CC BY
16
УДК 330.46:519.86 DOI: 10.5281/zenodo.2581195
КЛИМЧУК ММ., 1ВАХНЕНКО 1.С..
порфр'бв юл.
1нтегративно-конвергенщальна методолопя реалiзацм енергоощадного девелопменту в Укра!ш
Предметом домдження е сукупнсть теоретико-методолопчних, науково-практичних поло-жень щодо формування концепцн ¡нтердисципл'/нарного енергоощадного девелопменту.
Метою до^дження е розробка на засадах ¡нтегративно-конвергенц1ального пщходу методологи концепцн ¡нтердисципл'/нарного енергоощадного девелопменту, визначення if змстовно-па-раметричноf характеристики.
Методи досл'!дження. З метою реал1зацн концептуальноi цЫсност науковоi розробки вико-ристано далектичний метод наукового пзнання, а також емприко-теоретичний та формаль-но-лопчний принципи. На основ! положень ¡нтегративно-конвергенц1ального п'1дходу розвинуто основи методологи концепцн ¡нтердисципл'нарного енергоощадного девелопменту.
Результати роботи. За результатами проведеного досл'щження розвинуто основи ¡нтегратив-но-конвергенц\альноi методологи реал1зацн енергоощадного девелопменту.
Галузь застосування результате. Представленi розробки доцльно ¡мплементувати в бу-д^вельну галузь,а саме при реал1зацн девелоперських проеЫв в процес упровадження заходов енергозбереження, проведення енергоаудиту та енергетичноf сертиф1кацн будвель.
Висновки. У проведеному досл'щженн окреслено основн'1 положення методологи концепцн ¡н-тердисциплнарного енергоощадного девелопменту на засадах ¡нтегративно-конвергенц1аль-ного п'1дходу, розроблено ff змстовно-параметричну характеристику. Враховуючи концептуаль-не п'щгрунття та потенциал енергозбереження на ринку комерц1йно'1 нерухомост запропоновано функцю енергоощадност девелопменту, що надасть можливсть п'щвищити р'вень енергоефек-тивност'1 об'екту девелопменту, збльшити його престижнсть та еколопчнють.
Ключов-! слова: девелопмент, енергозбереження, «Green lease», управлння, буд\вельне п'щ-приемство, парадигма.
КЛИМЧУК М.М., ИВАХНЕНКО И.С., ПОРФИРЬЕВ Ю.Л.
Интегративно-конвергенциальная методология реализации энергосберегающего девелопмента в Украине
Предметом исследованияявляется совокупность теоретико-методологических, научно-практических положений по формированию концепции интердисциплинарного энергосберегающего девелопмента.
Целью исследования является разработка на основе интегративно-конвергенциального подхода методологии концепции интердисциплинарного энергосберегающего девелопмента, определения ее содержательно-параметрической характеристики.
Методы исследования. С целью реализации концептуальной целостности научной разработки использованы диалектический метод научного познания, а также эмпирико-теоретический и формально-логический принципы. На основе положений интегративно-конвергенциального подхода развито основы методологии концепции интердисциплинарного энергосберегающего девелопмента.
Результаты работы. По результатам проведенного исследования развито основы интегра-тивно-конвергенциальной методологии реализации энергосберегающего девелопмента.
Область применения результатов. Представленные разработки целесообразно имплемен-
© КЛИМЧУК ММ, 1ВАХНЕНКО 1.С., ПОРФР'БВ Ю.Л., 2019
тировать в строительную отрасль, а именно при реализации девелоперских проектов в процессе внедрения мероприятий энергосбережения, проведения энергоаудита и энергетической сертификации зданий.
Выводы. В проведенном исследовании обозначены основные положения методологии концепции интердисциплинарного энергосберегающего девелопмента на основе интегративно-кон-вергенциального подхода, разработана ее содержательно-параметрическая характеристика. Учитывая концептуальное обоснование и потенциал энергосбережения на рынке коммерческой недвижимости предложено функцию энергосбережения девелопмента, что позволит повысить уровень энергоэффективности объекта девелопмента, увеличить его престижность и экологичность.
Ключевые слова: девелопмент, энергосбережение, «Green lease», управление, строительное предприятие, парадигма.
KLYMCHUK M.M., IVAKHNENKO IS, PORFIRIEV Yu.L.
Integrative-convergence methodology of implementation of energy-saving development in Ukraine
The subject of the study is a set of theoretical and methodological, scientific and practical provisions regarding the formation of the concept of interdisciplinary energy saving development.
The purpose of the study is to develop, on the basis of an integrative-convergence approach, methodology of the concept of interdisciplinary energy saving development, to determine its content-parametric characteristics.
