CC BY
21
2. Финансовый менеджмент: учеб.пособие по специализации «Менеджмент орг.» / И.М. Карасева, М.А. Ревякина: под ред. Ю.П. Анискина. - Москва: Омега-Л, 2006. - с. 187.)
3. Финансы организаций (предприятий): учебник / под ред. Н.В. Колчиной. -4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. - с. 202-204.)
4. https:// studfiles.net/preview/5247281/page:3/
5. https://psyera.ru/5678/finansovoe-planirovanie-na-urovne-gosudarstva-i-ego-subektov
УДК 63
Добродомов Н. Ю. студент 4 курса землеустроительного факультета Кубанский Государственный Аграрный Университет имени И. Т. Трубилина
г. Краснодар Зайцева Я. В. старший преподаватель кафедры землеустройства и земельного кадастра Кубанский Государственный Аграрный Университет имени И. Т. Трубилина
г. Краснодар
КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Аннотация: актуальность данной темы обусловлена, в первую очередь, неполнотой данных в информационных реестровых базах. Проведение комплексных кадастровых работ способствует упорядочению данных и исправлению прошлых ошибок, допущенных при регистрации. В то же время, проведение таких работ благоприятно скажется на экономике страны в дальнейшем.
Ключевые слова: комплексные кадастровые работы, единый государственный реестр недвижимости, границы, координаты, федеральная программа, объект недвижимости.
N. Y. Dobrodomov 4th year student of land management faculty Kuban State Agrarian University I. T. Trubilin
Krasnodar city Y. V. Zaitseva
Senior Lecturer of the Department of Land Management and Land
Cadastre
Kuban State Agrarian University I. T. Trubilin
Krasnodar city
INTEGRATED CADASTRAL WORKS
Annotation: the relevance of this topic is due, primarily, to the incompleteness of the data in the information registry databases. Conducting
comprehensive cadastral work helps to streamline data and correct past mistakes made during registration. At the same time, such works will have a positive effect on the country's economy in the future.
Keywords: integrated cadastral work, unified state register of real estate, boundaries, coordinates, federal program, real estate object.
Перед органами местного самоуправления стоит важная задача экономическое развитие территории и улучшение качества жизни населения. Основным моментом в управлении территории в РФ является схема объектов территориального планирования, начиная от Федерального уровня и заканчивая уровнем муниципального образования. Этот документ помогает уточнить границы земельных участков для достижения максимальной эффективности использования земель с целью пополнения бюджета. На уровне местного самоуправления принимаются документы такие как: схема территориального планирования муниципального района, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки, проекты планировки. Именно благодаря вышеперечисленным документам определяется основное развитие муниципального образования на ближайшие годы. При подготовке таких документов используются сведения государственного реестра недвижимости, как единственного информационного ресурса, содержащего достоверные общедоступные сведения о границах территории.
Для определения границ, координат характерных точек объекта, описания его местоположения необходимо проводить кадастровые работы. Они проводятся в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, здания, сооружения, объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся на основании договоров между кадастровыми инженерами и заинтересованными лицами, желающими, например, приобрести участок или уточнить границы соседних объектов.
При выполнении кадастровых работ необходимо учитывать их стоимость. Часто встречается, что уточнение границ и проведение межевания не возможно, например, для жителей сельских населений из -за высокой их стоимости. В последствии, наполнение базы единого государственного реестра недвижимости возможно не в полной мере.
Если учесть, что интенсивный оборот земли чаще происходит в сельских населенных пунктах, то следует рассмотреть статистку межевания этой территории.
На сегодняшний день по данным ЕГРН 59,3 % земельных участков в сельской местности не имеют точного описания границ. В существующем положении дел процесс пополнения ЕГРН точными сведениями не развивается в полной мере. Между тем отсутствие координат участков не позволяет органам местного самоуправления осуществлять в полной мере свою работу в распоряжении земельными ресурсами. Нередкие случаи повторного отведения участков на одной и той же территории, ошибки при подготовке объектов территориального планирования, при зонировании,
вследствие чего увеличивается статистика земельных споров. Не мало важным является тот факт, что местные бюджеты не дополучают налоговые поступления, так как при отсутствии сведений об объекте недвижимости налог на такой объект не начисляется. Если учесть тот факт, что для налога необходима кадастровая стоимость объекта, рассчитывающаяся из площади объекта, то, следовательно, без точных сведений не будет пополняться бюджет.
В соответствии с дорожной картой по повышению государственных услуг в сфере ЕГРН с 01.01.2018 г вводится запрет на распоряжение земельными участками без уточненных границ. Так с 01.12.2015 года в федеральном законе о государственном кадастре недвижимости появилась новая глава о комплексных кадастровых работах и их финансировании.
Это работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. Главной особенностью предложенного механизма является проведение кадастровых работ не выборочно по заявлению лиц, а в отношении всех объектов расположенных на территории на основании муниципального заказа.
После проведения комплексных кадастровых работ уточняются границы, координаты объектов для дальнейшей постановки их на ГКУ с последующим исправлением кадастровых и реестровых ошибок. Эффектом проведения комплексных кадастровых работ является повышение уровня юридической защиты законных интересов правообладателей, сокращение расходов населения на межевание, повышение поступлений в федеральный бюджет за счет сбора налогов, укрощается процесс оказания услуг правообладателям.
Федеральной целевой программой предусмотрено финансирование этих работ на 2017-2018 годы в размере более пяти миллиардов рублей. Потребуется и много времени, так как комплексные кадастровые работы необходимо проводить на всей территории страны.
Таким образом, целью федеральной программы является увеличение поступлений в бюджет органов местного самоуправления. Эти работы принесут пользу и правообладателям земельных участков, так как они не будут проводить межевание за свой счет.
Использованные источники:
1. Гагаринова Н. В. Система управления земельными ресурсами в Краснодарском крае / Н.М. Каминская, А.А. Хальцева, Н. В. Гагаринова // Актуальные вопросы права, экономики и управления сборник статей V международной научно-практической конференции. - 2016. - С. 318320.
2. Барсукова Г. Н. История земельных отношений и землеустройства: учебное пособие / Г. Н. Барсукова, К. А. Юрченко, Н. М. Радчевский / Краснодар, 2011. - 463 с.
3. Деревенец Д. К. Экономическая эффективность землеустроительных и кадастровых работ при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков / Д. К. Деревенец, А. С. Сороколетова // Результаты научных исследований: Сборник статей Международной научно-практической конференции. - 2016. - С. 44-46.
4. Жуков В. Д. Кадастровая оценка вновь образуемых земельных участков земель сельскохозяйственного назначения / В. Д. Жуков, А. Н. Радчевский, К. А. Юрченко // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. - 2015. - № 109. - С. 585-596.
5. Забугин Н. Н. Ведение государственного кадастра недвижимости в муниципальном образовании (районе, городе): учебно-методическое пособие по дисциплине "Государственная регистрация, учет и оценка земель" / Н. Н. Забугин, К. А. Юрченко // Краснодар, 2010. - 128 с.
6. Эффективное управление земельными ресурсами как основа развития агропромышленного комплекса / Д. В. Дудник, С. А. Дьяков, К. А. Юрченко // Экономика и предпринимательство. - 2017. - № 8-2 (85). -С. 1041-1045.
7. Yurchenko, K. A. Modeling of the planting acreage structure with regard to a maintenance of the soil fertility / G. N. Barsukova, L. A. Mironenko, K. A. Yurchenko // British Journal for Social and Economic Research. - 2016. -Т. 1. - № 2. - С. 39-47.
