализ архитектурно-планировочных решений крупнопанельных жилых зданий первых двух «поколений», проведенный специалистами института, показал полное несоответствие современным требованиям так называемого «морального» старения архитектурно-планировочных решений построенных домов. Характерными признаками «морального» износа являются: малый размер кухонь, не превышающий 6 м2; наличие совмещенных и раздельных санузлов малой площади, не позволяющих разместить необходимую современную бытовую технику; малые размеры жилых комнат; неудобная конфигурация коридора, не обеспечивающая выделения зоны прихожей (с грязной уличной обувью). Решение этих вопросов в большинстве случаев было бы возможно за счет применения широкого шага несущих конструкций, позволяющего исключить часть несущих межкомнатных и даже межквартирных стен, заменив их разбираемыми перегородками, и обеспечивающего возможность использования свободных и вариантных планировок квартир и отдельных помещений. Постепенно такие
- 21
Крупнопанельное домостроение
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
Рис. 1. Планировочные решения квартир и помещений при узком шаге несущих конструкций
здания становятся привлекательным объектом инвестиций, а их строительство получает все большее развитие с каждым годом. Это становится особенно актуальным в связи с появившейся тенденцией модернизации домостроительных комбинатов [7], что позволяет сравнительно легко осваивать выпуск новых изделий.
Первой серией с применением широкого шага несущих конструкций стала серия 1-468 (разработана Горстройпро-ектом), годы строительства 1960-1980-е. Несущим остовом домов данной серии были поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6 м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464 дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен (рис. 1).
При проектировании зданий с узким шагом несущих конструкций до 3,6 м с пролетом 6 м площади помещений составляют 18-20 м2, количество зон бытовых процессов, размещаемых в данном помещении, сильно ограничено (рис. 1).
Известно, что комфорт проживания в квартире в архитектурном отношении заключается в объединении или разделении функциональных зон квартиры, куда входят бытовые процессы. При применении широкого шага несущих конструкций, например 7,2 м, при глубине пролета 6 м площадь одного помещения может достигать 40-45 м2, т. е. количество функциональных зон, размещаемых в таком
помещении, значительно увеличивается, обеспечивая высокий уровень удобства проживания. Кроме того, большое помещение может быть поделено перегородками, что расширяет возможности архитектурно-планировочных решений квартир.
С применением широкого шага становится необходимым введение в практику проектирования и строительства уточнения таких давно известных понятий, как свободная, гибкая и вариантная планировки жилых домов и квартир.
Свободная планировка характеризуется использованием функциональных зон в качестве структурного элемента планировочного решения квартиры, которые свободно размещают в жилом пространстве. В результате образуется большое, нерас-члененное пространство зального типа многофункционального использования. Свободная планировка применяется чаще всего для организации общесемейной части квартиры.
Вариантная планировка — разработка ряда вариантов планировочных решений одного помещения, квартиры и квартир, этажа или всего дома в одних и тех же конструктивных габаритах.
Вариантная планировка жилых зданий обеспечивает возможность проектирования разных типов квартир для максимального удовлетворения потребностей в обеспечении комфортным жилищем семей различного социального положения и половозрастного состава.
Для реализации вариантной планировки жилых зданий необходима гибкая планировочная структура жилища. Гибкая планировка - это такая архитектурно-конструктивная и инженерно-техническая организация жилища, которая позволяет видоизменяться квартире в зависимости от временного изменения семьи (дети подросли, родители состарились), изменения профессии членов семьи или их интересов и потребностей, приезда родственников или знакомых и т. д.
Гибкая планировка создает возможность как раздельного использования комнат, так и объединения их в одно большое помещение. Суть гибкой планировки — изменяемость в течение часов, суток, месяцев и лет, в зависимости от изменения потребностей семьи. Для гибкой планировки применяют трансформируемые перегородки (границы) и мебель (предметы). В результате объемно-планировочная структура (этаж, блок-секция или дом) может меняться, образуя новые типы квартир, увеличивая площади разных
> А 1
?
2 К
2
д
-? —1
^ с: 4
и ^ 1А
» Тг П.
Рис. 2. Проектная гибкая планировка квартир с широким шагом несущих конструкций 7,2 с пролетом 8,4: а — в трехкомнатной квартире кухня объединена со столовой (1); б — в трехкомнатной квартире место для приема пищи находится в общей комнате (1); в — в трехкомнатной квартире увеличена общая комната (1); г — в трехкомнатной квартире увеличена спальня (2); д — в четырехкомнатной квартире большая комната разделена на две (2а, 26)
а
в
г
22
10'2016
Научно-технический и производственный журнал
Large-panel housing construction
помещений, объединяя несколько квартир в одну или, наоборот, разбивая большую квартиру на несколько меньших, создавая новую планировочную структуру этажа, блок-секции и здания в целом [2].