Research methods. In order to realize the conceptual integrity of scientific development, the dialectical method of scientific knowledge, as well as empirical-theoretical and formal-logical principles, was used. Based on the provisions of the integrative-convergence approach, the foundations of the methodology of the concept of interdisciplinary energy saving development have been developed.
Results of work. According to the results of the research, the foundations of the integrative-convergent methodology of implementation of energy saving development have been developed.
The field of application of results. It is expedient to implement the proposed developments in the construction industry, namely, when realizing development projects in the process of implementing energy saving measures, conducting energy audits and energy certification of buildings.
Conclusions. The research outlines the main provisions of the methodology of the concept of interdisciplinary energy saving development on the basis of integrative-convergence approach, its content-parametric characteristic is developed. Taking into account the conceptual basis and potential of energy saving in the commercial real estate market, the function of energy saving of development is proposed, which will enable to increase the level of energy efficiency of the development object, increase its prestige and ecological compatibility.
Key words: development, energy saving, «Green lease», management, construction company, paradigm.
Постановка проблеми. ПостЫдус^альний розвитку сусптьства, як прюритет актуалiзуe трансформацш парадигми енергозбереження на o^obí симбюзу економки й навколишньо-го середовища. 1з загостренням паливно-енер-гетичноТ, еколопчноТ, економiчноí криз потребуе розроблення методолопя реалiзацií енергоо-щадного девелопменту, що надасть можливють вир0ити еколопчы та ресурсы проблеми, пщ-вищити рiвень енергоефективноси енергонеза-
лежноси енергобезпеки держави. Прюритетним е вир0ення проблематики реалiзацií потен^а-лу енергоресурсозбереження в будiвництвi, де за оцЫками експер^в вЫ становить 55 % [4].
Сучасн тренди розвитку будiвельниx пщприемств як прюритет визначають впровадження заxодiв енергозбереження, зокрема i на ринку комер^й-ноТ нерухомосл шляхом ефективного девелоперского управлЫня на засадах сучасних концеп^в. 1нкорпора^я енергоефективних Ынова^й надасть
можливicть пiдпри8мcтвy зменшити енергозалеж-нють, енергоемнють продукцм та сприяти зростан-ню конкyрeнтоспроможностi, прибутковост [3].
Peалiзацiя iнновацiйниx девелоперських про-eKTiB на платформi енергозбереження, надасть можливють пiдвищити рiвeнь енергоефектив-носи енергобезпеки, eнeргонeзалeжностi бу-дГвельно!' галyзi зокрема. Динамiчнiсть зовн0-нього середовища чинить негативний вплив на ефективнють впровадження проeктiв в будГв-ництв^ тому виникае потреба використання дг ево'( методологи енергоощадного девелопменту з урахуванням сучасних управлЫських техно-лопй та концeптiв «Environmental economics», «Passive house» «Triple Zero», «nZEB», «Smart-Grid-0-Energy build», «Green Lease».
ДетермЫантою формування новiтнix пiдxодiв до системи управлЫня eкономiчними вiдносинами на мiкрорiвнi в сучасних умовах не можливе без концепцм, здатно!' визначити цл i надати вщпо-вiдний ¡нструментарГй для ix досягнення. На думку В. 6. Лixтeнштeйн, «затрeбyванiсть в концепцм, що забезпечить вiдповiдний ¡нструментарГй, сьогоднi надзвичайно висока в усьому свт» [6, с. 6]. Врахо-вуючи сучасний стан розвитку енергозбереження в бyдiвництвi та його потен^ал, значну енергоем-нiсть eкономiки пропонуемо концeпцiю ¡нтердис-циплiнарного енергоощадного девелопменту, вщповщно до яко!' своeчаснiсть i адeкватнiсть ре-агування пiдприeмства як економГчно!' системи на змЫу умов бiзнeс-сeрeдовища гарантова-нi виникненням в результат ¡нтеграцм традицiйниx структурних елеменлв i процeсiв девелопменту в рамках принципово нового системного утворення з контуром зворотного зв'язку на основi використання ¡нновацГйних мeтодiв yправлiння.
Анал'1з досл'!джень та публЫацт з проблеми. Натепер у науковому просторi девелопер-ську дiяльнiсть дослiджeно фрагментарно, адже навiть на законодавчому рiвнi не визначено сут-нiсть девелопменту. Вчeнi якi дослГджували дану проблематику: А. Асаул, В. Павлова, I. Пилипен-ко, 6. Полщук, С. Чигасов, А. 1гнатенко, К. Ларю-нова, О. Рашковський, А. Фесун, Б. Петровський, R. Peiser, A. Frej [1; 5; 7- 8; 10; 13-14 ].
