CC BY
39
УДК 006
Фаттахова Е.И. студент 3 курса
направление подготовки: «Земельно-имущественные отношения»
профиль подготовки: «технический»
Михайлов А.Д. студент 3 курса
направление подготовки: «Земельно-имущественные отношения»
профиль подготовки: «технический» научный руководитель: Алтанец Я.В.
преподаватель ФСПО Академия маркетинга и социально-информационных технологий
ИМСИТ Россия, г. Краснодар ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОВРЕМЕННЫХ КОМПЬЮТЕРНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ПРИ ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА
НЕДВИЖИМОСТИ Аннотация: Практически во всех современных отраслях знаний накоплен богатый опыт использования информации, поучаемой из многочисленных источников. Со временем значительная часть информации быстро меняется, и поэтому все труднее становится ее использование в традиционном бумажном виде для принятия управленческих решений, в том числе и области государственного кадастра недвижимости. Быстроту получения информации и ее актуальность могут гарантировать только современные программные и технические средства информационных технологий. Поэтому данная статья посвящена современным компьютерным технологиям, использование которых особенно актуально для решения задач ведения государственного кадастра недвижимости.
Ключевые слова: государственный кадастр недвижимости, современные компьютерные технологии, геоинформационные системы, автоматизированная информационная система, ГИС-платформы
Fattakhova E. I.
Student of the 2nd year, the direction of training: "Land and property
relations» training profile: "technical» Academy of marketing and social information technologies
IMSIT Russia (Krasnodar) Mikhailov A. D.
2nd year student, training direction: "Land and property relations»
training profile: "technical» Academy of marketing and social information technologies
IMSIT of Russia (Krasnodar) Scientific Director Altanets I.V.
teacher of FSPO
Academy of marketing and social information technologies
IMSIT of Russia (Krasnodar) USE OF MODERN COMPUTER TECHNOLOGIES IN THE
MANAGEMENT OF THE STATE REAL ESTATE CADASTRE
Annotation: Practically in all modern branches of knowledge a wealth of experience has been accumulated of using information obtained from numerous sources. Over time, much of the information is changing rapidly, and therefore it is becoming increasingly difficult to use it in traditional paper form for making management decisions, including in the area of the state real estate cadastre. Only modern software and hardware of information technologies can guarantee the speed of obtaining information and its relevance. Therefore, this article is devoted to modern computer technologies, the use of which is especially important for solving problems of maintaining the state real estate cadastre.
Keywords: state cadastre of real estate, modern computer technologies, geographic information systems, automated information system, GIS platforms
Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости в наше время представляется одной из самых насущных и в то же время одной из самых сложных задач. Это связано с несколькими причинами.
Во-первых, в последнее время поток информации, как внешний, так и внутренний, стремительно увеличился. Во-вторых, из-за постоянной необходимости повышения эффективности кадастровых мероприятий возрастает потребность в лучшей обработке данных. В-третьих, внедрение и развертывание государственной кадастровой системы недвижимости требует унификации данных и упрощения их представления. Все вышесказанное и заставляет искать новые способы и средства организации обработки информационных потоков.
Современные технологии в кадастре объектов недвижимости - это новые технологии и услуги на рынке информационных технологий и связи, а кроме того возможность использования их в абсолютно всех сферах бизнеса, государственного управления и общественной жизни [2].
За прошедший год технология воздушного лазерного сканирования доказала свою высокую эффективность при проведении топографо-геодезических, инженерных и геологоразведочных работ, в том числе для формирования кадастровых карт и планов.
Цифровой формат всех данных, полученных в ходе опроса, позволяет быстро реализовать их контроль, что позволяет практически исключить необходимость повторного выполнения аэрофотосъемки в случае сбора данных недостаточного качества. Это, в свою очередь, позволяет максимально автоматизировать процесс камеральной обработки, а различные версии выходных продуктов позволяют более точно решать определенные задачи. Кроме того, эта технология позволяет устранить самые
дорогостоящие наземные полевые работы по привязке аэрофотоснимков. Формирование комбинированного векторного топографического плана и ортофотоплана позволяет визуально предоставить полученную информацию и эффективно решить проблемы кадастровой регистрации и регистрации прав на землю для линейных и площадных объектов значительного объема за короткое время [4].
В следствии осуществления федеральных целевых программ была создана автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) с целью автоматизированного ведения сначала земельного, а затем и кадастра недвижимости. Основной целью АИС ГКН является формирование информационного ресурса как полного и надежного источника данных по всем объектам недвижимости, а также формирование механизма доступа к информационным ресурсам ГКН и продвижение услуг на основе портала Интернет/ Интранет-технологии. В рамках этих услуг максимальный интерес создается службой публичной кадастровой карты (ПКК) [5].
Потребность кадастра для работы с информацией и данными, которые пространственно привязаны, обусловила необходимость использования компьютерных систем с географической информацией. Такие системы получили название географических информационных систем (ГИС).
В кадастровой системе Российской Федерации ГИС-технологии использовались в течение длительного времени и довольно широко. Тем не менее, большая проблема заключается в том, что проекты по формированию географических информационных систем отличаются большим разнообразием и несогласованностью. В разных системах и регионах решения применяются на разных платформах ГИС: ESRI, MapInfo, Intergraph, ObjectLand.
В кадастре функциональность MapInfo (MapXtreme) была реализована в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости Российской Федерации, а разработки ESRI (ArcGIS) были использованы для создания справочного и информационного ресурса для предоставления пользователям данных государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации - общедоступной кадастровой карты [1].
Современные технологии предоставляют возможность для свободного и быстрого доступа к данным государственного кадастра недвижимости государственных и местных органов власти, а кроме того организаций и граждан.
Государственный земельный кадастр обязан стать основой механизма оборота гражданской недвижимости, поскольку он будет включать официальные данные о качественных и количественных характеристиках всех объектов недвижимости: размещение объектов недвижимости на местах, информация о границах земельных зон, описание зданий и сооружений, их базовую стоимость. Только при наличии такой всеобъемлющей базовой
информационной системы могут быть решены проблемы в соответствии с развитием других систем, связанных с недвижимостью, - системами учета прав на недвижимое имущество и налогообложением, управлением государственной недвижимостью и, кроме того, будет гарантирована защита прав собственности со стороны государства [3].
Государственный кадастр недвижимости в наше время динамично развивается не только как источник информации, но и как сфера промышленной деятельности. Объем, сроки кадастровой информации о земельных ресурсах, а также предельные сроки осуществления кадастровых действий и процедур требуют использования современных компьютерных технологий. Это стало предпосылкой для автоматизации не только единичных видов кадастровых работ, но и всей технологии ведения государственного кадастра недвижимости.
Использованные источники:
1. Амиржанова Ж.Н., Ахмеджанов Т.К. Современные технологии в кадастре объектов недвижимости. [Электронный ресурс] — Режим доступа: http://kadastr.org
2. Иванова А.А., Александрова А.С. Компьютерные технологии в системе ГКН // Молодежный научный форум: Общественные и экономические науки: электр. сб. ст. по мат. V междунар. студ. науч.-практ. конф. № 5(5). [Электронный ресурс] — Режим доступа: https: //nauchforum.ru
3. Обзор современных компьютерных технологий, применяемых при ведении государственного кадастра недвижимости. [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://vuzlit.ru
4. Совершенствование технологии формирования и ведения государственного земельного кадастра на основе применения новых компьютерных технологий. [Электронный ресурс] — Режим доступа: http: //www.dissercat.com
5. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://rosreestr.ru
