CC BY
6
УДК 664.6
Юмашева Г.М. студент
факультет природопользования и строительства
Заманова Н.А. доцент
факультет природопользования и строительства Башкирский государственный аграрный университет
Россия, г. Уфа
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПРИ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ В
БАЙМАКСКОМ РАЙОНЕ
Аннотация: Обеспечение устойчивого развития территории на основе кадастровых работ.
Ключевые слова: кадастровые работы, проекты, проблемы, земли, характеристика, межевание.
Yumashev G.M.
Student of the faculty of nature management and construction, Bashkir
state agrarian University, Russia, Ufa
Zamanova N.A.
Associate Professor of the faculty of nature management and construction, Bashkir state agrarian University, Russia, Ufa
CADASTRAL WORK IN LAND MANAGEMENT IN THE BAIMAK
DISTRICT
Abstract: Ensuring sustainable development of the territory on the basis of cadastral works.
Keywords: cadastral works, projects, problems, land, characteristics, surveying.
Кадастровые работы - это одна из важнейших функции, для развития земельных участков. Кадастровые работы устанавливают границы, дают права собственникам, которые имеют земли на данной территории.
Цель кадастровых работ - это перенесение постановления о формировании объекта недвижимости в натуру и предоставление постановки их в расценочный учет [2].
Кадастровые работы осуществляют полноправное лицо: кадастровый инженер.
В обязанности кадастрового инженера входит: межевание и описание земельных участков, описание контуров объектов, расположенные в данной местности, описание местоположения помещения, правовое обоснование формирования или образования земельного участка, согласование местоположения границ земельных участков в установленных законом случаях, юридическое оформление собранных данных.
Кадастровые работы обеспечивают установление границы права
ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 12(2$) 2018
htto://forum-nauka.ru
810
собственности или иного вещного права на земельный участок и объект капитального строительства, прочно связанного с ним [3].
В идеале сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для недопущения имущественных споров у правообладателей, а также вовлечения в оборот земель. В действительности ситуация далека от идеальной. Только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством. В реестре недвижимости содержится около 96,3% границ муниципальных образований и 52,4% границ населенных пунктов, расположенных на территории Республики Башкортостан [1].
Системным решением являются комплексные кадастровые работы. Этими работами при соблюдении конкурентного отбора планирует также заниматься Кадастровая палата по Республике Башкортостан.
Выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению, и государству. Населению - потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью [10].
Кроме того, Кадастровая палата будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории [4].
Далее пойдет речь о Баймакском районе. Баймакский район входит в состав РБ. Администрация находиться в городе Баймак. Район находится в южной части РБ. На востоке соседствует с Челябинской областью. Город Баймак был образован в 1929 г. Площадь района 5445 км.
В Баймакском районе имеются тектонические места, такие как, Тагило-Магнитогорский прогиб и Уралтауская возвышенность. В северной части района имеется гора Уралтау. Гора Уралтау, богат не только полезными ископаемыми, но и лесом. Здесь растут такие деревья как: сосны, осины и березы [9].
Между хребтами Уралтау и Ирендык располагается степь, где растут разные луговые растения характерные только для этой местности. На Баймакском районе климат засушливый и малоснежный, в основном воздействует континентальный воздух азиатского материка, из-за того что находиться между Уральскими горами [8].
Баймакский район — по РБ занимает лидирующее место по производству сельскохозяйственной продукции. Площадь
сельскохозяйственных земель составляет 331,5 тыс. га, в том числе пашни
— 165 тыс. га, сенокосов — 45 тыс. га, пастбищ — 124 тыс. га. Специализация района скотоводческо-зерновая с развитым овцеводством [5].
18 июня 2018 года в Баймакском районе было народное собрание с представителями районной администрации. На этом сходе районная администрация рассказала жителям, о том что будет проводиться на территории города Сибай, кадастровые работы за счет местного и федерального бюджетов [7].
На собрании был поднят вопрос, о рациональном способе достижения всех поставленных задач, об эффективном использовании земли и недвижимости для удовлетворения потребностей граждан и общества.
В процессе исполнения комплексных кадастровых работ, ведется конкретизированное месторасположения пределов земельных участков, а так же формирование и конкретизирование месторасположении в данных зонах, разных строений и построек; гарантируется формирование в зонах, на которых находятся различные сооружения, такие как, многоквартирные здания, постройки, так же гарантируется формирование земельных участков единого использования, занимающие улицы, проезды, скверы, бульвары, пляжи и иные участки [2].