На думку А. М. Асаула, В. I. Павлово'1' та I. I. Пи-липенко, сутнють девелопменту можна ¡нтер-претувати як особливий вид пщприемницько!' дг яльностi з метою отримання прибутку внаслщок перетворень матeрiальниx процeсiв [1]. Науков-
ц уточнюють, що девелопмент передбачае: пе-ретворення об'екта нeрyxомостi в ¡нший новий об'ект нeрyxомостi (змiна функцюнального при-значення), що мае бтьшу вартiсть. 6. А. Полiщyк уперше подано визначення поняття «девелопер-ськ послуги», а також виокремлено мюце девелоперських компанiй як складово!' ¡нфраструкту-ри ринку нeрyxомостi [7].
Схеми фЫансування бyдiвництва житла роз-глянуто К. Л. Ларiоновою i визначено, що найо-птимальнiшим мехаызмом з помiж yсix можли-вих в Укра'н е Фонд фЫансування бyдiвництва. Вiдомi вчeнi Р. Пейзер та А. Фрей пропонують найбтьш повне визначення функцГй девелопер-сько!' компанм: «Девелопери iнiцiюють, створю-ють, фЫансують, органiзовyють та контролюють процес девелопменту вщ початку i до юнця. Вони беруть на себе найбiльшi ризики з! створен-ня або реконструкцм нерухомост та отримують найбтьшу вигоду. Як правило, девелопери купу-ють земельну дтянку, визначають цтьовий ри-нок, розробляють програму буд^ництва i проект, отримують дозвтьну документацш та фЫан-сування, зводять об'ект, здають його в оренду, управляють ним i продають його» [14, с. 3].
Враховуючи багатограннють фунщй девелопер-сько!' компанм, що визначають Р. Пейзер та А. Фрей, пропонуемо виокремити ще функцю енергоощад-носп, що обумовлено значними енерговитратами на кожному з рюнм економнно!' системи (макро-, мезо-, мГкро, нано рГвы). Одна з концеп^й розвитку девелопменту «Green lease» формалГзуе процес реалГзацм заходГв енергозбереження на ринку комерцГйно!' нерухомосл, визначае ¡терацю та пер-спективи ix ¡мплементацм. Тобто, маючи концепту-альне пщгрунття та потенцюл енергозбереження на ринку комерцГйно!' нерухомосл запропонова-на фунщя надасть можливють пщвищити рГвень енергоефективност об'екту девелопменту, збть-шити його престижнють та еколопчнють.
3 позицм залучення додаткових фЫансових ре-сурсГв в дтльнють виробничо-економГчно!' системи Фесун А. С. визначив девелопмент, як форму оргаызацм ¡нвестицГйного проекту в сфер! нерухомосл, а безпосередньо девелоперський проект, як ¡нвестицГйний проект, що являе собою сукупнють взаемопов'язаних захода з наявними ресурсами для створення нових актива довгостроково-го використання з метою подальшого повернення вкладених кошлв i отримання дохода [13].
Проте виникае проблема розробки методологи концепцн ЫтердисциплЫарного енергоощадного девелопменту з урахуванням сучасних трендiв, що зумовлюе представлене дослiдження.
Метою статт е розробка на засадах Ытегра-тивно-конвергенцiального пiдходу методологи концепцн ЫтердисциплЫарного енергоощадного девелопменту, визначення ii змютовно-параме-трично''' характеристики.
Виклад основного матералу. Девелопмент ° способом вир0ення протирiччя мiж зростаючими потребами сусптьства в послугах, що реалiзують-ся на ринку нерухомосл, з одного боку, i якiсними та ктькюними характеристиками нерухомого майна - з Ышого. Трансформуючи умови господарсько''' та со^альноТ дiяльностi суспiльства, девелопмент виступае складовою частиною загального проце-су економiчного розвитку, посiдаючи значне мюце в будiвельному комплексi будь-яко''' кра'ни. Вщпо-вiдно до експертного оцЫювання американських фахiвцiв, нове будiвництво становило в рiзнi юто-ричнi перюди 8-11 % вiд валового нацюнального продукту США, а в Ывести^йному портфелi част-ка нерухомостi в ХХ ст. поступалася тiльки частц корпоративних акцiй i становила майже 30 % [15].
