8Инновации как фактор развития конкуренции в сфере жилищного строительства СФО
Смирнов Евгений Алексеевич
магистрант кафедры экспертизы недвижимости, Инженерно-строительный институт, ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет», smirnov.alek.smimov@yandex.ru
Чепелева Кристина Викторовна
кандидат экономических наук, доцент, доцент кафедры «Логистика», ФГБОУ ВО «Красноярский государственный аграрный университет», kristychepeleva@mail.ru
Саенко Ирина Александровна
доктор экономических наук, доцент, профессор кафедры «Проектирование зданий и экспертизы недвижимости», ФГаОу ВО «Сибирский федеральный университет», инженерно-строительный институт. saenko-irina@yandex.ru
В статье представлена оценка состояния конкурентной среды на рынке жилищного строительства регионов Сибирского федерального округа (СФО). В регионах СФО РФ наблюдается высокий уровень концентрации девелоперов, что характеризует рынок как олигополистический. Обоснована мысль о том, что в связи с высоким уровнем концентрации инвестиционно-строительных компаний (девелоперов) в регионах СФО, модульное строительство приобретает особую важность для развития конкуренции. Модульные технологии, обладая существенными конкурентными преимуществами, позволят расширить предложения комфортного и доступного жилья и увеличить количество участников рынка жилой недвижимости. В ходе исследования проанализированы стратегические приоритеты инновационного развития строительной отрасли в РФ, дана оценка состояния сферы строительства и инновационной деятельности в регионах СФО, рассмотрены существующие объемы производства и реализованные проекты блочно-модульных зданий, рассчитаны показатели индекса Херфиндаля-Хиршмана на рынке жилищного строительства субъектов СФО, произведена группировка субъектов СФО по величине крупнейших застройщиков рынка жилищного строительства.
Ключевые слова: инновации, конкуренция, стратегия, жилищное строительство, строительные материалы, модульное строительство, Сибирский федеральный округ
Введение. Согласно утвержденной Стратегии инновационного развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года, одной из первостепенных задач является эффективная интеграция инновационных технологий в сферу производства строительных материалов, изделий и конструкций. Целью данного намерения является пресечение зависимости от иностранных поставщиков и развитие технологической базы для сбалансированного роста в сферах инфраструктурного, промышленного и жилищного строительства. Такой стратегический подход способствует повышению качества среды проживания и жилищных условий граждан с различным уровнем дохода и индивидуальных потребностей [2].
Для решения поставленной задачи необходимо оценить уровень развития конкуренции в инвестиционно-строительном комплексе страны и выявить направления его развития. Реализация стратегических направлений позволит расширить круг участников рынка инвестиционно-строительной сферы, а значит, позволит получить такие важные составляющие последствий развития конкурентных отношений как снижение стоимости продукции, повышение ее качества, расширение вариантов предлагаемого объекта недвижимости для удовлетворения меняющихся потребностей потребителей и т.д.
Создание инновационных сценариев инвестиционно-строительного проекта и их практическая реализация являются неотъемлемой составляющей конкурентных отношений в строительно-инвестиционной сфере. Для усиления конкурентных отношений необходимо комплексно оценивать и развивать все направления инвестиционно-строительного сектора от производства строительных материалов до реализации готовых решений.
На сегодняшний день строительный сектор экономики регионов России представлен строительными компаниями, реализующими преимущественно традиционные технологии, которые являются результатом, как правило, длинных и трудоемких процессов и в большинстве случаев сопровождаются большими издержками.