Таким образом, итоги кадастровых работ дадут возможность облегчить и упростить работу оформления прав на земельные участки, уменьшить и исправить реестровые ошибки, погрешности в месторасположении границ пределов и предметов недвижимости, увеличить собираемость земельного налога и арендных платежей с учетом наиболее успешного управления земельными спорами, а также уберечь от неприятностей и защитить права владельцев земельных участков [6].
Людям следует только показать динамичность и активность при предоставлении запрашиваемых данных, бумаг, а органы регионального самоуправления вовремя оповестят селян о проведении групповых кадастровых работ, присвоить адреса участков и объекты которые на этой земле находиться [5].
По окончании работ в заседании комиссии обязаны проделать путь об урегулировании месторасположения земельных участков
сельскохозяйственных зон при выполнении кадастровых работ.
Использованные источники:
1. Довбан К.И. Зеленое удобрение - М.: Агропромиздат, 2008. - 199 с
2. Аскаров, В.В. Основа эффективного землеустройства: учебник / В.В. Аскаров.- Москва: Издательство Юрайт, 2010. - С. 10.
3. Байков, С.В. Защита окружающей среды: учебник / под ред. С.Н. Балабанова. - М.: Издательство Юрайт, 20101. - 789 с.
4. Виремчук, Е.Д. Методические рекомендации землеустройства на расчетной основе: учебник / Е.Д. Виремчук [и др.]. - Москва: 2018. -С. 20.
5. Азаров М.В. Порядок образования земельных участков: учебник М. В. Азаров. - Москва: Юрайт 2015, 213 с.
6. Авдеева, Г.В. Проблемы формирования земельных зон и их решения:
учебник / Авдеева В.В.- Москва: Издательство Юрайт, 2016. - 225 с.
7. Антонова, А.А. Основы землеустройства: учебник / А.А Антонова. -Москва: Издательство Юрайт, 2015. - С. 12.
8. Коробочкина Ю.В. Модель выделения земельных участков: учебник / Ю. В. Коробочкина. 2014. № 5 (10). С. 25-40.
9. Корякнин Г.И. Регулирование линейных объектов: учебное пособие Имущественные отношения в Российской Федерации: Г. И. Корякинин.-Москва 2017. № 6. С. 17-30.
10. Липскина В.Г. Развитие земельного законодательства: монография / Липскина В.Г.- Сб.: Русайнс, 2014. 229 с.
11. Лукьянова В.З., Проблемы реализации № 171-ФЗ от 23.06.14 г.: учебное пособие: В.З. Лукьянова. - Москва. - 2017. № 5, С. 5-10.
УДК 331.101
Юрченко Ю. С. студент третьего курса магистратуры Балтийский государственный технический университет «Военмех» имени Дмитрия Федоровича Устинова
Россия, г. Санкт-Петербург ПЯТЬ МЕТОДОВ МОТИВАЦИИ РАБОТНИКОВ Аннотация:
Мотивация представляет собой влечение или потребность, которые побуждают нас действовать с некоей четкой целью. Потребность выступает как внутренний аспект мотивации, а цель - ее внешним аспектом. Основные виды мотивации: внешняя мотивация (экстринсивная) представляет собой мотивацию, которая не связана с содержанием определенной деятельности, однако обусловленная внешними по отношению к субъекту обстоятельствами; внутренняя мотивация (интринсивная) представляет собой мотивацию, которая связана не с внешними обстоятельствами, а с самим содержанием деятельности; мотивацию, которая основана на положительных стимулах, называют положительной. Ключевые слова: мотивация, виды мотивации, миссия руководителя.
Yurchenko Y.S. third year graduate student Dmitry Fedorovich Ustinov Baltic State Technical University " Voenmech "
Russia, St. Petersburg FIVE METHODS OF MOTIVATING EMPLOYEES Annotation:
Motivation is an attraction or need that prompts us to act with a clear purpose. Need acts as an internal aspect of motivation, and the goal - its external aspect. Main types of motivation: extrinsic motivation (extrinsic) is a motivation that is not related to the content of a certain activity, but due to external circumstances in relation to the subject; intrinsic motivation (intrinsic) is a
ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 12(2$) 2018
htto://forum-nauka.ru
813