Виступаючи в якост найважливiшого напряму залучення реальних Ывестицй реалiзацiя про-ектiв девелопменту е не тiльки способом при-множення багатства власника або джерелом для отримання доходу девелопера та Ывестора, а й чинить реальний вплив на економiчнi процеси, доходи бюджету, со^альы вiдносини в сусптьствк
Варто актуалiзувати, що в сучасый науковiй лг тературi, присвяченiй проблемам дослщження девелопменту, звертае на себе увагу вщсутнють вг дображення тенден^й його розвитку, пов'язаних з процесами синергм структуроутворюючих компонент девелопменту, що в свою чергу надае мож-ливiсть актуалiзувати проблематику Ыформац^-ного вакууму в предметному векторi розроблення та реалiзацii методологи концепцн Ытердисци-плiнарного енергоощадного девелопменту. Проблематика недосконалост методологи видаеться актуальною для концепцн iнтердисциплiнарного енергоощадного девелопменту через неможли-вiсть IT визнання сформованою через вщсутнють специфки предмета дослiдження i, як наслщок, чiтко виражено''' методологи.
У наукових джерелах представлено певнi осо-бливост девелопменту, наведено його кла-
сифкацш, фактори, модeлi yпрaвлiння. Слiд пам'ятати, що одним iз визначальних факто-рiв девелопменту, дiю якого важко нiвeлювaти, е розташування об'екта нерухомост [2].
Bчeнi С. Г. Чигасов та Б. С. Петровський роз-робили власну клaсифiкaцiю девелоперських бyдiвeльних компaнiй [10]: 1. За комплексною yпрaвлiння проектом:
- дeвeлопeр-бyдiвeльник - виконуе управлЫ-ня бyдiвeльним проектом, починаючи вщ перед-проектноТ стадп i зaкiнчyючи стaдieю бyдiвництвa (здача об'екта в експлуатацш);
- дeвeлопeр-бyдiвeльник-комeрсaнт - виконуе yпрaвлiння бyдiвeльним об'ектом, починаючи з перед проектноТ стадп i зaкiнчyючи комeрцiйною стaдieю (рeaлiзaцiя i yпрaвлiння нeрyхомiстю);
- девелопер-пщрядник - виконуе yпрaвлiння ттьки однieю-двомa стaдiями або окремими видами роб^ з комплексного зведення об'ек^в;
2. За моделлю управлЫня:
- комплексна - девелопер мае у своему скла-дi ус нeобхiднi пiдроздiли для виконання проекту;
- комплексно-посередницька - девелопер у своему склaдi мае тiльки окрeмi пiдроздiли, що нeобхiднi для виконання проекту;
- посередницька - девелопер не мае у своему склaдi необхщних пщроздов, але виконуе функцп yпрaвлiння проектом за допомогою оперативно!' служби управлЫня iнформaцieю.
Автори у статт [9] наводять види дeвeлопeрiв на приклaдi Нiмeччини:
- Ывестор-девелопер - розробляе проекти для власного користування. ВЫ мае для цього необхщний персонал i профeсiйнy компетенцш;
- трейдер-девелопер (промiжнi iнвeстори) -вкладають кошти у зeмeльнi дтянки, делегують проектування i бyдiвництво тре™ особам й про-дають об'ект кiнцeвомy iнвeсторy, по можливостi - до заюнчення бyдiвництвa. Вони е забудовни-ками на визначений час i при цьому беруть ризик девелопменту та продажу на себе. У сфeрi жит-лового бyдiвництвa трейдер-девелопер вiдомий як забудовник.
- сервю-девелопер надае послуги девелопменту переважно для забудовника i може мати статус пщприемства.
При цьому вЫ не зазнае фiнaнсового ризику щодо нeрyхомостi. Послуги як сервю-девелопе-ра, так i трейдер-девелопера бтьш вiдомi як послуги забудовника.
Таблиця 1. Змгстовно-параметрична характеристика методологи концепцм штердисципл^ нарного енергоощадного девелопменту
Параметри Змютовна характеристика
Парадигма cукупнicть методологiчниx детермiнант, що визначають проблематику i в моделлю, зразком для вирiшення поставлених завдань енергоощадного девелопменту;
Концепт Ыновацмна iдея, що детермЫув пiзнання предметноí' сфери ЫтердисциплЫарного енергоощадного девелопменту, вивчав катег^ально-понятмний апарат, що формув структурно-змютовну cпрямованicть процесу доcлiдження;
Принцип Методологiчнi принципи, як надають можливicть: - передавати закономiрноcтi теорп наукового пiзнання i мислення; - максимально точно щентифкувати в рамках об'вкта предметну сферу гносеолопчного характеру; - встановити взавмодга предметно'' сфери концепцм iнтердиcциплiнарного енергоощадного девелопменту зi змicтовно-процеcуальними характеристиками Ыших предметних площин об'вкта доcлiдження; - охарактеризувати ко^тив^ влаcтивоcтi cуcпiльноí' свщомост в межах предметно'' облаcтi дослщження;
Поняття i категорп поняття як найпроcтiша форма мислення, що вщображав найбiльш cуттEвi ознаки предме^в чи явищ; категорiя як найбтьш загальне, фундаментальне поняття, мав вагоме значення для отримання наукового знання предметно'' област Ытегрованого девелопменту;
Методи наукового доcлiдження методи наукового пiзнання, загальнонауковi та cпецiальнi принципи: емпiричнi, лопко-теоретичнi, формально-логiчнi;
Коп-лтивы ресурси змicтовнi (унiверcальнi та cпецифiчнi); об'Eктивно-cуб'Eктивнi;
Наукова методика cукупнicть органiзацiйно-управлiнcькиx заcобiв визначення причин збо'в в робот системи девелопменту вiд заплановано''
Функцií перелк завдань, що сприяють ефективнiй реалiзацN концепцм iнтердиcциплiнарного енергоощадного девелопменту.