Одним из направлений инновационного развития отрасли является внедрение модульных технологий в строительстве. Сфера применения модульных систем является обширной, их использование может быть ограничено только целесообразностью и бюджетом реализуемого объекта. На данный момент модульные технологии прочно закрепились в развитых странах, включая такие как США, Великобрита-
О *
О X
о 3
5 *
и
с т ■и о
5
т
Ф
а т
о т
а
8)
нию, Японию. Есть основания полагать, что дальнейшее развитие строительного сектора будет связано с расширением использования инновационных технологий, в том числе за счёт модульного строительства. Однако, необходимо учитывать и тот факт, что промышленность осваивает новые материалы и технологии, в том случае, если это обеспечивает дополнительные возможности в проектировании и вариативности, повышающие точность и производительность производства, сокращение издержек и улучшение конкурентных преимуществ продукта. Противодействуя устаревшей тенденции в строительной индустрии, наиболее прогрессивные специалисты отрасли сосредотачиваются не только на устойчивости и снижении затрат, но и на эстетике и более технологичных вариантах возведения объектов.
Ряд исследований подтверждают факт того, что, например, проекты с использованием модульных технологий выполняются быстрее, чем традиционное строительство [1,5,6,12,13]. Оптимизация инвестиционно-строительных проектов на основе модульных систем позволяет не только сократить время возведения объекта, но и снижает стоимость строительства. Модульное строительство, в отличие от традиционных походов проведения строительных работ позволяет минимизировать затраты на рабочую силу, исключить излишние временные простои между этапами, а также строительные отходы, что в целом приводит к сокращению стоимости готового строительного продукта [1,6,7,].
Цель исследования заключается в оценке инновационных технологий как фактора развития конкуренции в сфере жилищного строительства на примере Сибирского федерального округа (СФО).
Задачи исследования:
1. Проанализировать состояние конкурентной среды на рынке жилищного строительства регионов СФО.
2. Определить состояние и перспективы развития модульных технологий в сфере жилищного строительства субъектов СФО.
Методы исследования. В работе использованы данные Росстата, Единой информационной системы жилищного строительства Минстроя России, аналитические данные «ДОМ.РФ». Для обработки информации использовались различные методы исследований: монографический, экономико-статистический, абстрактно-логический и др. Для определения рыночной конкурентоспособности рассчитан Индекс Херфиндаля-Хиршмана.
Теоретическую основу исследования составили научные труды отечественных ученых, таких как: В.П. Бочек [9], Ю.С. Сергеева [10], А.С. Страхова [11], а так же зарубежных авторов G.S Howard [7], J. Li [6] и др.
Результаты исследования. Состояние сферы строительства и инновационной деятельности в регионах СФО представлено в таблице 1.
Таблица 1
Состояние сферы строительства и инновационной деятельности в регионах СФО [8]
№ п/ п Наименование показателей Ед. изм. Период (год) Отклонения
2016 2017 2018 2019 2020 2021 Абс. +/- Темп роста, % Темп при-ро-ста, %
1 Затраты на инновационную деятельность Млн.руб 95 265 128 573 169 971 174 632 180 732 167 933 72668 176 76
2 Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» Млн.руб 789 888 741 738 746 459 862 644 887 046 1 137 098 347209 143 44
3 Уровень инновационной активности организаций % 7,0 7,6 9,9 7,5 9,8 9,3 2,3 33 77
На основании представленных данных можно сделать вывод о том, что за анализируемый период уровень инновационной активности организаций СФО в целом вырос на 2,3 п.п. Кроме того, наблюдается положительная динамика строительства в СФО (+347210 млн руб.), а также рост затрат на инновационную деятельность организаций СФО (+72668 млн руб.).
Анализ и характеристика структуры рынка могут быть выполнены с использованием показателей, которые отражают уровень концентрации продавцов
на данном рынке. Индекс Херфиндаля-Хиршмана является одним из широко используемых показателей, применяемых для подобного анализа.
Расчет уровня концентрации осуществим на основании Приказа ФАС России от 28.04.2010 № 220 «Об утверждении Порядка проведения анализа состояния конкуренции на товарном рынке». Анализируя данные, полученные из Единой информационной системы жилищного строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального хо-
зяйства Российской Федерации, мы имели возможность оценить уровень конкуренции в субъектах СФО. Полученные результаты свидетельствуют о том, что на рынке жилищного строительства в данном макрорегионе наблюдается значительная концентрация строительных организаций. Среднее значение доли пяти крупнейших компаний, активных на региональных рынках жилищного строительства, составляет 65% в округе. Кроме того, был рассчитан средний индекс Херфиндаля-Хиршмана для субъектов СФО и получено значение 1522,2 (рисунок 1).