Гибкая планировка подразделяется на три вида: проектная, динамическая и потенциальная. Под проектной гибкой планировкой подразумевают возможность максимально удовлетворить потребности заселяемых семей, в зависимости от демографического и половозрастного состава (рис. 2).
Проектная гибкость планировочных решений заключается и в возможности на стадии проектирования варьировать набор квартир на типовом этаже без переработки конструктивной схемы. Размеры площади с гибкой планировочной структурой ограничены, поскольку существуют обязательные нормативно-технические условия, органично связанные с конструкциями и системами инженерно-технической разводки, максимально допустимым расстоянием до выходов эвакуации.
Динамическая (эксплуатационная) гибкая планировка предназначена для удовлетворения изменяющихся требований проживающих семей. Изменения производят в процессе эксплуатации дома. В процессе эксплуатации при широком шаге конструкций возможно выполнять перепланировки с изменением площадей квартир за счет передвижки межквартирных перегородок, осуществлять перепланировки внутри квартир, изменяя площади жилых и подсобных помещений за счет передвижки внутриквартир-ных перегородок.
Потенциальная (реконструктивная) гибкая планировка предназначена для удовлетворения изменившихся требований к жилищному фонду. Изменения осуществляют через сравнительно большие промежутки времени, исчисляемые десятками лет. Потенциальная гибкость - это возможность периодической реконструкции жилого дома, его обновления и модернизации.
Все три вида гибкой планировки в полной мере реализуются в жилых зданиях с применением широкого шага несущих конструкций. Множественность вариантов (вариантная планировка) достигается путем деления общей площади этажа на помещения разной площади за счет перемещения разборно-сборных внутриквартирных и межквартирных перегородок, а также организации в несущих стенах дополнительных проемов, при этом комнаты могут быть расширены и/или присоединены к разным квартирам.
В разрабатываемой в настоящее время сотрудниками ЦНИИЭП жилища системе панельно-каркасного домостроения (СПКД) [1-4] рассмотрены возможные варианты функционального зонирования разных типов квартир.
На рис. 3 приведен план со стандартным набором квартир. Проектирование квартир происходило из расчета 18 м2 общей площади на человека, что соответствует нормам предоставления жилья на сегодняшний день. Так, двухкомнатная квартира общей площадью 62,5 м2 предназначена для проживания трех человек. При этом в квартире имеется
Рис. 3. Гибкая планировка, обеспечивающая вариантность квартир внутри блок-секции
всего одна спальня и одна общая комната, которая совмещает функции спальни и гостиной. В квартире нет четкого зонирования на общую и приватную зоны.
При необходимости вышеуказанная квартирография этажа может быть изменена без нарушения и внесения каких-либо изменений в несущие конструкции, а именно: вместо двухкомнатной и однокомнатной квартир можно организовать 3-4-комнатную квартиру с высокими потребительскими свойствами, из расчета 30 м2 общей площади на одного человека. В результате полученная квартира общей площадью 98,4 м2 также предназначена для проживания трех человек.
При этом в квартире имеются три отдельные комнаты (две спальни, кабинет) и обособленная общая комната (кухня-гостиная 26,2 м2). В квартире четко прослеживается зонирование на приватную зону и общую (гостевую) зоны. Таким образом, снимается вопрос о «моральном» старении жилого дома в процессе жизненного цикла.
Анализ серий проектов с широким шагом несущих конструкций показал:
- гибкая планировка блок-секций и зданий с разным составом квартир в сериях с «узким» шагом несущих конструкций возможна только на стадии проектирования, при этом динамическая и потенциальная гибкая планировка приводит к большим и неэффективным затратам;
- в проектах блок-секций и зданий с широким шагом несущих конструкций обеспечивается свободная планировка разных типов квартир на всех трех стадиях - проектной, динамической и потенциальной.
Социально-экономическая эффективность применения в практике строительства проектов крупнопанельных жилых зданий с широким шагом несущих конструкций предполагается за счет следующих результатов:
102016
23
Крупнопанельное домостроение
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
- разработка дорожной карты (плана мероприятий), обеспечивающей активное развитие крупнопанельного домостроения;
- повышение уровня комфорта проживания в крупнопанельных жилых зданиях;
- увеличение сроков морального старения жилища -применение научных методов проектирования [13], позволяющих повысить качество жилища с учетом современных запросов общества.