Авторська розробка
Таблиця 2. Референцiя енергоощадного девелопменту на платформi штегративно-конвергенцiального пiдходу
Архтектонка Ытегративно- конвергенцiального пiдxоду в рамках енергоощадного девелопменту Стан системи енергоощадного девелопменту на даний момент часу Латентнicть системи енергоощадного девелопменту Eкcплiкацiя iнтегратора системи енергоощадного девелопменту
Системний Взавмоповязаысть елементв системи iнтегративного енергоощадного девелопменту Комплексне оцЫювання потенцiалу розвитку систе-ми девелопменту Визначення мюце енергоощадного девелопменту в cиcтемi енергозбереження будiвельноí' галузi
Статичний Наявысть структурованого процесу розвитку енергоо-щадного девелопменту Розумiння наявноcтi потенцiалу системи i готовнicть системи працю-вати з ним за допомогою посилення факторiв, що впливають на розкриття потен^алу Наявнicть структурного пiдроздiлу - Ытегратора процесу розвитку iнновацiй
Динамiчний Гнучкicть процесу i режим постмного пошуку найбiльш ефективних cпоcобiв впли-ву на суб'вкт Ыновацмно''' дiяльноcтi, запуску нових iнcтрументiв i меxанiзмiв Розумiння важливоcтi поcтiйноí' роботи з латентними здiбноcтями системи i ''' структурних елементiв Пщтримка поcтiйноí' динамiки розвитку системи енергоощадного девелоп-менту
Функцганальний Розподiл функцiональниx зон i запуск 'х функцiонування в статиц i в динамiцi Закрiплення в функцганальних блоках завдання на роботу з потен^алом системи Розумiння функцiональниx задач девелопером
Процесний Формування управлЫських бiзнеc- процеciв та алгоритмiв 'х реалiзацií' Формування управлЫських бiзнеc- процеciв та алгоритмiв 'х реалiзацií' Формування управлЫських бiзнеc- процеciв та алгоритмiв 'х реалiзацií'
Ресурсний Забезпечення ресурсами розвитку системи енергоо-щадного девелопменту Наявнicть факторiв для реалiзацií' потенцiалу системи Наявнicть здатност i готовноcтi керiвництва девелоперсько'' компанм до постмних змЫ
Авторська розробка
Отже, гера^я представлених доcлiджeнь надае можпивють розвинути основи методологи концепцн нтердисциплЫарного енергоощадного девелопменту та визначити И' як вчення про оргaнiзaцiю процесу енергоощадного девелопменту базисом якого е:
- виокремлен змiстовнi характеристики, спе-цифка та принципи дiяльностi;
- лопчна aрхiтeктонiкa в розрiзi суб'ектно-об'ектноТ, предметно!, методико-результативноТ визнaчeностi;
- просторово-орieнтовaнa структура, сформована за фазами, стaдiями i етапами дiяльностi.
Мeтодологiя концепцм ЫтердисциплЫар-ного енергоощадного девелопменту в якос-тi обов'язкових пaрaмeтрiв включае: парадигму; концепт; принципи; поняття i категорп; методи на-укового дослщження; когнiтивнi ресурси; наукову методику; функцм, якi, в свою чергу, е основними характеристиками будь-якого процесу управлЫня.
Пропонуемо розвинути основи методологм концепцм ЫтердисциплЫарного енергоощадного девелопменту на засадах Ытегративно-конвергенцг ального пщходу [2, с. 239], що надасть можливють представити унiвeрсaльнiсть методологм моделю-вання упрaвлiнських процeсiв зi зворотним зв'язком в eкономiчних системах будь-якого типу на макро-i мiкрорiвнi i мiстить нaбiр унiфiковaних процедур.