■ Менее или равно 30% ■ Свыше 30% до 50% иСвыш150%до70% ■ Свыше 70% до 99% ■ 100%
Рисунок 1 - Гоуппировка субъектов СФО по величине крупнейших застройщиков рынка жилищного строительства (составлено авторами)
В результате анализа данных выяснилось, что в 70% регионах СФО на рынке жилищного строительства преобладают пять крупнейших застройщиков. Более того, существует два субъекта СФО, где рынки жилищного строительства полностью контролируются одной доминирующей строительной организацией. В Республике Алтай и Республике Тыва доля пяти крупнейших застройщиков составляет 100%.
Таблица 2
Показатели индекса Херфиндаля-Хиршмана на рынке жилищ-
Субъект СФО Индекс Херфиндаля - Хиршмана
Республика Алтай 4056,63
Республика Тыва 3761,36
Республика Хакасия 978,26
Алтайский край 647,17
Красноярский край 689,30
Иркутская область 600,18
Кемеровская область 1466,94
Новосибирская область 283,50
Омская область 1088,04
Томская область 1650,56
Анализ данных показал, что наибольшее количество регионов, а именно 50% субъектов СФО сосредоточено в группе низкий (Новосибирская область, Иркутская область, Алтайский край, Красноярский край, Республика Хакасия) (таблица 2). На втором месте группа регионов с умеренным уровнем (Омская область, Томская область, Кемеровская область) и к ней относится 33% субъектов. Высокое значение индекса свидетельствует о том, что рынок жилищного строительства сильно концентрирован и
на нем доминируют несколько строительных компаний, а низкое значение индекса указывает на наличие конкурентной среды. Ярким примером высокого уровня конкурентной среды является Новосибирская область, где доля рынка по площади имеет равную долю среди 87 девелоперов, в отличии от Республики Алтай, где у малого количества девело-перов доля рынка составляет 55%.
Во многих регионах СФО рынок жилищного строительства характеризуется олигополистической структурой. В условиях олигополии строительные организации обладают значительной рыночной властью, часто стремясь согласовать цены, разделить рынок и использовать общие каналы сбыта. Это позволяет группе олигополистических предприятий действовать как монополия, не подвергаясь формальному государственному регулированию монополий в сфере жилищного строительства. В результате структурных дисбалансов на рынке и нарушения конкурентной среды возникают и другие рыночные неравновесия, в основном связанные с ценами и воспроизводством товаров.
В соответствии с моделью рыночной структуры первичный рынок жилья в СФО проявляет особенности олигополистической конкуренции. Региональные рынки СФО характеризуются ситуацией, где несколько крупных инвестиционно-строительных компаний (девелоперов) обладают значительной долей продаж на первичном рынке. Эти компании являются основными участниками рынка и фактически определяют типологию жилья и ценовую ситуацию на рынке.
Уровень концентрации воздействует на поведение предприятий на рынке, причем возрастание этого уровня приводит к усилению взаимозависимости между фирмами. Решение о величине производства и ценах на товары, принимаемое фирмой независимо, определяется реакцией конкурентов, действующих на рынке. Уровень концентрации оказывает влияние на тенденцию фирм к конкуренции или сотрудничеству: при снижении числа активных фирм на рынке становится более простым осознание взаимной взаимосвязи, что способствует более скорому принятию решений о сотрудничестве. Таким образом, можно судить о том, что повышение уровня концентрации уменьшает конкурентность рынка.
В настоящее время уровень концентрации компаний в строительной отрасли СФО находится на высоком уровне, так как на большой территории действует незначительное количество небольших фирм. Они не конкурируют друг с другом на основе ценовых и качественных характеристик продукции, стремясь завоевать потребителей и увеличить свою долю рынка.