Список литературы
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Николаев С.В., Шрейбер А.К., Хаютин Ю.Г. Инновационные системы каркасно-панельного домостроения // Жилищное строительство. 2014. № 5. С. 3-5. Острецов В.М., Магай А.А., Вознюк А.Б., Горелкин А.Н. Гибкая система панельного домостроения // Жилищное строительство. 2011. № 3. С. 8-11. Николаев С.В. Панельные и каркасные здания нового поколения // Жилищное строительство. 2013. № 8. С. 2-9.
Николаев С.В., Шрейбер А.К., Этенко В.П. Панельно-каркасное домостроение - новый этап развития КПД // Жилищное строительство. 2015. № 2. С. 3-7. Юмашева Е.И., Сапачева Л.В. Домостроительная индустрия и социальный заказ времени // Строительные материалы. 2014. № 10. С. 3-11.
Дубынин Н.В. От крупнопанельного домостроения ХХ в. к системе панельно-каркасного домостроения XXI в. // Жилищное строительство. 2015. № 10. С. 12-27. Тихомиров Б.И., Коршунов А.Н. Линия безопалубочного формования - завод КПД с гибкой технологией // Строительные материалы. 2012. № 4. С. 22-29.
8. Мельникова И.Б. Новые средства выразительности многоэтажных многосекционных жилых зданий // Научное обозрение. 2015. № 20. С. 86-89.
9. Баранова Л.Н. Развитие индустриального домостроения и промышленности строительных материалов в различных регионах России // Вестник Российской академии естественных наук. 2013. № 3. С. 61-63.
10. Усманов Ш.И. Формирование экономической стратегии развития индустриального домостроения в России // Политика, государство и право. 2015. № 1 (37). С. 76-79.
11. Антипов Д.Н. Стратегии развития предприятий индустриального домостроения // Проблемы современной экономики. 2012. № 1. С. 267-270.
12. Киреева Э.И., Дубынин Н.В. Модернизация крупнопанельных зданий типовых серий // Жилищное строительство. 2015. № 5. С. 9-21.
13. Дубынин Н.В. Научные основы качества архитектурных решений КПД // Жилищное строительство. 2011. № 3. С. 27-31.
References
Nikolaev S.V., Shreiber A.K., Khayutin Yu.G. Innovative systems of frame and panel housing construction. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2015. No. 5, pp. 3-5. (In Russian).
Ostretsov V.M., Magay A.A., Voznyuk A.B. , Gorelkin A.N. Flexible System of Panel Housing Construction. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2011. No. 8, pp. 8-11. (In Russian).
3. Nikolaev S.V. Panel and Frame Buildings of New Generation. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2013. No. 8, pp. 2-9. (In Russian).
4. Nikolaev S.V., Shreiber A.K., Etenko V.P. Panel and frame housing construction - a new stage of development of efficiency. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2015. No. 2, pp. 3-7. (In Russian).
5. Yumasheva E.I., Sapacheva L.V. House-building industry and social order of time. Stroitel'nye materialy [Construction materials]. 2014. No. 10, pp. 3-11. (In Russian).
6. Dubynin N.V. From large-panel housing construction of XX to system of panel and frame housing construction XXI. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2015. No. 10, pp. 12-27. (In Russian).
7. Tikhomirov B.I., Korshunov A.N. The line of bezopalubochny formation - efficiency plant with flexible technology. Stroitel'nye Materialy [Construction Materials]. 2012. No. 4, pp. 22-26. (In Russian).
8. Melnikova I.B. New means of expressiveness of multystoried multisection residential buildings. Nauchnoe obozrenie. 2015. No. 20, pp. 86-89. (In Russian).
9. Baranova L.N. Development of industrial housing construction and the industry of construction materials in various regions of Russia. Vestnik Rossiiskoi akademii estestvennykh nauk. 2013. No. 3, pp. 61-63. (In Russian).
10. Usmanov Sh.I. Formation of economic strategy of development of industrial housing construction In Russia. Politika, go-sudarstvo ipravo. 2015. No. 1 (37), pp. 76-79. (In Russian).
11. Antipov D.N. Strategy of development of the enterprises of industrial housing construction. Problemy sovremennoi ekonomiki. 2012. No. 1, pp. 267-270. (In Russian).
12. Kireeva E.I., Dubynin N.V. Modernization of large-panel buildings of standard series. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2015. No. 5, pp. 9-21. (In Russian).
13. Dubynin N.V. Scientific bases of quality of architectural concepts. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2011. No. 3, pp. 27-31. (In Russian).
2.
ПОДПИСКА
IJ 0 O/ICIfrOrilJIJUiri nrnnnn мм oiiuiiiuiiiul №№
журнала «Жилищное строительство»
V
http://http://rifsm.ru/page/5/
24
102016