Ытегративно-конверген^альний пiдхiд до дослщження енергоощадного девелопменту поеднуе системний, статичний, динaмiчний, функцюналь-ний, процес ний, ресурсний пщходи. Peфeрeнцiя енергоощадного девелопменту на плaтформi Ы-тeгрaтивно-конвeргeнцiaльного пщходу надае можливiсть комплексно дослiдити проблематику рeaлiзaцiТ зaходiв енергозбереження на об'ектах девелопменту, враховуючи спeцифiку будiвництвa, Ывести^йноНнновац^ну компоненту та викорис-тати комбЫацга прiоритeтних пiдходiв в контeкстi пщвищення eнeргоeфeктивностi (табл. 2).
Висновки
У проведеному дослщжены розвинуто основи методологи концепцм ЫтердисциплЫарного енергоощадного девелопменту на засадах Ытегра-тивно-конвeргeнцiaльного пщходу. Враховуючи багатограннють функцiй девелоперськоТ компанм, що визначають P. Пейзер та А. Фрей, пропонуемо виокремити ще функцш eнeргоощaдностi, що обумовлено значними енерговитратами на кожному з рiвнiв eкономiчноТ системи (макро-, ме-зо-, мiкро, нано рiвнi). Одна з концeпцiй розвитку
девелопменту «Green lease» формaлiзуe процес рeaлiзaцiТ зaходiв енергозбереження на ринку комерц^ноТ нeрухомостi, визначае п"ерацш та перспективи Тх iмплeмeнтaцiТ. Тобто, маючи кон-цептуальне пiдгрунття та потен^ал енергозбереження на ринку комерц^ноТ нeрухомостi запро-понована фунщя надасть можливiсть пiдвищити рiвeнь енергоефективност об'екту девелопменту, збiльшити його престижнють та eкологiчнiсть.
Розроблено змiстовно-пaрaмeтричну характеристику методологи концепцм Ытердисциплг нарного енергоощадного девелопменту в якост обов'язкових пaрaмeтрiв виокремлено: парадигму; концепт; принципи; поняття i категорм; методи наукового дослщження; когытивы ресурси; науко-ва методика; функцм, якi, в свою чергу, е основними характеристиками будь-якого процесу управлЫня.
Список використаних джерел
1. Асаул А. М. Ринок нерухомост / [А. М. Асаул, В. I. Павлов, I. I. Пилипенко та Ы.]; пщ ред. I. I. Пилипен-ка. - [2-е вид.]. - К.: Кондор, 2006. - 330 с.
2. Йолон П. Тенденцп розвитку сучасноТ методоло-пчноТ науки / П. Йолон // Фтософська i соцiологiчнa думка. - 1995. - № 7-8. - С. 239.
3. Климчук М. М. Концeптуaлiзм «Green lease» в оцЬ нюванн eфeктивностi зaходiв енергозбереженняпщ-приемств: економко-математична модифiкaцiя / М. М. Климчук // Формування ринкових вщносин в Укран - 2018. - № 4. - С. 85-90.
4. Кулков П. М. УправлЫня енергозбереженням на будiвeльних пiдприeмствaх: тeорiя, методолопя, практика : моногр. / П. М. Кулков, М. М. Климчук. - !вано-Фрaнкiвськ, вид-во «Фолiaнт», 2017. - 344 с.
5. Ларюнова, К. Л. Анaлiз основних схем фЫансу-вання будiвництвa житла в УкрaТнi / К. Л. Ларюнова, Н. В. Кирилова // Наука й економка. - 2008. - № 3 (11). - С. 35 - 42.
6. Лихтенштейн В. Е. Новые подходы в экономике : монография. / В. Е. Лихтенштейн, Г. В. Росс // М., 2013.
7. Полщук £. А. Девелоперськ компанм на ринку нерухомостк Автореф. дис. канд. екон. наук: спец. 08.00.08 - ДВНЗ «КиТвський нацюнальний eкономiч-ний уыверситет iмeнi В. Гетьмана». - К., 2009. - 21 с.
8. Рашковський О. А. Девелопмент як принципово нова концеп^я оргаызацп iнвeстицiйного процесу / О. А. Рашковський // Ывестицп: практика та досвщ. -2016. - № 5. - С. 106-108.
9. Товбич В. Досвщ та напрями удосконалення девелопменту у сфeрi aрхiтeктурно-мiстобудiвноТ дiяль-
HOCTi / B. TOB6I/IH, 0. naHbKO, C. flroxeB // [EneKTpoH. pecypc] Pexi/iM .qocTyny: http://www.nbuv.gov.ua/ on -tal/natunal/dpnmu/ 011_20/7 Tovbich_Panko_ Dujev.pdf
10. HiiracoB, C. r. reHe3MC fleBenonMeHTa Ha cynac-HOMy eTani po3Bi/m<y 6y,qiBenbHoro piiHKy yKpai'Hi/i / C. r. HiiracoB, E. C. neTpoBcbKi/ii/i // EKOHOMiKa Ta gep-xaBa. - 2011. - №10. - C. 51 - 56.