Рост конкурентоспособности продукции является неотъемлемым элементом развития инвестиционно-строительной отрасли в рыночных условиях. Новейшие технологии способны кардинально изменить размещение, масштабы, требования к объектам строительства и реконструкции, как с точки зрения проектных решений, материалов, так и технологий возведения объектов в СФО. Постоянно и
О *
о
X
о 3
5 *
и
с т ■и о
5 Т
Ф
а т
о
Т
а
8)
быстро растущие требования потребителей в лице населения и организаций меняют сам подход к объекту строительства. Нужно ли создавать объекты, рассчитанные на эксплуатацию в течение 50 или более лет? Требования экологичности, энергоэффективности и прочности к жилым объектам также ставит задачи создания и использованию новых материалов и технологий.
Одним из перспективных направлений развития инвестиционно-строительной отрасли и конкурентных отношений в ней является расширение перспектив использования модульного строительства на рынке жилой недвижимости в регионах СФО. Модульные конструкции при первичном рассмотрении являются инновационным подходом к строительству, однако, следует отметить их историю, которая насчитывает уже более двух столетий. Технологии модульных конструкций претерпевали значительные изменения от утопических концепций и рискованных экспериментов к одной из основных строительных технологий, используемых для решения различных задач.
В результате, этот подход сохраняет элементы футуристической архитектуры, несмотря на его практическое применение в возведении сооружений разнообразной функциональной направленности. Модульное строительство представляет собой процесс возведения сооружений в контролируемых условиях завода, вне территории объекта, с применением аналогичных материалов, соответствующих кодексам и стандартам, регулирующим традиционные строительные процессы. Этот метод позволяет достичь высокой эффективности, приближенной к удвоенной скорости строительства по сравнению с традиционными методами. Воздвигаемые здания состоят из модулей, которые при сборке на месте репрезентуют оригинальные архитектурные концепции и характеристики наиболее сложных сооружений, возведенных на месте без ущерба для их инте-гритета. [3].
Одно из важнейших преимуществ модульного строительства по сравнению с традиционными методами заключается в его способности значительно сократить время выполнения работ и обеспечить минимальные задержки. Научные исследования показывают, что модульные проекты осуществляются
на 50% быстрее, чем в рамках традиционного подхода к строительству [7]. Такая эффективность является основополагающим критерием успешного планирования инвестиционно-строительного проекта. Погодные условия не сказываются на работе строительной компании, следовательно, отсутствуют задержки, связанные с неблагоприятными климатическими условиями.
Оптимизация процесса строительства демонстрирует не только сокращение времени, необходимого для завершения проекта, но также достигает существенного снижения затрат. Применение модульной конструкции, которая минимизирует число команд, задержек и избыточных материалов, связанных с проектированием и строительством здания, обеспечивает снижение расходов до 20% [5].
Традиционный подход к строительству зданий приводит к значительной генерации отходов, большая часть которых отправляется на свалки, нанося ущерб окружающей среде. Использование модульной конструкции в строительном процессе, осуществляемом на контролируемом объекте, позволяет сократить образование отходов и предотвратить загрязнение почвы, воздуха и грунтовых вод вредными веществами.
Производство конструкционных элементов для модульных зданий вне проектной площадки снижает риск травм не только для рабочих, но и для широкой общественности. Потенциальные травмы и даже смертельные случаи, связанные с падением материалов или вдыханием вредных паров могут быть исключены благодаря выполнению значительной части работы вне общественных мест.
Для полного анализа модульного строительства необходимо собрать и обобщить информацию о существующих производствах и реализованных проектах, использующих эту технологию. Однако, с учетом того, что компании, занимающиеся модульным строительством, только начинают свою деятельность на рынке строительной индустрии в Российской Федерации, возникают трудности с поиском информации. Для того чтобы оценить масштабы модульного строительства в стране в целом и в СФО в частности, обратимся к разделу «Тендеры: блочно-модульные здания» на сайте госзакупок Российской Федерации (таблица 3).
