CC BY
19
УДК 006
Гудзь А.Р. студент 2 курса
направление подготовки: «Земельно-имущественные отношения»
профиль подготовки: «технический» научный руководитель: Алтанец Я. В.
преподаватель ФСПО Академия маркетинга и социально-информационных технологий
ИМСИТ Россия, г. Краснодар
ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ С ПРИМЕНЕНИЕМ СОВРЕМЕННЫХ КОМПЬЮТЕРНЫХ
ТЕХНОЛОГИЙ
Аннотация: В статье рассматривается сущность Государственного земельного кадастра. Его ведение и совершенствование на основе применения компьютерных технологий.
Показано, что с внедрением федеральных целевых программ, основной целью которых является создание автоматизированной системы ведения Государственного земельного кадастра и учета объектов недвижимости, было усовершенствовано формирование информационного ресурса, как полного и достоверного источника информации обо всех объектах недвижимости.
Ключевые слова: государственный кадастр недвижимости, современные компьютерные технологии, государственный земельный кадастр, автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости, географические информационные системы.
Gudz A.R.
Student of the 2nd year, direction of training: «Land and property
relations»
profile of training: "technical" Academy of Marketing and Socio-Information Technologies
IMSIT Russia (Krasnodar) The supervisor of studies is A.N. Sotnikova Candidate of geographical Sciences, Teacher IMSIT Russia (Krasnodar) Scientific Director Altanets Ya. V.
teacher of FSPO
Academy of marketing and social information technologies
IMSIT of Russia (Krasnodar) MAINTENANCE OF THE STATE CADASTRE OF REAL ESTATE WITH APPLICATION OF MODERN COMPUTER TECHNOLOGY
Abstract: the article deals with the essence of The state land cadaster. Its maintenance and improvement through the use of computer technology.
It is shown that with the introduction of Federal target programs, the main purpose of which is to create an automated system of state land cadaster and real estate accounting, the formation of an information resource as a complete and reliable source of information about all real estate objects has been improved.
Keywords: state real estate cadaster, modern computer technologies, state land cadaster, automated information system of state real estate cadaster, geographic information system.
Кадастр представляет собой сведенные в единую книгу регистрационные сведения по землепользователям, а также количественные и качественные характеристики земель.
Принципы создают устойчивость структуры столь масштабной деятельности, как кадастровый учёт.
Ведение государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения) которые определяют структурное содержание учётной деятельности. К их числу относятся следующие основные принципы:
Принцип единства осуществляемых работ в едином технологическом контексте, на всей территории РФ, с постоянным обновлением и актуализацией вносимых данных;
Сопоставимость учётных сведений с другими ресурсами;
Соответствие сведений с электронных и бумажных носителей, с приоритетом в сторону бумажных носителей;
Хранение информации осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
Документы подлежат постоянному хранению. Их уничтожение и изъятие не допускаются.
Ведение кадастра на основе современных компьютерных технологий гарантирует полноту и актуальность быстро изменяющейся кадастровой информации
В целях автоматизированного ведения сначала земельного, а потом и кадастра недвижимости Правительство Российской Федерации утвердило несколько федеральных целевых программ, основными целями которых является разработка и резервирование автоматизированной системы ведения Государственного земельного кадастра (далее ГЗК), обеспечивающей на всей территории РФ реализацию государственной политики в области эффективного и рационального использования земли. Создание автоматизированной системы ведения ГЗК и государственного учета объектов недвижимости, которая обеспечивает реализацию государственной
политики в области эффективного использования земли и иной недвижимости, вовлечения их в гражданский оборот и стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в целях удовлетворения потребностей общества и граждан.
В результате реализации этих программ создана и функционирует автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости (далее - АИС ГКН). Целью создания и развития АИС ГКН является повышение эффективности принимаемых решений в области земли и недвижимости, стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости для удовлетворения потребностей общества и граждан, а также качества выполнения технологических процессов.
Информация об объектах недвижимости поступает в систему в электронном виде, в том числе и о координатах объекта. Перед внесением сведений об объекте в единый кадастр недвижимости, информация проходит тщательный контроль на корректность семантических и графических данных. При внесении в кадастр, сведения об объектах капитального строительства привязываются к сведениям о земельных участках, на которых они располагаются. Для связывания объектов используются их координаты.
Функционирование подсистемы организуется с помощью портальной технологии через сеть Интернет. Таким образом, создается единое информационное пространство.
Потребность кадастра оперировать данными и информацией, имеющими пространственную привязку, обусловила необходимость использования компьютерных систем с географической информацией. Такие системы получили название географических информационных систем (ГИС). В системе кадастра России давно и достаточно широко используются ГИС-технологии. В разных системах и регионах используются решения на разных ГИС-платформах: ESRI, MapInfo, Intergraph, ObjectLand.
В кадастре функциональные возможности MapInfo (MapXtreme) реализованы в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости субъекта Российской Федерации, а разработки ESRI (ArcGIS) использованы при формировании справочно-информационного ресурса для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации — публичной кадастровой карты.
В качестве хранения данных АИС ГКН СРФ используется система управления базами данных Oracle Database 10g Enterprise Edition (EE), ей обеспечивается хранение и обработка пространственных данных об объектах, включаемых в кадастр. Для отображения графической информации и ее обработки используется серверная ГИС-компонента Mapinfo MapXtreme.
Таким образом, земельный кадастр недвижимости в настоящее время активно развивается не только как информационный ресурс, но и как сфера
производственной деятельности. Сроки предоставления кадастровой информации о земельных ресурсах, объем, а также сроки выполнения кадастровых действий и процедур требуют применения современных компьютерных технологий. Это создало предпосылки автоматизации не только отдельных видов кадастровых работ, а в целом технологию ведения кадастра недвижимости.
Использованные источники:
1. Варламов А.А. Земельный кадастр: учеб.-практ. пособие / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, С.Н. Захарова [и др.]. — М: ГУЗ, 2015. — 284 с.
2. Ткачева О.А. Компьютерные технологии в кадастровой практике / О.А. Ткачева, Е.Г. Мещанинова, А.А. Вечерняя, А.А. Иванова, Е.Ю. Войтенко: монография. — Новочеркасск: Изд-во «НОК», 2016. — 98 с.
3. Постановление Правительства РФ от 10.10.2015 № 903 «О федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014—2019 годы)» — [Электронный ресурс] — Режим доступа. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_153298/ (дата обращения 01.11.2018).
4. Иванова А.А., Александрова А.С. КОМПЬЮТЕРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В СИСТЕМЕ ГКН // Молодежный научный форум: Общественные и экономические науки: электр. сб. ст. по мат. V междунар. студ. науч.-практ. конф. № 5(5). URL: https://nauchforum.ru/archive/MNF_social/5(5).pdf (дата обращения: 01.11.2018)
5. Юридическая консультация Lawyer-Consult.Ru [Электронный ресурс] -Режим доступа. - URL: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/gos-kadastr/ved