11. Chennyshev D. The organization of biosphere compatibility construction : justification of the predictors of building development and the implementation prospects / D. Chernyshev, I. Ivakhnenko, M. Klymchuk //International Journal of Engineering & Technology -No 7 (3.2).-2018- p. 584-586.
12. Donald J. Bowersox Logistical Management: The Integrated Supply Chain Process / the Lane with English / Donald J. Bowersox, David J. Closs. - 2nd edition. - M. : Olimp-Business, 2005. - 640 p.
13. Fesun A. Targeted financing as an alternative tool for investing in real estate projects / A. Fesun // Business Inform- 2014 - № 5 - p. 106 - 110.
14. Peiser Richard B. & Anne B. Frej. (2003) Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the Business Second Edition. Washington, D.C.: ULI the Urban Land Institute.
15. Pyramid Companies Implements Green Leasing to Promote Energy Efficiency in Tenant Retail Space. // Energy efficiency&renewable, 2014-p.1-2.
References
1. Asaul A. M. Rinok neruhomosti / [A. M. Asaul, V. I. Pavlov, I. I. Pilipenko ta in.]; pid red. I. I. Pilipenka. - [2-e vid.]. - K.: Kondor, 2006. - 330 s.
2. Jolon P. Tendenci'i rozvitku suchasno'i metodologichno'i nauki / P. Jolon // Filosofs'ka i sociologichna dumka. - 1995. - № 7-8. - S. 239.
3. Klimchuk M. M. Konceptualizm «Green lease» v ocinyuvanni efektivnosti zahodiv energozberezhennya pidpriemstv: ekonomiko-matematichna modifikaciya / M. M. Klimchuk // Formuvannya rinkovih vidnosin v Ukraini. - 2018. - № 4. - S. 85-90.
4. Kulikov P. M. Upravlinnya energozberezhennyam na budivel'nih pidpriemstvah: teoriya, metodologiya, praktika : monogr. / P. M. Kulikov, M. M. Klimchuk. -Ivano-Frankivs'k, vid-vo «Foliant», 2017. - 344 s.
5. Larionova, K. L. Analiz osnovnih skhem finansuvannya budivnictva zhitla v Ukraini / K. L. Larionova, N. V. Kirilova // Nauka j ekonomika. - 2008. - № 3 (11). - S. 35 - 42.
6. Lihtenshtejn V. E. Novye podhody v ehkonomike : monografiya. / V. E. Lihtenshtejn, G. V. Ross // M., 2013.
7. Polishchuk £. A. Developens'ki kompaniï na ninku neruhomosti: Avtoref. dis. kand. ekon. nauk: spec. 08.00.08 - DVNZ «Kiïvs'kij nacional'nij ekonomichnij universitet imeni V. Get'mana». - K., 2009. - 21 s.
8. Rashkovs'kij O. A. Development yak principovo nova koncepciya organizaciï investicijnogo procesu / O. A. Rashkovs'kij // Investiciï: praktika ta dosvid. - 2016. -№ 5. - S. 106-108.
9. Tovbich V. Dosvid ta napryami udoskonalennya developmentu u sferi arhitekturno-mistobudivnoï diyal'nosti / V. Tovbich, O. Pan'ko, S. Dyuzhev // [Elektron. resurs] Rezhim dostupu: http://www.nbuv.gov.ua/ or -tal/ natural/dprmu/ 011_20/7 Tovbich_Panko_Dujev.pdf
10. CHigasov, S. G. Genezis developmenta na suchasnomu etapi rozvitku budivel'nogo rinku Ukraïni / S. G. CHigasov, B. S. Petrovs'kij // Ekonomika ta derzhava. - 2011. - №10. - S. 51- 56.
11. Chernyshev D. The organization of biosphere compatibility construction : justification of the predictors of building development and the implementation prospects / D. Chernyshev, I. Ivakhnenko, M. Klymchuk //International Journal of Engineering & Technology -No 7 (3.2).-2018- р. 584-586.
12. Donald J. Bowersox Logistical Management: The Integrated Supply Chain Process / the Lane with English / Donald J. Bowersox, David J. Closs. - 2nd edition. - M. : Olimp-Business, 2005. - 640 p.
13. Fesun A. Targeted financing as an alternative tool for investing in real estate projects / А. Fesun // Business Inform- 2014 - № 5 - р. 106 - 110.