Таблица 3
п/п Наименование показателей Ед. изм. Период (год) Отклонения
2017 2018 2019. 2020 2021 2022 Абс +/-. Темп роста Темп прироста
1 Производство модульных систем по РФ тыс. м2 88 180 65 77 98 170 82 193,18 93,18
2 Тендеры блочно-модульных зданий по РФ млрд. руб 1,76 3,6 1,29 1,55 1,97 3,4 1,64 193,18 93,18
3 Тендеры блочно-модульных зданий по СФО млрд. руб 0,12 2,06 0,36 0,12 0,29 0,2 0,08 162,60 62,60
П
сч о сч
С 2019 года в Российской Федерации наблюдается положительная динамика производства блочно-модульных зданий. Сложившееся положение дел свидетельствует о растущей заинтересованности со стороны заказчиков и важности сокращения времени и бюджета при возведении строительных объектов. В отличие от СФО, где заинтересованность в использовании модульных систем имеет нестабильную динамику, в стране в целом отмечается положительный тренд, который позволил увеличить производство модульных систем на 82 тысячи квадратных метров по сравнению с 2017 г. В СФО ситуация со спросом на блочно-модульные здания неустойчива. С 2017 г. по 2022 г. тендеры на блочно-модульные здания варьировались от 0,12 до 0,36 млрд рублей, за исключением 2018 года, когда был заметный рост спроса на модульные системы.
На данный момент применение модульных систем в строительстве Российской Федерации, в частности в СФО имеет очень узкую направленность и используется в основном только в частном и производственном строительстве и крайне редко для благоустройства публичных мест [2].
Для строительного сектора экономики одним из главных критериев оценки целесообразности возведения объекта служит его стоимость. Достижение экономической эффективности в строительстве осуществляется путем внедрения управленческих мер, направленных на оптимизацию различных процесса. Ключевыми факторами являются интеграция модульных методов строительства, которая исключает необходимость привлечения подрядчиков и использование их наценок, включаемых в стоимость работ. Основными компромиссами являются также баланс между сэкономленными расходами на рабочую силу на месте и потенциально более высокими затратами на материалы, а также увеличенными издержками на логистику. Кроме того, модульные проекты в большинстве случаев требуют более значительных начальных инвестиций в проектирование в сравнении с низкими затратами на последующую доработку и модернизацию. В результате, наиболее перспективными проектами, обеспечивающими наибольшую экономию, являются те, которые включают в себя высокую долю трудоемких операций и демонстрируют высокий уровень повторяемости. Следовательно, типы строений, такие как студенческие общежития, отели и доступное жилье, предлагают широкие возможности для снижения затрат, в то время как элитные квартиры и офисные здания являются примерами сегментов, где достижение существенной экономии в настоящее время вызывает трудности.
Таким образом, применение модульных технологий позволяет сократить время строительства и повысить его эффективность, что особенно актуально для Сибирского федерального округа, где климатические условия являются определяющим фактором в строительной отрасли. Модульное строительство позволяет гибко адаптироваться к сезонным изменениям, ускоряет ввод объектов в эксплуатацию и
снижает затраты на энергетику. Развитие модульного строительства в СФО имеет потенциал стимулировать развитие смежных отраслей, таких как производство строительных материалов, логистика и сфера услуг. Это позволит создать новые рабочие места, привлечь инвестиции и поспособствует устойчивому экономическому развитию макрорегиона.
Заключение
Конкуренция оказывает существенное влияние на развитие рыночных отношений и формирование рыночной среды для предприятий различных отраслей экономики. Инвестиционно-строительная отрасль не является исключением и чем больше «игроков» на рынке готовой продукции и составляющих ее стоимости, тем более совершенными считаются отношения и, соответственно, больше положительных последствий получают ее потребители и экономика в целом.
Оценка конкуренции в сфере жилищного строительства СФО выявила высокий уровень концентрации инвестиционно-строительных компаний (деве-лоперов) в регионах, что является свидетельством недостаточного развития конкурентной среды.