14. Peiser Richard B. & Anne B. Frej. (2003) Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the Business Second Edition. Washington, D.C.: ULI the Urban Land Institute.
15. Pyramid Companies Implements Green Leasing to Promote Energy Efficiency in Tenant Retail Space. // Energy efficiency&renewable, 2014-р.1-2.
Дан про авторов
Климчук Марина МиколаУвна,
професор кафедри оргаызацп та управлЫня буцв-ництвом Ки'вського нацюнального уыверситету бу-дiвництва i архггектури, к.е.н., доцент e-mail: klimarinchuk@gmail.com ¡вахненко 1рина Сергпвна,
к.е.н, доцент, заступник директора з навчально-ме-тодично''' роботи 11НО Ки'вського нацюнального унЬ верситету буцвництва та архтектури e-mail: ivakhnenkoirina@ukr.net Порф/р'ев Юрй Леон'щович,
мaгiстр IIHO КиТвського нaцiонaльного унiвeрситeту будiвництвa та арх^ектури e-mail: klimarinchuk@gmail.com
Данные об авторах Климчук Марина Николаевна,
профессор кафедры организации и управления строительством Киевского национального университета строительства и архитектуры, к.э.н., доцент e-mail: klimarinchuk@gmail.com Ивахненко Ирина Сергевна, к.э.н, доцент, заместитель директора по учебно-методической работе ИИНО Киевского национального университета строительства и архитектуры e-mail: ivakhnenkoirina@ukr.net Порфирьев Юрий Леонидович, магистр ИИНО Киевского, национального университета строительства и архитектуры
e-mail: kiimarinchuk@gmaii.com
Data about the authors Maryna Klymchuk,
Professor of the Department of Organization and Management of Construction of Kyiv National University Construction and Architecture, Candidate of Economic Sciences, Associate Professor e-mail: klimarinchuk@gmail.com Iryna Ivakhnenko,
Ph.D., associate professor, deputy director from educational and methodical work of IINO of Kiev National University of Civil Engineering and Architecture e-mail: ivakhnenkoirina@ukr.net Yuriy Porfiriev,
master of 11N of Kiev National University of Civil Engineering and Architecture e-mail: klimarinchuk@gmail.com.
УДК 338.012 001:10.5281/1впоёо.2581201
ГОРЯЧЕВА К.С.
Застосування нових пiдxодiв в сучасних умовах оргашзацм бiзнесу
Анал'зуючи особливост'1 ведення б\знесу в сучасних умовах динам'чного розвитку суб'ект'1в пд-приемницько! д\яльност'1, запропоновано розглянути поняття п'/дприемницько! д1яльност'1, дослди-ти аспекти п'/дприемницько! дяльностI, ознайомитися з р'зними видами пдприемств, розглянути новий п\дхщ до оргаызацн пщприемницько! д1яльност'1 на п'дприемств!. Дослджено фактори зо-вншнього та внутршнього середовища пдприемства. Продемонстровано зниження рол'1 вдомих пщприемц'1в в створенн / розвитку успшних компанй, на перший план виходять п1дприемницьк'1 структури, де вс'1 спвробтники зад1ян1 у процес господарювання. Доведена необх\дн'1сть впрова-дження колективних /нновац'1й. Головну мету кер'вника визначено як забезпечення самореал1зацн людей / 1'хн1х творчих зд)бностей. Особисто споживача пропонуеться залучати в процес покращен-ня / трансформування продукт1в виробництва.
КлючовI слова: п\дприемництво, орган\зац\я, пдприемницьке середовище, орган\зац\я б'зне-су, ¡нтрапренерство, автоматизация проектування, этагЬ-заводи.
ГОРЯЧЕВА К.С.
Применение новых подходов в современных условиях организации бизнеса
Анализируя особенности ведения бизнеса в современных условиях динамичного развития субъектов предпринимательской деятельности, предложено рассмотреть понятие предпринимательской деятельности, исследовать аспекты предпринимательской деятельности, ознакомиться с различными видами предприятий, рассмотреть новый подход к организации предпринимательской деятельности на предприятии. Исследованы факторы внешней и внутренней среды предприятия. Продемонстрировано снижение роли известных предпринимателей в создании и развитии успешных компаний, на первый план выходят предпринимательские структуры, где все сотрудники задействованы в процесс хозяйствования. Доказана необходимость внедрения коллективных инноваций. Главная цель руководителя определена как обеспечение самореализации людей и их творческих способностей. Лично потребителя предлагается привлекать в процесс улучшения и трансформации продуктов производства.
© ГОРЯЧЕВА КС, 2019
Фopмувaння pинкoвиx вiднocин в Уфа'Ж №1 (212)/2019 99