В связи с высоким уровнем концентрации инвестиционно-строительных компаний (девелоперов) в регионах СФО, модульное строительство приобретает особую важность для развитии конкуренции. Модульное строительство позволяет увеличить количество участников на рынке жилой недвижимости, разнообразить предлагаемые решения и соответственно проекты, повысить качество объектов недвижимости. Его применение способствует конкуренции, разнообразию предложений и улучшению качества объектов недвижимости, что имеет спрос у потребителя и способствует росту экономики макрорегиона в целом.
Литература
1. Чыонг Данг Хоанг Нат Нгуен Критический обзор тенденций в исследованиях модульного интегрированного строительства с акцентом на устойчивость / Чыонг Данг Хоанг Нат Нгуен, Хьосу Мун, Йон-хан Ан, // Исследования модульного интегрированного строительства с акцентом на устойчивость. Устойчивое развитие - 2022 - с. 14-19
2. Чепелева, К. В. Внедрение модульных систем в практику жилищного строительства Сибирского федерального округа / К. В. Чепелева, Е. А. Смирнов // Экономика строительства. - 2023. - № 4. - с. 234238.
3. Чепелева, К. В. Инновационное развитие строительного комплекса Красноярского края: состояние и перспективы / К. В. Чепелева // Вопросы инновационной экономики. - 2017. - Том 7, № 4. - с. 417-436.
4. Любожнова, Н. А. Стратегические направления развития рынка жилой недвижимости Красноярска / Н. А. Любожнова, К. В. Чепелева // Экономика и предпринимательство. - 2016. - № 12-2(77). - С. 296-304.
О *
О X
о
3 *
8)
с т ■и о
5
т о а г
о т
09 8)
5. Се, Дженни, / Готовимся к нашему сборному будущему // Обузданный - 2015
6. Ли, Дж.; Лу, С.; Ванг, В.; Хуан, Дж.; Чен, Х.; Ванг, Дж. Оценка эффективности проектирования и адаптации к изменению климата интегрированной оболочки для модульных быстровозводимых зданий. Adv. Mater. Sci. Eng. 2018, 2018, 1-14.
7. Говард, Г.С.; Коул, Д.А.; Максвелл, С.Э. Продуктивность исследований в психологии на основе публикаций в журналах Американской психологической ассоциации. Ам. Психология. 1987, 42, 975-986
8. Федеральная служба государственной статистики. Точка доступа: https://rosstat.gov.ru (дата обращения 10.10.2023 г.)
9. Баррелей, В. П. Инновации в строительной отрасли: проблемы и перспективы / В. П. Баррелей // Международный журнал прикладных и фундаментальных исследований. - 2017. - № 8 (часть 1). - с. 143-146.
10. Маковская, Ю. С. Современные инновационные технологии в жилищном строительстве / Ю. С. Маковская. // Молодой ученый. - 2017. - № 22 (156). - С. 52-55.
11. Страхова А.С. Инновационные технологии в строительстве как ресурс экономического развития и фактор модернизации строительной экономики / Страхова А.С., Унежева В.А. // Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова - 2016. - № 6. - с. 263-265.
12.Доррхофер А., Рсенталь М., Штайб Г. Компоненты и системы: Модульные конструкции. Дизайн, структура, новые технологии. - Базель-Бостон-Берлин: Международный архитектурно-документальный институт Gmbh & Co. KG, 2008
13.Доррис Си. Контейнерные и модульные здания / Доррис Си // Издатели DOM - 2016.- с. 221-230
14. Корнелия Доррис Контейнерные и модульные здания / Корнелия Доррис Си , Сара Зарадник // Издатели DOM - 2020.- с. 156-174
(O
СЧ
о
СЧ
о
Ol
z
56
Innovation as a factor in the development of competition in the housing construction sector of the Siberian Federal District
Smirnov E.A., Chepeleva K.V., Saenko I.A.
Siberian Federal University, Krasnoyarsk State Agrarian University
The article presents an assessment of the state of the competitive environment in the housing construction market of the regions of the Siberian Federal District (SFD). In the regions of the SFD of the Russian Federation, there is a high level of concentration of developers, which characterizes the market as oligopolistic. The idea is substantiated that due to the high concentration of investment and construction companies (developers) in the regions of the Siberian Federal District, modular construction is of particular importance for the development of competition. Modular technologies, having significant competitive advantages, will expand the offers of comfortable and affordable housing and increase the number of participants in the residential real estate market. The study analyzes the strategic priorities of innovative development of the construction industry in the Russian Federation, assesses the state of construction and innovation in the regions of the SFD, examines the existing production volumes and implemented projects of block-modular buildings, calculates the indicators of the Herfindahl-Hirschman index in the housing market of the subjects of the SFD, the grouping of the subjects of the SFD by the largest developers of the housing market construction
Keywords: innovation, competition, strategy, housing construction, building materials, modular construction, Siberian Federal District
References
1. Truong Dang Hoang Nhat Nguyen Critical Review of Trends in
Modular Integrated Construction Research with a Focus on Sustainability / Truong Dang Hoang Nhat Nguyen, Hyosoo Moon ,Yonghan Ahn, // Modular Integrated Construction Research with a Focuson Sustainability. Sustainability - 2022 - pp. 14-19
2. Chepeleva, K. V. Introduction of modular systems in the practice of housing construction of the Siberian Federal District / K. V. Chepeleva, E. A. Smirnov // Economics of construction. - 2023. -No. 4. - pp. 234-238.
3. .Chepeleva, K. V. Innovative development of the construction complex of the Krasnoyarsk Territory: state and prospects / K. V. Chepeleva // Issues of innovative economy. - 2017. - Vol. 7, No. 4. - pp. 417-436.
4. Lyubozhnova, N. A. Strategic directions of development of the residential real estate market in Krasnoyarsk / N. A. Lyubozhnova, K. V. Chepeleva // Economics and entrepreneurship. - 2016. - № 12-2(77). - Pp. 296-304.
5. Xie, Jenny, / Preparing for our prefab future// Curbed - 2015
6. Li, J.; Lu, S.; Wang, W.; Huang, J.; Chen, X.; Wang, J. Design and Climate-Responsiveness Performance Evaluation of an Integrated Envelope for Modular Prefabricated Buildings. Adv. Mater. Sci. Eng. 2018, 2018, 1-14.
7. Howard, G.S.; Cole, D.A.; Maxwell, S.E. Research Productivity in Psychology Based on Publication in the Journals of the American Psychological Association. Am. Psychol. 1987, 42, 975-986
8. Federal State Statistics Service URL: https://rosstat.gov.ru /
9. Barrels, V. P. Innovations in the construction industry: problems and prospects / Barrels V. P. // International Journal of Applied and Fundamental Research. - 2017. - No. 8 (part 1) - pp. 143146.
10. Makovskaya, Yu. S. Modern innovative technologies in housing construction / Yu. S. Makovskaya. // Young scientist. - 2017. - № 22 (156). - Pp. 52-55.
11. Strakhova A.S. Innovative technologies in construction as a resource of economic development and a factor of modernization of the construction economy / Strakhova A.S., Unezheva V.A. // Bulletin of V.G. Shukhov BSTU - 2016. - No. 6 - pp. 263-265.
12. Dorrhofer, A., Rsenthal M., Staib G. Components and Systems: Modular Constructions. Design, Structure, new Technologies. -Basel-Boston-Berlin: Institut für internationale Architektur-Documentacion Gmbh & Co. KG, 2008
13. Dorris Si. Container and modular buildings / Dorris Si // Publishers DOM - 2016. - pp. 221-230
14. Cornelia Dorris Container and modular buildings / Cornelia Dorris Si , Sarah Zaradnik // Publishers DOM - 2020. - pp. 156-174
